1口5万円・利回り4.0%・17日10時から、SBIソーシャルレンディングがSBISLコーポラティブハウスローンファンド21号募集

SBISLコーポラティブハウスローンファンド21号

SBIソーシャルレンディングが「SBISLコーポラティブハウスローンファンド21号」を12月17日午前10:00から12月24日昼12:00まで募集する

SBISLコーポラティブハウスローンファンドは、「コーポラティブハウスの建設組合」向けの貸付事業で運用するファンドだ。コーポラティブハウスとは、入居希望者が集まって建設組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から設計依頼、建築発注等の一連の建物建設に必要となる行為の全てを行って建設される集合住宅のことをいう。同ファンドでは、取得した土地に建物が竣工し、住宅ローンが実行されるまでの資金需要に「つなぎ融資」を行うことによって、入居希望者の資金調達をサポートする。また入居希望者(建設組合)が、土地取得から設計依頼、工事発注等を直接行うことで、余分な費用を省いた合理的な資金計画と建築家との対話による好みに応じたオーダーメイド建築を実現し、良質な住まいづくりを支援する。今回の案件は1口5万円から投資可能で、募集額は1億1,200万円。年利回りは4.0%、運用期間は約28か月。

借手は最終返済日(貸付実行日から約28ヶ月後の2022年4月末日)に元金一括払いで返済を行うことが予定されているため、出資金の償還は、原則として最終分配日の予定となっている。ただし、貸付先から期限前返済が発生し、運用期間が短縮される可能性がある。また、借手の破たん等によって元本割れが生じ、最悪の場合、元本が0円になる可能性があり、実際の運用利回りを確約するものではない点、そのほか、出資金入金後の返金は不可である点、留意を要する。

ファンド概要

名目利回り 4.0%
※貸付金利5.5%(年間)から、管理手数料率1.5%(年間)差引後の税引前の利回り。
※利回りは保証されるものではありません。
借手資金使途 コーポラティブハウスの土地の購入及び建築等に係る資金
運用期間 約28か月
募集期間 2019年12月17日午前10:00~2019年12月24日昼12:00
※募集期間中に出資募集額に達した場合、その時点で募集終了。
募集額 1億1,200万円
出資単位 1口5万円、最低1口以上
担保 【抵当権設定】(第一順位)借手が取得予定の事業用地

SBIソーシャルレンディングは、SBI証券など金融サービス全般を取り扱うSBIグループのソーシャルレンディングサービス。SBIソーシャルレンディングでは、担保力を重視した貸付額の設定と借手ごとの厳格な審査を行った企業に融資を行うファンドなどを扱っている。また、登録・販売・分配金の送金手数料が無料という特徴があり、10月末時点で累計融資額1,151億円超、投資家登録完了者数4万人超という豊富な実績がある。

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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。

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HEDGE GUIDE 編集部 ソーシャルレンディングチーム

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