ソーシャルレンディングやクラウドファンディング投資の優待案件は？5社を紹介

ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングは、投資の対価として金銭の形でリターンを得ることができます。

その中でも、金銭以外のリターンが得られたり、株投資における株主優待のようなリターンがもらえる、優待付きのソーシャルレンディングやクラウドファンディング案件があります。

今回は、金銭以外のリターンのある優待付き案件を提供しているソーシャルレンディング・クラウドファンディングをご紹介します。金銭的なリターンを呼ぶだけではなく、様々なサービスの提供を受けることでその企業のファンになることもできるでしょう。

目次

1. 優待が受けられるソーシャルレンディング
   1-1．Funds
   1-2．LENDEX
   1-3．クラウドリアルティ
2. 2．優待が受けられる不動産投資型クラウドファンディング
   2-1．CREAL
   2-2．TREC FUNDING
3. 3．優待案件は投資先の企業について深く知れる機会
4. まとめ

1．優待が受けられるソーシャルレンディング

まず、優待が受けられる案件を提供しているソーシャルレンディングをピックアップしてみましょう。

1-1．Funds

Fundsはファンズ株式会社が運営するソーシャルレンディングです。数あるソーシャルレンディングの中でも積極的に優待付き案件の提供を行っています。

過去に優待特典があった案件を確認してみましょう。「大阪王将ファンド #1」はイートアンド株式会社が運営する中華料理店チェーン、大阪王将の食事割引特典が受けられる案件です。大阪王将の一部店舗で10%の割引が受けられるだけではなく、新メニュー試食会への招待という特典もありました。

「R Bakerファンド#1」もイートアンド株式会社の案件で、R Bakerというパン専門店の割引が受けられる特典が付いていました。その他にも、投資家に対し観劇チケットが提供されるキャンペーンの実施も行っています。

他にも、「石垣真栄里ホテル」の宿泊無料券・割引券、「柚富の郷 彩岳館」の割引券、「からだにユーグレナ グリーンタブレット乳酸菌」を1週間分プレゼント、抽選で「川崎フロンターレ」のペア観戦チケット（メインSS指定）、投資額に応じて最大2,200円相当分の全国共通おこめ券、「大阪王将」店舗の割引券、不動産仲介手数料が割引になる優待などがありました。

Fundsの期待利回りは年利で1%～4%前後と他社と比較してやや低い利回りとなっていますが、このような金銭以外のメリットが受けられる案件が多彩であることはメリットと言えるでしょう。

1-2．LENDEX

不動産案件を中心に取り扱うソーシャルレンディングであるLENDEXでは、医療ファンドにおいて優待付き案件の提供を行っていました。

「医療ファンド　1号」では歯科医院への融資を行うことで、歯科医院の施術費用が割引される特典がありました。

こちらは、投資先の施設でしか利用できないため特典を利用できる人は限られますが、保険対象外の歯科施術となると、実際にはかなりの高額の費用となる事が多く、優待を受けられる金額も数万円規模になることもあります。

医療施設の優待は利用できる施設が限定されるために体験できる人は限られますが、比較的に大きな金銭的メリットが受けられる点が特徴と言えるでしょう。

1-3．クラウドリアルティ

クラウドリアルティは不動産リノベーション案件を数多く取り扱うソーシャルレンディングです。クラウドリアルティでは投資家へ食事や体験イベントなどの優待特典を提供しています。

「～紡～石不動之町 京町家再生プロジェクト」という案件では出資金額が60万円（12口）以上である場合に、京料理の昼食券（2名様まで、1名様あたり最大5,000円相当）を交付されます。

クラウドリアルティを通じて資金を調達した施設が、投資家に対しその施設を利用して更にファンになってもらおうという取り組みであることが分かります。投資によるリターンだけでなく、体験を味わえるユニークな内容が魅力と言えるでしょう。

2．優待が受けられる不動産投資型クラウドファンディング

不動産投資型クラウドファンディングでも優待を受けられる案件は数多くあります。具体的にはどのようなものがあるのか、見て行きましょう。

2-1．CREAL

CREALは50億円以上の募集実績を誇る不動産投資型クラウドファンディングです。CREALでは、過去に「ちくらつなぐホテル」という案件の募集を行っていました。

こちらは、レジャーやリゾート関係のホテル案件であり、投資することでその施設の宿泊費割引サービスが受けられるというものです。

不動産投資型クラウドファンディングで、投資対象が宿泊施設となっている案件では、このような宿泊費割引サービスを投資家に優待として提供しているものが多く、旅行先として興味のある投資先を選択することで優待を有効利用することが出来るでしょう。

※CREALでは、下記ページ経由で新規に投資家登録やファンドへの投資を行うと最大50,000円のAmazonギフト券がプレゼントされるキャンペーンを開催中です。詳しくはCREALのキャンペーンページでご確認下さい。

2-2．TREC FUNDING

TREC FUNDINGは東証プライム上場企業であるトーセイ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

「TREC1号　世田谷区用賀マンション投資ファンド」に投資した人を対象に、同社が運営するホテルで利用できる割引券を提供しています。

こちらは自分が投資した金額の1%がホテルの宿泊費から割引されるという特典です。投資対象自体はマンション物件ですが、不動産物件を数多く取り扱うトーセイ株式会社だけに、その強みが活かされている特典だと言えるでしょう。

3．優待案件は投資先の企業について深く知れる機会

ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングの優待付き案件についてご紹介しました。このような優待付き案件は、投資を通じて投資先の企業について深く知りたい方に向いている投資案件と言えるでしょう。

高利回り案件の多いソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングは金銭というリターンを求める投資家も多く、特にソーシャルレンディングでは匿名出資の性質上から投資先の企業名も開示されていないことが多くありました。

しかし、金銭以外のリターンを提供することで、投資先の企業のことをよく知ることができるようになり、投資家にとっても投資先の企業について詳しく知ることでリスク管理面でも安全傾向が強まっていると考えられます。

融資を受ける側の企業にとっても投資家を自社のファンに勧誘することができる優待特典付き案件はファン獲得のメリットがあるため、今後も増えていく可能性は高いと言えます。

投資先の企業を深く知っていきたい方や金銭以外のリターンが欲しい方は、これらの優待特典付き案件に投資することを検討してみると良いでしょう。

まとめ

今回は、金銭以外のリターンのある優待付き案件を提供しているソーシャルレンディング・クラウドファンディングをご紹介しました。ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングには数々の優待付き案件があります。

従来の宿泊費の割引サービスだけではなく、自社開発商品、また各種の割引サービスが提供されるなどその内容も最近は多彩になってきています。今後は投資利回りだけではなく、優待キャンペーンとのトータルメリットを比較しながら投資先を選ぶ人も増える可能性があるでしょう。

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