擁壁（ようへき）は、土砂崩れを防ぐなどの重要な役割があり、アパート経営をする上では注意したい要素の一つです。擁壁に問題を抱えている場合は、修繕工事などで想定外の費用がかかるなどのリスクやデメリットがあります。そこで今回のコラムでは、アパート経営における擁壁について解説していきます。また、地盤調査を実施し、保証を設定しているアパート会社の紹介も行います。

アパート経営のために資金の用意ができても、希望に沿うような物件が市場で販売されていないこともあります。このような場合には土地を探し、希望に合ったアパートを建築する投資方法があります。そこで今回のコラムでは、土地探しからはじめて理想の物件でアパート経営を始めるケースにスポットを当てます。土地を探す手順に加えて土地が見つかった後の手順についても触れていますので、ぜひご参考ください。

アパート経営をしている方のお話を伺っていると、「アパート収入が本業の収入を超えました」「資産が3億円になりました」「今も１棟買い増しを検討しています」などの景気が良い声が聞こえてくる一方で、「思い切ってアパートを購入した…