Generated by All in One SEO v5.0.0.1, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site. # サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE HEDGE GUIDEは「未来がもっと楽しみになる」をコンセプトとするサステナブル投資メディア。株式・投資信託・不動産投資など幅広い領域にわたるESG投資やインパクト投資、Re-Fi、暗号資産などのフィンテック、寄付にいたるまで、投資を通じてよりよい未来をつくるための最新情報、ノウハウ、洞察をご紹介 ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://hedge.guide/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## 投稿 - [アイケンジャパン、お盆期間限定でアパート経営の無料オンデマンドセミナー全7本を配信](https://hedge.guide/news/aikenjapan-ondemand-seminar-20260808.html) - アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年8月8日(土)から16日(日)までの9日間、「インフレ時代の資産形成」をテーマとした無料オンデマンドセミナー全7本を期間限定で公開する。 - [シノケンプロデュース、「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」自社開発部門で11年連続1位](https://hedge.guide/news/shinoken-produce-ranking-202608.html) - 不動産開発を手がける株式会社シノケンプロデュースは、全国賃貸住宅新聞社がまとめた「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」において、自社開発物件の完工棟数で第1位となった。同社は株式会社シノケングループの傘下企業で、2015年度から11年連続での首位獲得となる。 - [アパート一棟買いで失敗してしまう原因は？4つの失敗ケースとリスク対策も](https://hedge.guide/feature/apartment-investment-failure-reason-measures.html) - アパート一棟投資は、個人の不動産投資において有力な選択肢の一つです。区分マンション投資よりも必要資金や借り入れるローンの規模は大きくなりますが、その分安定的なキャッシュフローが得られるチャンスがあります。一方で、さまざまな要因からアパート投資に失敗して大きな損失を抱えたり、物件を手放さざるを得ない状況に陥ったりする人も少なくありません。今回はアパートの一棟投資に失敗する人のパターンについてケースごとに対策を紹介します。これからアパート一棟買いを検討している人は、ぜひ参考にしてください。 - [【初心者向け】一棟投資のメリット・デメリットは？投資法や注意点も](https://hedge.guide/feature/merit-demerit-of-building-investment-for-beginners.html) - 低金利や好景気を背景に不動産価格が上昇し続けており、不動産投資への注目が高まっています。その中でも利回りが良く、大きな家賃収入を生んでくれる1棟投資に挑戦してみようかと思っている方も少なくないでしょう。本記事ではそのような方の疑問や不安を解消するため、一棟投資の種類やメリット・デメリットのほか、一棟投資で失敗しないためのポイントを紹介していきます。 - [アパート経営を始めるのに必要な費用と自己資金はいくら？](https://hedge.guide/feature/how-much-money-is-necessary-for-apartment-management.html) - アパート経営を検討されている方の多くは、融資で自己資金にレバレッジをかけて大きな金額の投資をしたいという考えをお持ちかと思います。ただ、あまりに自己資金が少ないと、レバレッジ効果以上に資金を調達するコストがかさんでしまう可能性もあります。この記事では、アパート経営を成功させるにあたって準備しておきたい自己資金について解説をしていきたいと思います。 - [アイケンジャパン、7月17日から3連休限定で「入居者に選ばれるアパートの条件オンデマンドセミナー」を配信](https://hedge.guide/news/aikenjapan-ondemand-seminar-20260717.html) - アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年7月17日(金)から20日(月・祝)までの3連休限定で、入居者に選ばれるアパートの条件を「建物の中身」から解説する無料オンデマンドセミナーを配信する。 - [静岡で不動産投資を始めるメリット・デメリットは？人口や家賃推移を検証](https://hedge.guide/feature/shizuoka-disaster-measures-populationtransition.html) - 富士山がそびえる静岡県は、日本で一番標高差のある県です。また、最低・最高月の気温差が政令指定都市の中で最小で温暖で過ごしやすい点が特徴的です。今回のコラムでは、この静岡県で始める不動産投資にスポットを当てました。人口や地価、家賃の推移を検証し、メリットとデメリットを解説していきます。 - [2050年の人口予測から考えるエリア戦略、「主要5大都市」×「一棟アパート」で実現する長期の資産防衛](https://hedge.guide/feature/apartment-investment-population-decline-metropolitan-area.html) - 人口減少や物価高、老後不安が進む日本において、将来を見据えると「どこに資産を持つか」がこれまで以上に重要です。特に不動産投資では、エリアの選定が収益性と資産価値を大きく左右します。そこで今回のコラムでは、人口・経済・賃貸需要が集まり続ける主要5大都市に注目し、なぜ一棟アパート投資が資産防衛に適しているのかを解説します。 - [アパート経営で重要な管理会社の選び方は？7つのポイント解説](https://hedge.guide/feature/apartment-management-propertymanagement-seven-tips.html) - 購入するアパート物件のめどが立ったら、次いで重要なのが管理会社選びです。入居者募集や賃料の回収、物件の維持管理などを円滑におこなってくれる管理会社に任せれば、不動産投資の収支改善や物件の資産価値の維持につながります。今回の記事では、管理会社の基本的な役割や質の高い管理会社を見つけ出すメリットを紹介したうえで、管理会社の選び方の7つのポイントを紹介します。はじめての管理会社選びに戸惑っている方はぜひ参考にしてください。 - [家賃を上昇させやすい土地の特徴は？インフレ・金利上昇に対応できる立地の条件](https://hedge.guide/feature/rent-inflation-interest-rates.html) - 物価高や金利上昇が進む中、不動産投資では立地の重要性がこれまで以上に高まっています。収益性を左右するのは、家賃を適切に上げられる物件かどうかだからです。しかし、すべてのエリアで家賃アップができる訳ではありません。本コラムでは、物価高や金利上昇下にあっても賃貸需要を維持し、家賃を上がる可能性のある立地について解説します。 - [大阪のアパート経営セミナーのおすすめは？6社の評判を比較](https://hedge.guide/feature/apartment-management-osaka-seminar-reputation.html) - 総務省の「住民基本台帳人口移動報告」によると、2023年の1年間で最も転入超過数が多かった政令指定都市は大阪市です。大阪駅周辺では新駅の開業を含む大規模な再開発が行われており、賃貸物件オーナーからの注目を集めているエリアでもあります。そこで今回のコラムでは、大阪でのアパート経営に関連したセミナーを紹介していきます。「次の投資先候補として大阪を検討している」といった方はぜひ参考にしてください。「次の投資先候補として大阪を検討している」といった方はぜひ参考にしてください。 - [学生のクレジットカードの作り方は？審査のポイントと学生用カードも](https://hedge.guide/feature/howto-apply-credit-card-for-students.html) - クレジットカードは、大学生や専門学校生なども作ることができます。ただし、親権者への同意などといった手続きも必要な場合があります。そこでこの記事では、学生がクレジットカードを作る際の注意点や作り方を紹介していきます。学生向けクレジットカードと一般カードの違いを知りたい学生なども、参考にしてみてください。 - [個人向けゴールドカードの特典、保険、年会費、機能を徹底比較【2021年7月】](https://hedge.guide/feature/gold-card-comparison-2107.html) - 多くのクレジットカード会社が個人向けのゴールドカードを発行しています。個人向けゴールドカードは、一般的に普通カードの特典に加えて空港ラウンジや旅行、食事、ショッピング特典などを充実させている傾向にあります。 そこでこの記事では、主な個人向けゴールドカードの特典や付帯保険、年会費、基本機能について詳しくご紹介します。特典の充実したクレジットカードから比較したい方などは、参考にしてみてください。 - [アイケンジャパン、6月26日から週末限定で「一棟投資入門オンデマンドセミナー」を配信](https://hedge.guide/news/aikenjapan-ondemand-seminar-20260619.html) - アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年6月26日(金)から28日(日)までの期間限定で、資産形成に役立つ無料オンデマンドセミナーを配信する。 - [「IoTを家事や防犯に取り入れたい」スマホユーザー1000人のIoT意識調査](https://hedge.guide/news/iot-research-201812.html) - モバイル専門マーケティングリサーチを行うMMD研究所は5日、マカフィー株式会社と共同で実施した「『モノ・コト』インターネットがもたらすライフスタイルの変化 日本におけるIoT意識調査」の結果を発表した。 - [がんのリスクも資産形成も両方カバーできる「がん保険付き不動産投資」とは](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-with-cancer-insurance.html) - 「がんにも備えたいけど、資産形成にも取り組みたい―。」今回は、そういったお悩みをお持ちの方に向けて、老後に向けてがん保障に備えながら資産形成にも取り組むことができる「がん保険付き不動産投資」についてご紹介していきたいと思います。 - [アイケンジャパンの新築一棟RCマンション「ADORE」シリーズ、福岡を皮切りに首都圏・那覇・岡山に建設](https://hedge.guide/feature/rc-apartment-management-adore-aikenjapan.html) - 「堅実なアパート経営」をコンセプトに掲げるアイケンジャパンが、新たにRC（鉄筋コンクリート）造マンション「ADORE」シリーズの提供を開始しました。同社が木造アパートで培ったノウハウを活かした高品質なマンションにより、高い収益性と長期的な資産形成を目指すことができます。 - [資産を守る不動産投資、株式・新NISAと組み合わせて「攻め」と「守り」のバランス強化にも](https://hedge.guide/feature/assets-diversification-portfolio.html) - 資産形成において極めて重要なのは、一時的なリターンを追求することだけでなく、長期的な視点で「資産をどう着地させるか」という出口戦略までを見据える視点です。本コラムでは、「資産を守る」という観点から不動産投資が持つ優位性について考察し、特性の異なる資産を組み合わせることで「攻め」と「守り」を両立させる実践的なポートフォリオ戦略について解説します。 - [REITで十分なのか、それとも現物か？不動産投資の「2つの選択肢」を比較・整理](https://hedge.guide/feature/real-estate-physical-assets-reit-analysis.html) - 不動産投資として実績あるREITと現物不動産ですが、仕組みや特徴は異なります。そのためREITから始め、大きな利益につながる現物不動産へ移行したという例もよく聞きます。そこで今回のコラムでは、REITと現物不動産について「流動性」「税負担」「レバレッジ」「運営自由度」を比較して紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 - [「不動産はインフレに強い」は本当か？ 家賃と物価の関係をデータで検証](https://hedge.guide/feature/inflation-rent-prices-analysis.html) - 食品やエネルギー価格の上昇によって「物価高」や「インフレ」という言葉を耳にする機会が増えていますが、「インフレに強い資産」として注目されているのが不動産です。しかし、物価上昇に合わせて、家賃は本当に上がっているのでしょうか？今回のコラムでは、家賃とインフレの関係についてデータを用いて検証します。ぜひ参考にしてください。 - [上場企業など大手不動産投資会社8社の実績・評判は？](https://hedge.guide/feature/features-listed-companies.html) - 「どの不動産投資会社に相談するのが良いだろうか？」とお悩みの投資初心者の方は多いかと思います。数ある不動産投資会社の中で、全てを比較検討することは難しいですが、基本的には以下のようなポイントを満たす企業をお探しのケースがほとんどかと思います。 - [自宅の資産価値上昇を活かす不動産投資の始め方は？無理のない自己資金計画やリスク対策も](https://hedge.guide/feature/funds-home-assetvalue.html) - 不動産価格が上昇を続けています。株式会社不動産経済研究所が公表した「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年のまとめ」によると、東京23区の新築分譲マンション平均価格は1億3,613万円です。3年連続で1億円を超えており、2024年に比べると21.8％と大幅に高騰しています。このように不動産価格が高騰を続ける中、所有している自宅などの不動産の資産価値を活かす方法を探している方も多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、不動産の資産価値を活用して始める不動産投資について焦点を当てます。 - [SBI証券の評判は？メリット・デメリットやおすすめの使い方も](https://hedge.guide/feature/sbi-securities-investment-trust.html) - SBIホールディングスのグループ企業である「SBI証券」。大手企業が運営しており一定の信頼性があります。実際にSBI証券を利用する際には、取引する上で重要な取引ツールや取引環境なども確認しておく必要があります。そこで本記事では、SBI証券の概要やメリット・デメリット、評判など、SBI証券について詳しく紹介します。 - [ペット共生、楽器可、DIY可、浴槽レス…。多様化するニーズを捉える「コンセプト型アパート」経営](https://hedge.guide/feature/concept-lifestyle-needs.html) - 入居者のライフスタイルやニーズに寄り添った特徴を持つ賃貸住宅として、コンセプト型アパートが注目を集めています。差別化による集客力や収益性の向上が期待される一方で、特有のリスクも存在します。そこで今回のコラムでは、その特徴やメリット・デメリットに加え、話題になっているコンセプト型アパートについても分かりやすく解説します。 - [アパート経営のリスクと保険戦略、長期で安心して保有できる資産にするためのリスクヘッジ](https://hedge.guide/feature/apartment-management-risk-hedging-insurance.html) - アパート経営は、安定した家賃収入が期待できる資産運用の一つですが、長期にわたる事業である以上、空室や家賃下落、災害などさまざまなリスクが伴います。こうしたリスクに備え、安定した経営を続けるためにはリスクヘッジの視点が欠かせません。そこで今回のコラムでは、保険や立地・物件選びを中心に、アパート経営における代表的なリスク対策を解説します。 - [投資信託を毎日積立できる証券会社は？毎日積立のメリット・デメリットも](https://hedge.guide/feature/accumulation-investment-trust-feature.html) - 積立投資を検討したものの、どのくらいの周期で買い付けたらいいのか迷っているという方もいるのではないでしょうか。この記事では、買付サイクルの違いによる特徴と、毎日積立のサービスを提供している証券会社をご紹介します。 - [株式投資でおすすめの証券会社は？大手3社とネット証券7社を比較](https://hedge.guide/feature/stock-investment-comparison-security-companies.html) - 株式投資を始めるには、証券口座の開設が必要です。しかし、証券口座を開設できる証券会社はたくさんあるため、どの証券会社を選べばいいかわからない方も多いでしょう。そこで今回は、大手証券会社やネット証券会社など、主要な証券会社の特徴や取扱銘柄数・手数料などについて比較してみました。証券会社選びの参考にしてみてください。 - [値がさ株に投資するメリット・デメリットは？主な銘柄も](https://hedge.guide/feature/high-priced-stocks-merit-demerit.html) - 値がさ株とは、株価の水準が高い銘柄のことです。何円以上という明確な基準はありませんが、1単元（100株）の購入金額が50万円以上、つまり株価が5,000円以上の銘柄を値がさ株と呼ぶのが一般的です。 この記事では、値がさ株の特徴とメリット・デメリットについて解説します。 - [少額投資ができるおすすめサービスは？メリット・デメリットも](https://hedge.guide/feature/small-lot-investment-5services.html) - 投資を始めるとなると、まとまった資金が必要になると考えている方も多いと思います。しかし、最近は数百円～数万円程度の少額から投資を行えるサービスも数多く提供されているのをご存じでしょうか？今回は少額投資ができるサービスとそれぞれのメリット・デメリットについて解説します。 - [シノケンのアパート経営のリアルな評判・口コミは？サラリーマン投資家の体験談インタビュー](https://hedge.guide/feature/shinoken-apartment-reputation-reviews.html) - シノケンは1990年創業の不動産投資会社で、販売実績7,000棟以上の実績がある企業です。業歴の長さや開発棟数・販売数の多さから、シノケンのアパート経営を検討している方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、実際にシノケンプロデュースでアパート経営をスタートさせたサラリーマン投資家の方にインタビューを実施し、シノケンのアパート経営について詳しくお話をうかがいました。 - [シノケングループ、自社開発投資用アパートの売上実績で全国No.1を獲得。東京商工リサーチ調査](https://hedge.guide/news/shinoken-group-ranking-20260318.html) - 株式会社シノケングループは3月17日、株式会社東京商工リサーチによる「自社開発投資用アパートに関する調査」において、土地を持たない会社員向けの投資用アパートの年間売上高（2024年4月~2025年3月）で全国第1位を獲得したと発表した。 - [新年度を前に資産を見直したい人へ。アイケンジャパン、税理士と考える「土地を活かすアパート経営戦略」セミナーを期間限定配信](https://hedge.guide/news/aikenjapan-ondemand-seminar-20260316.html) - アパートの企画・販売、不動産管理を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年3月19日から22日までの3連休限定で、オンデマンドセミナー「税理士と考える堅実な資産形成 今ある資産や土地を活かすアパート経営戦略」を配信する。 - [建設業界の2026年以降の「供給制約」を読む。アパート建築価格は高止まりか、下落か](https://hedge.guide/feature/apartmentmanagement-constructionprices-supplyconstraints.html) - 建設業界を取り巻く環境は、アパート経営にとっても大きな影響を及ぼします。建築費が高騰することで利回り構造が変わるからです。さらに間接的な影響もあります。新築物件の供給が減少するため、既存物件には家賃下落圧力が弱まるなど追い風になります。ここ数年は、資材価格や人件費の高騰、さらには人材不足などで供給能力が低下し、供給制約がかかっている状態です。こうした状況の中、2026年のアパート建築価格はどのように推移するのか、さまざまなデータを用いて分析します。 - [都市の「スポンジ化」と地価の二極化。10年後も選ばれるアパート経営のための立地分析](https://hedge.guide/feature/landprice-location-analysis.html) - 人口減少が進む中、都市の姿も複雑に変化しています。その背景にあるのが「都市のスポンジ化」と「地価の二極化」です。こうした現象の影響はアパート経営にもおよび、従来とは異なる立地分析が求められるようになっています。そこで、今回のコラムでは「都市のスポンジ化」と「地価の二極化」に焦点を当て、10年後も選ばれるアパート経営のための立地の選び方について解説します。 - [ウェルスナビの平均利回り、運用実績はどれくらい？](https://hedge.guide/feature/wealthnavi-average-yield.html) - 長期的な資産運用を気軽にできるロボアドバイザーの利用者が増えています。中でも投資一任型のウェルスナビは、預かり資産や運用者数で国内トップのロボアドバイザーであり、働く世代の方を中心に支持されています。この記事では、ロボアドバイザーを検討している方のために、ウェルスナビの特徴や利回りや運用実績について詳しくご紹介します。 - [アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信](https://hedge.guide/news/aikenjapan-ondemand-seminar-20260220.html) - アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年2月20日(金)から23日(月/祝)までの期間限定で、資産形成に役立つオンデマンドセミナーを配信する。 - [会社員がワンルームマンション投資で年収500万円を稼ぐには？](https://hedge.guide/feature/5-million-yen-investing-oneroom.html) - 会社員が長期的な安定した副収入を得る手段の一つにマンション投資があります。そこで今回はワンルームマンション投資で、年収500万円を実現する投資法を考えていきたいと思います。 - [アパート経営のROI（投資利益率）はどれくらい？投資年数ごとに分析、他の投資との比較も](https://hedge.guide/feature/apartment-management-roi-byyear.html) - アパート経営ではさまざまな指標を用いて経営状況や物件の収益力を判断しますが、ROI（投資利益率）もその一つです。総投資額（資本）に対して、効率よく利益を上げているかどうかを見極めることができます。今回のコラムでは、アパート経営のROIについて投資年数ごとに分析し、他の投資との比較も紹介します。ぜひお役立てください。 - [初心者がマンション投資を始める前に知っておきたい7つのリスク](https://hedge.guide/feature/7risks-manshion-investment-for-beginners.html) - マンション投資は、安定した副収入の確保や次世代に引き継ぐことができる資産の形成などの面から見て大変魅力がある投資です。しかし、そこにはさまざまなリスクがあることも忘れてはいけません。大きなリスクを見落とせば、綿密に立てた... - [【初心者向け】0から学べる投資信託セミナーは？参加者の評判や注意点も](https://hedge.guide/feature/investment-trust-seminars-for-beginner.html) - 投資信託は投資の知識や経験が無くても始められる金融商品ですが、投資目的に合ったファンドを選ぶためには、商品の特徴やリスクについてしっかりと調べることが大切です。投資信託セミナーでは、投資信託の仕組みから購入・売却の方法などを効率良く学べるため、手軽な情報収集の手段として初心者の方も参加しやすいのが特徴です。この記事では、投資信託セミナーに参加するメリット、セミナーを選ぶ際の注意点について詳しく解説していきます。 - [投信セミナー講師が教える、投資初心者のファンド選びの7つのポイント](https://hedge.guide/feature/7points-of-fund-select-by-professional.html) - ファンド投資は始める時期によって、多少の運・不運はあります。そこで、初心者が投資で成功する確率を高めるためには、ファンド投資をする前に考えるべきこと、ファンド投資を続けるなかで考慮すべきことなどをあらかじめ整理して頭に入れておくことが必要です。ここでは、私の運用実務経験をふまえて、投資初心者がやってはいけないことや、避けた方がよいことも含めて解説します。 - [資産運用のアドバイスを受ける方法とそれぞれのメリット・注意点は？](https://hedge.guide/feature/investment-advice-merit.html) - ネット証券で口座開設をする人が増えましたが、実際に運用を始めるまでに悩む人も少なくありません。自己判断で資産運用をするのが難しい場合、プロのアドバイスを受けるのも選択肢の一つです。 アドバイスを受ける方法はいくつかありますが、それぞれにメリットも注意点もあります。この記事では資産運用のアドバイスを受ける方法について解説します。自分に合った相談先を見つけるための参考にしてください。 - [外国人入居者の受け入れはアパート経営のチャンス？審査・契約のポイントや多言語対応できるアパート経営会社も](https://hedge.guide/feature/foreigner-contract-apartment-manage-opportunity.html) - 外国人入居者の受け入れが、アパート経営における機会として注目されています。本記事では、外国人入居者を受け入れるメリットと注意点を整理したうえで、入居審査や契約、運営面で押さえておきたい実務ポイント、多言語対応に強い管理会社の活用方法について解説します。 - [アパートの物件価格の高騰がこのまま続くとどうなる？融資や入居率など過去の事例や今後の動向を解説](https://hedge.guide/feature/apartment-asset-price-hike.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [サクソバンク証券の米国株式取引手数料は業界最低水準　さらに手数料が安くなるリワードプログラムも解説](https://hedge.guide/feature/saxobanksecurities-usstock-tradingfees.html) - サクソバンク証券の米国株式取引手数料は業界最低水準の0.088％です。手数料は、取引金額と口座内で保有している純資産残高により、さらに0.033％まで引き下げることができます（SAXOリワードプログラム）。本稿では、手数料を業界最低の0.033％に引き下げられるサクソバンク証券のSAXOリワードプログラムについて解説します。 - [サクソバンク証券の評判は？外国株、CFD、FX等取扱サービス別に紹介](https://hedge.guide/feature/saxobank-securities-reputation.html) - サクソバンク証券は、業界最多水準の1万1千銘柄以上の外国株に投資できるほか、株式、CFD、FXの一括管理や、高度な分析・注文機能の備わった中・上級者向け取引ツールも活用できるので、プロ同様の環境で投資機会や収益獲得チャンスの増加を狙えるのが特徴です。 この記事では、サクソバンク証券の評判や特徴について詳しくご紹介します。外国株、CFD、FXごとに解説するので、サクソバンク証券を検討中の方、サクソバンク証券の特徴をよく知りたい方は、参考にしてみてください。 - [アパート経営、2棟目の壁をどう突破する？「融資が付く」投資家になるための財務戦略と実績作り](https://hedge.guide/feature/apartment-management-financing-investors.html) - アパート経営で、本格的に収益を拡大させたいなら2棟目が重要です。しかし、リスクも当然拡大するため「2棟目の壁」とも言われます。この「2棟目の壁」を突破するのに重要なのは、金融機関からの融資を確実に受けられることです。そのために必要な財務戦略と実績づくりについて解説します。 - [シノケングループとPKSHA、生成AIと独自データを融合した「セールスAIエージェント」を提供開始](https://hedge.guide/news/shinoken-pksha-sales-ai-agent.html) - 株式会社シノケングループ（以下、シノケングループ）と株式会社PKSHA Technology（以下、PKSHA）は2026年1月9日、生成AIを活用した対話型アバターによる不動産投資相談サービス「シノケン・セールス AI エージェント」の提供を開始した。 - [シノケングループ、建築基準法改正に対応した木造3階建てアパート「LOFTRIA」を販売へ。高さ制限緩和で資産価値最大化](https://hedge.guide/news/shinoken-launch-loftria-apartment-series.html) - 株式会社シノケングループは1月16日、2025年4月の建築基準法改正による規制緩和を活用した新シリーズ「HarmonyTerrace LOFTRIA（ロフトリア）」の販売を2026年4月より開始すると発表した。 - [2025年の不動産投資市場はどう動いた？プロに聞く2026年の市況見通し・予測も](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-market-2025-2026.html) - 2025年、東京23区の不動産市場では家賃の上昇傾向が継続しています。本記事では、不動産投資会社「エイマックス」の家賃上昇事例を基に、家賃上昇と物件売却の最新動向を解説します。さらに、同社の専門家へのインタビューを通じて、不動産投資における資産価値向上のポイントを考察します。 - [木造・鉄骨造・RC造、アパート経営で選ぶべき構造は？コスト・耐用年数・融資の観点から比較](https://hedge.guide/feature/wood-steel-concrete-cost-lending.html) - アパート経営を検討する際、木造・鉄骨造・RC造のどれを選ぶべきかは、多くの投資家が悩むポイントです。本記事では、木造・鉄骨造・RC造を「コスト・耐用年数・融資」という視点を軸に整理し、それぞれの構造がどの投資家に適しているのかを解説します。 - [知らないと100万円以上損するかも？投資用マンション購入の5つのコツ](https://hedge.guide/feature/5-tips-for-purchasing-manshion-for-investment.html) - マンション投資は、アパート投資のように1棟を購入して運用するわけではなく、1部屋を購入して運用するため初期投資を抑えることができます。今回は、知らないと100万円以上損をする可能性がある、投資用マンション購入の5つのコツについて解説していきます。 - [2025年上半期、不動産投資市場はどう動いた？データから考える下半期の投資戦略](https://hedge.guide/feature/2025-first-half-property-market-strategy.html) - 不動産価格の高騰は止まらず、2025年にはついに政策金利の引き上げも実行されました。このような市場環境で、「今から不動産投資を始めても、本当に利益を出せるのだろうか？」「金利上昇で、将来のキャッシュフローが悪化するのではないか？」といった不安や疑問をお持ちの投資家は少なくないでしょう。 - [アパート経営の「出口戦略」を改めて考える。売却タイミングの見極め方や資産価値を最大化するポイント](https://hedge.guide/feature/hedge-guide-feature-apartment-management-sales-timing-tips.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [省エネ基準適合義務化でアパート経営はどう変わる？建築コストへの影響と資産価値向上のポイント](https://hedge.guide/feature/obligation-conform-energy-conservation-standards.html) - 2025年4月から、新築住宅では省エネ基準への適合が義務化され、アパートも対象に含まれます。断熱性能や一次エネルギー消費量などの基準を満たす必要があり、不適合なら住宅着工ができない仕組みです。 - [物価上昇で目減りする資産、どう守る？資産防衛手段として注目されるアパート経営](https://hedge.guide/feature/protect-assets-inflation-apartment-investment-wealth-preservation.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [円安を背景に活発化する海外からの不動産投資。海外投資家に人気のエリアやその理由、今後のエリア選定戦略も](https://hedge.guide/feature/foreign-investors-purchases-japanese-real-estate-weak-jpy.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [金利上昇期の「守り」と「攻め」の投資戦略。アパートローン借り換えによるキャッシュフロー改善や、追加購入に繋げる方法](https://hedge.guide/feature/defence-offence-strateegy-property-investment-loan.html) - 不動産投資の最大の特徴であり、他の投資商品と決定的に異なる点は「融資（レバレッジ）」を活用できることです。自己資金が少なくても、銀行からの融資を利用することで数千万円、場合によっては数億円規模の資産を運用することが可能になります。 - [若者に増える「浴槽レス物件」のニーズ、ライフスタイルの変化から考える不動産投資](https://hedge.guide/feature/younger-people-bath-less-needs.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [地方の高利回りと、都心の安定性、どちらを選ぶ？入居・コスト構造から考える不動産投資エリア選定術](https://hedge.guide/feature/rural_area_urban_area_strategy.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [年収1000万円以上の不動産投資、必要な自己資金や与信枠は？](https://hedge.guide/feature/income_10m_apartment_investment_leverage.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [金利上昇局面で縮小する「イールドギャップ」。資産価値を守るための不動産投資戦略は？【取材あり】](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-strategy-yield-gap.html) - 本記事では、金利上昇局面における不動産市況の変化を分析するとともに、縮小するイールドギャップといかに向き合い、長期的な資産価値を維持すべきかについて解説します。 - [LINE FXの評判は？メリット・デメリットや他FX会社との比較も](https://hedge.guide/feature/line-fx-reputation-merit-demerit.html) - LINEが、2020年3月よりFXサービスである「LINE FX」の提供を開始しました。LINE FXには、どんなサービスや機能があるのか、気になる方も多いと思います。