GSR(フィリピン不動産・投資)の評判・口コミ

GSRの特徴・実績

GSR株式会社はフィリピンのマニラに本社を構え、フィリピンに特化した不動産の仲介、管理、客付け、売却に至るまでをトータルでサポートしている会社です。物件購入後の賃貸収入から売却による利益の取得までを一貫してサポートしてもらえます。

現在フィリピン国内には、このように不動産に関する事業をワンストップで対応できる会社は、ほとんどありません。不動産仲介業者に関しては、個人事業として業務を行うブローカーが多く、法人化している会社も社員数2~3名の個人経営的な会社が多く、組織として事業展開している会社は非常に少ないと言えます。

その点においてGSRは、フィリピン不動産の購入をはじめとして、物件の賃貸や、賃貸している間の物件管理・家賃管理・入居者管理なども任せることが可能です。加えて、メンテンスや内装施工、インテリア提案の相談にも対応し、最終的に売却するところまでをワンストップでサポートしてもらえます。

また、すでにフィリピン不動産を所有されている不動産オーナーの方でも、GSRに客付け、管理、売却を依頼することが可能です。

フィリピン現地法人だからこそ、大手ディベロッパーやブローカーとの直接のやり取りで得た、リアルタイムな情報を収集できていると共に、フィリピンに特化しているからこそ可能なトータルプランを提案してもらう事が可能です。フィリピンに関わる様々なサポートもサービスとして提供しており、永住権取得サポートや現地での銀行口座開設、事業進出の支援も行っています。

フィリピンへの不動産投資、賃貸、移住、事業進出などにおいて、何か困りごとがあれば気軽に相談してみると良いでしょう。

運営会社名 GSR株式会社
URL http://gsr-jp.com/
所在地 ■マニラ本社
4/F Guijo Center, 7625 Guijo St. cor. Sacred Heart, San Antonio Village,
Makati City 1203 Philippines

■東京オフィス
東京都港区浜松町2-1-16 SVAX浜松町Ⅱビル2F

設立 2014年6月
資本金 20,000,000peso
社員数 42名
上場有無 非上場
事業内容 新築・中古コンドミニアムの売買・賃貸・仲介

※2020年7月時点の情報となります。最新情報に関しては上記サイトを御覧ください。

GSRのおすすめポイント

  1. キャピタル・インカム両方狙えるフィリピン不動産投資が可能
  2. 東京オフィス・マニラ本社があるので日本で最新リアル情報を配信
  3. フィリピン不動産の購入からその出口、運用方法まで提案
  4. フィリピン不動産のプロとして厳選した物件を紹介
  5. 現地ツアーや永住権取得、法人設立とサポートメニューを豊富に用意

2-1 キャピタル・インカム両方狙えるフィリピン不動産投資が可能

フィリピンは、1億人以上の人口、長く続く人口ボーナス、英語を話せる優秀な人材、力強い経済成長、外資優遇税制等の長期経済成長の要件が整っている国で、東南アジアの中でもフィリピン不動産は長期的なリターンが狙えるアセットクラスです。

人口増加が安定的な地価上昇を生み出し豊富な若年層が将来の不動産購入層

フィリピンの人口ピラミッド

フィリピンの平均年齢は23.5歳(フィリピン統計庁PSA)と活気にあふれており、年齢別人口分布もベトナムなどの周辺国に比べ若年層の比率が圧倒的に高く、高度経済成長期に入り始めた頃の日本と同様のピラミッド型を形成しています。
そして、労働力が経済成長を押し上げる「人口ボーナス期」は2050年まで見込まれています。豊富な若年層は安定した労働人口となるため、将来の不動産購入層になると見込まれます。現状でもマカティ周辺は年率約10%程度で不動産価格が上昇しています。

2-2 東京オフィス・マニラ本社があるので日本で最新リアル情報を配信

現地フィリピンの本社スタッフより届くリアルタイムの情報やディベロッパーとのやり取りで得た最新情報をセミナーにてコンドミニアムのLIVE 配信やYoutube での動画配信、Instagram、Facebook などのSNS で随時情報発信をしています。

2-3 フィリピン不動産の購入からその出口、運用方法まで提案

GSRでは、税制や購入までの書類手続きから物件の引き渡しまで代行をしてくれるので、初めてフィリピン不動産購入を検討されている場合でも始めやすくなっています。

物件の売却時についても、日本とフィリピン両国で投資家へアプローチするので、問い合わせをしてから売却までが早く、決済は円/ ペソ/ ドルでも対応可能です。家賃収入の運用など、フィリピンに特化しているからこそ可能な投資商品を提案してもらえます。

2-4 フィリピン不動産のプロとして厳選した物件を紹介

フィリピン不動産投資成功するためには、①信頼度の高いディベロッパーの物件を購入すること、②良いエリアの物件を購入することが大切です。

GSRが現地で直接ディベロッパーとやり取りして物件状況をしっかりと見てきているなかで厳選した投資効果の高い物件を紹介してもらうことが可能です。

2-5 現地ツアーや永住権取得、法人設立とサポートメニューを豊富に用意

フィリピンには、他国に比べ永住権を取得しやすい、ネイティブな英語が話せるためコールセンターが人気、物価が安いため移住する人が多い、カナダなどと比べ安価で英語留学できる、という様々な魅力があります。ニーズに合わせて様々なサポートを受けることができるため、長期的な視野で付き合い続けていくことができる会社です。

GSRの担当者からのメッセージ

GSR
担当者

フィリピン不動産投資で最もポピュラーなのが、コンドミニアム投資です。
長期経済成長が見込まれるフィリピン・マニラで実需のある住宅資産を保有するというのは、高度経済成長前の1960年代に、東京のど真ん中にマンションを持つようなものです。
これは、世界最長の人口ボーナスを有するフィリピンだからこそできる投資です。当社が厳選したおすすめ物件をご提案致します。

弊社はフィリピン首都マニラに本社を構える不動産会社です。
フィリピン現地には、日本人スタッフとフィリピン人スタッフを併せ約40名が活動しています。
フィリピン現地に本社を構えている弊社だからこそフィリピンへの投資、移住、事業進出などフィリピンで何かを始めたいという方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください!

海外不動産投資に強い会社

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HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

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