不動産投資として実績あるREITと現物不動産ですが、仕組みや特徴は異なります。そのためREITから始め、大きな利益につながる現物不動産へ移行したという例もよく聞きます。そこで今回のコラムでは、REITと現物不動産について「流動性」「税負担」「レバレッジ」「運営自由度」を比較して紹介しますので、ぜひ参考にしてください。