そこで本記事では、LINE FXの概要やメリット・デメリット、評判、どんな方におすすめなのか、といった点を徹底解説していきます。 - [CREAL(クリアル)で不動産投資、使い勝手は？投資家の実体験を紹介](https://hedge.guide/feature/creal-real-estate-investment-usability-investor-experience.html) - 今回、私は不動産投資型クラウドファンディングとして不動産分野に特化したCREAL（クリアル）にチャレンジをしてみました。少額で行える不動産投資に関心がある方、投資対象の物件の内容をしっかり確認して投資判断をしたい方は、参考にしてみてください。 - [CREAL（クリアル）の評判・口コミ・実績は？メリット・デメリット、利回りも](https://hedge.guide/feature/creal-reputation-merit-demerit-yield.html) - CREAL（クリアル）は東証グロース市場に上場するクリアル株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。本記事ではCREALの評判や口コミのほか、利用するメリット・デメリット、利回り実績を紹介するので、不動産投資を考えている方や投資を始めたい方は参考にしてください。 - [CREAL（クリアル）の投資で注意したいリーシングリスクとは？](https://hedge.guide/feature/creal-investment-leasing-risk-measures-example.html) - 不動産クラウドファンディングサービスのCREAL（クリアル）は、2018年12月のサービス開始以降4年間半近いサービス運営歴があります。2023年4月時点の募集実績は件数が約80件、金額は累計で250億円を突破しています。CREALでの実際のリーシングリスク対策の事例を見て、どんなリーシングリスクがあるのかを確認していきましょう。 - [【社長インタビュー】CREAL「不動産投資クラウドファンディングを投資のきっかけにしたい」](https://hedge.guide/feature/creal-interview.html) - 株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは、情報収集・資金調達などの不動産投資に関わる様々な障壁を簡略化し、1万円から手軽に大型不動産への投資を可能にする、不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL」の投資家登録の受付を2018年11月13日より開始しました。今回HEDGE GUIDE編集部は、そんなサービスを開始したばかりのブリッジ・シー・キャピタルの代表取締役である横田 大造氏にお話をお伺いしてきました！ - [不動産クラウドファンディングの市場規模は？件数・出資額や成功事例も](https://hedge.guide/feature/real-estate-crowdfunding-market-size-case-study.html) - 多額の資金を必要としない新しい不動産投資の形として、不動産クラウドファンディングサービスを提供する事業者は増加傾向にあります。今回は、不動産クラウドファンディングの実際の市場規模について解説します。 - [不動産テックのサービスやスタートアップ企業は？5社の事例を紹介](https://hedge.guide/feature/real-estate-tech-case-business-startup.html) - 近年さまざまな業種でDXに代表されるようなデジタル化が進んでいますが、不動産業界も例外ではありません。今回の記事では近年発展する不動産テックを、代表的な企業の事例と共に紹介します。 - [クリアル（2998）2023年3月期決算で前年比＋55.3％大幅増収、今後の見通しは？](https://hedge.guide/feature/creal-2023-march-term-settlement-outlook.html) - 不動産クラウドファンディング事業を主とした株式会社クリアルの2023年3月期決算は、年同期比55.3％増と大幅な増収増益でした。同社は同年1月末にSBIホールディングスとの資本業務提携を発表。SBIホールディングスとの業務提携は、クリアルにとっては販路の拡大等が期待されるため、売上高の増加が期待されます。今回は、クリアルの今後の業績見通しや懸念材料などについて解説します。 - [不動産会社がクラウドファンディング事業を始めるメリットや背景は？社会課題への取り組みも](https://hedge.guide/feature/crowdfunding-business-real-estate-social-issue.html) - 不動産会社のクラウドファンディングは平成29年の不動産特定共同事業表の改正を境に大きく普及しました。この記事では不動産会社がクラウドファンディングを行うメリットや社会課題に対するインパクトを紹介していきます。 - [インバウンド・観光に強い不動産クラウドファンディングは？4社紹介](https://hedge.guide/feature/inbound-sightseeing-real-estate-crowdfunding.html) - 2023年3月時点、新型コロナウイルスの感染症法上の扱いが5類への変更されることが決定するなど、コロナ禍は日本国内でも落ち着きを見せています。海外からの観光客も増えている昨今、再び観光業やインバウンド関係の産業へ注目されている方も多いでしょう。今回は、観光やインバウンドに関するファンドを扱う不動産クラウドファンディング4サービスを紹介します。インバウンド・観光関連の投資先を探されている方、興味を持っている方はご参考ください。 - [融資型・不動産投資型クラウドファンディングで優待や特典が受けられる案件は？4社の事例を紹介](https://hedge.guide/feature/loan-real-estate-crowdfunding-preferential-treatment-privilege.html) - 融資型クラウドファンディングや不動産投資型クラウドファンディングは、投資割合に応じて金銭的なリターンを期待することができます。少額資金からスマートフォンを通じて気軽に投資できるメリットもあり、人気の高い投資方法の一つです。本記事では、融資型・不動産投資型クラウドファンディングで優待や特典が受けられる案件について、5社の事例を紹介します。優待のメリットや注意点についても解説しているので、ご参考ください。 - [不動産クラウドファンディングの抽選に当たらない原因と対策は？先着順・募集金額の大きいサービスも](https://hedge.guide/feature/real-estate-crowdfunding-lottery-recruitment-amount-of-money.html) - 不動産クラウドファンディングは、1万円など少額から投資ができる、定期的に配当が受け取ることができるなどのメリットが有ることから、多くの人が利用する投資手法の一つになっています。そこで今回は、不動産投資型クラウドファンディングの抽選になかなか当たらない時に、当選確率を上げるための対策をお伝えしておきます。 - [少子高齢化で注目される「ヘルスケア不動産」への投資方法は？主な投資対象や課題も](https://hedge.guide/feature/helthcare-real-setate-investment-issue.html) - ヘルスケア不動産とは医療機関や介護施設など、人々の健康に関する施設に投資するもので、少子高齢化が進む日本において今後さらなる市場発展が期待できる分野です。今回はヘルスケア不動産の見通しや投資方法、課題についてまとめました。 - [不動産投資型クラウドファンディングの分散投資のコツは？実際の募集案件でシミュレーション](https://hedge.guide/feature/real-estate-crowdfunding-dispersion-investment-simulation.html) - 不動産投資型クラウドファンディングでの投資を検討する時に心がけておきたいポイントの一つが、分散投資です。本記事では、不動産投資型クラウドファンディングで実際に分散投資するときはどういったポイントに気をつければ良いのか、また実際の投資を行うときのシミュレーションを展開してみました。 - [物流不動産ファンドに少額投資ができるサービスは？2社を比較して紹介](https://hedge.guide/feature/logistics-real-estate-fund-small-amount-investment-comparison.html) - ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングなど投資型クラウドファンディングの中には、物流関係の不動産に投資できるサービスがあります。物流不動産ファンドへの投資を検討している方向けに、本記事では物流不動産ファンドの特徴と、物流不動産ファンドに投資できるサービスサイト2社を紹介します。 - [クリアル株式会社の上場後の決算内容は？2022年3月期決算を検証して解説](https://hedge.guide/feature/creal-ltd-listed-financial-statements-inspection.html) - 2022年4月に東証グロース市場に上場したクリアル株式会社は、不動産投資型クラウドファンディングサイト「CREAL」やプロ投資家向け不動産ファンド「CREALPro」を中心とした事業を展開している不動産会社です。そのクリアル株式会社が、2022年5月に2022年3月期の決算短信を発表しました。本記事では、 クリアル株式会社の2022年3月期の決算内容について解説し、検証していきます。 - [ESG不動産投資のメリット・デメリットは？投資可能な商品やファンドも紹介](https://hedge.guide/feature/esg-property-investment-merit-demerit.html) - 最近は不動産投資の分野でも、収支だけではなく環境・社会・企業統治の３つの視点から安定性や将来性を分析して投資対象を選ぶESGの観点が重要になってきています。この記事では、ESG投資の特徴やESG投資が不動産投資で注目されている理由のほか、ESG投資ができるおすすめの不動産投資サービスをご紹介します。 - [保育園ファンドを提供するクラウドファンディングサービスは？投資の注意点も](https://hedge.guide/feature/nursery-school-fund-offer-crowdfunding-investment-important-point.html) - 投資型クラウドファンディングの中には、案件の運用対象として保育園を扱っているものがいくつかあります。マンションやアパートなどの賃貸用不動産ではなく、保育園という公共性の高い物件を運用し収益を確保し、投資家に分配していく投資ファンドの案件です。今回は、保育園ファンドを扱っている投資型クラウドファンディングのサービスと、保育園ファンドに投資するときの注意点をお伝えしていきます。 - [不動産投資型クラウドファンディング、物件情報の見るべきポイントは？](https://hedge.guide/feature/real-estate-crowdfunding-information-point.html) - 不動産投資型クラウドファンディングのメリットの一つに、案件において運用される不動産の情報が詳細に公開されているという点が挙げられます。そこでここでは、それぞれの不動産投資型クラウドファンディングが、どのような情報を提供しているのか、また投資家がどのような情報を見ながら判断していけばいいのか解説します。 - [募集金額の大きい不動産投資型クラウドファンディングは？厳選2社を紹介](https://hedge.guide/feature/offer-amount-real-estate-investment-crowdfunding.html) - 近年、新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスが次々に生まれています。それぞれのサービスには異なる特徴があり、その中には募集金額1億円を超えるような大型案件を取り扱うサービスもあります。そこで本記事では、1億円を超える大型案件を扱う不動産投資型クラウドファンディングサービスを紹介していきます。 - [ソーシャルレンディングやクラウドファンディング投資の優待案件は？5社を紹介](https://hedge.guide/feature/5-companies-social-lending-cloud-funding.html) - ソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングは、投資の対価として金銭の形でリターンを得ることができます。今回は、金銭以外のリターンのある優待付き案件を提供しているソーシャルレンディング・クラウドファンディングをご紹介します。 - [2020年、不動産クラウドファンディングの市況は？傾向をもとに解説](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-type-crowdfunding-recommended-2020.html) - 2020年5月現在、新型コロナウイルスは日本国内の各分野の産業に多大な影響を及ぼしています。不動産業界もまた、その影響を受けている業界の一つです。そこで、不動産関係の投資手法の一つである不動産投資型クラウドファンディングにおいて、これから先はどのように変化していくのか、実際のデータや傾向を参考にお伝えしていきます。 - [クラウドファンディング投資、不動産担保の重要性は？ポイント3つを解説](https://hedge.guide/feature/social-lending-investment-real-estate-collateral-importance-points.html) - ソーシャルレンディング投資を行っていくためには、万が一にも貸し倒れが発生した時のためのリスク対策を取っておく必要があります。そこで今回はこれからソーシャルレンディング投資を始める方にも分かりやすく、不動産の担保価値を判断する3つのポイントをお伝えします。 - [ソーシャルレンディングの不動産案件を選ぶ際に見るべき3つのポイント](https://hedge.guide/feature/social-lending-real-estate-3points.html) - ソーシャルレンディングは、他の投資と比較して高い利回りを得ることができる投資手法として人気があります。一方で融資先の貸倒れのリスクも考えなければいけません。ソーシャルレンディング案件で多いものの一つに不動産事業者向け融資の案件があります。こうした不動産案件に投資するときのリスク対策として確認すべきポイントを解説します。 - [【イベントレポート】第2回資産運用EXPOで不動産会社3社をインタビュー](https://hedge.guide/feature/asset-management-expo.html) - 2019年1月24日～26日の間、東京ビッグサイトで「資産運用EXPO」が開催されました。不動産、株式、保険、金（きん）などに関する最新情報が一堂に会するイベントで、第1回目より約60社増の190社が出展。各社の投資商品... - [不動産投資型と貸付型クラウドファンディングの特徴を比較](https://hedge.guide/feature/comparison-property-lending-crowdfunding.html) - 不動産投資型クラウドファンディングと貸付型クラウドファンディングの違いがよく分からないという方のために、この記事ではそれぞれの特徴を比較してご紹介します。 この記事を通じて不動産投資型と貸付型の違いを確認できます。また、それぞれのメリットやデメリットを見比べて、自分に合う投資先が検討できるようにしています。 - [1口1万円から投資できる不動産特化型CF「クリアル」が登録受付を開始](https://hedge.guide/news/creal-20181113.html) - 株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは不動産投資クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」の投資家登録の受付を13日から開始した。 - [2024年に注目された不動産クラウドファンディングサービスは？関心の高かった案件も](https://hedge.guide/feature/crowdfunding-real-estate-investment.html) - 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不動産を売却するときは、まず売却を予定している不動産の査定価格を算出します。その際、複数の不動産会社へ同時に査定依頼できる「不動産一括査定サイト」の利用を検討している方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では「大阪の不動産を売却するとき」に絞って、不動産一括査定サイトの特徴を解説していきます。 - [不動産一括査定サイトで不動産を高く売却する手順は？おすすめのサイトも](https://hedge.guide/feature/real-estate-lump-sum-assessment-site-sale-procedure.html) - 不動産の売却を検討する際、効率的に複数の不動産会社へ査定依頼ができる「不動産一括査定サイト」は便利なサービスです。そこで本記事では、不動産一括査定サイトを利用する手順や注意点、おすすめの不動産一括査定サイトについて詳しく解説していきます。不動産一括査定サイトの利用を検討している方はご参考下さい。 - [名古屋の不動産売却でおすすめの一括査定サイトは？5社の特徴を比較](https://hedge.guide/feature/five-real-estate-appraisal-sites-in-nagoya.html) - 不動産を売却するときには、ネット上で簡単に査定依頼できる、不動産一括査定サイトを利用すると良いでしょう。そこでこの記事では、「名古屋の不動産売却ならどの査定サイトが良いか？」という点を解説していきます。名古屋で不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。 - [東京の不動産売却でおすすめの一括査定サイトは？6社の特徴を比較](https://hedge.guide/feature/five-real-estate-appraisal-sites-in-tokyo.html) - 不動産一括査定サイトは一度の登録で複数社へ査定依頼できるので、個別に査定依頼する手間が省けるメリットがあります。そこでこの記事では、「東京の不動産売却」に適した一括査定サイトを紹介していきます。東京で不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。 - [不動産一括査定サイトのおすすめは？大手査定サイト6社を比較](https://hedge.guide/feature/should-use-real-estate-collective-assessment-site.html) - 不動産の売却を検討する際、どの不動産会社に査定を依頼すべきか迷われる方も多いのではないでしょうか。そんな時に役立つのが「不動産一括査定サイト」です。本記事では、不動産一括査定サイトの活用方法や選び方について詳しく解説します。 - [すまいValueの評判・口コミは？メリット・デメリットや査定依頼の手順も](https://hedge.guide/feature/sumaivalue-reputation-advantages-disadvantages-procedure.html) - 不動産の売買を不動産会社に依頼しても、なかなか買い手がつかずに諸経費ばかりが出ていくケースもあります。そこでこの記事では、すまいValueの特徴やメリット・デメリット、評判について詳しく紹介します。不動産の売却を考えている方は、参考にしてください。 - [株式投資、デイトレード・スイングトレードに向く証券会社はどこ？](https://hedge.guide/feature/stock-daytrade-swingtrade-suitable-securities.html) - 株式投資にはさまざまなトレードスタイルがあります。デイトレードとスイングトレードもそれぞれトレードスタイルの一種です。自分のトレードスタイルが決まっているなら、それに合った証券会社を選択することが大切です。今回はデイトレード・スイングトレードに向いている証券会社を紹介しますので参考にしてください。 - [不動産売却や査定の大手不動産会社は？主要5社を比較](https://hedge.guide/feature/real-estate-sale-request-major-company.html) - 不動産会社によって集客力や営業力が大きく違うため、不動産を売却するときはどの不動産会社に仲介を依頼するかは非常に重要です。そこで本記事では、大手の不動産会社にフォーカスを当て、5社の特徴を解説していきます。不動産売却を検討している人は、ぜひ参考にしてください。 - [FXのスマホ取引、利用できる機能は？大手6社の取引ツールを比較](https://hedge.guide/feature/fx-smartphone-trade.html) - FXで投資をしている方で、スマホを利用してトレードしているトレーダーも多いのではないでしょうか。スマホトレードであれば、サラリーマンでも休憩中や通勤時間を利用してレートチェックやトレードができるので、忙しい方でも手早くFXを利用できます。 スマホトレードを利用できるFX会社を、スマホでのトレード環境に焦点を当てて比較し、5社の特徴を解説していきます。 - 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[EU、ペットボトルのケミカルリサイクル含有量で新ルール案を公開諮問](https://hedge.guide/news/eu-plastic-bottle-chemical-recycling-rules-consultation-202507.html) - 欧州委員会は7月8日、使い捨てプラスチック飲料ボトルのリサイクル含有量を計算・検証・報告する新ルールについて公開諮問を開始した。 - [Microsoft、中小企業向けサステナビリティ報告支援でNovataと提携](https://hedge.guide/news/microsoft-novata-sustainability-partnership-sme-202507.html) - 米Microsoft（マイクロソフト）と、プライベート市場向けESGデータソリューション企業Novata（ノヴァータ）は、中小企業（SME）向けのサステナビリティデータソリューション拡大を目指した新たな協業を開始すると発表した。ESG投資メディアESG Todayが7月14日、報じている。 - [ユニバーサル最新作『ジュラシック・ワールド：リバース』が実践する映画製作の脱炭素化](https://hedge.guide/news/jurassic-world-rebirth-sustainable-production-202507.html) - ユニバーサル・ピクチャーズは、最新作『ジュラシック・ワールド：リバース』の製作において、脚本開発から公開まで全工程で環境配慮型の取り組みを実施したと発表した。米通信・メディア大手コムキャストが7月14日、報じている。 - [RecyClass、自動車・電気電子機器業界向けリサイクル性評価プロトコルを初公開](https://hedge.guide/news/recyclass-automotive-eee-recyclability-protocols-202507.html) - 欧州のプラスチックリサイクル推進団体RecyClassは7月3日、自動車および電気電子機器（EEE）業界向けのリサイクル性評価プロトコルの第一弾を発表した。 - [欧州266団体、サステナビリティ規制の維持を求める共同声明を発表](https://hedge.guide/news/eu-266-organizations-sustainability-rules-joint-statement-202507.html) - 7月4日、投資家・金融機関91社、企業32社、サービスプロバイダー86社、支援団体57団体を含む266の署名団体が、EUのサステナブルファイナンス枠組みの中核要素を維持することの重要性を強調する共同声明を発表した。 - [EU、廃電池リサイクル効率と素材回収の新規則を公表。重要鉱物の回収率目標も設定](https://hedge.guide/news/eu-battery-recycling-rules-202507.html) - 欧州委員会は7月4日、廃電池のリサイクル効率と素材回収の計算・検証に関する新規則を公表した。 - [シュローダー、投資先企業との対話方針「エンゲージメント・ブループリント」改訂。気候変動や人権など6つのESGテーマを公表](https://hedge.guide/news/schroders-engagement-blueprint-active-ownership.html) - 資産運用大手シュローダーが、投資先企業との対話方針「エンゲージメント・ブループリント」を改訂。気候変動、自然資本、人権など6つのESGテーマを重点項目とし、具体的な行動計画を公表した。 - [英国自動車業界、2025年版サステナビリティ報告書を発表　政府の産業戦略と連携し脱炭素化を加速](https://hedge.guide/news/smmt-automotive-sustainability-report-202507.html) - 英国自動車製造販売業者協会（SMMT）は7月8日、2025年版の自動車産業サステナビリティ報告書を発表した。 - [日本の海事産業デジタル変革、政府120億円プロジェクトに10社・機関が参画](https://hedge.guide/news/maritime-industry-digital-platform-120billion-yen-project-202507.html) - 日本郵船グループのMTI、三菱造船、常石造船など海事関連の主要企業・研究機関10社が共同提案した「持続可能で競争力のある海事産業のための統合シミュレーションプラットフォーム開発」プロジェクトが7月8日、科学技術振興機構（JST）の「経済安全保障重要技術育成プログラム（Kプログラム）に採択されたと発表した。 - [BASF傘下のChemetall、中国最大拠点で再生可能エネルギー100％を達成](https://hedge.guide/news/basf-chemetall-china-renewable-energy-202507.html) - BASFのコーティング部門傘下で表面処理ブランドのChemetallは7月8日、中国浙江省平湖市にある同社最大の生産拠点が再生可能エネルギー100％での稼働を達成し、平湖市独山港経済発展・生態環境局から表彰を受けたと発表した。 - [不特法1・2・3・4号の違いは？各スキームのメリットと主な事業者も](https://hedge.guide/feature/real-estate-joint-venture-difference-scheme-merit-risk.html) - 不動産クラウドファンディングの投資サービスを提供するには、国土交通省が定める不動産特定共同事業法に則った運用が必要です。そのため各不動産クラウドファンディングの運営する不動産会社は不動産特定事業法登録を行っています。今回は不動産特定共同事業法の事業者の違いは何か、また運用スキームによる特徴の違いや、不特法の種類別に主な事業者についても詳しくご紹介していきます。 - [日本自然保護協会と農林中金、ネイチャーポジティブ推進で連携協定締結](https://hedge.guide/news/nacs-j-nochubank-nature-positive-agreement-202507.html) - 日本自然保護協会（NACS-J）は7月8日、農林中央金庫と森里川海および農林水産業・食農関連産業のネイチャーポジティブ（自然再興）推進を目的とした連携協定を締結した。 - [サントリー、豪州に400億円投じ最新鋭飲料工場を稼働　年間2000万ケースをカーボンニュートラルで生産](https://hedge.guide/news/suntory-oceania-opens-400-million-carbon-neutral-beverage-facility-australia-202507.html) - サントリーオセアニアは7月8日、オーストラリア・クイーンズランド州スワンバンクに総投資額4億豪ドルをかけた最新鋭の飲料製造工場を開設した。 - [富士フイルムビジネスイノベーション、フィリピンに再生機製造拠点を開設。アジア太平洋で資源循環強化](https://hedge.guide/news/fujifilm-philippines-circular-manufacturing-center-202507.html) - 富士フイルムビジネスイノベーション株式会社は7月8日、フィリピン・ラグナ州に複合機の再生機製造拠点「Circular Manufacturing Center（CMC）」を開設すると発表した。 - [EU、自然保護投資を民間資金で促進する「ネイチャークレジット」制度構築へ](https://hedge.guide/news/eu-nature-credits-roadmap-202507.html) - 欧州委員会は7月7日、民間投資による自然保護活動の促進と、実施者への報酬提供を目的とした「ネイチャークレジット・ロードマップ」を発表した。 - [EU、プラスチックボトルのケミカルリサイクル含有率算定ルール策定へ](https://hedge.guide/news/eu-chemical-recycling-plastic-bottles-202507.html) - 欧州委員会は7月8日、使い捨てプラスチック（SUP）飲料ボトルにおけるリサイクル含有率の算定・検証・報告に関する新たな規則について、公開協議を開始した。 - [コンビニ業界初、ローソンが使用済みユニフォームをガス化リサイクル開始](https://hedge.guide/news/lawson-uniform-chemical-recycle-202507.html) - ローソン、レゾナック、エムシーファッション（MCF）の3社は6月30日、全国のローソン店舗で発生した使用済みユニフォームを高温で分子レベルまで分解し、炭酸ガスなどに変換して冷凍・冷蔵ケースの冷媒などに活用する「ケミカルリサイクル」を開始したと発表した。 - [EU、衣料品・靴製品の環境影響評価で統一基準を導入](https://hedge.guide/news/eu-pefcr-apparel-footwear-environmental-rules-202507.html) - 欧州委員会は6月25日、衣料品と靴製品の環境影響を科学的に評価する新たな統一基準「製品環境フットプリント分類規則（PEFCR）」を正式導入したと発表した。 - [デジタル製品パスポートがファッション製品の価値を2倍に。消費者が最大の恩恵享受へ](https://hedge.guide/news/dpp-double-fashion-value-consumers-benefit-202507.html) - 経営コンサルティング大手のベイン・アンド・カンパニーと世界的ECプラットフォームのイーベイは6月25日、デジタル製品パスポート（DPP）の導入により、ファッション製品の生涯価値が最大2倍に増加する可能性があるとの共同調査結果を発表した。 - [自然関連リスクの財務的重要性が明確に。TNFDが新報告書を発表](https://hedge.guide/news/nature-related-financial-risks-tnfd-report-202507.html) - 自然関連財務情報開示タスクフォース（TNFD）は、自然関連リスクが企業や世界経済に及ぼす財務的影響がすでに顕在化していることを示す新たな報告書を発表した。ESGニュースメディアのFS Sustainabilityが6月30日、報じている。 - [ESMA、投資ファンドのサステナビリティ開示に改善の余地ありと指摘](https://hedge.guide/news/esma-sustainability-disclosure-csa-202507.html) - 欧州証券市場監督局（ESMA）は6月30日、投資ファンド部門におけるサステナビリティリスクの統合と開示に関する共通監督活動（CSA）の最終報告書を公表した。 - [森ビル、TNFD準拠の情報開示を採用し自然ポジティブな取り組みを強化](https://hedge.guide/news/mori-building-tnfd-nature-positive-urban-development-202507.html) - 森ビル株式会社は6月30日、自然関連財務情報開示タスクフォース（TNFD）フォーラムへの参加を発表し、都市開発における生物多様性などの自然ポジティブな成果に関する重要情報の開示を開始した。 - [ハーチ、世界のサーキュラーエコノミー動向を配信するニュースレターサービス「Circular Curation」を開始](https://hedge.guide/news/harch-circular-economy-curation-service.html) - Webメディア運営やサステナビリティ支援事業を手がけるハーチ株式会社は7月3日、世界のサーキュラーエコノミーに関する情報を収集・分析し、企業のニーズに合わせて毎週提供する新サービス「Circular Curation（サーキュラーキュレーション）」を、限定5社向けに開始した。 - [BMW、天然繊維複合材の量産化に成功。次世代車両の屋根構造にも適用へ](https://hedge.guide/news/bmw-natural-fiber-composites-series-production-202507.html) - BMWグループは6月17日、再生可能な原材料から作られる天然繊維複合材を量産車に採用する準備が整ったと発表した。 - [EUが第三国における戦略的原材料プロジェクト13件を選定、現地での価値創造と供給源多様化を支援](https://hedge.guide/news/eu-selects-13-strategic-raw-material-projects-third-countries-202507.html) - 欧州委員会は6月4日、EU域外の第三国における戦略的原材料に関する「戦略的プロジェクト」第1弾として13件を採択した。 - [投資家はジェンダー課題にどう向き合えるのか？SIIFが実践する「システムチェンジ投資」の最前線](https://hedge.guide/feature/siif-system-change-gender-pay-gap.html) - 日本のジェンダーペイギャップは、世界的に見ても依然として大きな課題だ。近年、企業のジェンダー情報開示が進むなど、対策は講じられているように見える。しかし、課題の本質的な解決には至っていない。 - [MAGシルバー、第4回年次サステナビリティレポート公開　安全性指標で3年連続改善](https://hedge.guide/news/mag-silver-4th-sustainability-report-202507.html) - カナダの鉱山探査会社であるMAG Silver Corp. （以下、MAGシルバー）は6月19日、2024年度の第4回年次サステナビリティレポートを公開した。 - [タタ・スチール、2045年ネットゼロ目標達成へ サステナビリティ動画シリーズを開始](https://hedge.guide/news/tata-steel-net-zero-2045-sustainability-series-202507.html) - インドの大手鉄鋼メーカー、タタ・スチールは6月19日、2045年までのネットゼロ（温室効果ガス実質排出ゼロ）達成に向けた取り組みを紹介する新たな動画シリーズ「Greenovation」を開始したと発表した。 - [インパクトスタートアップの8割超、インパクト投資に前向き。SIIFとISAが初の共同調査結果を公表](https://hedge.guide/news/impact-startup-survey-siif-isa.html) - 一般社団法人インパクトスタートアップ協会（ISA）は6月19日、「社会課題の解決」と「持続可能な成長」の両立を目指す正会員が、新たに44社加わり249社に拡大したと発表した。インパクトスタートアップ領域への関心が高まるなか、協会や活動の認知が高まってきており、設立当初23社だった正会員は、約3年間で10倍以上の249社へと大きく成長した。 - [廃棄物焼却のEU ETS導入で最大3,200万トンのCO2削減、2万人超の雇用創出も―CE Delft調査](https://hedge.guide/news/eu-ets-waste-incineration-co2-reduction-202506.html) - 欧州連合（EU）の排出量取引制度（EU ETS）に廃棄物焼却施設を組み込むことで、2040年までに最大年間3,200万トンのCO₂排出削減と2万人超の雇用創出が可能になるとする調査結果を、オランダの調査機関CE Delftが6月19日に発表した。 - [NTTデータ、持続可能な経営推進で世界経済フォーラムに加盟　気候・自然・循環経済の3分野で協働](https://hedge.guide/news/ntt-data-joins-wbcsd-climate-nature-circularity-202506.html) - NTTデータグループは6月19日、持続可能な開発のための世界経済会議（WBCSD）に新たに加盟したと発表した。 - [実家の売却で後悔しないための4つのポイントは？手順や査定の注意点も](https://hedge.guide/feature/parents-house-sale-high-regret.html) - 実家の売却で「もっと高く売れたのでは」と後悔しないためには、不動産売却の手順や、高く売るためのポイントをしっかりと押さえることが大切です。この記事では、実家を売却するときの手順、注意すべきポイントを詳しくご紹介します。不動産売却が初めての方や、実家の売却を検討している方は参考にしてみてください。 - [GRI、サステナビリティ報告を構造化・デジタル化する新タクソノミーを発表](https://hedge.guide/news/gri-sustainability-taxonomy-xbrl-digital-reporting-202506.html) - サステナビリティ報告基準の国際的策定機関であるGRI（Global Reporting Initiative）は6月1９日、GRIスタンダードを構造化されたコンピュータ可読形式（XBRL）で表現可能とする「GRIサステナビリティ・タクソノミー」を発表した。 - [中国家具大手Sunon、シカゴに北米2号店をオープン　サステナブルな高級オフィス家具市場の拡大狙う](https://hedge.guide/news/sunon-chicago-showroom-sustainable-office-furniture-202506.html) - 中国のオフィス家具大手、Sunon Technology（サンオン・テクノロジー）は6月19日、米国イリノイ州シカゴの高級商業地区フルトンマーケットに、北米で2か所目となるショールームを開設した。 - [不動産売却で評判の良い不動産会社は？大手2社の実績やサービス内容を解説](https://hedge.guide/feature/carefulselection-mitsui-tokyu-rehouse-livable.html) - 不動産を売却する際は、信頼性の高い大手不動産会社に依頼したいという方も多いのではないでしょうか。基本的な情報をはじめ、大手不動産会社ならではの売却実績や、売却の特徴、売却向けサービスなども詳しく解説していくので、不動産売却の依頼先に悩む方はご参考ください。 - [金利はどうなる？今売るべき？投資用不動産の売却時期を考察](https://hedge.guide/feature/rate-forcast-investment-property-sell-timing.html) - ローンを変動金利で借りている場合、将来金利が上昇すれば返済負担の増大要因になります。そこで今回の記事では、投資用ローンの金利見通しや投資用不動産の売却時期の考え方についてまとめました。 - [三井のリハウスの不動産売却査定の評判・口コミは？申込み手順も【取材あり】](https://hedge.guide/feature/mitsui-rehouse-procedure-reputation.html) - 三井のリハウスは、不動産の売却や購入、住み替えに加えて賃貸経営の際にも利用できる三井不動産リアルティの不動産コンサルティング事業です。そこで本記事では、三井のリハウスで不動産を売却する際の評判・口コミ、メリットやデメリットについても解説していきます。不動産売却を検討している方はご参考ください。 - [不動産投資への関心、価格高騰で過去5年で最低に。GLM意識調査](https://hedge.guide/news/real-estate-investment-survey-glm-report.html) - 株式会社グローバル・リンク・マネジメントの社内シンクタンクであるグローバル都市不動産研究所は、6月26日、第5回「不動産投資に対する意識調査」の結果を発表した。調査からは、不動産価格の高騰を背景に、不動産投資への関心が過去5年間で最も低い水準になったことや、投資家の注目エリアが都心から周辺地域へ広がりを見せている実態が明らかになった。 - [日本承継寄付協会とアクサ生命、遺贈寄付を推進する「承継寄付診断士」の養成で連携](https://hedge.guide/news/shokei-kifu-axa-life-partnership.html) - 一般社団法人日本承継寄付協会（Will for Japan）とアクサ生命保険株式会社は6月26日、「承継寄付診断士」の養成を目指し連携すると発表した。人生100年時代の社会構造の変化に伴う相続の多様化と、遺贈寄付のニーズの高まりに対応する。この連携により、日本承継寄付協会が提供する「承継寄付診断士講座」が、アクサ生命の専属営業社員向けの社内研修として導入される。 - [フィンカンティエリ、クリーンでデジタルな海運ソリューションを発表。2035年のネットゼロ目指す](https://hedge.guide/news/fincantieri-clean-digital-shipping-solutions-202506.html) - イタリアの造船大手フィンカンティエリは6月19日、メッシーナで開催された海事技術問題に関するイタリアの主要な学術イベントであるNAV会議において、海運セクターの研究開発活動に関する一連のソリューションを発表した。 - [Funds、ボルテックス「東京オフィス検索ファンド#1」を募集中。6月27日15時まで](https://hedge.guide/news/funds-vortex-office-search-funding.html) - 貸付投資のオンラインプラットフォーム「Funds」を運営するファンズ株式会社は、6月18日、収益不動産事業を展開する株式会社ボルテックスを借り手とする「東京オフィス検索ファンド#1」の募集を行っている。募集は先着方式で、6月27日15時まで受け付ける。6月24日時点で募集金額5億円に対して、約3億4,165万円の投資申し込みがある。 - [タイのクルンシィ銀行とシュナイダーエレクトリックが戦略的提携、中小企業の脱炭素化支援へ](https://hedge.guide/news/krungsri-schneider-electric-partnership-thailand-sme-decarbonization-202506.html) - タイの大手金融機関であるクルンシィ銀行（アユタヤ銀行）は6月19日、フランスのエネルギー管理・自動化大手シュナイダーエレクトリックと戦略的提携を締結したと発表した。 - [九電工、サステナビリティ経営推進体制を構築。ESG担当役員・専門部署を新設](https://hedge.guide/news/kyudenko-sustainability-management-system-202506.html) - 株式会社九電工は、このほど、サステナビリティ経営を推進するための新体制を発表した。 - [ミラノで第3回フォレスタミ・アカデミー開催　生物多様性の専門家が都市の緑の重要性を講演](https://hedge.guide/news/forestami-academy-biodiversity-milan-202506.html) - プラダ・グループと共同で運営する都市緑化の教育プログラム「フォレスタミ・アカデミー」の第3回講演会が6月18日、イタリア・ミラノで開催された。 - [インパクトスタートアップ協会、正会員が249社に拡大。約3年間で10倍以上に成長](https://hedge.guide/news/impact-startup-association-expands-membership.html) - 一般社団法人インパクトスタートアップ協会（ISA）は6月19日、「社会課題の解決」と「持続可能な成長」の両立を目指す正会員が、新たに44社加わり249社に拡大したと発表した。インパクトスタートアップ領域への関心が高まるなか、協会や活動の認知が高まってきており、設立当初23社だった正会員は、約3年間で10倍以上の249社へと大きく成長した。 - [「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を読み解く、10年後のアパート経営を見据えたエリア選定](https://hedge.guide/feature/master-plan-urban-optimization-zoning-plan.html) - 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 - [シノケングループ、賃貸住宅建設ランキングで10年連続全国1位を獲得。平均入居率は直近10年で98%超](https://hedge.guide/news/shinoken-group-ranking-no1-10years.html) - 株式会社シノケングループの100％子会社である株式会社シノケンプロデュースは、「全国賃貸住宅新聞」が2024年6月24日付で発表した「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」で、自社開発物件の完工数で第1位となった。土地活用と自社開発の2つのカテゴリのうち、自社開発棟数で9年連続（※2015年～2019年度は着工数、2020年～2023年度は完工棟数のランキング）での首位獲得となる。 - [スマホで不動産投資「CREAL（クリアル）」のメリット・デメリットは？](https://hedge.guide/feature/smartphone-real-estate-investment-creal-advantages-and-disadvantages.html) - 少額投資の中でも不動産投資型クラウドファンディングとして不動産分野に特化した「CREAL（クリアル）」には様々な特徴があります。そこでこの記事では、CLEALの特徴やメリット・デメリット、投資を行う上での注意点のほかCLEALの始め方について詳しくご紹介します。 - [物件を買わずに少額で始められる、新しい不動産投資サービスとは？](https://hedge.guide/feature/small-lot-property-investment-services.html) - 不動産投資にはまとまったお金が必要になる上、購入後の賃貸経営が難しいなど、多くの方にとってはハードルの高いものと考えられていました。しかし、最近は不動産投資の種類も豊富になり、物件を買わずに少額から手軽に参加できるサービスが続々登場しています。そこでこの記事では、新しい不動産投資の特徴や人気のサービスをご紹介します。 - [リスクと手間をおさえて運用できる不動産投資の方法4つ、メリットや注意点も](https://hedge.guide/feature/risk-time-real-estate-investment-method.html) - 不動産投資は、定期的な収入を得るための投資として広く活用される資産運用方法です。不動産投資ローンのレバレッジ効果や、不動産管理の大部分を委託できるメリットがあり、長期の資産形成にも向いた投資方法と言えるでしょう。最近では少額資金からリスクと手間を抑えて不動産投資ができる様々な投資商品が提供されています。本記事では、比較的にリスクや手間を抑えて不動産投資を始められる4つの方法をお伝えします。 - [COZUCHIの高利回り案件、メリット・デメリットは？他社との比較も](https://hedge.guide/feature/warashibe-high-yield-merit-demerit-comparison.html) - 少額から不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスが増加しています。LAETOLI株式会社が運営する「COZUCHI（こづち）」もその1つです。今回はCOZUCHIが提供する高利回り案件についてメリットとデメリット、他の不動産投資型クラウドファンディングと比較して考察していきます。 - [CREALとCOZUCHIの違いは？利回りや対象物件、メリット・デメリットの比較も](https://hedge.guide/feature/creal-cozuchi-difference-yield-features-risk.html) - 認知度の高い「CREAL」と「COZUCHI」ですが、両サービスにはいくつかの違いがあります。そこで今回は、CREALとCOZUCHIの利回りや投資対象物件、リスクの違いについて解説します。 - [CREAL(クリアル)の利回りは？元本割れ・早期償還などのリスクも検証](https://hedge.guide/feature/creal-yield-loss-of-principal-early-redemption-risk.html) - CREALは、東証グロース市場上場企業である、クリアル株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。2018年12月のサービス開始以降、募集実績は315億円を突破しています。屈指の募集実績を持つ不動産クラウドファンディングサービスですが、ファンドの利回りや元本割れ、早期償還といったCREALの実績を振り返ってみましょう。 - [CREAL(クリアル)投資家登録キャンペーンの内容は？エントリー方法も](https://hedge.guide/feature/creal-investor-register-campaign-summary.html) - CREALは少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングサービスです。居住用物件からオフィス、学校など、収益性の高いさまざまな不動産に投資できるファンドを提供しています。またCREALでは定期的にキャンペーンを実施しており、投資家登録することでさまざまな特典を受けられます。今回は2022年6月にCREALが実施しているキャンペーンを紹介しますので、参考にしてください。 - [1口1万円の不動産投資CREAL、オンライン完結の口座開設（eKYC）開始](https://hedge.guide/news/creal-ekyc-202003.html) - 株式会社ブリッジ・シー・キャピタルの不動産投資クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」の投資家登録時に、3月24日から株式会社Liquid（リキッド）のオンライン本人確認システム「LIQUID eKYC」が導入された。今回の導入で登録の時間・手間を大幅に短縮・削減し、最短10分で投資家登録が可能となる。 - [初心者におすすめの不動産クラウドファンディングは？注目10社の評判・比較・ランキング](https://hedge.guide/feature/real-estate-type-crowdfunding-points-3-companies.html) - 不動産投資型クラウドファンディングは、少ない資金からの不動産投資が可能であり、情報の公開が進んでいることから投資家に人気があります。そこで今回は、これから投資を始めてみたい方に向けに、検討しやすい不動産投資型クラウドファンディングサイトをご紹介します。 - [【2025年1月】ソーシャルレンディング徹底比較！利回り・リスクや募集実績も](https://hedge.guide/feature/2019-social-lending-comparison.html) - 国内には複数のソーシャルレンディング・クラウドファンディング投資ができる会社が複数あります。この記事ではソーシャルレンディング会社やクラウドファンディング会社の中から、自分に合った投資対象を選べるようにするため、それぞれの特徴をまとめました。利回りや特徴などを参考にしながら、ぜひ今後の投資の参考にしてください。 - [不動産クラウドファンディング11社を比較、想定利回りや投資対象、機能の比較も](https://hedge.guide/feature/real-estate-crowdfunding-comparison-assumed-yield.html) - 不動産クラウドファンディングにはさまざまなサービスがあり、想定利回りの水準や投資対象などに違いがあります。そこで今回は注目の不動産クラウドファンディング11社の想定利回りや投資対象、機能を比較します。 - [不動産クラウドファンディング8社の平均利回りランキングは？高利回りファンドの注意点も](https://hedge.guide/feature/real-estate-crowdfunding-yield-ranking-comparison-note.html) - 不動産クラウドファンディングは、少額から比較的手軽にチャレンジできる新しい不動産投資の方法として注目されている投資サービスの一つです。利用できるサービスや提供されるファンドは増加傾向にあり、投資家の選択肢の幅が広がっています。今回は独自に選出した8社の不動産クラウドファンディングの平均利回りをランキング形式で紹介します。 - [スマホで不動産投資、おすすめサービスは？5社の特徴やリスクを比較](https://hedge.guide/feature/smartphone-real-estate-investment-service-5-companies.html) - 現在、スマートフォンを使って間接的に不動産投資ができるようになり、スマートフォン1つで投資・運用・管理が完結するサービスもあります。今回はスマートフォンで不動産投資ができるサービスを紹介します。それぞれの特徴に加えて、どんなリスクがあるのも解説しますので、不動産投資を検討している方は参考にしてください。 - [大阪・福岡・関西に投資できる不動産ファンドは？東京の不動産傾向との比較も](https://hedge.guide/feature/osaka-fukuoka-kansai-real-estate-fund-tokyo-comparison.html) - インターネットの普及やそれに伴うサービスの向上によって、全国各地の不動産物件に投資できるようになりました。投資家の方のなかには、東京以外の不動産に投資したいと考えているケースもあるでしょう。そこで今回は大阪・福岡・関西に投資できる不動産ファンドを紹介します。また東京の不動産傾向と違いについても紹介するので、参考にしてください。 - [不動産投資型クラウドファンディングで募集頻度の高いサービスは？5社を比較](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-crowdfunding-recruitment-frequency-service-recommendation-five.html) - さまざまな不動産投資型クラウドファンディングサービスが提供されており、投資家にとっては投資先の選択肢が増える状況になっています。そこで今回は、ファンドの募集頻度が高い不動産投資型クラウドファンディングサービスをリサーチしました。全部で5社紹介しますので、投資先選びの参考にしてください。 - [ちょこっと不動産のメリット・デメリットは？他社との比較や注意点も](https://hedge.guide/feature/chokotto-fudousan-other-company-comparison.html) - ちょこっと不動産は1口1万円から不動産投資ができる不動産型クラウドファンディングで、2021年3月にサイトオープン・会員登録を開始した新しいサービスです。今回はちょこっと不動産での少額不動産投資に対するメリットデメリット、注意点などを紹介します。少額投資や不動産投資を始めたいと考えている方は参考にしてください。 - [不動産投資型CF、投資エリア別のおすすめサービスは？投資額や想定利回りも](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-cf-area-recommended.html) - 不動産投資型クラウドファンディングは、サービスによってファンドを組成している物件エリアが異なります。今回は物件の投資エリア別に利用しやすいクラウドファンディングサービスを紹介します。今後の不動産投資型クラウドファンディングでの投資を検討する際の参考にしてみてください。 - [不動産投資型CF、東京以外の物件に投資するメリット・デメリットは？](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-cf-rural-merit-demerit.html) - 不動産投資の新しい形として注目されている不動産投資型CF（クラウドファンディング）では、東京以外の不動産も投資物件として提供されています。首都圏への人口流入傾向がある日本において、東京と東京以外への不動産投資には大きな違いがあります。これらの違いについて理解し、投資前にしっかりと検討することが大切です。本記事では、東京以外の不動産に投資する場合のメリット・デメリットについて詳しく紹介します。 - [2021年の不動産投資の見通しは？2020年の不動産投資市場の振り返りと今後の予測](https://hedge.guide/feature/2021-prediction-and-2020-review.html) - 2020年は、不動産投資市場にとって激動の1年となりました。2021年以降に不動産投資を検討している方や売却タイミングを見極めている方に向けて、2029年の主な動きと今後の動向をまとめてみましたので、一緒に振り返っていきましょう。 - [クラウドファンディングに100万円を投資するなら、どう運用すべき？](https://hedge.guide/feature/inevest-1million-in-crowdfunding.html) - クラウドファンディングでの資産運用を考えた場合、気をつけるべきポイントはいくつもあります。この記事では、実際に個人投資家としてクラウドファンディング投資を手がけている筆者が、「クラウドファンディングに100万円を投資する場合、どのような運用を心がけるべきか」をご紹介したいと思います。 - [PRI、気候適応・レジリエンス投資ガイドライン公表　世界で年1.2兆ドルの対策コスト試算](https://hedge.guide/news/pri-climate-adaptation-resilience-guideline-202506.html) - 国連責任投資原則（PRI）は6月19日、機関投資家向けの「気候適応とレジリエンス」に関する新たなガイドラインを公表した。 - [CE戦略の3本柱「ビジネス・サービス・製品」を提言。世界経済フォーラムが記事公開](https://hedge.guide/news/circular-economy-business-strategy-framework-202506.html) - サステナビリティコンサルティング企業Ethica Partnersの共同創業者アン・ラウダスコスキ氏が、世界経済フォーラムの新興国会議に合わせて6月19日、循環経済への移行を成功させるための包括的なビジネス開発戦略について論考を発表した。 - [EUの繊維リサイクル率10%達成で年間44万トンのCO2削減効果、スウェーデン研究機関が試算](https://hedge.guide/news/eu-textile-recycling-carbon-water-savings-202506.html) - 欧州連合（EU）における繊維から繊維へのリサイクル率を10%まで向上させることで、年間44万トンの二酸化炭素（CO2）削減と88億立方メートルの水資源保全が可能になることが、スウェーデン環境研究所（IVL）の研究で明らかになった。 - [EUエコラベル制度、33年間で欧州のサーキュラーエコノミーを牽引](https://hedge.guide/news/eu-ecolabel-33-years-circular-economy-202506.html) - 欧州委員会は6月19日、1992年に開始されたEUエコラベル制度が、欧州をクリーンで競争力のあるサーキュラーエコノミーへと導く重要な役割を果たしていると発表した。 - [欧州化学業界のサーキュラーエコノミー移行調査、規制支援やインフラ投資など5つの緊急行動を提示](https://hedge.guide/news/european-chemical-industry-circular-economy-survey-five-urgent-actions-202506.html) - 欧州化学工業連盟（Cefic）は6月17日、経営コンサルタント会社のUNITYと共同で実施した化学業界のサーキュラーエコノミー移行に関する調査結果を発表した。 - [EU、廃車リサイクル規制を強化　車両設計から再生プラ使用まで包括的に義務化へ](https://hedge.guide/news/eu-elv-regulation-recycling-plastics-202506.html) - 欧州連合（EU）理事会は6月17日、廃車（ELV）規制に関する新たな規則案について合意した。 - [排出削減困難5分野の脱炭素化戦略：最新レポートが示す「Aからゼロへの道筋」と技術的優先事項](https://hedge.guide/news/abb-heavy-industry-decarbonization-report-202506.html) - 3月11日に発表された調査報告書「Your route from A to Zero: Technologies to cut emissions in five hard-to-abate sectors」は、鉄鋼、セメント、化学、鉱業、そして石油・ガスという、世界の温室効果ガス（GHG）排出量において大きな割合を占める5つの排出削減困難な産業分野における脱炭素化への実用的な道筋を提示した。 - [「その一歩に、光を。」AAR Japan、6月20日「世界難民の日」に特設サイト開設。夏募金の呼びかけも](https://hedge.guide/news/aar-japan-refugeeday2025.html) - 日本を含む世界17カ国で難民や障がい者支援などに取り組む国際 NGO（非政府組織）のAAR Japan［難民を助ける会］（以下AAR）は同会の活動を寄付によって継続的に応援する「マンスリーサポーター」募集キャンペーンを11月24日～2024年3月31日まで実施している。第一弾として、12月1日から同月末までに50人の新規サポーターを募集する。 - [SIIF、ジェンダーペイギャップの“見えない構造”を可視化。課題構造分析レポートを公表](https://hedge.guide/news/siif-genger-pay-gap-report.html) - 一般財団法人社会変革推進財団（SIIF）は6月20日、ジェンダーペイギャップの課題構造を分析した2025年度版レポートを公表した。同レポートは、男女間の賃金格差を個人の意識の問題ではなく、国の制度や企業慣行、社会文化が複雑に絡み合う「社会構造」の問題として捉え直し、その全体像を可視化したものだ。 - [デジタルCE市場、2034年に248億ドル規模へ。Research and Marketsが市場調査レポートを発表](https://hedge.guide/news/digital-circular-economy-market-2034-202506.html) - アイルランドの市場調査会社Research and Marketsは6月18日、デジタル技術を活用したサーキュラーエコノミー（デジタルサーキュラーエコノミー）に関する市場調査レポート「Digital Circular Economy Market Opportunities and Strategies to 2034」を発表した。 - [商船三井・MISC・PETRONAS、アジア初の本格的CO2輸送事業で合弁会社設立　2026年の排出量取引義務化見据え](https://hedge.guide/news/mol-misc-petronas-co2-transport-jv-202506.html) - 商船三井、マレーシアのMISC BERHAD、PETRONAS CCS Venturesの3社は6月17日、液化CO2（LCO2）運搬船の開発・運営を手掛ける合弁会社「Jules Nautica」を設立したと発表した。 - [アパート経営の適正賃料と物件の競争優位性はどう測る？競合物件調査とデータに基づく賃料設定・空室対策](https://hedge.guide/feature/apartment-management-appropriate-rent-analyze.html) - アパートの稼働率の維持と収益性を両立するためには、適切な賃料を設定するのが重要です。割高であれば空室が埋まりにくくなりますし、割安だと収益性が悪化します。今回の記事では、賃料の決定要因や適正な賃料を把握するための方法をまとめました。さらに後半では、賃料設定以外の空室対策についても解説しています。 - [シュローダー、初の「ネイチャー・レポート」を発表。TNFDに沿い自然リスクを分析](https://hedge.guide/news/schroede-sustainable-first-nature-report.html) - アクティブ運用のグローバルリーダーであるシュローダーは、6月19日、初の「ネイチャー・レポート」を発表した。本レポートは、2023年に公表されたTNFD（自然関連財務情報開示タスクフォース）の提言に沿ったもので、自然関連の潜在的なリスクと機会を特定し、それらへの対応を明らかにすることを目的としている。 - [EUが砂漠化・干ばつ対策で新イニシアチブ発表　女性交渉官育成プログラムも開始](https://hedge.guide/news/eu-desertification-drought-initiatives-202506.html) - 欧州委員会は6月17日の「砂漠化および干ばつと闘う世界デー」に合わせ、干ばつに対する世界的なレジリエンス強化と土地修復における男女平等促進を目的とした2つの新たなイニシアチブを発表した。 - [東南アジアでプラスチック廃棄物管理のための効果的なデータガバナンスフレームワークを設計](https://hedge.guide/news/southeast-asia-plastic-waste-data-governance-framework-2020506.html) - アジア開発銀行（ADB）は6月11日、東南アジア地域におけるプラスチック廃棄物管理の改善に向けた新たなデータガバナンスフレームワークを発表した。 - [世界の廃棄物管理市場、2033年に2.3兆米ドル規模へ。Astute Analytica予測](https://hedge.guide/news/waste-management-market-2033-growth-202506.html) - 米調査会社Astute Analyticaは6月9日、世界の廃棄物管理市場が2024年の1.2兆ドルから2033年には2.3兆ドルへ拡大し、年平均成長率は6.72％に達するとの最新予測を発表した。 - [公的開発銀行6行、海洋プラスチック汚染対策に30億ユーロ投資へ　アジア開発銀行も新規参加](https://hedge.guide/news/public-development-banks-launch-clean-oceans-initiative-202506.html) - 公的開発銀行6行は6月9日、フランス・ニースで開催された国連海洋会議で「クリーンオーシャン・イニシアティブ2.0（COI 2.0）」を立ち上げ、2026年から2030年にかけて海洋プラスチック汚染対策に30億ユーロ（約5,010億円）を投資すると発表した。 - [伊CDP、5億ユーロのグリーンボンド発行。レポ―ティングにブロックチェーン活用](https://hedge.guide/news/italy-cdp-blockchain-green-bond-europe-first-202506.html) - イタリアの政府系金融機関カッサ・デポジティ・エ・プレスティティ（CDP）は、6月10日、機関投資家向けに5億ユーロのグリーンボンドを発行したと発表した。 - [ボレアリス、独バーグハウゼンで170億円超投資　リサイクル可能発泡材の生産3倍に](https://hedge.guide/news/borealis-invests-170billion-recyclable-foam-burghausen-202506.html) - オーストリアの化学大手ボレアリスは6月4日、ドイツ・バーグハウゼン工場に1億ユーロ（約170億円）以上を投資し、リサイクル可能な発泡ポリプロピレン材料の新生産ラインを建設すると発表した。 - [プラスチック汚染対策の国際条約実施に向けた新報告書をGGGIとUNOSDが発表](https://hedge.guide/news/gggi-unosd-plastics-treaty-report-202506.html) - 6月5日、韓国のソウルに本部を置くグローバル・グリーン成長研究所（GGGI）は、国際連合持続可能開発事務所（UNOSD）と共同で、プラスチック汚染に関する法的拘束力のある国際文書（ILBI）、通称「国際プラスチック条約」の実施に向けた新たな報告書を発表した。 - [EU新戦略「クリーン産業ディール」と「競争力コンパス」を読む：サーキュラーエコノミーは欧州復権の切り札となるか](https://hedge.guide/feature/eu-ce-strategy-clean-industrial-deal-competitive-compass.html) - 地政学的緊張とエネルギー価格の高騰、そして激化する国際競争。未曾有の危機感の中でEUが打ち出した新たな産業戦略は、単なる環境政策の延長線上にない。それは、経済安全保障と産業競争力の再構築を賭けた壮大な構想であり、その核心にはサーキュラーエコノミーという思想が深く根ざしている。この変革の波は、日本企業に何を問いかけ、どのような針路を示すのか。 - [中国のレアアース輸出規制、欧州自動車産業に深刻な影響　EU法的対抗措置の可能性も](https://hedge.guide/news/china-rare-earth-export-restrictions-european-automotive-202506.html) - 欧州自動車部品工業会（CLEPA）は6月4日、中国政府によるレアアース元素と磁石の輸出規制により、欧州の自動車部品産業が深刻な打撃を受けていると発表した。 - [マッカリーとBCI、循環経済企業Renewiの買収完了　欧州の廃棄物処理大手に大型投資](https://hedge.guide/news/macquarie-bci-complete-renewi-acquisition-202506.html) - マッカリー・アセット・マネジメントとブリティッシュ・コロンビア・インベストメント・マネジメント（BCI）は6月6日、廃棄物を製品に転換する大手企業Renewiの買収を完了したと発表した。 - [シノケングループ、創業35周年を機に次世代アパート「ハーモニーテラスFourS」を発表。サステナビリティと入居者ニーズに応える](https://hedge.guide/news/shinoken-next-gen-apartment-sustainability.html) - 株式会社シノケングループは6月5日、グループ創業35周年を機に、全面的に仕様を刷新した次世代アパートシリーズ「ハーモニーテラスFourS（フォース）」をリリースすると発表した。この新シリーズは、進化する入居者のニーズに対応し、オーナーへ高い資産価値を提供することを目指す。2025年7月竣工分より、同社が開発する全てのアパートに展開される予定だ。 - [循環経済への投資ギャップ解消へ、独政府系機関が新報告書を発表](https://hedge.guide/news/circular-economy-finance-gap-prevent-report-202506.html) - ドイツ連邦経済協力開発省（BMZ）が支援するPREVENT Waste Allianceは5月、低・中所得国における循環経済（サーキュラーエコノミー）への資金調達の課題と解決策をまとめた報告書「Financing Circularity」を発表した。 - [EY、持続可能な経済モデルへの移行を提言する「新経済レポート」を発表](https://hedge.guide/news/ey-new-economy-report-sustainable-transformation-202506.html) - 大手会計事務所アーネスト・アンド・ヤング（EY）の新経済ユニット（NEU）は、現在の経済システムの根本的な欠陥を指摘し、持続可能な未来に向けた5つの原則を提示する報告書「A new economy: Exploring the root causes of the polycrisis and the principles to unlock a sustainable future」を発表した。 - [シュローダー、独自ツール進化でサステナブル投資を深化。AI活用や肥満コストも分析対象に](https://hedge.guide/news/schroede-sustainable-inevestment-report-2025q1.html) - シュローダー・インベストメント・マネジメント株式会社（以下、シュローダー）は、6月に発行した「サステナブル・インベストメント・レポート 2025年第1四半期」において、サステナブル投資における独自分析ツールの進展を発表した。 - [ECB、気候変動による保険損失が経済全体に波及する可能性を警告](https://hedge.guide/news/ecb-climate-insurance-losses-systemic-risk-202506.html) - 欧州中央銀行（ECB）は6月9日に公表した最新の金融安定性報告書で、気候変動が引き起こす物理的リスクが保険会社の財務状況を悪化させ、金融システム全体を揺るがすシステミックリスクに発展する可能性があると警告した。 - [アジアから循環する未来をどうデザインする？ 〜 台湾と日本の最新サーキュラーエコノミー動向と実践から考える 〜／Designing Circular Futures from Asia【Glass Rock × REnato Lab × Circular Economy Hub】](https://hedge.guide/news/tw-jp-ce-202506.html) - サーキュラーエコノミー領域のスタートアップによるピッチに加えて展示・交流も充実したイベント「CIRCULAR STARTUP TOKYO」第2期Final Demo & Exhibition Day を3/7に開催します。 - [楽天証券を楽天カードと楽天銀行に連携してお得に利用する方法](https://hedge.guide/feature/rakuten-securities-link-to-credit-card-bank.html) - 楽天証券は、ポイントで株や投資信託を購入できるのが特徴です。ポイントは楽天での買い物やサービスを利用した時に貯まるほか、楽天カードや楽天銀行と連携させるとさらに効率良く貯めたり、各種支払いに利用できたりします。そこでこの記事では、楽天証券の特徴、楽天カードと楽天銀行に連携させるメリット・方法について詳しくご紹介します。 - [ブリヂストン、2025年世界ソーラーカーレースにリサイクル素材65％超のタイヤ供給](https://hedge.guide/news/bridgestone-recycled-tires-solar-challenge-202506.html) - ブリヂストンは、8月24日から31日にかけてオーストラリアで開催される「2025ブリヂストン・ワールド・ソーラー・チャレンジ（BWSC）」に、リサイクル・再生可能素材を65％以上使用したENLITEN（エンライトン）技術タイヤを提供すると発表した。TheCSRUniverse.comが6月8日付けで報じている。 - [エレン・マッカーサー財団、循環経済の主流化に成功　大企業の55％がサーキュラリティにコミット](https://hedge.guide/news/ellen-macarthur-foundation-circular-economy-mainstream-202406.html) - 国際慈善団体のエレン・マッカーサー財団は6月9日、循環経済（サーキュラーエコノミー）への移行に関するインパクトレポートを公表した。 - [トヨタ・インド、循環経済への大型投資で環境月間を開始　プラスチック2030年全廃へ](https://hedge.guide/news/toyota-india-eco-month-circular-economy-202506.html) - トヨタ自動車のインド子会社であるトヨタ・キルロスカー・モーター（TKM）は年次環境月間の開始を発表した。インドのEVメディア「EV STORY」が6月8日に報じている。 - [米企業で相次ぐサステナビリティレポート公開延期、トランプ政権下でDEI・ESGへの圧力強まる](https://hedge.guide/news/us-companies-delay-sustainability-reports-dei-esg-trump-202506.html) - ナイキ、JPモルガン・チェース、コンステレーション・ブランズ、アカマイ・テクノロジーズなど、米国の大手企業が相次いでサステナビリティレポートの公開を延期または中止している。 - [欧州のグリーンウォッシュ規制でESGファンドが大量改名　化石燃料投資は継続](https://hedge.guide/news/funds-to-drop-climate-claims-202506.html) - 欧州連合（EU）で2025年5月末に施行された新たなグリーンウォッシュ規制を前に、金融機関が数百本のファンドから「ESG」や「サステナブル」といった環境関連用語を削除していたことが、新たな分析で明らかになった。 - [アフリカ・太平洋地域の気候変動対策に約4000万ドル承認。GEF、自然を活用した適応策を支援](https://hedge.guide/news/gef-africa-pacific-climate-adaptation-funding-202506.html) - 地球環境ファシリティ（GEF）の後発開発途上国基金（LDCF）および特別気候変動基金（SCCF）の理事会は6月4日、アフリカと太平洋地域における気候変動への適応力強化を目的とした新規プロジェクトに約4000万ドルの資金提供を承認した。 - [EU、脱炭素化プロジェクトへの支援を大幅拡充　イノベーション基金通じて](https://hedge.guide/news/eu-to-support-decarbonisation-projects-202506.html) - 欧州委員会と欧州投資銀行（EIB）は6月3日、革新的な脱炭素化プロジェクトへの支援を大幅に拡充すると発表した。 - [セゾンカードデジタルの評判は？年会費、特典一覧、キャンペーン情報も](https://hedge.guide/feature/saison-card-digital-reputation.html) - セゾンカードでは、2020年11月に新システムを導入した「セゾンカードデジタル」のサービスを始めています。セゾンカードデジタルは、利用明細やポイントはもちろんカード情報も含めて、全てスマホアプリで管理するのが特徴です。そこで今回は、セゾンカードデジタルの特徴や評判をはじめ、年会費や優待特典について紹介していきます。 - [92%の企業が「サステナビリティは事業成功に不可欠」と回答、アラス社調査](https://hedge.guide/news/sustainability-drive-business-success-202506.html) - 製品ライフサイクル管理（PLM）ソリューションのリーダー企業であるAras社は2025年6月3日、最新調査レポート「PLMとデジタルエンジニアリングの未来」の結果を発表した。この調査は、欧州、米国、日本の自動車、航空宇宙、機械製造業（売上高4000万ドル以上）の経営幹部656名を対象に2025年1月に実施された。 - [マイクロソフト、2025年環境サステナビリティレポートを公表。2030年目標達成に向けた進捗示す](https://hedge.guide/news/microsoft-2025-sustainability-report-202506.html) - 米IT大手のマイクロソフトは先週、2025年版環境サステナビリティレポートを公開した。同社は気候変動への要求に応え、変革を推進するために適応と進化を続けており、本レポートはその具体的な取り組みと進捗を示すものだ。 - [EUグリーンウィーク2025開幕、サーキュラーエコノミーで欧州の競争力強化を探る](https://hedge.guide/news/eu-green-week-to-start-202506.html) - 欧州連合（EU）最大の年次環境会議である「EUグリーンウィーク2025」が、6月3日にブリュッセルで開幕した。この会議は、欧州がより循環型で持続可能なモデルへ移行することにより、いかに競争力を強化できるかを探求することを目的としている。 - [三菱電機、G7自然共生経済アライアンスに参加 ネイチャーポジティブ実現を加速](https://hedge.guide/news/mitsubishi-electric-to-join-g7-alliance-202506.html) - 三菱電機株式会社は6月2日、自然と経済の共生を目指すG7ネイチャーポジティブ経済アライアンス（G7ANPE）への参加を発表した。同社は生物多様性の保全と新事業創出の両立を図り、ネイチャーポジティブ実現の先駆者として位置づけを強化する。 - [S&D、EUサステナビリティ法制改善へ専門家意見公募 CSRD・CSDDDが対象](https://hedge.guide/news/sd-to-call-public-opinion-202506.html) - 欧州議会の主要会派である社会民主進歩同盟（S&D）は6月2日、企業持続可能性報告指令（CSRD）および企業持続可能性デュー・ディリジェンス指令（CSDDD）の改善に向け、専門家からの意見を求める質問状を公開した。 - [安心して寄付できるNPOを見える化、「グッドギビングマーク制度」申込受付開始](https://hedge.guide/news/jcne-good-giving-mark.html) - 公益財団法人日本非営利組織評価センター（JCNE）は、NPOの信頼性を第三者が審査・認証する新たな制度「グッドギビングマーク制度」の申込受付を6月2日に開始した。この制度は、寄付者が安心して寄付先を選定できる社会の実現を目指すものだ。 - [Amazon、欧州で自動梱包機を大規模導入　廃棄物削減と配送効率化を推進](https://hedge.guide/news/amazon-auto-pacaging-202505.html) - Amazonは5月7日、ヨーロッパの物流ネットワークにおいて、顧客への梱包を改善し廃棄物を削減するため、先進的な自動梱包技術を導入すると発表した。これは同社にとってヨーロッパにおける持続可能な梱包への最大の投資であり、特注の箱を作る技術をヨーロッパで初めて導入する。 - [EU、包装廃棄物新規則で世界の循環経済をリードへ 設計段階からの変革を義務化](https://hedge.guide/news/eus-new-packaging-waste-regulation-202505.html) - 欧州連合（EU）は、包装および包装廃棄物に関する新たな包括的規則「(EU) 2025/40」を採択し、世界のサプライチェーンに大きな影響を与える循環経済への移行を加速させる。 - [インパクト志向金融宣言、書籍「意図をもつ金融」刊行と記念シンポジウム開催を発表](https://hedge.guide/news/impact-driven-finance-initiative-books.html) - 金融機関が自主的にインパクトファイナンス推進を協働して取り組む「インパクト志向金融宣言」は、5月21日、高崎経済大学学長の水口剛教授監修のもと、書籍「意図をもつ金融～インパクトファイナンスのすべて～（金融財政事情研究会出版）」を刊行したと発表した。 - [農林水産省、「農山漁村」の課題解決プログラム開始。インパクト創出へ取組公募](https://hedge.guide/news/maff-impact-program-202505.html) - 農林水産省は、5月20日、「農山漁村」インパクト創出ソリューション実装プログラムを開始し、農山漁村の課題解決を通じて社会的・環境的な変化や効果（インパクト）を創出し得る取組の全国公募を開始した。このプログラムは、選定された取組に対し、自治体等とのマッチングや伴走支援を通じて、ソリューションの実装を図ることを目的としている。 - [ボルボ・カーズとGoogle、パートナーシップ拡大。AI「Gemini」搭載とAndroid開発加速へ](https://hedge.guide/news/volvocars-gemini-202506.html) - スウェーデンの自動車メーカー、ボルボ・カーズは5月21日、Googleとのパートナーシップを拡大し、Googleの最新AI「Gemini」をボルボ車に統合すると発表した。この協業深化により、ボルボ車オーナーはAndroid Automotive OSの最新イノベーションをより迅速に享受できるようになる。 - [地域金融機関向けポジティブ・インパクト・ファイナンス実践ガイダンス公開、中小企業のサステナビリティ推進へ共通KPI提示](https://hedge.guide/news/pif-for-local-fi.html) - インパクト志向金融宣言の地域金融分科会は5月30日、地域金融機関によるポジティブ・インパクト・ファイナンス（PIF）の実務を支援する「地域ポジティブ・インパクト・ファイナンス（PIF）実践ガイダンス」を公開した。本ガイダンスは、中小企業のサステナビリティ推進に向け、業種別の共通KPIを提示するものだ。 - [アパート建築の相場は？ローコスト建築の3つの注意点とリスクも解説](https://hedge.guide/feature/low-cost-construction-wooden-apartment.html) - アパート経営を始めるときには、アパート新築から手がけるのも選択肢の一つです。自分の希望に沿ったサイズや設備、内装のアパートで経営を始められます。一方で、建設費がネックとなるため、価格を抑えて建設しようと考える方も少なくありません。今回は、アパート建築の相場感とコストを抑えるポイントやローコスト建築のリスクについて紹介します。 - [【初心者向け】0から学べるアパート経営セミナーは？選び方や注意点も](https://hedge.guide/feature/how-to-choose-apartment-management-seminars-for-beginner.html) - アパート経営セミナーでは、不動産投資の基本からマンション経営との違い、アパート経営で失敗しないためのポイントや成功するポイントまで効率的に学ぶことができるため、毎月の副業収入や将来の資産形成に向けてアパート経営を考えている方におすすめです。 - [auカブコムFXの評判は？スプレッドや取引ツールを徹底解説](https://hedge.guide/feature/aukabucom-spread-tool.html) - auカブコム証券株式会社が提供しているFXサービス「auカブコムFX」。auカブコムFXにはMUFGグループが運営会社であることや自動売買ができることなどのメリットがあり、取引を検討している方もいるのではないでしょうか。そこで今回はauカブコムFXのリアルな評判を紹介していきます。また取引するにあたり重要なスプレッドや取引ツールなどについても解説していきます。auカブコムFXを検討している方はぜひ参考にしてください。 - [auカブコムFXの評判は？スプレッドやデモ取引についても](https://hedge.guide/feature/aukabukomu-fx-reputation-demo.html) - auカブコムFXは三菱UFJフィナンシャルグループに属しており、FXができるネット証券です。特に2021年11月30日からはデモ取引を導入し、未経験の方でもFXを気軽に体験できるようになったため、auカブコムFXの評判を知りたい方もいるのではないでしょうか。この記事では、auカブコムFXの特徴や口コミについてユーザーからの感想を詳しくご紹介しています。スプレッドやデモ取引の詳細についても解説するので、関心のある方は参考にしてみてください。 - [auカブコムFXの評判は？メリット・デメリット、スプレッドやキャンペーン情報も](https://hedge.guide/feature/aukabukomu-fx-reputation.html) - FXでの口座開設を検討している方の中には、どの会社にすればよいか迷っているという方も多いのではないでしょうか。この記事ではauカブコムFXのメリット・デメリットなどを解説します。 - [三菱UFJ eスマート証券 FXでトレード、使い勝手は？投資家の実体験を紹介](https://hedge.guide/feature/aukabucom-fx-try.html) - MUFGグループのauカブコム証券株式会社が提供している「auカブコム証券FX」。株式や投資信託を証拠金にしてFXができるなどの特徴を持ちます。そんなauカブコム証券FXの取引ツールの使い勝手が気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回はFX投資家でもある筆者がauカブコム証券FXを実際にトレードしてみた感想をお伝えしていきます。auカブコム証券FXでトレードするかどうか、判断のご参考にしてください。 - [MSCI、投資家向け新プレゼンテーション資料を公開](https://hedge.guide/news/msci-to-publish-investor-presentation-bc2020505.html) - 世界の投資コミュニティに対し、重要な意思決定支援ツールとサービスを提供するMSCI Inc.（以下、MSCI）は、5月28日、同社のIR（投資家向け広報）ウェブサイトにて、新たな投資家向けプレゼンテーション資料を公開した。 - [アパート経営会社の探し方は？手順・調べ方を悩みのポイントごとに解説](https://hedge.guide/feature/apartment-firm-process-search.html) - 近年、不動産投資がより身近な選択肢となる中で、投資用物件を取り扱う不動産会社も数多く存在しています。本記事では、不動産会社ごとの違いや、アパート経営に適した会社を選ぶ際のポイントについて解説します。 - [COZUCHI（コヅチ）を実際にやってみた！30万円投資して分かった実績と5つのポイント](https://hedge.guide/feature/cozuchi-experiences-investment-points.html) - 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今回はこれから不動産投資を始めようと考えている方のために、ワンルームマンション投資のメリットとデメリット、リスクを紹介します。ワンルームマンション投資にはどのような魅力があり、何に気をつければ良いのか。不動産投資初心者の方にも分かりやすく説明するので、ぜひ参考にしてみてください。 - [不動産投資の初心者は何に気をつけるべき？始め方・物件購入の流れも](https://hedge.guide/feature/property-investment-7points-for-beginners.html) - 不動産投資は株やFXなどの投資方法と違い、土地や建物などの「現物」が手に入る魅力的な投資方法です。しかしポイントを間違えてしまうと大きな損失を被る可能性もあります。そこでこの記事では、これから不動産投資を始める初心者向けに、気を付けるべき７つのポイントと、不動産投資で失敗してしまう初心者のよくある特徴をご紹介します。 - [不労所得が気になる方へ、代表的な5つの方法と注意点を解説](https://hedge.guide/feature/howto-get-unearned-income.html) - 老後の年金不足対策として株式投資・不動産投資などの「不労所得」を得られる手段に注目が集まっています。近年は貯蓄や働けなくなった時の保険として副収入の確保に取り組む現役世代の方も増えています。この記事では、代表的な不労所得の種類や収入を得る仕組みをご紹介していきます。 - [名古屋のアパート経営セミナーのおすすめは？名古屋の人口推移や土地価格、注意点も](https://hedge.guide/feature/nagoya-apartment-management-seminar.html) - 名古屋市は、日本の三大都市圏のひとつに数えられる名古屋圏の中心都市です。2025年2月1日時点の人口は233万1,413人で、政令指定都市では3番目に位置しています。日本の主要産業である自動車産業を中心に発展を遂げているのも特徴で、活力があるエリアとしても知られています。今回のコラムでは、このようにアパート経営に適した条件を持つ名古屋でアパート経営をする際に役立つ「アパート経営セミナー」を紹介します。セミナーの特徴に加え、運営企業についても詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。 - [2棟目のアパート経営に必要な年収は？融資に強いアパート経営会社も](https://hedge.guide/feature/2nd-apartment-management-income-threshold.html) - 1棟目のアパート経営が軌道に乗り始めると、棟数を増やして月々の収入を増やそうと考える方は少なくありません。2棟目のアパート投資を始めるタイミングは人それぞれですが、年収や自己資金の状況は重要な着目点の一つです。また、1棟目の経営状況や、購入を検討する物件の評価などもポイントとなります。今回の記事では、2棟目のアパート経営に必要な年収や、それ以外のポイントをまとめました。1棟目が軌道に乗って、次の投資を検討し始めている方は、ぜひ参考にしてください。 - [DIMO、HAKUHODO KEY3と提携 　日本市場で自動車データの新しい未来を築く](https://hedge.guide/news/dimo-hakuhodo-key3-bc202503.html) - 米国の自動車データプラットフォームDIMOは、2月26日、HAKUHODO KEY3株式会社と提携し、日本市場に向けて自動車データ管理とサービス提供の革新を推進することを発表した。 - [東京でおすすめのリノベーション会社は？4社の比較や選び方も](https://hedge.guide/feature/tokyo-recommendation-renovation-company-comparison.html) - マンション価格が高騰する東京都では、新築よりも中古物件を購入して自分の好みに合わせた住まいを購入する方も増えてきています。この記事では、東京のリノベーション会社を厳選してご紹介します。 - [おすすめのワンストップリノベーション会社は？4社の特徴や実績を比較](https://hedge.guide/feature/renovation-onestop-achievements-features.html) - ワンストップリノベーションとは、中古住宅購入とリノベーションを一体化して提供するサービスのことです。物件探しや資金計画、設計、施工、アフターサービスなどを一つの窓口でサポートしますが、それぞれの会社では特徴、実績などが異なります。そこで今回は、ワンストップリノベーション会社4社について特徴や実績を比較して紹介します。 - [関西・大阪でおすすめのリノベーション会社は？3社の比較や選び方も](https://hedge.guide/feature/kansai-recommendation-renovation-company-comparison.html) - 理想の住まいを叶えるためにも、実績や評判、予算面を慎重に検討して信頼できるリノベーションサービスを選ぶことが大切です。この記事では、関西・大阪のリノベーション会社を3社厳選して紹介するとともに、リノベーション会社を選ぶ際のポイントについても詳しく解説するので、参考にしてみてください。 - [COZUCHI(コヅチ)で不動産投資、メリット・デメリットは？他社比較も](https://hedge.guide/feature/cozuchi-real-estate-investment-merit-demerit-comparison.html) - COZUCHI（コヅチ）は厳選された不動産に少額で手軽に投資できる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。今回はCOZUCHIを利用した不動産投資のメリットやデメリットについて紹介します。また、他の不動産クラウドファンディングサービスとどのように違うのかも詳しく解説しているので、投資を検討している方は参考にしてください。 - [SIIF、ブルーインパクトファイナンスの国際会議開催。日本版OIN（オーシャンインパクトナビゲーター）も紹介](https://hedge.guide/news/siif-blue-impact-finance-conference.html) - 一般財団法人社会変革推進財団(SIIF)は3月6日、持続可能な海洋の未来をテーマにした国際カンファレンス「海洋のシステムチェンジとブルーインパクトファイナンス」を都内で開催した。海洋資源の持続可能な利用を目的に、投資家、企業、行政、スタートアップ関係者などが集い、講演やパネルディスカッションを通じて事例や課題を共有した。 - [ファンディーノ(FUNDINNO)の評判は？メリット・デメリットやイグジット案件も](https://hedge.guide/feature/fundinno-reputation-merit-demerit.html) - ファンディーノは国内初の将来有望なベンチャー企業に手軽に出資できるクラウドファンディングサービスで、個人投資家にもベンチャー投資への門戸を開いたサービスとして注目されています。そこでこの記事では、ファンディーノの特徴やメリット・デメリット、評判、イグジット（投資回収）案件について詳しくご紹介します。 - [ReFiで広がるカーボンクレジット市場の未来― KlimaDAO JAPANの取り組みと展望【インタビュー】](https://hedge.guide/feature/interview-klimadao-japan-bc202503.html) - KlimaDAO JAPANの設立背景や市場の課題、ブロックチェーン技術がもたらす変革、さらには2030年に向けた展望について、同社の代表である濱田 翔平 氏にインタビューを実施しました。カーボンクレジット市場の未来とReFiの可能性を知る貴重な内容となっていますので、ぜひご覧ください。 - [マンション投資を始めるなら参加しておきたい不動産投資セミナーは？](https://hedge.guide/feature/apartment-investment-seminar.html) - マンション投資の勉強には本を購入したり資料を取り寄せたりする方法などがありますが、セミナーへの参加もおすすめです。セミナーでは不動産投資家や金融の専門家の方などに実際に会って話ができる等の魅力があるからです。今回は不動産投資セミナーのメリットやデメリットを確認した上で、参加しておきたいセミナーをご紹介いたします。 - [信頼できる不動産投資セミナーの選び方と基礎から学べるセミナー3選](https://hedge.guide/feature/trustworthy-property-investment-seminar.html) - 不動産投資セミナーは初心者向けの内容から具体的な物件を検討する経験者向けまで様々ありますが、いずれにせよ投資家目線に立った信頼できるセミナーを選ぶ必要があります。そこで今回は不動産投資セミナーを選ぶポイントや、信頼できるセミナーを実施している会社の事例をご紹介します。 - [不動産投資戦略から物件選びまで。サラリーマンのための不動産投資ガイド](https://hedge.guide/feature/how-to-get-longterm-return-from-real-estate-investment.html) - 不動産投資は毎月の家賃収入が給与以外の安定した副収入源となり、老後に向けた大きな資産を形成していくことができるため、関心を寄せている会社員の方が増えています。ただ、日本は人口減少のフェーズに入っていますので、今後の賃貸需要をしっかり見極めてないと長期的に安定した家賃収入を得ることや資産形成をしていくことは難しい状況となってきています。 - [会社員の不動産投資はバレたらまずい？副業の３つの注意点とは？](https://hedge.guide/feature/3-important-points-of-realestate-investment-for-office-worker.html) - いまだに従業員の副業を規制している企業も少なくありませんが、最近は働き方の多様化により、副業を解禁する中小企業だけでなく大手企業も増えています。今回は、サラリーマンが副業として不動産投資を行うことは実際には問題ないのか、副業として不動産投資を行う際の注意点は何か、という点についてまとめていきたいと思います。 - [東京で中古ワンルーム投資を始めるなら参加しておきたい無料セミナー5選](https://hedge.guide/feature/used-condominium-seminars.html) - 中古のワンルーム投資は低価格なうえ、中には見栄えが新築と変わらない物件もあり、不動産投資の中でも人気のある分野です。初めて取り組む際に利用したいのが、不動産会社が定期的に開催する投資セミナーです。今回はセミナー参加時に準備しておくことや、中古のワンルーム投資の特徴、そして定期開催のセミナーを6つご紹介いたします。 - [東京のマンション価格は今がピーク？投資用マンションの価格推移を分析](https://hedge.guide/feature/tokyo-condominium-price-trends.html) - 東京オリンピックの開催が決まったことも後押しし、2012年頃から価格相場は上昇を続けています。しかし一方で、オリンピック終了後の景気の冷え込みを懸念する声も挙がっています。この記事では東京の収益マンションの価格推移を分析するとともに、今後価格の動向に影響しうる要因について見てみたいと思います。 - [不動産の節税の仕組みや税金がわかる、無料不動産投資セミナー3選](https://hedge.guide/feature/property-investment-seminar-saving-tax.html) - 不動産投資は収益を目的とするだけでなく、税金対策としての節税効果も期待されています。一方、不動産は取得や維持にも税金がかかり、相続にも税金がかかります。この記事では不動産投資をしながら税金を抑えて「収益力を高めたい」「税金対策をしたい」と考えている方に最適な無料セミナーをご紹介していきますので、参考にしてみてください。 - [初心者必見！投資用マンションを買う際の不動産会社を選ぶポイント](https://hedge.guide/feature/new-condominium-investment-companies.html) - 初めてマンション投資をする場合、投資用不動産を販売する会社にそれぞれどのような特徴があるのか分かりにくく、どこに話をすべきか悩んでしまうのではないでしょうか。この記事では、不動産投資初心者が投資用マンションを探す際の不動産会社の見分け方を会社の特徴別に解説した上で、投資用マンションを主に販売している不動産会社をご紹介します。 - [意外とかかるマンション投資の費用。支出を賢く抑えて効率良く運用する方法は？](https://hedge.guide/feature/condominium-investment-cost-reduction.html) - マンション投資で発生する経費の種類は多岐にわたります。購入する時点で仲介手数料や諸費用を支払うほか、運用中も修繕積立金や設備の修理代などの支払いが発生します。この記事ではマンション投資をする際にかかる費用を確認した上で、できるだけ費用を抑えて運用する方法と、費用を抑えられるサービスを展開する不動産会社をご紹介します。 - [不動産投資セミナーの個別相談で聞いておきたい4つの成功ポイント](https://hedge.guide/feature/property-investment-private-consultation.html) - 不動産投資セミナーでは直接、投資家や専門家の話を聞くことができたり、具体的な運用方法を学んだりできる点でメリットが大きいと言えます。また個別相談の時間には大勢の人前では聞けないことや専門的なこともプロに直接質問できます。この記事ではセミナーの参加前に準備しておきたいことや、個別相談の効率的な使い方についてご紹介します。 - [中古ワンルーム投資会社はどう選べばいい？知っておきたい4つのポイント](https://hedge.guide/feature/howto-choose-old-one-room-company.html) - 不動産投資では、運用中のリスクや問題に対応していくには不動産会社の協力が不可欠です。中古物件の場合はいっそう不動産会社とのやり取りが多くなることが考えられます。今回は、様々な方に手の届きやすい価格帯の物件が多い中古ワンルームマンションに絞って、物件を購入する際の不動産会社の選び方と特徴別に不動産会社情報をご紹介します。 - [都心の新築マンション利回り3%台、それでも投資家が新築マンションを買う5つの理由](https://hedge.guide/feature/5-reasons-to-invest-newly-built-condominium.html) - 2019年現在、都心の不動産価格は大きく値下がりすることなく、高水準が続いています。マンション投資において、物件価格が高くなれば利回りは悪化することになります。都心の新築マンションは利回り3%台に突入する中、それでも投資されているのにはどのような理由があるのでしょうか。 - [中古不動産投資のメリット・デメリットと東京開催のセミナー](https://hedge.guide/feature/used-property-merit-demerit-seminar.html) - 不動産投資セミナーでは、不動産を売買しているプロやFP、税理士といった専門家の話を聞くことだけではなく、実際に不動産投資をしている方々の投資手法を学んだり、セミナー後に個別で相談がしたりすることができます。今回は、中古不動産投資のメリット・デメリットと東京で開催される中古不動産投資セミナーを3つ紹介いたします。 - [どれがいい？ワンルーム投資セミナーを目的別に使い分けるコツ](https://hedge.guide/feature/one-room-seminar-for-purposes.html) - ワンルームマンションの投資セミナーでは専門家の話を聞くことができる上に、個別にアドバイスを受けられるメリットもあります。しかし、自分と合わないセミナーに参加しても、期待していた情報を得られない可能性があります。今回はワンルーム投資セミナーを開催する不動産会社の様々な特徴と、投資目的別のセミナー情報をご紹介します。 - [マンションオーナーになるメリットとデメリットは？マンション投資の注意点も](https://hedge.guide/feature/condominium-owners-merits-and-demerits-points-to-note.html) - 資産運用に興味を抱いている人の中には、マンションオーナーになることを検討している方も少なくないでしょう。この記事では、マンションオーナーのメリットとデメリットやマンション投資をする際の注意点を解説します。 - [節税を狙うマンション投資はなぜ失敗する？事例やリスクまとめ](https://hedge.guide/feature/why-investment-in-apartment-aiming-at-unemployed-income-fails.html) - 税金対策や老後の備えのためにマンション投資を始める場合、安易に不労所得を狙うと大きな失敗につながることがあります。今回は会社員がマンション投資で陥りやすい失敗例をご紹介します。どのような理由でマンション投資を始め、そしてなぜ失敗してしまうのか、どうすれば失敗を避けられるのかをまとめていきたいと思います。 - [東京で不動産投資を始めるメリット・デメリットは？エリアの傾向や人口推移を検証](https://hedge.guide/feature/tokyo-real-estate-investment-merit-demerit-seminar.html) - 東京都は人口増加や金融緩和を背景に不動産価格が上昇傾向にあるエリアです。不動産投資を検討している方の中には、東京都内の不動産購入を選択肢に入れている方も少なくないのではないでしょうか。そこで本記事では、東京都の不動産市場の傾向や、不動産投資のメリット・デメリットについて解説します。 - [中古マンション投資で失敗しないためには？10個のチェックポイント](https://hedge.guide/feature/10points-of-used-mansion-investment.html) - 中古マンションの売買市場は年々大きくなってきており、2016年にはついに中古マンションの供給数が新築マンションの供給数を上回りました。これからの不動産投資の主体は、新築マンションから中古マンションへと移っていくと考えられます。 - [中古マンション投資で失敗しない物件の選び方は？築年数・エリア・利回りを検証](https://hedge.guide/feature/failure-data-inspection-secondhand.html) - 中古ワンルームマンション投資を検討するうえで、物件選びは非常に重要なポイントとなってきます。新築時よりも経年劣化による設備不良が起きていたり、空室率が悪化している可能性もあるためです。そこで今回のコラムでは、築年数、エリア、利回りのデータを用いて検証し、投資用中古マンションの選び方を考えていきます。失敗しない不動産投資のためにも、ぜひ参考にしてください。 - [管理戸数の多いマンション投資会社は？上場企業3社の比較・まとめや管理に強い不動産会社も](https://hedge.guide/feature/administrativetask-numberofunits-rank-comparison.html) - 不動産投資にとって物件選びとともに重要なのが、物件の管理業務です。条件のいい物件を購入したとしても、管理体制が良くなければ収入源となる入居者の確保や資産運用・形成が困難になることもあります。そこで今回のコラムでは、不動産投資会社3社を管理戸数で比較し、さらに特徴的な管理体制を持つ6社の不動産投資会社を紹介します。 - [中古マンション投資のメリットや注意点は？役立つセミナーも紹介](https://hedge.guide/feature/used-condominium-guide-seminar.html) - 中古マンションへの投資は新築と比べて利回りが良い上に、好立地のエリアでも購入できる可能性が上がります。この記事では中古マンション投資で押さえておきたいポイントを解説した上で、中古マンション投資セミナーの情報もご紹介します。 - [少額不動産投資を始める手順は？1万円・30万円・100万円の予算ごとに解説](https://hedge.guide/feature/crowdfunding-smalllot-reit-budget.html) - 不動産投資には興味があるものの、「いくらの資金が必要になるのか不安」という方も多いのではないでしょうか。現代では、1万円など少額の自己資金で不動産投資ができる手法も数多くあり、ローンを活用することで手元資金の少ない方でも不動産投資を始めることも可能となっています。そこで今回のコラムでは、少額で不動産投資を始める手順について、1万円、30万円、100万円の予算ごとに解説していきます。 - [不動産投資会社の違いを見極めるポイントは？特徴を比較](https://hedge.guide/feature/comparison-thoroughness-ascertain-reputation.html) - 不動産投資を始める際には、自分の投資スタイルに合った不動産投資会社を選ぶことが大切です。