擁壁（ようへき）は、土砂崩れを防ぐなどの重要な役割があり、アパート経営をする上では注意したい要素の一つです。擁壁に問題を抱えている場合は、修繕工事などで想定外の費用がかかるなどのリスクやデメリットがあります。そこで今回のコラムでは、アパート経営における擁壁について解説していきます。また、地盤調査を実施し、保証を設定しているアパート会社の紹介も行います。

自分が管理しているアパートの欠陥が原因で事故が発生すれば、アパート経営のオーナーとしての責任を負う可能性があります。この記事では新築・中古それぞれにアパートにおける欠陥事故の責任についてまとめました。また、それに関連した法制度である住宅品質確保促進法や契約不適合責任についても解説します。