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マンション投資

マンション経営の始め方は？初期費用や流れ、初心者が注意したいポイントも

2023.04.07伊藤 圭佑

不動産投資の一環でマンション経営を考えている人は少なくないと思いますが、マンション経営には物件をまるごと所有する一棟買いと、一区画から投資をおこなうことができる区分所有があります。初心者においては、相対的に少ない自己資金でチャレンジできる区分所有でマンション経営を始めるのが有効な選択肢の一つといえます。今回の記事では、区分所有によるマンション経営の始め方や注意点について紹介していきます。
マンション投資

不動産投資ローンの金消契約の内容は？確認ポイントや解約できる条件も解説

2023.04.06HEDGE GUIDE 編集部 不動産投資チーム

不動産投資では、不動産投資ローンを活用することで手元の資金以上の資産を運用できるメリットがあり、多くの投資家が利用しています。しかし、金利や借入条件については調べている方でも、金融機関と締結する契約の内容についてはあまり把握できていないという人もいるのではないでしょうか。この記事では、ローンの利用に際して金融機関と締結する契約の内容とともに、提示されることの多い解約の条件についても解説します。
マンション投資

障害者にもやさしい賃貸住宅経営のポイントは？住宅セーフティネット制度の解説も

2023.04.06倉岡 明広

賃貸住宅経営を行う際、保証会社や管理会社、もしくはオーナーの経営判断によって入居者の審査を行います。このような入居審査は経営上のトラブルを回避するためにも重要ですが、審査によって住宅を借りるのが難しい住宅確保要配慮者へのフォローについても、日本全体の社会的課題として大切なポイントです。そこで今回のコラムでは、障害者の方も住みやすい賃貸住宅のポイントについて紹介します。
マンション投資

外国人入居者向けの賃貸保証会社は？11社の比較・言語対応の有無も紹介

2023.04.03倉岡 明広

日本国内で暮らす外国人は、2022年末時点で過去最高の307万人（前年末比11.4％増）となっています。特に人口減が進むエリアでは、外国人入居者が空室対策の一つになることから、検討されているオーナーもいるでしょう。そこで今回のコラムでは、外国人入居者の受け入れを検討する際に知っておきたい賃貸保証会社11社を紹介します。
ESG投資コラム

高齢者向け物件の「家賃債務保証」の仕組みは？オーナー側の申請手順や注意点も

2023.03.30倉岡 明広

高齢者や単身世帯の増加などを背景に、賃貸契約の連帯保証人を立てることが難しいという方は少なくありません。このような事情を背景に、従来の連帯保証による担保ではなく、現在では「家賃債務保証」の利用率が拡大しています。そこで今回は、家賃債務保証の仕組みや注意点を解説するほか、高齢者向けの家賃債務保証の申請手順についても紹介していきます。