実績や管理体制、サポート体制などで購入後の物件運営が左右されるからです。そこで今回のコラムでは、不動産投資会社の違いを見極めるためのポイントを解説します。また評判の良い不動産投資会社を、各ポイントごとに比較して紹介します。 - [年収500万円のサラリーマンの不動産投資戦略は？検討できる物件価格の目安も](https://hedge.guide/feature/annual-income-5-million-office-worker-real-estate-investment-strategy-price.html) - 不動産投資は株式投資やFXなど他の資産運用と比較して値動きのリスクが低いという特徴を持っており、堅実な資産運用としてサラリーマンの方にも選ばれやすい投資方法の一つです。この記事では、年収500万円のサラリーマンの方が不動産投資を始めるための戦略や不動産投資ローンなどについて解説します。 - [マンション投資で見逃されやすい「設備費用」とは？購入前のチェックポイントも](https://hedge.guide/feature/facility-cost-guarantee-fittings.html) - 投資用マンションを購入する際は初期費用に目が行きがちですが、長期間の運用を行うには住宅設備に関する費用にも注意が必要です。住宅設備によって寿命が異なり、その度に交換や修理費用を支払うことになります。細かな費用にも思えますが、長期的な資産運用を行ううえでは小さなランニングコストでも大きな負担になり得るため、収支シミュレーションにしっかり落とし込む必要があります。そこで今回のコラムでは、投資用マンションの住宅設備に関する費用について解説し、購入前のチェックポイントも紹介します。 - [不動産投資ローンの提携金融機関が多い不動産会社は？7社を比較](https://hedge.guide/feature/partnership-financial-institution-preferential-interestrate.html) - 不動産投資会社を選ぶ際は、提携している金融機関や提携金融機関数について確認することについても重要なポイントになってきます。そこで今回のコラムでは、7社の不動産投資会社について、提携ローンを取り扱っている金融機関の数を比較しながら紹介していきます。 - [不動産投資は現金一括とローンのどちらがおすすめ？メリット・デメリットを比較](https://hedge.guide/feature/realestate-investment-loan-cash-purchaseprice-comparison.html) - 賃貸用物件を購入するには多額の資金が必要になるため、資金を貯めて現金一括で購入する方法と、融資を受ける方法の2通りがあります。そこで今回のコラムでは、現金で支払うのとローンを活用する際のメリットとデメリットについて解説していきます。現金とローンのどちらがいいのか迷った際には、本記事を参考に比較検討してみてください。 - [初心者が知っておきたい不動産投資の仕組みと流れ、注意点を解説](https://hedge.guide/feature/property-investment-how-it-works-flow.html) - 不動産投資の初心者にとって、不動産投資をすることでなぜ利益が生まれるのか、その仕組みや流れは分かりづらい部分もあるでしょう。この分かりづらさの原因の一つに、不動産投資では知っておくべきことや、やらなければいけないことが非常に多いことが挙げられます。そこでこの記事では、初心者が知っておきたい不動産投資の仕組みと流れを解説しつつ、不動産投資の注意点も併せてお伝え致します。 - [不動産投資の初心者に向いた勉強方法は？5つのステップで解説](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-study-beginner.html) - 不動産投資の初心者の方の中には、収益物件を購入する前に不動産投資の勉強をしたいと考える方も多いのではないでしょうか。この記事では、不動産投資の初心者がまず始めるべき不動産投資の勉強方法について解説していきます。 - [年収1000万円のサラリーマンの不動産投資戦略は？検討できる物件価格の目安も](https://hedge.guide/feature/annual-income-10-million-office-worker-real-estate-investment-strategy-price.html) - 年収が1,000万円を超えるサラリーマンの資産運用として不動産投資は有効な投資方法の一つです。高所得者はローン審査で高い評価を得やすく、管理業務を外部に委託すれば仕事が忙しい人でも効率的な資産運用が可能になります。この記事では、年収1,000万円のサラリーマンが不動産投資をするメリット・デメリットに加えて検討しやすい物件の種類など、投資戦略についても解説します。 - [不動産投資の相談はどこにすればいい？相談先4つと始め方や流れも](https://hedge.guide/feature/consultationrealestate-investment-worries-problem.html) - 物件の運営に加え、納税、資産形成、トラブル時の対応など、不動産投資をする上での悩み事や不安は少なくありません。このような状況に備え、悩みの要因に適した相談できる相手を見つけておくと、すぐに適切なアドバイスをもらうことができ、悩み事や不安を解消することに繋がります。そこで今回は、不動産投資に役立つ相談先をクローズアップし、相談事や注意点について紹介します。不動産投資に関連した悩みを持っている方、相談先に迷っていた方はご参考ください。 - [専業主婦（主夫）が不動産投資を始める方法・手順は？融資審査や物件選びのポイントも](https://hedge.guide/feature/housewife-realestateinvestment-start-loan.html) - 時間制限や労力の負担が少ない不動産投資は、専業主婦にも向いている投資の一つと考えられます。しかし資金調達などクリアするべき課題も多く、ポイントを押さえてから始める必要があります。そこで今回のコラムでは、専業主婦が不動産投資を始める際の方法・手順について紹介し、融資を獲得するポイントや物件選びのコツについても解説します。 - [不動産投資セミナーのメリットや注意点は？オンラインで話が聞ける不動産会社も紹介](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-seminar-advantages-notes-online-seminar.html) - 不動産会社が開催している不動産投資セミナーでは、不動産投資の基本的な内容だけでなく、運用する際の具体的な手法などを学ぶことができます。この記事では不動産投資セミナーのメリットや、セミナーに参加する際の注意点を解説します。 - [不動産投資ローンの借入期間（融資年数）を長くする方法は？注意点も](https://hedge.guide/feature/real-estate-investment-loan-period-long-method.html) - 不動産投資ローンの借入期間（融資年数）を長くすることで、キャッシュフローに余裕が生まれ早期の資産形成につながりやすくなります。不動産投資ローンを組む際、不動産投資ローンの借入期間を長くするにはどのようにすればよいのでしょうか。本記事では、不動産投資ローンの仕組み・審査基準について大まかにみた上で、不動産投資ローンの借入期間を長くする方法、注意点について考えてみましょう。 - [投資用マンションについて初心者が知っておきたいポイントは？選び方や管理のコツも](https://hedge.guide/feature/ten-points-to-make-a-profit-in-investment-apartment.html) - 不動産投資に関してさまざまな情報が飛び交い、マンション経営などでは「自動的に収入が発生する」かのような誤った話も見受けられます。しかし、不動産投資は、物件を購入すれば収入が勝手に入る「金のなる木」などではなく、立派な「事業経営」である点に注意する必要があります。 - [設備保証付きの管理が依頼できる不動産投資会社は？5社を比較](https://hedge.guide/feature/facility-guarantee-request-comparison.html) - 不動産投資で注意しておきたい経費の一つに修繕費・設備交換費があります。入居者に快適な住空間を提供する意味でも住宅設備機器は重要ですが、故障が発生すると修理や交換費用によってオーナーの家賃収入を圧迫してしまうことになります。そこで今回のコラムでは、設備機器を保証する不動産投資会社のサービスに焦点を当てます。設備保証サービスを提供している5社について、利用料金や内容を比較して解説していきます。 - [新宿区で不動産投資をするメリット・デメリットは？特徴や利回り、注意点も](https://hedge.guide/feature/shinjuku-real-estate-investment-merit-demerit-yield-important-point.html) - 不動産投資をするなら、人口の多い都心で物件を選びたいと考える人は多いのではないでしょうか。東京都内でも新宿区は特に都心というイメージが強いエリアです。この記事では、統計に基づいて新宿区が持つ特徴を分析するとともに、新宿区... - [インバウンド需要の回復が東京の不動産投資に与える影響は？データから検証](https://hedge.guide/feature/inbound-demand-impact-tokyo-property.html) - コロナ禍において一時は外国人の受け入れが停止するなど厳しい環境が続いていましたが、2022年秋口に水際対策を大きく緩和してからは、インバウンド需要が急回復に向かっています。2025年までに入国者ベースでコロナ前の水準を取り戻すという目標に向かって、今後もインバウンド需要が拡大する見込みです。こうしたインバウンド需要は東京の不動産に対して好影響を与えると期待されています。観光地や宿泊施設、商業施設などが直接恩恵を受けるほか、住宅・オフィス市況全体で見ても追い風となると想定されます。今回の記事ではインバウンド需要の不動産投資に対する影響についてまとめました。 - [中古マンション投資のおすすめセミナーは？評判・口コミを比較](https://hedge.guide/feature/seminar-wordofmouth-reputation-comparison.html) - 高額の資金が必要な中古マンション投資は失敗したくないものです。しかし、どのような物件を選べばいいのか、どう運用するといいかなど、不動産投資の初心者の方にとって不安に感じるポイントも多いのではないでしょうか。このような場合に情報収集の方法として活用したいのが、不動産会社が開催している中古マンション投資セミナーです。今回のコラムでは、5社のセミナーの特徴を解説するほか、評判や口コミを比較していきます。 - [マンション経営の始め方は？初期費用や流れ、初心者が注意したいポイントも](https://hedge.guide/feature/mansion-management-start-initial-cost.html) - 不動産投資の一環でマンション経営を考えている人は少なくないと思いますが、マンション経営には物件をまるごと所有する一棟買いと、一区画から投資をおこなうことができる区分所有があります。初心者においては、相対的に少ない自己資金でチャレンジできる区分所有でマンション経営を始めるのが有効な選択肢の一つといえます。今回の記事では、区分所有によるマンション経営の始め方や注意点について紹介していきます。 - [リート(REIT)と不動産投資の違いは？メリットとデメリットを比較](https://hedge.guide/feature/reit-real-estate-investment-difference-merits-disadvantages.html) - REIT（不動産投資信託）とは、不動産を証券化して証券市場で売買する投資手法です。一方、実物不動産投資とは、実際に不動産を購入して自分で管理および運営を行う投資手法です。それぞれの投資手法には、メリットとデメリットがあります。それぞれのメリットとデメリットを見て、どちらの投資に向いているか確認してみましょう。 - [マンション投資会社5社を徹底比較！管理体制や提携金融機関、入居率なども](https://hedge.guide/feature/partnership-bank-occupancyrate-comparison.html) - 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[マンション経営に必要な自己資金の目安は？融資に強いマンション投資会社も](https://hedge.guide/feature/apartmentmanagement-funds-guideline-financing.html) - マンション経営では不動産投資ローンを金融機関から融資してもらうことが可能ですが、物件価格に対して満額の融資を受けることができるケースは少なく、基本的には自己資金の用意が必要です。そこで今回のコラムでは、マンション経営を始める際に用意しておきたい自己資金の目安について解説していきます。 - [不動産投資と株式投資のメリット・デメリットを比較、注意点も](https://hedge.guide/feature/real-estate-stock-investment-comparison.html) - 不動産投資と株式投資は、資産運用の代表的な方法として認知度の高い投資です。この記事では、不動産投資と株式投資の内容とメリット・デメリットについて詳しく解説するので、投資選びの参考にしてみてください。 - [不動産投資会社の選び方は？初心者が見るべき3つのポイントや探し方も](https://hedge.guide/feature/choose-real-estate-investment-company-point.html) - 個人で不動産投資を始める場合、多くの場合において投資物件は不動産投資会社を通じて購入することとなります。そこでこの記事では、不動産投資会社の最適な選び方や探し方について詳しく解説していきます。不動産投資を検討している方や、パートナー選びで悩んでいる方は参考にしてみてください。 - [「マンション投資 vs アパート投資」どちらに投資すべき？両者を徹底比較！](https://hedge.guide/feature/mansion-apart-which-is-better.html) - 「ワンルームマンション投資にするべきか、アパート投資にするべきか…」、不動産投資を検討する方であれば一度は通る道ではないでしょうか？ この記事では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較した上で、投資目的に応じてどちらを選ぶべきかを解説していきます。 - [公務員は不動産投資に向いている？副業の注意点も併せて解説](https://hedge.guide/feature/property-investment-for-public-servants.html) - 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不動産投資の中には、1万円から数10万円の少額資金から始めることができるものもあります。少額の現金から始めることができる不動産投資は、ハードルが低いだけでなく、その分失敗したときのリスクも低いため、初心者が取り組みやすい投資方法です。この記事では、不動産投資を小さく始める方法について、初心者向けの手順や注意点を解説します。 - [不動産投資家はNISAをどう活用するべき？4つの投資ポートフォリオを解説](https://hedge.guide/feature/property-management-nisa-portfolio.html) - 不動産投資家の中には、NISA投資を並行して行なっている方も少なくありません。NISAを通じて株や投資信託に投資することにより、自分の意向に沿った柔軟なポートフォリオの形成が可能です。今回の記事では、不動産投資家の投資ポートフォリオの例を4つ紹介します。不動産と有価証券投資を組み合わせて投資を検討する方は、ぜひ参考にしてください。 - [不動産投資の初期費用を最小限にするコツは？自己資金なし・1割で始める注意点も](https://hedge.guide/feature/property-investment-initial-cost-minimize-loan.html) - 高額な資産を購入して始める不動産投資は、たとえローンを活用するとしても一定の初期費用が必要となる場合が多いと言えます。今回の記事では、初期費用を抑えるためのポイントと、自己資金なし・1割で始めるための注意点も紹介します。初期費用を抑えて不動産投資にチャレンジしたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。 - [不動産投資ローンの返済計画の立て方は？初心者でも分かる簡易シミュレーション例](https://hedge.guide/feature/property-loan-plan-schedule-simulation.html) - 不動産投資を成功させるためには、ローンを着実に返済しつつ、キャッシュフローに問題の無い計画を立てる必要があります。今回は、不動産投資ローンの返済計画を立てるうえでの着目点や簡単なシミュレーション例について紹介します。 - [東京の再開発が不動産投資に与える影響とは？23区のエリア戦略に強い注目企業も](https://hedge.guide/feature/tokyo-redevelopment-real-estate-area-price.html) - 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不動産投資の空室リスクについて不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。そこで今回のコラムでは、空室リスクを避けるための5つの方法を解説していきます。また97％以上という高い入居率を維持する不動産投資会社7社の特徴についても紹介します。 - [取引手数料が環境保全に利用される「Beach Collective」とは？](https://hedge.guide/feature/what-is-beach-collective-bc202503.html) - Beach Collective（ビーチ・コレクティブ）は、ブロックチェーン技術を活用して「地球環境の再生と経済活動の両立」を目指すReFi（再生型金融）プロジェクトです。 - [TSON FUNDINGの評判は？メリット・デメリットや始め方も](https://hedge.guide/feature/tson-funding-reputation-merit-demerit.html) - 不動産型クラウドファンディングは、不動産に投資するためのまとまった資金や不動産を管理する手間が必要ありません。今回は不動産型クラウドファンディングサービスの1つである「TSON FUNDING」の特徴やメリット・デメリット、始め方などを紹介します。 - [最高ランクのクレジットカードは？年会費や特典、招待の目安も【2022年8月】](https://hedge.guide/feature/highest-rank-credit-cards-2208.html) - クレジットカードの中でも最高ランクのカードは、ゴールドカードや一般カードより空港や飲食、宿泊などの特典が充実および強化されています。付帯保険の補償内容は手厚いケースが多く、上質な旅を楽しみたい時やカードならではの特典を受けてみたい時にメリットの多いサービスです。 そこでこの記事では、主なクレジットカードの最高ランクカードや注意点について詳しくご紹介します。国内や海外旅行好きな方や一般カードで受けられない特別なサービスに関心を持っている方などは、参考にしてみてください。 - [apollostation THE GOLDの評判は？年会費やポイント還元率も](https://hedge.guide/feature/apollo-gold-card-reputation.html) - apollostation THE GOLDは、出光クレジット株式会社から発行されているクレジットカードです。カーライフに役立つ特典が含まれていて、車通勤や買い物、車を活用した国内旅行の際にメリットの多い1枚となっています。 そこでこの記事では、apollostation THE GOLDの年会費や評判、ポイント還元率や優待特典について詳しくご紹介します。車通勤の際に出光を利用している方や車の利用頻度が高い方などは、参考にしてみてください。 - [保険が充実している年会費無料のクレジットカードは？5枚を比較](https://hedge.guide/feature/5free-credit-cards-insurance.html) - 年会費無料のクレジットカードには、旅行やショッピングの際に役立つ保険が付帯されています。保険の種類はカードによって異なるので、比較検討の際に内容や利用条件、補償限度額を1つずつ確認しておくのが大切です。 そこでこの記事では、保険が充実している年会費永年無料のクレジットカードを5枚取り上げ、詳しくご紹介します。カードで購入した商品が破損した場合に補償してもらいたい方や旅行保険付きの無料カードを探している方などは、参考にしてみてください。 - [自動付帯保険がある年会費無料のクレジットカードは？5枚を比較](https://hedge.guide/feature/auto-apply-insurance-free-credit-cards.html) - 旅行傷害保険付きのクレジットカードは、旅行中のケガや病気、賠償責任に伴う費用負担などを補償してもらえます。中でも自動付帯型の旅行傷害保険は、出発前に旅行代金をクレジットカードで支払わなくても補償を受けられるのが特長です。 そこでこの記事では、自動付帯保険がある年会費無料のクレジットカードを5枚ご紹介します。付帯保険の条件が分かりやすいカードを探している方や年会費負担を避けながら旅行保険付きカードを利用したい方などは、参考にしてみてください。 - [丸井グループのESG・サステナビリティの取り組みは？株主優待情報も【2022年10月】](https://hedge.guide/feature/marui-esg-incentive-2210.html) - 丸井グループは、「エポスカード」などのクレジットカード事業が収益の柱となっています。入会経路の多様化や若年層の家賃払い、公共料金の定期払いが増えていることで、収益の拡大が続いた結果、企業の格付けを行う格付投資情報センターは、2022年9月8日、丸井グループの発行体格付けをシングルAに引き上げました。 ESGやサステナビリティに対する取り組みでは、全てのステークホルダーとの「共創経営」を理念に掲げており、2019年に策定した「丸井グループビジョン2050」を達成するべく、サーキュラーエコノミーの実現や社内外に開かれた働き方の実現など様々な課題に取り組んでいます。 そこでこの記事では、丸井グループによるESG・サステナビリティの内容を詳しく解説しています。最新の株主優待情報についても紹介していますので、丸井グループの銘柄に関心のある方は参考にしてみてください。 - [初めての海外旅行向けクレジットカードは？特典、保険、年会費を比較【2022年11月】](https://hedge.guide/feature/credit-cards-for-foreign-travel-debut-2211.html) - 初めての海外旅行では、現地での支払いをスムーズにできるクレジットカードを所有しておくと便利です。中でも旅行特典や旅行保険付きのカードは、現地の案内や空港ラウンジ特典、旅行中のトラブルに対する補償などが付帯されています。 そこでこの記事では、初めての海外旅行に向いているクレジットカードについて詳しくご紹介します。初めての海外旅行に役立つカードを探している方などは、参考にしてみてください。 - [スーパーの買物に便利なクレジットカードは？ポイント還元率や特典を比較](https://hedge.guide/feature/credit-cards-for-supermarket-2211.html) - クレジットカードの中には、スーパーと提携されているカードが発行されています。スーパーでの支払い金額を割引してもらったりポイント還元率をアップしてもらえたりするため、お得に買い物を済ませたい方などに使いやすいカードです。 そこでこの記事では、スーパーの買い物に便利なクレジットカードの特徴や特典について詳しくご紹介します。クレジットカードでお得に買い物を行いたい方や日常生活で役立つカードを発行したい方などは、参考にしてみてください。 - [三井住友銀行「Olive」の評判は？お得な使い方と類似サービス比較も](https://hedge.guide/feature/mitsui-sumitomo-olive.html) - 株式会社三井住友フィナンシャルグループと株式会社三井住友銀行、三井住友カード株式会社は、2023年3月1日に総合金融サービスのOliveをリリースしました。これまでの個人向け金融サービスと異なり、Web通帳やクレジットサービス、SMBCダイレクトなど、さまざまな機能や特典を1つのアプリで活用できるのが大きな特徴です。 そこでこの記事では、三井住友から新規リリースされたOliveのサービス内容やメリット、デメリット、環境面におけるメリット、どういった方におすすめかについて詳しくご紹介します。環境や社会に配慮された金融サービスをなるべく利用したい方や1つのアプリで銀行やクレジットサービスなどを管理したい方などは、参考にしてみてください。 - [三菱UFJニコスカードの評判・口コミは？メリット・デメリットも](https://hedge.guide/feature/cr-mufg-reputation-word-of-mouth-merit-demerit.html) - 三菱UFJニコス株式会社から提供されている三菱UFJカード（普通）は、年会費や決済方法、ポイント交換先などに特徴のあるカードです。環境や社会貢献に向けた取り組みが行われていて、気候変動問題に関心の高い方にも使いやすい1枚と言えます。そこでこの記事では、三菱UFJカードの概要やメリット、デメリット、社会貢献に関するポイント、評判について詳しくご紹介します。 - [JCBがハワイ州マウイ島の火災被害を支援。JCBカードを通じた寄付も募集](https://hedge.guide/news/jcb-hawaii-donation-202308.html) - 株式会社ジェーシービー（JCB）は2023年8月に発生したハワイ州マウイ島の火災被害の復興を支援するため、7万米ドル（約1,000万円相当）を寄付すると発表した。 - [三井住友「Olive」を使った感想は？一括管理のメリット・デメリットやキャンペーンについても](https://hedge.guide/feature/mitsuisumitomo_olive_impressions.html) - 2023年3月より、三井住友フィナンシャルグループ（以下、SMBCグループ）は「Olive（オリーブ）」の提供を開始しました。テレビCMやSNS広告で見かけた人も多いのではないでしょうか。アプリ上で3つの支払い方法（クレジット・デビット・ポイント払い）を切り替えられる世界初の機能を搭載した、各種金融機能を一括管理できる総合金融サービスです。今回はそんなOliveについて、実際に筆者が使った感想や一括管理のメリット・デメリットなどについて解説します。新たな金融体験に興味がある方はぜひ参考にしてみてください。 - [FPおすすめの家計簿のつけ方は？初心者が続けやすいアプリやノートも紹介](https://hedge.guide/feature/householdaccountbook-howto-continue.html) - お金をなかなか貯められない悩みの解決方法の1つに、家計簿をつけることがあります。そこでこの記事では、簡単な家計簿のつけ方と継続しやすい家計簿ノートやアプリを紹介します。 - 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クレカ積立は、投資信託やつみたてNISAの積立をクレジットカードで決済可能なサービスです。一部の証券会社ではクレカ積立に対応していて、ポイント付与といったサービスを受けられます。 そこでこの記事では、投資信託のクレカ積立と相性の良いカードやサービスについて詳しくご紹介します。クレカ積立に関心を持っている方や新サービス付きカードに興味がある方などは、参考にしてみてください。 - [ふるさと納税と相性の良いクレジットカードは？主要サイト別に紹介](https://hedge.guide/feature/furusato-nouzei-credit-cards.html) - クレジットカードは、店舗やネットショップなどでの支払いの他、ふるさと納税の寄付に活用することも可能です。カードの種類やふるさと納税サイトとの提携状況によっては、ポイント特典を受けられる場合があります。 そこでこの記事では、ふるさと納税と相性の良いクレジットカードについて、ふるさと納税サイト別に詳しくご紹介します。クレジットカードでふるさと納税の寄付を行いたい方やふるさと納税に関心を抱いている方などは、参考にしてみてください。 - [個人向けプラチナカード9枚の特典、保険、年会費、機能を徹底比較](https://hedge.guide/feature/9platinum-cards-comparison.html) - プラチナカードは、いくつかのクレジットカード会社で発行されています。一般的にゴールドカードよりも高い年会費で、ポイントや宿泊特典、エンターテイメント、空港特典など多数の優待サービスを受けられるのが特徴です。 そこでこの記事では、個人向けプラチナカードの各種特典、付帯保険、基本機能について比較紹介します。プラチナカードの特典を利用しながら旅行を楽しみたい方、プラチナカードの各特典を比較した上で判断したい方などは、参考にしてみてください。 - [Yahoo!のサービスがお得になるクレジットカードは？還元率・特典など徹底比較](https://hedge.guide/feature/credit-cards-suitable-yahoo.html) - クレジットカードの中には、Yahoo!ショッピングでのカード利用でポイント還元率をアップできるカードもあります。中でもヤフーカードは、Yahoo!ショッピングやヤフオク!に関する特典も含まれています。 そこでこの記事では、Yahoo!に関連するポイント特典付きカードやヤフーカードについて比較紹介します。日常的にYahoo!ショッピングを利用している方やYahoo!ショッピングの利用でもポイントを貯めたいと考えている方などは、参考にしてみてください。 - [クレカで積立投資できる証券会社は？5社の手数料や成績・始め方を比較](https://hedge.guide/feature/credit-card-tsumitate-5services.html) - クレジットカードで投資信託の積立ができるサービスが複数生まれました。簡単に積立ができて、ポイントが貯まることから注目されています。 今回はクレジットカード対応の積立投資サービス5つをピックアップし、詳しく解説します。サービスの比較も行いますので、参考にしてみてください。 - [PayPayカードの評判は？特典やメリット・デメリットも](https://hedge.guide/feature/paypay-card-reputation-merit-demerit.html) - PayPayポイントを貯められるPayPayカードは、PayPayアプリを利用している方にメリットの多いクレジットカードです。旧ヤフーカードから切り替わったカードなので、ヤフーカード会員向けに切替カードの送付が行われています。そこでこの記事では、PayPayカードの評判やメリット、デメリット、特徴や特典について詳しくご紹介します。PayPayの利用頻度が高い方やヤフーカードを所有していた方などは、参考にしてみてください。 - [投資信託取引におすすめのスマホ証券は？取扱銘柄数やメリットを比較](https://hedge.guide/feature/investment-trust-smartphone-securities.html) - ネット証券の登場は手数料の安さで大いに注目され、リアル店舗を構えて営業マンの活動で株式を売る従来の証券会社のスタイルに一石を投じることとなりました。店舗に出向くことなく証券口座が開設でき、インターネットを使って自分で発注できる点が革新的で、FXもできるなど、取り扱い商品の幅広さも持ち合わせていました。 今やネット証券はすっかり定着し、取引手数料も非常に安くなっており、各社とも差別化に苦労する段階になっています。 近年ネット証券に代わって若年層に注目されている証券会社は、スマホ証券です。ネット証券よりも投資アプリがスマートフォンに最適化され、数タップで発注できるほどインターフェイスが簡略化されています。 当記事では、投資信託の取引に使いやすいスマホ証券を紹介します。スマートフォンのみでの資産運用に興味をお持ちの方はご確認ください。 - [丸井グループ、エポスカード利用による寄付を開始。国際幸福デーに合わせウクライナへ緊急支援](https://hedge.guide/news/0101-stock-information-202203.html) - 株式会社丸井グループは、3月20日の「国際幸福デー」にあわせ、店舗とエポスカードを通じた、ウクライナへの緊急支援を開始した。現在ウクライナで起きている人道危機に対する深刻な課題解決に向けて、想いをともにする人々と行動を起こすことで、この難局を乗り越え、明るい未来を目指していく。 - [Pontaポイントを貯める・使える投資サービスは？獲得・使用条件も](https://hedge.guide/feature/ponta-point-investment-services.html) - 日本で広く普及している共通ポイントの一つがPontaポイントで、普段から利用している方も多いでしょう。Pontaポイントは買い物だけでなく、投資サービスで活用することも可能です。 この記事では、Pontaポイントを貯めたり使ったりすることができる投資サービスを紹介します。普段Pontaポイントを利用していて投資でも活かしていきたい方は参考にしてください。 - [積立投資におすすめのクレジットカード・サービスは？投資初心者向け7選](https://hedge.guide/feature/credit-cards-for-accumulation.html) - 近年、いくつかのカード会社では、金融機関と連携してクレジット決済で積立投資を進められるサービスを始めています。口座への入金操作不要、積立額に応じたポイント付与などといったメリットがあるので、カード発行と積立投資を検討している方双方に利用しやすいサービスです。 そこでこの記事では、積立投資に対応しているサービスおよび、対応するカード7つをご紹介します。投資信託への投資を行っていて積立投資に対応しているクレジットカードを探している方や、積立投資初心者にも扱いやすいカードを知りたい方などは、参考にしてみてください。 - [JALマイルを貯めやすいクレカ5選、年会費や還元率・特典も【2022年】](https://hedge.guide/feature/jal-mileage-credit-cards-2022.html) - クレジットカードの中には、カード利用や特典の活用でマイルを貯められるカードがあります。中でもJALマイルに対応したカードは、空港ラウンジや旅行特典の他、カード利用や特典でJALマイルを貯められるため、JALマイラーに愛用しやすい1枚です。 そこでこの記事では、JALマイルを貯めやすいクレジットカードについて詳しくご紹介します。旅行好きでJALの利用頻度が高い方や旅行以外の場面でもJALマイルを効率よく貯めたい方などは、参考にしてみてください。 - [dポイントを貯められるクレカ5選、年会費や還元率・特典も【2022年】](https://hedge.guide/feature/dpoint-5credit-cards-2022.html) - dポイントは、dポイントカードやd払いだけでなくクレジットカードの利用でも貯められます。dポイントに対応しているクレジットカードは、dポイント機能付きカードと他社ポイントからdポイントへ移行可能なカードの2種類に分かれています。 そこでこの記事では、dポイントを貯められるクレジットカード5選と題し、各カードのポイント還元率や貯め方、特典について詳しくご紹介します。dポイントを貯められるカードを探しているもののよく分からない方や、dポイントへ移行可能なカードを知りたい方などは、参考にしてみてください。 - [PayPayカードの還元率は高い？お得な使い方や相性の良いユーザーは](https://hedge.guide/feature/paypay-card-point-rate.html) - PayPayカードは、クレジット決済や特典活用時にPayPayポイントを貯められるのが特長です。特にPayPayユーザーやこれからPayPayのサービスを活用してみる方には、愛用しやすくメリットの多いカードです。 そこでこの記事では、PayPayカードのポイント還元率やお得な使い方について詳しくご紹介します。日常的にPayPayを利用していてクレジットカードの発行を検討している方やPayPayカードの強みを知りたい方などは、参考にしてみてください。 - [クレジットカードで投資信託を買えるサービスは？お得な組み合わせも](https://hedge.guide/feature/investment-trust-credit-card-services.html) - 近年、証券会社とクレジットカード会社は、共同でクレジットカード積立といったサービスを提供し始めています。従来の口座振込とは異なりクレジットカードによる引き落としなので、入金操作の手間を省きながら積立投資を始められます。また、ポイントを獲得できるのが、他の振込方法との大きな違いであり特長です。 