融資に強い不動産投資会社4選

融資に強い不動産投資会社4選

不動産投資を行う上で、融資は非常に重要なポイントとなります。いくら不動産投資のほうで利回りが高くても、融資の金利が高くなってしまっては、実質的な利回りが非常に低くなってしまいますし、そもそも審査が通らなかったり、融資金額が少ない場合は不動産投資自体を始めること自体が難しくなってしまいます。

2017年4月~6月の地方銀行によるアパートローンが2010年以降初めて前年比マイナスになるなど、融資環境や融資審査は段々と厳しさを増してきています。今後は、融資の金額や金利も絞られることが予想されますので、自身の融資の属性を高めつつ、融資に強いパートナーと組んで不動産投資を進めていく必要があります。

このような背景を踏まえ、この記事では、数ある不動産投資会社の中から特に融資に強い不動産投資会社をピックアップしてご紹介していきたいと思います。

融資に強い不動産投資会社4選

以下では、提携の金融機関が10行~20行以上ある不動産投資会社をPICK UPしていますので、気になる方はお問い合わせをしてみると良いでしょう。

シノケンプロデュース

シノケンプロデュースの評判・口コミ

シノケンプロデュースは、投資用アパート・マンション販売戸数No.1(全国賃貸新聞・不動産経済研究所・2015年調べ)を誇るジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業です。日本で初めての100%融資でのアパート経営を可能にしたローン融資に強い会社でもあります。グループ会社のシノケンファシリティーズでは28,000戸を超える管理実績があり、35年という長期の空室保証サービスも提供しているので安心です。また、既存アパートオーナーの40%以上がリピートとなっており、購入者からの信頼も高いおすすめの企業です。

グローバル・リンク・マネジメント(GLM)

グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ width=

グローバル・リンク・マネジメント(以下、GLM)は、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内で有数の不動産投資会社です。マザーズ上場企業で金融機関との提携・取引が20行あり、不動産投資会社としてはトップレベルでラインナップが豊富なため、他社と比べてフルローンや良い金利で始めることができる可能性が高いでしょう。エリアは東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内でのみ開発を行っており、入居者率は99.17%ときわめて高い水準となっています。また、国内で唯一の7年更新のサブリース契約のため、長期間で賃料変動が少ないといった特長があり、長期で安定した賃貸収入を期待することもできます。GLMでは、定期的な不動産投資セミナーも開催していますので、0から不動産投資を学びたい方や情報収集をしておきたいという方にもおすすめです。

プロパティエージェント

プロパティエージェントの評判・口コミ

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99.5%を誇るジャスダック上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで安全性と品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。提携金融機関も12社と充実しており、住宅ローン融資や購入後の借り換えも柔軟に対応可能です、また、購入後も賃貸管理アドバイス、確定申告サポートなどが充実しており、安心して任せることができます。

GA technologies

GA technologiesの評判・口コミ

GA technologiesは、都心の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。投資効率の良い築10年以降の中古マンションを扱っており、GA technologiesが売主となることで購入時の仲介手数料ゼロを実現しています。賃貸管理も自社でサポートし、入居率は国内トップクラスの99.4%を超えています(2017年3月時点)。また金融機関とのアレンジによってはフルローンで開始することも可能なので、自己資金が少ない方でも安心して相談することができます。資料請求をすると「不動産投資のしくみ」「マンション経営で知っておくべき7つのリスク」「物件の選び方」など不動産投資の始め方がわかるノウハウ集「Q&Aブック」と、不動産投資で年間2000万円の家賃収入を実現したオーナーへのインタビューを収録したDVDを無料でプレゼントしてもらえますので、興味のある方は問い合わせをしてみると良いでしょう。

The following two tabs change content below.

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チームは、不動産投資や金融知識が豊富なメンバーが不動産投資の基礎知識からローン融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。/未来がもっと楽しみになる金融メディア「HEDGE GUIDE」