2025年4月から、新築住宅では省エネ基準への適合が義務化され、アパートも対象に含まれます。断熱性能や一次エネルギー消費量などの基準を満たす必要があり、不適合なら住宅着工ができない仕組みです。本記事では、省エネ基準義務化の概要や影響、さらに資産価値を高めるためのアパート経営の工夫について解説します。

2022年12月に東京都議会は大手住宅メーカーが建設する新築住宅における太陽光パネルの設置を義務化しました。早速、太陽光パネルや蓄電池の設置を促進するための補助金制度も拡充されています。今後は太陽光パネル設置の事業促進や啓蒙活動なども進められる予定です。不動産市場全体には短期的には大きなインパクトはない見通しですが、長期的には太陽光パネルの有無が資産価値や中古市場における競争力の差を生む要因となると考えられます。