そこでこの記事では、クレジットカードで投資信託を買えるサービスや使いやすい組み合わせについて詳しくご紹介します。資産形成として投資信託を検討している方やクレジットカードで入金の手間を省きながら投資信託を購入したい方などは、参考にしてみてください。 - [プラチナカードを持つメリット・デメリットは？必要性の判断方法も](https://hedge.guide/feature/platinum-card-merit-demerit.html) - クレジットカードの中でもプラチナカードは、海外旅行特典をはじめ高級ホテルやレストランに関する優待や割引サービス、ジムやサロンなど旅行以外の優待特典も利用できるのが特徴です。年会費は高めですが、相応に充実したサービスを受けられます。 そこでこの記事では、プラチナカードを持つ主なメリット、デメリットについて紹介していきます。海外旅行へ行く頻度が高い方やショッピングの利用額が大きい方などは、参考にしてみてください。 - [JAL CLUB ESTの評判は？メリット・デメリットや還元率、年会費・特典も](https://hedge.guide/feature/jal-club-est-reputation.html) - JAL CLUB ESTは、4種類のJALカードに独自サービスや特典を追加した20代限定のクレジットカードです。買い物などでJALマイルを貯めたり、空港をスマートに利用したりできるメリットがあります。そこで今回は、JAL CLUB ESTの評判や利用する際のメリットとデメリット、特典について分かりやすく紹介します。 - [JALカード、CLUB-A・ゴールド・プラチナ3種の特典や年会費を徹底比較](https://hedge.guide/feature/jal-card-club-a-gold-platinum-comparison.html) - 国内外の旅行や出張などで重宝するアイテムの一つがクレジットカードです。中でも航空系のJALカードは、利用によってマイルを効率的に貯められるほか、旅行保険が充実したタイプや、国内・海外の空港ラウンジを無料で利用できるカードもあるのが特徴です。そこでこの記事では、JALカードの種類やその特典内容を詳しくご紹介します。 - [JALカードnaviの評判は？メリット・デメリットや還元率、年会費・特典も](https://hedge.guide/feature/jal-card-navi-reputation.html) - 大手航空会社JALでは、18歳以上~30歳未満の学生を対象にしたクレジットカード「JALカードnavi」を発行しています。豊富なオリジナルサービスとマイル特典を用意しているのが大きな特徴です。そこで今回は、JALカードnaviの基本情報から特徴、特典や評判について分かりやすく紹介します。 - [JALカードSuicaの評判は？メリット・デメリットや還元率、年会費・特典も](https://hedge.guide/feature/jal-card-suica-reputation.html) - JALカードSuicaは、JR東日本グループのビューカードと提携して提供されるクレジットカードです。日々の公共交通機関の利用や買い物に加え、飛行機の利用などにも活用することで、効率良くマイルやポイントを貯められる一枚となっています。今回は、JALカードSuicaの評判や利用メリットとデメリット、特典について紹介します。 - [エポスカードの評判は？メリット・デメリットや還元率、年会費・特典も](https://hedge.guide/feature/eposcard-reputation.html) - エポスカードは、VISAと提携したクレジットカードで、スマホ決済などにも対応しています。日常のお買い物などでエポスポイントが貯まるので、ポイントを効率的に貯めたり活用したりしたい方にも注目の1枚です。そこで今回は、エポスカードの年会費や基本機能をはじめ、利用メリットとデメリット、特典や評判について紹介します。 - [海外旅行におすすめのクレジットカード6選、マイル還元率や特典など徹底比較](https://hedge.guide/feature/7credit-cards-for-travel-abroad.html) - クレジットカードには、旅行保険が付くタイプから年会費無料のものまで様々な種類があるため、自分に合うカードがわからないという方もいるでしょう。そこでこの記事では、海外旅行が好きな人や海外に行く機会のある向けに、クレジットカードの選び方のポイントや海外旅行向けのカードについて詳しくご紹介するので、参考にしてみてください。 - [JALカードの評判は？メリット・デメリットや還元率、年会費・特典も](https://hedge.guide/feature/jal-card-reputation.html) - 大手航空会社のJALが提供するJALカードは、年会費2,200円で空港ラウンジや宿泊プランの割引、旅行傷害保険の自動付帯など旅行関連の特典やサービスを利用できるのが特徴です。そこで今回は、JALカードの評判や利用メリットとデメリット、特典について分かりやすく紹介します。 - [学生におすすめのクレジットカードは？4社のポイント還元率や特典など徹底比較](https://hedge.guide/feature/5credit-cards-for-students.html) - キャッシュレス化の浸透により、クレジットカードを保有する学生の方も多くなっています。学生の方が選ぶ際は年会費の安さやポイント還元率の高さのほか、ライフスタイルを考慮して決めることが大切です。そこでこの記事では、ポイント還元率や特典などを比較しながら、学生におすすめのクレジットカードについて詳しくご紹介します。 - [エポスカード、「エポスポイント」による資産形成サービスを開始](https://hedge.guide/news/epos-tsumiki-202012.html) - 株式会社エポスカードとtsumiki証券株式会社は12月7日、「エポスカード」の利用に応じて貯まるエポスポイントで投資信託を購入できるサービスを開始した。カード会員にポイントの新しい使い方を広げ、投資初心者、現金を使わず気軽に投資をしたい人に「エポスポイントで将来の資産づくり」という選択肢を提供する。 - [Suica一体型クレジットカードのおすすめは？特典、年会費も](https://hedge.guide/feature/suica-credit-cards.html) - Suicaは利用者の多い交通系電子マネーの1つです。スーパーやコンビニを筆頭に様々な場所で使うことができます。今回はSuicaの機能と一体となったクレジットカード5つを厳選しご紹介します。Suica一体型カードの種類に迷った場合などに参考にしてみてください。 - [ポイント還元率の高い年会費無料クレジットカード6選、概要と特典も](https://hedge.guide/feature/credit-card-ranking-point-return-rate.html) - クレジットカード初心者の方でも、年会費無料のカードであれば、使用するハードルは低いといえます。しかし、年会費無料のカードは多く、迷いがちなため、本記事ではポイント還元率の高い年会費無料のクレジットカード5枚を厳選しました。それぞれお得になる条件が異なるため、自身の生活スタイルに合わせて検討のご参考にしてみてください。 - [JALマイルを貯めやすいクレジットカード5選、年会費や還元率・特典も](https://hedge.guide/feature/jal-mile-credit-cards.html) - JALマイルは、特典航空券や電子マネーなど多様な特典と交換できる人気の高いポイントサービスです。JALマイルを貯めるために利用できるクレジットカードは多数あるため、本記事ではJALマイルを貯めやすいクレジットカードを5つ厳選しました。JALマイルを効率的に貯めたい場合の参考にしてください。 - [証券会社10社の口座開設キャンペーンや比較表も【2024年8月最新】](https://hedge.guide/feature/2005-securities-account-opening-campaign.html) - これから資産運用を始める方や、始めたばかりの方の中には「証券会社が多すぎて、どこが良いかわからない」と思っている方もいるのではないでしょうか。そこで本記事では、人気証券会社の口座開設キャンペーンの情報をまとめました。特典内容や条件は多様にありますので、口座開設をする際の参考にしてみてください。 - [新社会人に合ったクレジットカードは？選び方と人気カード3枚](https://hedge.guide/feature/credit-cards-for-freshmen.html) - クレジットカードは、急な出費や公共料金、家賃やショッピングなどさまざまな支払いに対応できます。新社会人となったタイミングで初めてクレジットカードを発行する時は、クレジットカードの機能や特典を理解した上で選ぶのが大切です。 そこでこの記事では、新社会人に合ったクレジットカードの選び方について詳しくご紹介します。内定をもらい新社会人としての準備を始めている方やまだクレジットカードを発行していない新社会人の方などは、参考にしてみてください。 - [クレジットカードの上限額を引き上げるには？確認・申込方法まとめ](https://hedge.guide/feature/credit-card-increase-limit.html) - クレジットカードの利用可能枠には、上限が定められています。利用可能枠の上限額は、カード利用実績の積み上げや申請手続きなどといった方法で引き上がる場合もあります。 そこでこの記事では、クレジットカードの上限引き上げや上限額の確認の方法を紹介していきます。カードでよくショッピングする方や利用枠不足になっている方などは、参考にしてみてください。 - [高校生でもクレジットカードを利用する手順は？クレカの代替手段も](https://hedge.guide/feature/highscool-students-credit-card.html) - クレジットカードには、年齢に関する申込条件も定められています。高校生はクレジットカードを原則利用できません。ただし、指定の条件を満たすことで、家族カードを利用できるケースもあります。 そこでこの記事では、高校生でもクレジットカードを利用する方法とカード発行の手順、代替手段を紹介していきます。現在、高校生の方やクレジットカードの年齢に関する条件を知りたい方などは、参考にしてみてください。 - [20代にも使いやすいクレジットカードは？特典、還元率、年会費など比較](https://hedge.guide/feature/credit-cards-for-20s.html) - クレジットカードの中には、20代向けに作られたカードや20代にも使いやすい特典付きのカードがあります。初めてクレジットカードを発行する20代の方は、自身の収入やライフスタイルに合ったカードから比較するのが大切です。 そこでこの記事では、20代に合ったクレジットカードを特典やポイント還元率、年会費などといった点から比較します。初めてクレジットカードを発行する新社会人や現在利用しているクレジットカードが使いにくいと感じる20代の方などは、参考にしてみてください。 - [ゴールドカードを持つメリット・デメリットは？各カードの比較や必要性の判断方法も](https://hedge.guide/feature/gold-card-merit-demerit.html) - ゴールドカードは、普通カードの特典やサービスに加えて独自の優待特典や旅行特典、ポイント還元率に関するサービスなどを追加しているのが特徴です。この記事では、ゴールドカードを持つ主なメリット、デメリットを紹介します。ゴールドカードに関心を持っている方や普通カードでは物足りないと感じている方などは、参考にしてみてください。 - [学生でも作れる年会費無料のクレジットカード5選、特典や還元率も](https://hedge.guide/feature/free-credit-cards-for-students.html) - 一般向けのクレジットカードは、申込条件に安定した収入源も定められています。一方、学生も作れるクレジットカードの中には、年会費無料で収入にかかわらず申し込むことができるカードもあります。 そこでこの記事では、学生も作れる年会費無料のクレジットカードを5種類紹介します。カードの維持費用を抑えたい方や特典も楽しみたい学生の方などは、参考にしてみてください。 - [クレジットカードの作り方は？カードの選び方や申込方法・必要書類も](https://hedge.guide/feature/howto-apply-credit-card.html) - クレジットカードを作るには、クレジットカード会社へ申込手続きを行う必要があります。申込手続きを進める時は、必要書類を含む準備を済ませた上で、インターネットや郵送、もしくは店頭のいずれか1つの提出方法を選択します。そこでこの記事では、クレジットカードの作り方と選び方を詳しく解説していきます。 - [家族カード発行に便利なクレジットカードは？5枚の費用・特典を比較](https://hedge.guide/feature/family-card-comparison.html) - クレジットカードの多くは、家族カードも発行できるようになっています。家族カードは、本会員よりも年会費が安く、コストを抑えたい家庭にメリットがあります。特典やサービスは本会員と共通している場合がほとんどです。そこでこの記事では、年会費や特典などから5種類の家族カードを紹介していきます。 - [JALカードで効率良くマイルを貯めるには？特典の活用方法も](https://hedge.guide/feature/jal-card-howto-earn-mileage.html) - JALカードの他のクレジットカードとの主な違いは、JALマイレージバンク（JMB）を付帯している点と、効率的にJALマイルを貯めることができる点です。この記事では、JALカードで効率良くマイルを貯める方法を紹介していきます。JALカードでマイルを活用する方法を確認したい方も参考にしてみてください。 - [JALカード、どれを選べばいい？目的別に特典・年会費などから比較](https://hedge.guide/feature/jal-card-comparison.html) - JALカードでは、普通カードを含め6種類のクレジットカードを発行しており、年会費やJALマイルに関する特典や付与数、旅行保険やその他優待特典の内容や数に違いがあります。そこで今回は、JALカードを用途別に紹介していきます。「JALカードに関心があるけれど、情報が多くてよく分からない」といった方も参考にしてみてください。 - [JALカードCLUB-Aの評判は？メリット・デメリットや還元率、年会費・特典も](https://hedge.guide/feature/jal-card-club-a-reputation.html) - JALカードCLUB-Aは、JALカード（普通）とCLUB-Aゴールドカードの中間に位置しているカードです。年に1回でもJALの利用機会がある方には、効率的にマイルを貯めたり特典を利用したりできる1枚となっています。今回は、JALカードCLUB-Aの評判やメリットとデメリット、特典をご紹介します。 - [国内旅行におすすめのクレジットカード7選、マイル還元率や特典など徹底比較](https://hedge.guide/feature/7credit-cards-for-domestic-travel.html) - 国内利用をメインにクレジットカードを選ぶ場合、普段買い物などで利用するカードとは別に、付帯する旅行保険の内容のほか、ポイント還元率や年会費の有無等を基準に選ぶことがポイントになります。そこでこの記事では、国内旅行に役立つクレジットカードの選び方、国内旅行に向いたカードの種類について詳しくご紹介します。 - [投資家が実践する「不動産投資×AI」の活用事例は？5つの事例と方法を紹介](https://hedge.guide/feature/investor-ai-property-managemnet-case.html) - 近年、さまざまなサービスにおいてAIを実装する動きが広がっていて、それは不動産業界においても例外ではありません。今回の記事では不動産投資におけるAIの活用方法を、具体的なサービス事例とともに紹介します。 - [物流でミャンマー農村部を豊かに　生活必需品を届け地域格差を是正するリンクルージョン【インタビュー】](https://hedge.guide/feature/ilnklusion-lastonemile-interview-202503.html) - 途上国の農村部では、多くの人がさまざまなエコシステムやサプライチェーンから取り残されており、構造的な解決が必要です。リンクルージョン株式会社は、マイクロファイナンスを支えるソフトウェアサービス事業や、ミャンマー農村部に食料品・日用品を届けるコマース事業により、生活インフラを支えています。本稿では、リンクルージョン株式会社の代表取締役である黒柳 英哲氏へのインタビューをもとに紹介します。 - [福岡のアパート経営セミナーのおすすめは？6社の評判を比較](https://hedge.guide/feature/seminar-management-fukuoka-reputation.html) - 約165万人が暮らす福岡市は人口増加を続ける稀有な都市です。しかも増えているだけではなく、単身世帯などが多くてターゲットが絞りやすい、三大都市圏と比較して家賃水準が低いなど不動産投資にとって有利な状況にあります。その一方、不動産市場も当然のように活性化しており、土地価格が高騰したり、適した土地が見つけられないといった状況も見られます。そこで重要なのがパートナー選びです。今回のコラムでは、福岡でアパート経営をするのに欠かせないアパート経営セミナーを紹介していきます。セミナーの特徴だけではなく、運営する企業についても紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 - [アパート経営で重視したい「地盤調査」とは？地盤保証付きの不動産会社も](https://hedge.guide/feature/apartment-land-investgation-company-ground-guarantee.html) - アパート経営を始める前に、建てる土地の地盤調査を忘れずに実施しましょう。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」や建築基準法により、住宅事業者にとって地盤調査は実質的に欠かせないものとなりました。また、住民の安全を守り、資産価値を維持するためにも、地盤調査は重要です。今回は地盤調査の仕組みや必要性、そして地盤保証付きの不動産会社を紹介します。これからアパートの新築・購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 - [【3/7開催】サーキュラーエコノミーの未来を創る「CIRCULAR STARTUP TOKYO」第2期、Final Demo & Exhibition Day](https://hedge.guide/news/cst-demoday-202503.html) - 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[【1/28 オンライン】ランチタイムに♪25年スタートダッシュを決めるなら！45分の不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-28-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/29 東京都 港区】知らない人と差がつく「物件選定5つのポイント」](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-29-ge-creation-tokyo.html) - 株式会社ジーイークリエーションが東京都で開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [【1/25 東京都 港区】プロ実践法を伝授！ピタゴラ投資学「守りと攻めを兼ね備えたハイブリッド投資術」](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-25-ge-creation-tokyo.html) - 株式会社ジーイークリエーションが東京都で開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [【1/25 岡山県】プライベート空間で資産形成セミナー！一度プロに相談してみませんか？](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-25-aikenjapan-okayama-2.html) - 株式会社アイケンジャパンが岡山県で開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/25 岡山県】プライベート空間で資産形成セミナー！一度プロに相談してみませんか？](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-25-aikenjapan-okayama.html) - 株式会社アイケンジャパンが岡山県で開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/22 オンライン】なぜいま名古屋のアパートを買うべきなのか！？人口や経済から読み解くアパート経営セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-22-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/19 岡山県】プライベート空間で資産形成セミナー！一度プロに相談してみませんか？](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-19-aikenjapan-okayama-2.html) - 株式会社アイケンジャパンが岡山県で開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/19 岡山県】プライベート空間で資産形成セミナー！一度プロに相談してみませんか？](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-19-aikenjapan-okayama.html) - 株式会社アイケンジャパンが岡山県で開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/11 岡山県】プライベート空間で資産形成セミナー！一度プロに相談してみませんか？](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-11-aikenjapan-okayama-2.html) - 株式会社アイケンジャパンが岡山県で開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/11 岡山県】プライベート空間で資産形成セミナー！一度プロに相談してみませんか？](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-11-aikenjapan-okayama.html) - 株式会社アイケンジャパンが岡山県で開催するアパート経営セミナーです。 - [株式投資型CFのイークラウド、調達支援額が累計10億円突破。25年は新たな金融商品の取扱いも](https://hedge.guide/news/ecrowd-202412.html) - イークラウド株式会社は3月8日、株式投資型クラウドファンディング（CF）サービス「イークラウド」で特定投資家制度を導入し、個人投資家を対象に「特定投資家」への移行受付を開始した。 - [どうなる？ 東京の空き家　GLMが23区別の空き家数・空き家率の傾向を詳細分析](https://hedge.guide/news/glm-akiya-report-202412.html) - 不動産投資の株式会社グローバル・リンク・マネジメントは12月25日、「これからどうなる？ 東京の空き家～23区別の空き家数・空き家率の傾向を詳細分析」と題したレポートを公表した。全国と東京都の空き家数と空き家率の推移に加え、23区別の空き家数・空き家率の増減実態を分析している。結グローバル都市不動産研究所の第31弾レポートで、監修は市川宏雄氏所長。 - [2025年こそ資産形成を始めたい人へ。アイケンジャパン、期間限定でオンデマンドセミナー開催](https://hedge.guide/news/aikenjapan-ondemand-seminar-2024-winter.html) - アパートの企画・販売・不動産管理を行う株式会社アイケンジャパンは、12月27日から2025年1月5日の期間限定で、資産形成に役立つオンデマンドセミナー「2025年 手堅く資産形成を始めたい方へ 失敗しない不動産投資のポイント」を配信する。アパートを2棟所有する「サラリーマン大家」が、実体験を交えながらアパート経営のメリットやリスク、失敗しないための秘訣などを解説する内容。 - [【1/10開催】Imagining Circular Futures：デザイン×テクノロジー×ライフスタイルから考える、循環する未来へのトランジション～CIRCULAR STARTUP TOKYO特別公開アカデミックセッション～](https://hedge.guide/news/cst-academic-session.html) - ハーチ株式会社では、サーキュラーエコノミー領域に特化したスタートアップ企業の創業支援プログラムCIRCULAR STARTUP TOKYO」を開催します。9月19日（木）、サーキュラーエコノミー分野でスタートアップ創業や起業、新規事業を検討されている企業・個人の皆様向けに2024年11月からスタートする第二期プログラム説明会を実施します。 - [2024年以降の不動産投資はインフレヘッジになり得るか？4期目で年商104億円、急成長中の不動産会社エイマックス天田浩平氏【代表インタビュー】](https://hedge.guide/feature/president-interview-a-max-second-hand-apartment.html) - 東京23区に特化した中古区分マンションを専門に取り扱っている株式会社エイマックス（以下エイマックス）。今回、HEDGE GUIDE編集部は、区分マンションの販売歴18年目になる、エイマックスの代表取締役である天田浩平氏にマンション投資のポイントについて伺いました。 - [【社長インタビュー】個人で89戸を運用する不動産会社エイマックス天田浩平氏に聞く、中古マンション投資のポイントは？](https://hedge.guide/feature/interview-president-real-estate-society-a-max.html) - 長期で堅実に家賃収入を見込めるとして、東京23区に特化した中古区分マンションを専門に取り扱っている株式会社エイマックス（以下エイマックス）。会社設立2期目にして、年商は43億円、2022年2月末時点で管理物件の入居率は99.2％を実現しています。今回、HEDGE GUIDE編集部は、区分マンションの販売歴16年目になる、エイマックスの代表取締役である天田浩平さんにマンション投資の成功法則について伺いました。 - [トランプ氏勝利で「グリーン・インセンティブは失われるが、再エネのコストは維持」。シュローダーが影響を予測](https://hedge.guide/news/schroeder-202411.html) - 米国大統領選挙におけるドナルド・トランプ氏の勝利を受け、資産運用大手のシュローダー・インベストメント・マネジメントは11月6日、「米国大統領選挙の結果を受けて：投資家への影響」と題するレポートを発表した。トランプ氏の4年ぶりの大統領復帰が米国経済や世界貿易、株式および債券市場、エネルギー転換にどのような影響を持つのか、シュローダーの運用担当者が見解を述べている。 - [環境にやさしいお礼品を選びませんか？さとふる、農水省「みえるらべる」を取得した14品を特集](https://hedge.guide/news/satofull-202412.html) - ふるさと納税ポータルサイト「さとふる」を運営する株式会社さとふるは、農林水産省の「みえるらべる」を取得したお礼品14品を掲載する「環境にやさしいお礼品特集」を2024年12月16日に公開した。 - [【1/25 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-25-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/22 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-22-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/19 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-19-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/18 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-18-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/15 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-15-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/13 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-13-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/12 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-12-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/11 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-11-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/8 オンライン】失敗しないための不動産投資セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-8-shinoken-produce-online.html) - 株式会社シノケンプロデュースがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/30 オンライン】不動産初心者歓迎！成功するアパート経営の秘密と岡山が投資に適している理由を徹底解剖！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-30-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/25 オンライン】"不動産投資 比較セミナー"区分投資or一棟投資？中古or新築？あなたに最適な投資を見つけよう！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-25-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/20 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-20-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/20 オンライン】お昼休みにサクッと学べる♪初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-20-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/14 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-14-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/14 オンライン】お昼休みにサクッと学べる♪初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-14-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/9 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-9-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/9 オンライン】お昼休みにサクッと学べる♪初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-9-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [不動産ファンドのスキームや法律は？投資商品の事例やメリット・デメリットも](https://hedge.guide/feature/property-fund-law-case-study.html) - 不動産ファンドは、投資家にとって現物を所有せずに手軽に不動産投資を行ううえで便利な手法です。また、不動産会社からすれば、不動産開発や運営の規模を拡大させるうえで有効な資金調達手段でもあります。今回の記事では、不動産ファンドの代表的なスキームについて、詳しく解説します。 - [京都の不動産投資で注意したい「景観規制」とは？実績豊富な不動産会社も](https://hedge.guide/feature/kyoto-property-management-landscape-regulation.html) - 政令指定都市であり、大阪への通勤圏でもある京都は、不動産投資をする土地として有力な地域の一つです。しかし、京都で不動産投資をする時には、景観規制に注意が必要です。今回の記事では、京都の景観規制の概要や、京都での不動産投資のメリット、デメリット、京都での物件販売に豊富な実績を持つ不動産会社を紹介します。 - [アパート経営の入居率を向上させるには？プロが教える5つのアイデア・方法](https://hedge.guide/feature/apartment-management-occupancy-rate-improvement-idea.html) - 不動産投資において、入居率の向上は重要な課題の一つです。入居率が高いほど一つの物件からの賃料収入が増えて、投資効率や収益性の向上に繋がります。今回の記事では、アパート経営において入居率を向上させるための6つのアイディアを紹介します。アパート経営における空室の発生を心配している方は、ぜひ参考にしてください。 - [相続した資産をどう運用すべき？手堅く運用するための5つの方法を解説](https://hedge.guide/feature/inheritance-asset-management.html) - 相続資産を受け取ると、その活用方法に悩む方も多いのではないでしょうか。そのまま現金で保有するか、あるいは不動産や証券として活用するか、選択肢は多岐にわたります。本記事では、相続資産の運用方法やその意義、手堅く資産を増やすための5つの方法について詳しく解説していきます。 - [持続可能な燃料製造スタートアップElyse Energy、190億円調達。eメタノールやSAFの製造加速](https://hedge.guide/news/elyse-energy-202412.html) - 持続可能な燃料や低炭素型材料を製造するElyse Energyは12月5日、1億2,000万ユーロ（約190億円）を調達したと発表した。調達した資金を元手に、eメタノールや持続可能な航空燃料（SAF）の製造を加速させる。フランスに本拠を置く世界最大級の水素ファンドHy24、オランダの年金基金PGGM、フランスの公的投資銀行Bpifrance、ESG（環境・社会・ガバナンス）に特化した運用会社Mirovaから調達した。 - [BNPパリバAM、新たに低炭素移行インフラ株式ファンド立ち上げ。クリーンエネルギーや持続可能なモビリティなどに投資](https://hedge.guide/news/bnpparibas-202412.html) - BNPパリバ・アセット・マネジメント（BNPパリバAM）は12月5日、低炭素移行インフラ株式ファンド「BNP Paribas Low Carbon Transition Infrastructure Equity Fund I 」の立ち上げを発表した。 - [メタ、AI向け電力需要増に原子力発電に注力。AIイノベーションとサステナ目標達成の両立目指す](https://hedge.guide/news/meta-202412.html) - 米メタ・プラットフォームズ（旧フェイスブック）は12月3日、人工知能（AI）の普及拡大に伴う電力需要の急増に対応すべく、原子力発電に注力すると発表した。AIイノベーションの推進とサステナビリティ目標の達成の両立を目指す。 - [Holtara、25年1月の適用開始前にCSRD対応支援の新プラットフォーム立ち上げ。ESGデータレイク機能など搭載](https://hedge.guide/news/holtara-202412.html) - Apex group傘下にてESG（環境・社会・ガバナンス）関連ソリューションを提供するHoltaraは12月9日、新たに企業持続可能性報告指令（CSRD）対応支援プラットフォーム「Holtara.io」を立ち上げたと発表した。一部の大企業は2025年1月以降に開始する会計年度からCSRDが適用されるため、関連ツールをリリースして同指令への準拠対応をサポートする。 - [LEVECHY(レベチー)の評判・口コミは？メリット・デメリットやリスクも解説](https://hedge.guide/feature/levechy-reputation-merit-demerit-risk.html) - LEVECHY（レベチー）は、2023年5月にローンチされ、高利回りのファンドに応募が集中して話題となった不動産クラウドファンディングです。本記事では、LEVECHYの評判や口コミ、LEVECHYを利用した投資のメリットやデメリット、リスクについても解説します。投資を検討している方、サービスの特徴について詳しく知っておきたい方はご参考ください。 - [空き家を放置するリスクやデメリットは？管理が難しい場合の対策4つ](https://hedge.guide/feature/countermeasure-emptyhouse-risk-demerit.html) - 総務省によると利活用されていない「その他」に分類される空き家は、2018年時点で全国に462万戸あります。「親から相続した実家が空き家になっている」という方も少なくないでしょう。 やデメリットを解説し、管理が難しい場合の対策も紹介します。 - [CBRE、新たな気候変動移行戦略を公表。資源効率の最大化や電化など4つの道筋](https://hedge.guide/news/cbre-202412.html) - 米不動産サービス大手CBREは12月5日、2040年までに事業全体で温室効果ガス（GHG）排出量を実質ゼロにするためのロードマップとなる「気候変動移行戦略」を公表した。同戦略では、科学に基づく目標イニシアティブ（SBTi）によって検証された短期および長期の目標を達成するための行動を特定し、優先順位付けするための枠組みを示している。新たな2030年目標（2019年ベースライン）として、自社業務によるスコープ1および2の排出量を絶対値で50％削減する。顧客のために管理する物件および施設からの排出量も、1平方フィートあたり55％減を目指す。 - [Normative、CSRD対応の新サービス提供開始。AIによる炭素データ収集や気候戦略アドバイザーへのアクセスなど](https://hedge.guide/news/normative-202412.html) - 炭素会計ソフトウェアを提供するNormativeは、欧州連合（EU）の企業持続可能性報告指令（CSRD）に基づく情報開示要件を満たすことを目指す企業を支援する新サービスの提供を開始した。 - [ConnectDER、シリーズDで50億円超調達。北米で住宅電化ソリューション拡充](https://hedge.guide/news/connectder-202412.html) - ホームエネルギー技術を開発するConnectDERは12月3日、シリーズD（資金調達ラウンド）で3,500万ドル（約52億円）を調達したと発表した。調達した資金を元手に、北米で手頃な価格の住宅電化ソリューションの拡充を図る。 - [アマゾン傘下AWS、Orbital Materialsと提携。データセンターの脱炭素化と効率化技術の開発推進](https://hedge.guide/news/aws-202412.html) - アマゾン・ドット・コム傘下でクラウドコンピューティング事業を手掛けるアマゾン・ウェブ・サービス（AWS）は12月4日、人工知能（AI）を活用して先端素材を開発するOrbital Materialsと戦略的パートナシップを締結したと発表した。提携を通じ、データセンターの脱炭素化と効率化技術の開発を推進する。 - [トルコでブロックチェーン取引のCO2排出量を可視化、Menthol Protocolが新ツール提供](https://hedge.guide/news/sustainability-blockchain-co2-offset-bc202412.html) - Menthol ProtocolがAkbankおよびReFi Türkiyeと提携し、ブロックチェーンカーボンフットプリント計算機を公開した。これにより、ユーザーは自身のブロックチェーントランザクションから発生するCO₂排出量を可視化し、環境への影響を具体的に把握することが可能になる。 - [テスラ充電でカーボンオフセット還元、年間最大200ドルの特典提供へ](https://hedge.guide/news/tesla-dimo-carbon-offset-program-launch-bc202412.html) - 米国の自動車データプラットフォームDIMOは、DIMOプロトコルと統合された「Roil」ネットワークにおいて、電気自動車(EV)向けカーボンオフセットプログラムの試験運用を開始した。テスラ車オーナーを対象に、充電データを活用してカーボンオフセットクレジットを生成し、その売却益を還元する仕組み。 - [世界の機関投資家の8割、向こう2年でサステナ投資残高増を見込む。モルスタ調査](https://hedge.guide/news/morgan-sustainable-signals-202412.html) - 米モルガン・スタンレーの最新調査によると、世界の機関投資家の約8割が、向こう2年でサステナブル運用資産残高（AUM）が増加すると見込んでいることが明らかになった。大半の投資家は、サステナブル投資関連商品の提供がマンデート（運用委託）の決定に影響を与えると見ている。 - [Infinium、ブリティッシュ・エアウェイズ親会社とeSAF供給契約を締結。26年から10年間](https://hedge.guide/news/infinium-ba-202412.html) - 超低炭素eフューエル（合成燃料）スタートアップInfiniumは11月25日、ブリティッシュ・エアウェイズ（BA）などを傘下に抱える英インターナショナル・エアラインズ・グループ（IAG）と、持続可能な航空燃料（SAF）の供給契約を締結した。2026年後半から10年間にわたり、IAG傘下の5つの航空会社に商業規模のeSAFを供給する。 - [アポロ、トタルから1.7GWの太陽光発電と300MWの蓄電池プロジェクト持分の50％取得。エネルギー転換推進](https://hedge.guide/news/apollo-202412.html) - 米投資ファンドのアポロ・グローバル・マネジメントは12月4日、仏エネルギー大手トタル・エネジーズからテキサス州の太陽光発電およびバッテリーエネルギー貯蔵システム（BESS）プロジェクト持分の50％を取得することで合意したと発表した。取引は2024年第4四半期に完了する見込みである。 - [LeapFrog、インパクト投資ファンドで1,700億円調達。低所得者を支援するヘルスケアや金融、気候変動関連企業などへの投資拡充](https://hedge.guide/news/leapfrog-202412.html) - プライベート・エクイティのLeapFrog Investmentsは11月26日、同社が運用するインパクト投資ファンドであるLeapFrog Emerging Consumer Fund IVなどで合計11億5,000万ドル（約1,700億円）を調達したと発表した。低所得者を支援するヘルスケアや金融サービス、気候変動関連企業などへの投資を拡充する。 - [【1/18 オンライン】"安定収益を実現できる新築一棟アパートとは"融資事情・新着！販売物件もご紹介](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-18-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/17 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-17-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/16 オンライン】"不動産投資 比較セミナー"区分投資or一棟投資？中古or新築？あなたに最適な投資を見つけよう！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-16-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/11 オンライン】”入居者に選ばれ続けるアパート”が成功のカギ](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-11-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【1/18 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-18-ge-creation-tokyo.html) - 株式会社ジーイークリエーションが東京都で開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [【1/11 オンライン】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-11-ge-creation-online.html) - 株式会社ジーイークリエーションがオンラインで開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [オランダのサーキュライズ社に出資、帝人が循環型経済へ](https://hedge.guide/news/teijin-circularise-investment-bc202412.html) - 帝人は12月4日、オランダのブロックチェーン技術企業サーキュライズ社にプレシリーズB投資を実施したと発表した。出資額は非公表。同社は2022年のシリーズA資金調達に続き、今回の戦略的投資を経て、シリーズBラウンドの準備を進めている。 - [「新たな投資機会を創出し、きれいな建物を造って街に還元する」累計投資額822億円突破、不動産CF業界トップLAETOLI【代表インタビュー】](https://hedge.guide/feature/cozuchi-listed-laetoli-real-estate-ceo-interview.html) - 多くの不動産クラウドファンディングサービスが提供されていますが、中でもCOZUCHI（コヅチ）は累計投資額822億円を突破し、2024年11月時点で業界トップクラスの実績を上げています。そこで本記事では、同社代表取締役の「武藤 弥（むとう わたる）氏）」にインタビューを実施し、これまでCOZUCHIが上場していなかった理由、目指す未来、これから新たに挑戦したいプロジェクトアイディアなど、様々な観点から深くお話いただきました。 - [欧州、7千億円超投じてネットゼロ技術、EV電池セル、クリーン水素など推進。イノベーション基金活用](https://hedge.guide/news/ec-202412.html) - 欧州委員会（EC）は12月3日、ネットゼロ技術や電気自動車（EV）用電池セル、クリーン水素といった脱炭素技術の欧州での展開を加速させるべく、46億ユーロ（約7,200億円）を投資する計画を発表した。欧州連合（EU）の排出権取引制度（EU ETS）からの収益を資金源とするイノベーション基金を活用する。 - [ミロバとBNPパリバAM、320億円投じて仏再エネArkolia株の過半数取得。分散型エネルギー発電推進](https://hedge.guide/news/mirova-bnp-202412.html) - ESG（環境・社会・ガバナンス）に特化した運用会社ミロバとBNPパリバ・アセット・マネジメント（BNPパリバAM）は11月27日、フランスの再生可能エネルギー開発企業Arkolia株の過半数を取得したと発表した。2億ユーロ超（約320億円）を投じる。 - [EQTとCIG、エネルギーインフラCalisenの過半数株式を取得へ。英国内外でスマートメーターなど推進](https://hedge.guide/news/eqt-cig-calisen-202412.html) - 欧州大手ファンドEQTとシンガポールの政府系ファンドCIGは12月2日、英国のスマートメーターおよびエネルギー転換インフラ関連の独立系大手プロバイダーCalisenの過半数株式を取得すると発表した。 - [Speeki、新たにAI搭載の炭素データ収集・報告ツールをリリース。スコープ1～3の排出量データ自動収集](https://hedge.guide/news/speeki-202412.html) - サステナビリティ情報管理・報告関連ソリューションを提供するスタートアップSpeekiは12月3日、新たに人工知能（AI）搭載の炭素データ収集・報告ツール「Carbon Lens」をリリースした。 - [スウェーデン鉄鋼SSAB、アマゾン傘下AWSと提携。データセンター向けに化石燃料フリー鋼供給へ](https://hedge.guide/news/ssab-aws-202412.html) - スウェーデン鉄鋼大手SSABは11月26日、アマゾン・ドット・コム傘下でクラウドコンピューティング事業を手掛ける米アマゾン・ウェブ・サービス（AWS）との提携を発表した（*1）。スウェーデンに新設するデータセンター向けに化石燃料を使用しない鋼材を供給すると発表した。 - [データセンター液体冷却技術とは？サステナブルなデータセンター・インフラ整備のカギを握る最新技術を解説](https://hedge.guide/feature/datacenter-liquid-cooling-technologysustainable.html) - データの処理・通信・保存などを行うデータセンターは、現代社会に欠かせないデジタル・インフラです。しかし、近年はAI（人工知能）やビッグデータを筆頭とする先端技術の台頭により、大量の高性能プロセッサをフル稼働させるために必要な電力・水の使用量がさらに増加するなど、需要拡大に伴う環境への影響やコスト増加が重要課題となっています。このような中、データセンターの省エネ・節水、エネルギー効率の向上、環境に優しい運用、コストの調和を目指す取り組みとして、「液体冷却技術」が注目を集めています。本稿では、持続可能なデータセンター・インフラ整備のカギを握る次世代液体冷却技術と、欧米スタートアップの取り組みをレポートします。 - [家庭・キャリアの両立の課題を解決するには？ワーク・ライフ・バランスを改善する海外スタートアップの取り組みを紹介](https://hedge.guide/feature/overseas-startups-improve-worklifebalance.html) - 家事・育児・介護といった無償のケアワーク（Unpaid Care Work：UCW）は人と社会の幸福、そして経済発展の基盤を築く重要要素です。その経済価値は世界のハイテク産業の3倍以上に値する、年間10兆ドル（約1,542兆2,943億円）以上と推定されています。ところが、世界中でジェンダー・イクオリティ（男女平等）が推進され、働く女性や家事・育児に協力的な男性が増えている一方で、総体的な負担はまだまだ女性の方が大きく、賃金格差や雇用機会の減少、ストレスの蓄積、生活の質の低下など、女性の生活の質に広範囲な影響を及ぼしていることが数々の調査結果が報告されています。本稿では、女性のワーク・ライフ・バランスの現状と課題、そして女性の家庭とキャリアの両立を支援する海外スタートアップの取り組みをレポートします。 - [サステナビリティ投資の参考になるツールは？投資のプロが統合報告書やESG格付けを解説](https://hedge.guide/feature/tools-tohelp-sustainabilityinvesting.html) - 株式市場においては、機関投資家がE(環境)、S（社会）、G（ガバナンス）を、投資先を選ぶ際の要素に取り入れる傾向にあります。企業のESGの取組みを記載する統合報告書は、日経平均225構成銘柄ではすでに約92％に相当する208社が発行しています。本稿では投資のプロである筆者が、企業のESGへの取組みをチェックする際に便利な、統合報告書などのサステナビリティツールを紹介します。 - [2025年のインパクト投資市場トレンドは？スタートアップとVCの新たな可能性を解説](https://hedge.guide/feature/impacinvestmentmarket-trend-forecast.html) - 過去最大の資金流入を記録した2021年をピークに、インパクト・スタートアップ（事業の中核として1つ以上のSDGsに取り組んでいる新興企業）への投資は世界的に低迷しており、2024年は前年に比べて4分の1以上減少すると予想されています。しかしその一方で、今後の期待材料となる新たな動きも見られます。本稿では2024年のベンチャーキャピタル（VC）動向から、2025年のインパクト・スタートアップの投資トレンドを予想します。 - [大阪特有の不動産投資リスクは？失敗しないための物件選びとリスク回避法](https://hedge.guide/feature/osaka-property-managemnet-risk-strategy.html) - 大阪は、日本第二の人口・経済規模を有する地域で、不動産投資において有力な選択肢の一つです。今回は大阪での不動産投資のリスクと対策をまとめました。不動産投資のエリア選びを進めている方は、ぜひ参考にしてください。 - [積水ハウス、「循環する家」でサーキュラーエコノミーの概念を住宅業界に本格導入](https://hedge.guide/news/sekisuihouse-circular-house-202412.html) - 積水ハウス株式会社は12月4日、住宅業界におけるサーキュラーエコノミー移行を目指すアクションとして「家がまた誰かの家に生まれ変わる『循環する家』Circular Design from House to House」と題した宣言を打ち出した。 - [【1/8 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2025-1-8-ge-creation-tokyo.html) - 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株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【12/10 オンライン】不動産初心者歓迎！成功するアパート経営の秘密と岡山が投資に適している理由を徹底解剖！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-12-10-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【12/7 京都府】堅実な不動産投資「決め物アパート経営®」を徹底解説。アパート経営セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-12-7-aikenjapan-kyoto-2.html) - 株式会社アイケンジャパンが京都府で開催するアパート経営セミナーです。 - [【12/7 京都府】堅実な不動産投資「決め物アパート経営®」を徹底解説。アパート経営セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-12-7-aikenjapan-kyoto.html) - 株式会社アイケンジャパンが京都府で開催するアパート経営セミナーです。 - [【12/5 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-12-5-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【12/5 オンライン】お昼休みにサクッと学べる♪初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-12-5-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [不動産テックが加速させる欧米の中古住宅市場　スタートアップ4社紹介](https://hedge.guide/news/real-estate-investment/westernusedhousing-marketaccelerated-byrealestatetech.html) - 長年にわたり「新築志向」が根差していた日本の住宅市場で、中古住宅の需要供給が増加するなどの変化の兆しが見えています。脱炭素化が国際課題となっている近年、従来の「スクラップ・アンド・ビルド（※一定の周期で建物を壊して建て直す）」志向から、「中古住宅を長く、大切に受け継いでいく」というサステナビリティ志向への転換も追い風となりそうです。そこで本稿では、「住居」だけではなく「投資対象」としても活発な欧米の中古住宅市場と、それを加速させている不動産テックの最新動向をレポ―トします。 - [日本を元気にするカギはスタートアップ投資にあり　ファンドマネージャーが解説する日本のIPO市場の未来](https://hedge.guide/feature/thekey-torevitalizing-japan.html) - 日本ではスタートアップ企業の設立が増えている一方、資金調達の手段が限られているという課題があります。その解決策として期待されているのがクロスオーバー投資です。本稿では、日本経済の成長とイノベーションの創出を支えたいと感じながらも、何から始めたらいいのか分からない方に向けて、日本株のアクティブファンドを運用するfundnoteのファンドマネージャーが、スタートアップ投資について解説します。 - [SIIFがシステムチェンジ投資勉強会「システム思考入門～課題構造探求編」を開催](https://hedge.guide/news/siif-202411.html) - 一般財団法人社会変革推進財団（SIIF」）は11月11日、システムチェンジ投資の特徴である社会構造の分析・可視化のためのシステム図を共同で作成する「システム思考入門～課題構造探求編」を都内で開催した。 - [家計管理プリカのスマートバンク、40.8億円調達。AIを活用した家計改善サービス強化へ](https://hedge.guide/news/smartbank-202411.html) - 家計簿プリカ「B/43（ビーヨンサン）」を提供する株式会社スマートバンクは11月12日、投資ラウンドシリーズBの1stクローズで40.8億円の資金調達を完了したと発表した。「B/43」は、チャージ式のVisaプリペイドカードと家計簿アプリがセットになった支出管理サービス。毎月の予算をプリペイドカードにチャージして支払いを行うだけで、アプリに支出の明細がリアルタイムで反映されるため、簡単に支出管理が行える。 - [欧州議会、EUDR（欧州森林破壊防止規則）1年延期・改正を可決。リスクなしカテゴリーも創設](https://hedge.guide/news/european-parliament-202411.html) - 欧州議会は11月14日、商品の生産時に森林を破壊していない証明を求める規則である欧州森林破壊防止規則（EUDR）の施行を1年間延期および改正することを賛成多数で可決した（*1）。新たに「リスクなし」カテゴリーを設ける改正案も採択した。 - [アグリテックKlim、シリーズAで34億円調達。リジェネラティブ農業関連ソリューション拡充](https://hedge.guide/news/klim-202411.html) - ドイツ・ベルリンを拠点とするアグリテックKlimは11月12日、シリーズA（資金調達ラウンド）で2,200万ドル（約34億円）を調達したと発表した。同社によると、アグリテック分野においてドイツ最大規模となる。調達した資金を元手に、国際事業の拡大、プラットフォームの強化などを図り、世界的なリジェネラティブ農業（環境再生型農業）への移行を推進する。 - [アホールド、再エネBRUCとVPPA締結。太陽光発電で欧州事業の電力使用量の3割相当賄う](https://hedge.guide/news/aholddelhaize-202411.html) - オランダの食品スーパー大手アホールド・デレーズは11月14日、スペインの再生可能エネルギー企業BRUCとVPPA（仮想電力購入契約）を締結したと発表した。太陽光発電プラントの開発を通じて年間46万メガワット時（MWh）の再エネを調達し、アホールドの欧州事業における電力使用量の約30％を賄う見通しである。 - [英国、GHG排出を35年までに19年比81％減目指す。21年策定の目標よりペース加速](https://hedge.guide/news/uk-202411.html) - 英国のキア・スターマー首相は11月12日、温室効果ガス（GHG）排出量を2035年までに1990年比で81％削減することを約束した新たな気候目標を発表した。21年にボリス・ジョンソン政権時が策定した78％削減目標からさらにペースを加速させる計画だ。 - [テマセク傘下ジェンゼロとトラフィギュラ、コロンビアの炭素除去に150億円投資。CDRプロジェクト規模を倍増](https://hedge.guide/news/trafigura-202411.html) - シンガポール政府系ファンドであるテマセク傘下の脱炭素投資に特化した子会社ジェンゼロと資源商社トラフィギュラは11月11日、コロンビアの炭素除去プロジェクトに1億ドル（約153億ドル）超投資すると発表した。大規模な農業活動や火災により荒廃した土地の再生を通じて、自然由来の高品質な炭素除去（CDR）クレジットの創出を目的としたプロジェクトの規模を倍増させる。 - [三井物産「ALTERNA(オルタナ)」のメリット・デメリットは？仕組みやREITとの比較も](https://hedge.guide/feature/mitsui-bussan-alterna-merit-demerit-reit.html) - 三井物産のグループ会社である三井物産デジタル・アセットマネジメントが提供する「ALTERNA（オルタナ）」は、1口10万円程度の少額からさまざまな不動産へのオルタナティブ投資ができるサービスです。この記事ではALTERNAの特徴について、REITなど他の不動産投資の手法とも比較しながら紹介します。 - [トライオートFXの評判は？メリット・デメリットを比較、スプレッドや注意点も](https://hedge.guide/feature/triauto-feature-fx20208.html) - トライオートFXはインヴァスト証券が提供しているFXのサービスです。トライオートFXでは投資家自身が価格や数量を決めて売買をする「マニュアル注文」と一定の設定さえすれば自動で取引をしてくれる「自動売買セレクト」の2種類から、自分に適した取引方法を選択することができます。 - [ネイチャーファイナンス、金融機関向けネイチャーポジティブ投資支援ツール「NatureAlign」を発表](https://hedge.guide/news/naturefinance-202411.html) - グリーンファイナンスに重点的に取り組む非営利団体ネイチャーファイナンス（NatureFinance）は11月6日、金融機関向けネイチャーポジティブ投資支援「ネイチャーアライン（NatureAlign）」をリリースした。ネイチャーアラインは、生物多様性プラン（旧称：昆明・モントリオール生物多様性枠組（GBF））の観点から、金融機関が自然との関係性や自然への影響を評価するためのツールだ。金融機関15社超と協力して開発を進めてきた。 - [2050年ネットゼロ達成見込みはG2000企業の16％、脱炭素化にAI活用中の企業もわずか14%。アクセンチュア最新調査](https://hedge.guide/news/destination-net-zero-202411.html) - アクセンチュアの最新調査レポート「Destination net zero」によると、世界の上場・非上場企業の収益上位2,000社（G2000）の中で、2050年までに事業活動でネットゼロを達成する見込みのある企業は16％にとどまった。脱炭素化のためにAIを使用している企業はわずか14％であった。 - [ゼネラル・ギャラクティック、シード期に12億円調達。CO2利用した化石燃料フリー天然ガス生成技術を開発へ](https://hedge.guide/news/general-galactic-202411.html) - ゼネラル・ギャラクティック（General Galactic）は11月12日、シード期（資金調達ラウンド）に800万ドル（約12億円）を調達したと発表した。調達した資金を元手に、二酸化炭素（CO2）を利用した化石燃料フリーの天然ガス精製技術の開発を推進する。 - [【12/4 東京都 港区】老後に月20万円の家賃収入を手に入れる方法](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-12-4-ge-creation-tokyo.html) - 株式会社ジーイークリエーションが東京都で開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [【11/30 東京都 港区】【医療業界で働くオーナー生の声】 本音で語る！私が中古ワンルーム投資を始めた理由](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-30-ge-creation-tokyo.html) - 株式会社ジーイークリエーションが東京都で開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [環境NGOのCDPと欧州財務報告資本グループ（EFRAG）が高い相互運用性を確保。環境データエコシステムの効率性向上へ](https://hedge.guide/news/cdp-efrag-202411.html) - 環境NGOの英CDPと欧州財務報告資本グループ（EFRAG）は11月12日、CDPの開示プラットフォームと欧州連合（EU）が採択した欧州持続可能性報告基準（ESRS）との間に共通点とインターオペラビリティ（相互運用性）を確保したと発表した。 - [カナダ、石油・ガス業界向けのGHG排出の上限設定。19年比35％減。26年分から排出量の報告義務](https://hedge.guide/news/camada-202411.html) - カナダ政府は11月4日、石油ガス業界向けの温室効果ガス（GHG）排出の上限を設定する規制案を公表した。GHG排出量を2019年比35％削減すべく、新たなキャップ・アンド・トレード制度の下で26年分から排出量の報告を義務付ける。 - [Optera、サプライチェーン排出量管理ツールをアップデート。施設レベルの排出量データの取り込み機能など搭載](https://hedge.guide/news/optera-202411.html) - サステナビリティ管理ソリューションを提供するOpteraは10月31日、スコープ3のデータ収集および排出量管理ツールであるサプライチェーン・マネージャー（Supply Chain Manager）をアップデートしたと発表した。 - [べイン、AQ Compute株の過半数取得。欧州でグリーンデータセンター開発推進](https://hedge.guide/news/baincapital-202411.html) - 米投資ファンドのべイン・キャピタルは10月29日、独投資運用会社のAquila Group傘下のグリーンデータセンター開発業者であるAQ Compute株の80％を取得したと発表した。べインはAquilaとの戦略的提携を通じて、欧州全域でハイパースケーラー（大規模クラウド事業者）および人工知能（AI）顧客向けの持続可能なデータセンターの開発・運営を大幅に加速させる。 - [ブルックフィールド、オーステッドより英国で3.5GWの洋上風力発電所の株式取得。3,500億円投資](https://hedge.guide/news/brookfield-202411.html) - カナダの投資ファンドのブルックフィールド・アセット・マネジメントは10月30日、デンマークのエネルギー大手オーステッドより、英国で発電容量3.5ギガワット（GW）規模の洋上風力発電所4か所の株式12.45％を取得すると発表した。取引額は23億ドル（約3,500億円）。 - [電動航空機ベータ、シリーズCで490億円調達。eVTOL開発推進して物流、防衛、医療などの市場開拓へ](https://hedge.guide/news/beta-202411.html) - 電動航空機の開発を手掛けるベータ・テクノロジーズ（BETA Technologies）は10月31日、シリーズC（資金調達ラウンド）で3億1,800万ドル（約490億円）を調達したと発表した。電動垂直離着陸機（eVTOL）の開発を進め、物流や防衛、医療などの市場開拓を目指す。 - [マイクロソフト、初の木材使用したハイパースケールDC建設。CO2多排出の鉄鋼やコンクリート代替](https://hedge.guide/news/microsoft-202411.html) - 米マイクロソフトは10月31日、二酸化炭素（CO2）排出の主な原因である鉄鋼やコンクリートの使用量を大幅に削減するために、超軽量かつ超強度の木材を使用した初のデータセンターを建設していると発表した。同社によると、米国においてエンジニアードウッドのハイパースケールデータセンターとしては最初の事例になる。 - [Talent Protocol、Base Ecosystem Fundから戦略的投資を獲得 Web3人材エコシステムを強化へ](https://hedge.guide/feature/talent-protocol-base-fund-investment-bc202411.html) - スキルや実績をブロックチェーン上で可視化するTalent Protocolは10月31日、Coinbase Ventures主導のBase Ecosystem Fundから戦略的投資を受けたと発表した。投資額は非公表。約1年に及ぶ協業関係を経て、Web3人材エコシステムの構築を加速する。 - [Powerledger、Solanaとの統合完了で持続可能なエネルギー取引の革新を加速](https://hedge.guide/feature/powerledger-solana-integration-sustainability-bc202411.html) - 再生可能エネルギーのブロックチェーン取引プラットフォームを提供するPowerledgerは10月13日、分散型アプリケーション（DApp）開発ブロックチェーンであるSolanaとの統合を完了したと発表した。 - [PlastiksとColiba、西アフリカでプラスチックリサイクルを強化へ](https://hedge.guide/feature/plastiks-coliba-west-africa-recycling-bc202411.html) - ブロックチェーン技術を活用したプラスチッククレジット発行プラットフォームを提供するPlastiksは、10月21日、西アフリカのコートジボワールを拠点とするリサイクル企業Colibaとの戦略的パートナーシップを発表した。この提携は、西アフリカ地域におけるプラスチック廃棄物管理の透明性と持続可能性を高めることを目的としている。 - [ヌビーンとレオン・キャピタル、不動産サステナコンサルLongevity Partnersに戦略的投資。建築領域のソリューション革新を推進](https://hedge.guide/news/nuveen-202411.html) - ヌビーンのプライベート・エクイティ・インパクト・チームとレオン・キャピタルは10月30日、不動産領域のサステナビリティ・コンサルティングを手掛けるLongevity Partnersに戦略的投資を実施した。レオンとヌビーンのプライベート・エクイティ・インパクト・チームが協働することで、Longevity Partnersのグローバルな継続的な成長を加速させるとともに、建物環境における持続可能性ソリューションのさらなる革新を推進させる。 - [Andium、シリーズBで33億円調達。遠隔フィールド監視プラットフォーム拡張して運用コストとGHG排出大幅削減に寄与](https://hedge.guide/news/andium-202411.html) - 産業向けにあらゆるモノがネットにつながるIIoTプラットフォームを提供するAndiumは10月29日、シリーズB（資金調達ラウンド）で 2,170万ドル（約33億円）を調達したと発表した。遠隔フィールド監視プラットフォームを拡張し、エネルギーや鉱業会社の運用コストおよび温室効果ガス（GHG）の大幅削減に貢献する。 - [WeatherXMとは？](https://hedge.guide/feature/what-is-weatherxm-bc202411.html) - 目次WeatherXMとは？仕組み展望は？WeatherXMとは？「WeatherXM」は、コミュニティ主導の気象ネットワークであり、気象観測所の所有者に $WXMトークンを報酬として提供し、個人、企業、研究機関に正確な... - [すべての電力網をクリーンエネルギーに置き換えることを目標としたReFiプロジェクト「Glow」とは？](https://hedge.guide/feature/what-is-glow-bc202411.html) - 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不動産売却を依頼する際、依頼先の不動産会社に実績があるかどうかという点は重要なポイントです。そこで今回のコラムでは、不動産売却の実績による不動産会社のランキングを4つの項目に分けて紹介します。 - [【11/27 東京都 港区】【金融機関で働くオーナーの生の声】失敗から学ぶ不動産投資の成功への道](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-27-ge-creation-tokyo.html) - 株式会社ジーイークリエーションが東京都で開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [【11/29 オンライン】TSMCで賃貸需要高まる熊本、アパート経営事情を徹底解剖！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-29-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/19開催】ゼブラ企業と欧州動向をもとに考える、成長至上“じゃない”社会と経済システム](https://hedge.guide/news/zebras-ideas-event-202411.html) - 日本で今注目されている組織のあり方の一つがゼブラ企業です。これは、複雑な社会課題の解決に挑みながら新たなお金の流れによって経済性と社会性の両立を図る企業のこと。経済産業省・中小企業庁がローカル・ゼブラ推進政策を発表するなど、新たな経済そしてビジネスのあり方として議論の的となっているのです。今回のイベントでは、ゼブラ企業を国内で普及する要となった株式会社Zebras and Company 共同創業者・代表取締役の田淵良敬さんをお招きし、成長だけに依存しない経済におけるビジネスおよび社会の姿について議論します。 - [不動産デジタル証券に投資するメリット・デメリットは？個人で投資できるサービスも](https://hedge.guide/feature/property-digital-securities-pros-cons.html) - デジタル証券とは、ブロックチェーンを活用して運営される金融商品の一つです。今回の記事では、不動産デジタル証券へ投資するメリット・デメリットや代表的なサービスを紹介します。 - 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株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/21 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-21-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/16 オンライン】資産形成の第一歩／不動産投資の疑問解決セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-16-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/16 静岡県】人口や社会情勢から読み解くアパート経営セミナー](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-16-aikenjapan-shizuoka.html) - 株式会社アイケンジャパンが静岡県で開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/16 オンライン】築15年でも家賃下落が起きないアパートとは？ 設計士の大家が大公開](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-16-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/15 オンライン】広島で狙うべき３つの”勝ち”エリアと融資事情をこっそり伝授！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-15-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/14 オンライン】社長登壇！アパート4棟所有、資産3億円！“入居者に選ばれ続けるアパート”が成功のカギ](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-14-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/11 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-11-aikenjapan-online-2.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/11 オンライン】お昼休みにサクッと学べる♪初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-11-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/6 オンライン】"基礎から学べる"初めての不動産投資セミナー〈投資初心者向け〉](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-6-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【11/16 オンライン】知らない人と差がつく「物件選定5つのポイント」](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-16-ge-creation-online.html) - 株式会社ジーイークリエーションがオンラインで開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [【11/16 オンライン】知らない人と差がつく「物件選定5つのポイント」](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-11-16-ge-creation-online.html) - 株式会社ジーイークリエーションがオンラインで開催する中古ワンルームマンション投資セミナーです。 - [ケンブリッジ大学発SaaSプラットフォームNutreeno、シード期に75億円調達。スコープ3の脱炭素化支援](https://hedge.guide/news/nutreeno-202410.html) - 脱炭素に資するB2B（企業向け）SaaSプラットフォームを開発するNeutreenoは10月2日、シード期（創業前または創業後間もない企業が行う資金調達）に500万ドル（約75億円）を調達したと発表した。 - [モーニングスター・サステナリティクス、CSRDやEUタクソノミーなどに対応した新ソリューションを提供開始](https://hedge.guide/news/sustainalytics-202410.html) - ESG（環境・社会・ガバナンス）評価機関モーニングスター・サステナリティクスは10月7日、欧州連合（EU）サステナブルファイナンス・アクションプランに関連する新ソリューションを提供すると発表した。企業持続可能性報告指令（CSRD）やEUタクソノミーなどに対応し、EUの新たな規制報告の課題に取り組む投資家および企業を支援する。 - [ゴールドマン・サックスAM、再エネ電力BrightNightへの650億円の投資完了。クレジット・ファシリティは590億円に拡大](https://hedge.guide/news/gsam-202410.html) - ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント傘下のオルタナティブ運用チーム（Goldman Sachs Alternative）は10月7日、再生可能エネルギー電力ソリューションを提供するBrightNightへの4億4,000万ドル（約651億円）の戦略的投資を完了した。併せてクレジット・ファシリティ（融資限度枠の範囲で借り入れ・返済が可能）は、3億7,500万ドルから4億ドルに引き上げられた。 - [日本承継寄付協会、元陸上選手の為末大氏とSansan創業者の寺田親弘氏が理事に就任](https://hedge.guide/news/izo-20241017.html) - 一般社団法人日本承継寄付協会は12月20日、「遺贈寄付に関する実態調査」の結果を公表した。調査は今回で4回目、対象条件を50代～70代から初めて20代以降に広げている。 10月31日〜11月6日にインターネットで実施、サンプル数は1000。 - [不動産売却で「東急リバブル」と「野村不動産」の違いは？](https://hedge.guide/feature/achievements-features-difference-major.html) - 大手不動産会社ではこれまでの実績を背景にしたノウハウや、豊富な顧客情報・物件情報を蓄積しており、不動産査定や売却を依頼する際にも検討されやすいと言えます。今回のコラムでは、大手不動産会社のうち東急リバブルと野村不動産ソリューションズ（野村の仲介＋）について、実績や特徴を比較して紹介していきます。 - [カナダ年金とヌビーン、持続可能な商用不動産開発に向けて888億円の融資プログラム開始](https://hedge.guide/news/cdpq-ngc-202410.html) - カナダの年金基金大手であるケベック州貯蓄投資公庫（CDPQ）とヌビーン・グリーン・キャピタル（NGC）は10月7日、持続可能な商用不動産開発に向けて6億ドル（約888億円）の融資プログラムを開始すると発表した。 - [CBRE、NRGの再エネアドバイザリーグループ買収。不動産向けサステナビリティソリューション大幅強化](https://hedge.guide/news/cbre-202410.html) - 米不動産サービス大手CBREは10月9日、電力大手NRGの再生可能エネルギー・アドバイザリー・グループを買収すると発表した。買収を通じて、不動産向けサステナビリティソリューションの大幅強化を図る。 - [Lithios、シード期に15億円調達。リチウム抽出の先進技術を拡大して世界的なEV・エネルギー需要に対応](https://hedge.guide/news/lithios-202410.html) - 電気化学的リチウム抽出技術を開発するLithiosは10月8日、シード期（創業前または創業後間もない企業が行う資金調達）に1,000万ドル（約14億9,000万円）を調達したと発表した。世界的に電気自動車（EV）やエネルギー需要が高まる中、低コストで持続可能なリチウム供給源へのアクセスを確保すべく、リチウム抽出の先進技術の拡大を図る。 - [グーグル、energyReと12年間で435MW規模の太陽光発電PPA締結。5.6万世帯相当の電力供給](https://hedge.guide/news/google-202410.html) - 米アルファベット傘下のグーグル（Google）は10月3日、再生可能エネルギー企業energyReと12年間にわたる435メガワット（MW）規模の太陽光発電の電力購入契約（PPA）を締結した。 - 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[英国、CCSクラスターに25年間で最大4.3兆円拠出。年850万トン超のCO2除去・貯留可能に](https://hedge.guide/news/uk-202410.html) - 英国政府は10月4日、イングランド北西部と北東部の2か所の炭素回収・貯留（CCS）クラスターに25年間で最大217億ポンド（約4兆3,000億円）を拠出すると発表した。約400万台の自動車の排出量に相当する年間850万トン超の二酸化炭素（CO2）除去・貯留できる見込みであり、2050年のネットゼロ達成に向けた取り組みを加速させる。 - [IFCとHSBCアセット、新興市場向けサステナブル債券ファンド立ち上げ。金融へのアクセスを拡大し、持続可能な成長を支援](https://hedge.guide/news/ifc-hsbc-202410.html) - 世界銀行グループの国際金融公社（IFC）とHSBCアセットマネジメントは10月2日、新興市場の企業および金融機関が発行する上場債券に投資するファンドを設立すると発表した。同ファンドの立ち上げを通じて、金融へのアクセスを拡大し、持続可能な成長を支援する。 - [AI工場やデータセンターのグリーン化を推進する液浸冷却スタートアップSubmer、82億円調達](https://hedge.guide/news/submer-202410.html) - 液浸冷却スタートアップSubmerは10月3日、新たな資金調達ラウンドで5,550万ドル（約81億5,000万円）を調達したと発表した。調達した資金を元手に、人工知能（AI）工場やデータセンターのグリーン化を推進する。 - [マイクロソフト、同社初となるデータセンター向けグリーン水素供給へ。アイルランド国営ESBと契約](https://hedge.guide/news/microsoft-202410.html) - 米マイクロソフトは9月27日、アイルランド国営エネルギー企業ESBと、ダブリンのデータセンターの電力制御および管理棟に排出ゼロのグリーン水素電力を供給する契約を締結したと発表した。今回のパイロットプロジェクトでは、欧州でマイクロソフトが有するデータセンターに水素燃料電池を初めて使用し、8週間にわたって最大250kWのクリーンエネルギーを供給する。 - [モルガン・スタンレー、脱炭素特化プライベートエクイティファンドで1,100億円調達。50年までに1ギガトンのCO2排出回避目指す](https://hedge.guide/news/msim-202410.html) - モルガン・スタンレー・インベストメント・マネジメント（MSIM）は9月30日、脱炭素特化のプライベートエクイティファンド「1GT climate private equity fund」の最終クローズで7億5,000万ドル（約1,100億円）を調達したと発表した。同ファンドでの投資を通じて、2050年までに二酸化炭素換算（CO2e）で1ギガトン（10億トン）の排出回避・削減を目指す。 - [東急リバブル「不動産売却・査定」の評判・口コミは？他社との比較も](https://hedge.guide/feature/sale-reputation-comparison-assessment.html) - 東急リバブルは、不動産の売却や購入、住み替えなどの際に売主や買主のパートナーとして活動してくれる不動産会社です。今回のコラムでは、東急リバブルの不動産売却・査定に関する評判・口コミを紹介し、主な特徴について解説していきます。東急リバブルへの査定依頼を検討している方、売却を任せる不動産会社を探している方はご参考ください。 - [不動産の無料査定で注意したいトラブルは？回避する3つのポイントも](https://hedge.guide/feature/trouble-assessment-avoidance-price.html) - 不動産を売却する際は、適切な売出価格を設定するために「不動産市場でいくらで売却できるのか」という視点で相場を知ることが重要になります。そこで今回のコラムでは、不動産の査定で起きやすいトラブルについて紹介し、さらにトラブルを回避するポイントを3つ解説していきます。 - [不動産仲介の東急リバブル「お客様評価」19,000件の中から、良い評判・悪い評判もまとめて紹介！](https://hedge.guide/feature/tokyu-livable-review.html) - 不動産の購入や売却を検討している方、賃貸物件を探している方にとって、実際にその不動産会社を利用した方の意見を聞ければ参考になるでしょう。業界大手の東急リバブルでは、年間19,000件におよぶ「お客様評価」をホームページ上で公開しています。この記事では東急リバブルの特徴から営業スタッフの対応に関する生の声をご紹介します。 - [「いつ・いくらで売れる？」不動産売却の不安と悩みを解消する、東急リバブル「売却保証システム」とは](https://hedge.guide/feature/tokyu-livable-selling-guarantee.html) - 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[【初めてのアパート経営ガイド】自己資金はいくら必要？必要な年収の目安は？](https://hedge.guide/feature/begginer-apartment-management-guide-initial-cost-annual-income.html) - アパート経営は、毎月まとまった金額の賃料収入が期待できます。ミドルリスク・ミドルリターンの投資として個人投資家で多くの方が取り組んでいます。今回は、初めてアパート経営を検討している方に向けて、物件の購入価格や自己資金の目安、年収の目安についてまとめました。 - [シノケンの電子契約プラットフォーム「トラストDX」、累計利用件数1000件突破。利用率90％超](https://hedge.guide/news/shinoken-trust-dx-202409.html) - 株式会社シノケングループは9月26日、同社が提供するマイナンバーカードと連携した電子契約プラットフォーム「トラストDX」を利用した不動産売買契約が累計1000件を突破したと発表した。 - [5分でよく分かる不動産投資、勉強の仕方から不動産投資会社の選び方まで](https://hedge.guide/feature/5-minutes-property-investment.html) - 不動産投資に興味があるという方の中には、「不動産投資の仕組みを簡単に知りたい」「どうやって勉強すれば良いか分からない」という方も少なくないのではないでしょうか。今回の記事では、投資未経験者の方に向けて、不動産投資の勉強方法や不動産投資会社の選び方などをまとめました。 - [【9/19開催】サーキュラーエコノミー特化型スタートアップ創業支援プログラム「CIRCULAR STARTUP TOKYO」第二期説明会](https://hedge.guide/news/cst-information-seminar-202409.html) - ハーチ株式会社では、サーキュラーエコノミー領域に特化したスタートアップ企業の創業支援プログラムCIRCULAR STARTUP TOKYO」を開催します。9月19日（木）、サーキュラーエコノミー分野でスタートアップ創業や起業、新規事業を検討されている企業・個人の皆様向けに2024年11月からスタートする第二期プログラム説明会を実施します。 - [Xpansiv（エクスパンシブ）とは？世界最大の環境価値取引所の特徴と最新動向](https://hedge.guide/feature/what-is-xpansiv-bc202409.html) - Xpansiv（エクスパンシブ）は、環境価値商品の取引をデジタル化する世界最大のプラットフォームです。最新の機能と動向について詳しく解説します。 - [丹波山村とヤマップ、共同クラウドファンディング実施。雲取山の登山環境整備が目的](https://hedge.guide/news/tabayama-yamap-cf-202409.html) - 山梨県丹波山村は2024年9月19日、アウトドア事業を行う株式会社ヤマップと共同で、雲取山の登山環境整備を目的とした「ガバメントクラウドファンディング」を開始した。 - [さとふるのSDGs特集、どんな自治体やプロジェクトがある？5つの事例を紹介](https://hedge.guide/feature/furusato-satofull-sdgs-2023.html) - ふるさと納税には、SDGsの取り組みの一環として、環境への配慮や廃棄物の再利用をした返礼品もあります。返礼品を通して、地域のSDGsの活動を応援できます。しかし、自治体や事業者によってSDGsの取り組みや返礼品は大きく異なります。そこで本記事では5つの事例を紹介します。 - [ふるさと納税の配送の環境負荷を軽減、さとふる「グリーン物流」のポイントや効果は？](https://hedge.guide/feature/furusato-green-logistics-2023.html) - ふるさと納税サイトである「さとふる」では、グリーン物流によって発送される返礼品を選択できます。グリーン物流とは、物流システムの改善によって物流段階における二酸化炭素排出量を削減する取り組みです。 本記事では、さとふるがグリーン物流に取り組む理由や実施におけるポイント、その効果について解説します。また、グリーン物流によりお届けしている返礼品10選を紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。 - [エシカル消費ができるふるさと納税は？サステナブルな返礼品９選](https://hedge.guide/feature/furusato-sustainable-products-2023.html) - ふるさと納税には、エシカル消費ができるサステナブルな返礼品もあります。しかし、エシカル消費やサステナブルという言葉自体は聞いたことがあるものの、具体的な返礼品のイメージが湧かないという方もいるでしょう。 本記事では、エシカル消費の意味や具体例にふれつつ、サステナブルな返礼品を発送している地域とその取り組みを解説します。また、注目の返礼品を９点ピックアップして紹介するので、返礼品を選択する際の参考にしてみてください。 - [食品ロスを削減できるふるさと納税の自治体は？](https://hedge.guide/feature/furusato-reduction-of-food-loss-2023.html) - ふるさと納税の返礼品には、生産製造の過程でどうしても出てしまう「規格外」や「欠けや割れ」などの品を「訳あり」として紹介しているものがあります。それらを選ぶことによって、食品ロス削減に貢献できます。本記事では、ふるさと納税から食品ロスを削減できる返礼品と発送している地域について解説します。 - [VCMIが発表したScope 3 Flexibility Claimとは？柔軟なカーボンクレジット活用法を解説](https://hedge.guide/feature/vcmi-bc202409.html) - VCMIが発表したスコープ3・フレキシビリティ・クレームの概要と重要点を詳しく解説。ボランタリークレジット市場の新たな取り組みを紹介します。 - [日本国内で増える水害、いま私たちにできることは？寄付やふるさと納税についても](https://hedge.guide/feature/flooddamage-increasing-whatcanwedo.html) - 2023年7月、秋田県で記録的な大雨が襲いました。わずか半日で平年の7月1ヵ月分の雨量を上回る大雨となり、JR秋田駅周辺は冠水し、秋田市内では最大3万2,000世帯に浸水などの住宅被害が及びました。日本ではこうした大雨による被害が毎年のように起こっています。そこで本記事では、水害の被害にあった地域・人に対して私たちができることを紹介していきます。 - [地域の観光業を応援できるふるさと納税は？](https://hedge.guide/feature/furusato-travel-accommodation-meal-tickets-2023.html) - ふるさと納税では、旅行・宿泊・食事券の返礼品を選択できます。旅行・宿泊・食事券の返礼品は地方に直接赴くことで、観光業を応援できる点がメリットの1つです。 しかし、さまざまな地域で利用できるため、どの地域を選んだらよいのかわからないという声も多く聞かれます。 本記事では、旅行・宿泊・食事券の返礼品の魅力に触れつつ、発送している地域の特色を紹介します。また、注目の返礼品10選も紹介するので、参考にしてみてください。 - [返礼品なしのふるさと納税、どんな種類がある？寄付先の選び方も](https://hedge.guide/feature/reciprocation-none-hometown-tax-payment-kinds-donation.html) - ふるさと納税は、自治体へ寄付を行いながら特産品を得られるだけでなく、返礼品なしで寄付できるのも特徴です。そこでこの記事では、返礼品なしでふるさと納税を行う方法や新しいふるさと納税の種類や寄付先の選び方について詳しくご紹介します。身近な方法で社会貢献を行ってみたい方やふるさと納税の利用頻度が高い方などは、参考にしてみてください。 - [ふるさと納税の「思いやり型返礼品」とは？4つの種類と返礼品9選](https://hedge.guide/feature/furusato-omoiyari-2023.html) - ふるさと納税には、思いやり型返礼品というものもあります。思いやり型返礼品とは、自分のためではなく、誰かの支援につながる返礼品です。 思いやり型返礼品には支援型や寄贈型など4つの種類があります。また、返礼品によって支援できる地域や施設が異なります。そのため、どのように選んだらよいのかわからないという方もいるでしょう。 本記事では、思いやり型返礼品の概要を解説します。また、注目の思いやり型返礼品を9点ピックアップして紹介するので、返礼品を選択する際の参考にしてみてください。 - [ふるさと納税、福島の漁業支援ができる自治体事例10選](https://hedge.guide/feature/fukushima-fisheries-support-2023.html) - 本記事では、福島県の魅力や漁業の現状に触れつつ、ふるさと納税の中から福島の漁業支援ができる自治体をピックアップして解説します。 - [ふるさと納税サイトはどこがいい？おすすめの大手2社を比較](https://hedge.guide/feature/furusato-nouzei-website-features.html) - 寄付金額に応じて所得税や住民税の一部が控除される「ふるさと納税」について、どの納税サイトを利用すればいいのか迷っている方もいるでしょう。そこでこの記事では、ふるさと納税サイトとして人気の「ふるさとチョイス」「さとふる」「ふるなび」「ふるさと本舗」について、各サイトの特徴やメリット・デメリットを詳しくご紹介します。 - [ウクライナ支援・国際支援ができるふるさと納税は？取り組む自治体7つ](https://hedge.guide/feature/ukraine-support-furusato.html) - ふるさと納税制度を活用し、ウクライナ支援･国際支援に取り組む自治体があります。支援に取り組んでいる自治体は7つあり、それぞれ返礼品が無いパターンと返礼品があるパターンに分かれます。そのため、何を選んだらよいのか分からないという方もいるでしょう。 本記事では、ふるさと納税制度を活用し、ウクライナ支援･国際支援に取り組んでいる7つの自治体と具体的な支援内容について解説します。また、独自のランキングを掲載しているため、返礼品を選択する際の参考にしてみてください。 - [自治体の獣害対策に関する取り組み事例やふるさと納税の例は？](https://hedge.guide/feature/furusato-tax-gibier-2023.html) - ふるさと納税の返礼品には、地域の特産品の他にジビエもあります。そこでこの記事では、ふるさと納税でもらえるジビエの返礼品や自治体の獣害対策に関する取り組み事例について詳しくご紹介します。 - [アフリカの"住"を変えるーEmpowa、RWAトークンで住宅ローン革命へ](https://hedge.guide/news/empowa-to-chanllenge-of-revolutionising-mortgage-bc202409.html) - モザンビークのスタートアップ企業Empowaが8月12日、Cardanoのプロジェクト支援プログラムで約6億1200万円の資金調達に成功した。Empowaは、手頃な価格の住宅向けに実物資産（RWA）トークンを創出し、資金調達や所有権、キャッシュフロー、リターンの追跡を可能にする提案が評価された。 - [次世代亜鉛電池がエネルギー貯蔵革命を起こす？再生可能エネルギーを加速する海外の最新事例も紹介](https://hedge.guide/feature/zn-battery-revolution.html) - 「亜鉛電池の特性を活かした次世代エネルギー貯蔵技術の開発が加速している」と聞くと、意外に感じる人もいるのではないでしょうか。昔からある使い捨て乾電池のイメージが強い亜鉛電池ですが、実は持続可能で革新的なエネルギー・ソリューションとなるポテンシャルを大いに秘めています。本稿では、再生可能エネルギーへの移行に向けて注目が高まっている次世代亜鉛電池と、海外の研究・スタートアップ事例についてレポートします。 - [トランジション・ファイナンスの現状と課題は？世界の動向とカーボンニュートラルに向けた最新事例も紹介](https://hedge.guide/feature/transitionfinance-carbonneutral-future.html) - 生産・エネルギー・輸送などの脱炭素化のためには、巨額な投資が必要であり、トランジション・ファイナンスはカーボンニュートラル実現のための重要な役割を果たします。日本政府は2024年2月に世界初のトランジションボンド「GX経済移行債」を発行予定で、これに続く他国の動向が注目されているなか、本記事では、現状と課題を分析します。 - [なぜ投資は必要なの？今さら聞けない資産形成の重要性と基礎知識を解説](https://hedge.guide/feature/investment-basics-essential.html) - 投資への注目が急速に高まっており、特に、若い世代の中で投資を始める人が増加しています。従来の「貯蓄＝安全」という考え方が見直されつつある一方で、投資にはリスクが伴うため、依然として始めることに対する抵抗感があるのも事実です。本記事では、なぜ今投資を始めるべきか、また、始めるために知っておくべき基礎知識を詳しく解説します。 - [銀行預金のリスクとは？インフレ時代に必要な資産形成の基礎知識を解説](https://hedge.guide/feature/bank-deposit-risks.html) - 銀行預金は元本を減らすことなく、確実に増やせる手段として広く知られています。しかし、近年の金利情勢を考慮すると、増加ペースは非常に遅く、すぐに目に見える効果を期待するのは難しいでしょう。また、一見確実に増えるように思える銀行預金も、インフレ率が預金金利を上回ると、実質的には資産が減少するというリスクがあります。本記事では、銀行預金のリスクについて、日本国民の預金状況と直面する危機的な状況を交えて、詳しく解説します。 - [企業の未来を守るESGリスク管理戦略とグローバル規制動向は？ESG and climate risks and resilience across the enterpriseウェビナーレポート](https://hedge.guide/feature/esg-riskmanagement-globalinsights.html) - 世界各国でESG（環境・社会・ガバナンス）関連の規制が強化される中、適切なESGリスク管理が企業の重要課題となっています。特に先進国においてはESG開示・パフォーマンス報告の義務が増加しており、企業は効果的かつ効率的な手法を模索しています。本稿では、2024年7月11日に開催された「ESG and climate risks and resilience across the enterprise（企業全体のESG・気候リスク・レジリエンス）」にて交わされた、ESGリスク分野を代表するパネリストによる、「ESGリスクの定義・分類」「欧米を中心とする世界の規制動向」「ESGを既存のリスク管理手法に統合する為の効果的な戦略・ベストプラクティス」「リスク管理ソフトの必要性」などについての議論をリポートします。 - [次世代インターネットを支える「分散型ID」は84兆円市場に成長する可能性も　欧州スタートアップ3社も紹介](https://hedge.guide/feature/decentralized-idgrowth-startup.html) - 社会のデジタル化が急速に進む中、安全性・透明性の高いデジタル・アイデンティティ（Digital Identity）の確立が重要課題となっています。有力なソリューションの一つとして期待が高まっているのが、ブロックチェーンなどの分散型台帳技術（Distributed Ledger Technology：DLT）を活用した分散型IDです。その市場規模は2034年までに約84兆円に達すると予想されています。本稿では、ブロックチェーンの普及拡大に貢献し、Web3（分散型インターネット）のポテンシャルを高める重要な要素としても注目を集めている、分散型IDの最新動向と欧州スタートアップを紹介します。 - [ノルデア、米年金カルスターズからサステナビリティ重視した株式投資マンデート獲得。70億円規模](https://hedge.guide/news/nam-202409.html) - スウェーデンのノルデア・アセット・マネジメント（NAM）は9月9日、米大手公的年金カリフォルニア州教職員退職年金基金（カルスターズ）から、5,000万ドル（約71億円）規模のサステナビリティを重視したグローバル株式投資のマンデートを獲得した。 - [Holocene、グーグルと過去最低のトンあたり100ドルで10万トンのDACオフテイク契約を締結。30年初頭までにクレジット供給へ](https://hedge.guide/news/holocene-202409.html) - 直接空気回収（DAC）スタートアップHoloceneは9月10日、米アルファベット傘下グーグルと、過去最低水準となるトンあたり100ドルで10万トンの二酸化炭素（CO2）を回収・除去するオフテイク契約を締結した。 - [ブリックフィールド、超低炭素eフューエルInfiniumに最大1,500億円投資へ。SAF製造加速を後押し](https://hedge.guide/news/brookfield-202409.html) - カナダの投資ファンドのブルックフィールド・アセット・マネジメントは9月10日、超低炭素eフューエル（合成燃料）スタートアップInfiniumに最大11億ドル（約1,560億円）を投資すると発表した。Infiniumおよび同社のeフューエルプロジェクトを資金面からサポートし、持続可能な航空燃料（SAF）の製造加速を後押しする。 - [Novata、非上場企業向けESGデータ管理・報告、炭素会計、法規制コンプライアンスソリューションをリリース](https://hedge.guide/news/novata-202409.html) - ESG（環境・社会・ガバナンス）データソリューションプロバイダーであるNovataは9月9日、新たに非上場企業向けESGデータ管理・報告、炭素会計、法規制コンプライアンスソリューションをリリースした。 - [Harvestone、バンカメと業界初のCCSタックスエクイティ完了。290億円規模](https://hedge.guide/news/harvestone-202409.html) - 低炭素バイオ燃料製造業者Harvestone Low Carbon Partners（HLCP）は9月5日、米銀大手バンク・オブ・アメリカと業界初の炭素回収・貯留（CCS）に係る2億500万ドル（約290億円）規模のタックスエクイティを完了した。 - [TPG、MIRATECH買収。データセンターの利用増加による電力需要の拡大に伴う排出量の課題に対処](https://hedge.guide/news/tpg-202409.html) - 気候変動対策に特化したファンドであるTPGライズ・クライメートは9月4日、アフターマーケット向け排出ガス・騒音低減技術を有するMIRATECHを買収したと発表した。データセンターの利用が増加する中、電力需要の拡大に伴う排出量の課題への対処を進める。 - [米ナスダック、Cruxと提携。IRAクリーンエネ税額控除譲渡の活用支援](https://hedge.guide/news/nasdaq-202409.html) - 米ナスダックESGソリューションズは9月6日、サステナブルファイナンス・テクノロジー企業のCruxと提携すると発表した。両社は提携を通じ、顧客がインフレ削減法（IRA）を通じて提供される税額控除譲渡を活用できるよう支援する。 - [ミロバ、同社初のインパクト・プライベートエクイティ・ファンドで320億円超調達。クリーンエネルギーや循環経済、スマートシティ関連に投資](https://hedge.guide/news/mirova-202409.html) - ESG（環境・社会・ガバナンス）に特化した運用会社ミロバは、同社初のインパクト・プライベートエクイティ・ファンド「Mirova Environment Acceleration Capital（MEAC）」で、2億ユーロ（約320億円）超の最終クローズを実施したと発表した。クリーンエネルギー、サーキュラーエコノミー（循環経済）、スマートシティ関連企業などに投資する。 - [サステナブル素材6K、シリーズE第1回クローズで116億円調達。リチウムイオン電池の正極活物質と積層造形用金属粉末の生産拡大へ](https://hedge.guide/news/6k-202409.html) - サステナブル素材6Kは9月5日、シリーズE（資金調達ラウンド）の第1回クローズで8,200万ドル（約116億円）を調達したと発表した。調達資金を元手に、リチウムイオン電池の正極活物質（CAM）と積層造形用金属粉末の生産拡大を推し進める。 - [コールバーグ・アンド・カンパニー、CLEAResult株の過半数取得。エネルギー効率化とサステナビリティサービス推進](https://hedge.guide/news/kohlberg-and-company-202409.html) - 米投資ファンドのコールバーグ・アンド・カンパニーは9月3日、北米最大級のエネルギー効率化関連サービスを提供するCLEAResultの株式の過半数を取得したと発表した。CLEAResultはインフラサービスおよびエネルギー効率化分野で豊富な実績を有するコールバーグと手を組み、関連サービスの拡充および地位の更なる強化を図る。 - [ANA GranWhale NFT MarketPlaceが切り拓く新しい地域創生の未来](https://hedge.guide/feature/what-is-ana-granwhale-nft-marketplace-bc202409.html) - 「ANA GranWhale NFT MarketPlace」は単なるNFTマーケットプレイスではなく、将来的には地域の製品をテーマとしたNFTを計画するなど、日本の文化や地域の魅力を再発見し、新たな形で発信していくことを目指す革新的な取り組みです。 - [EAAS Global、日常のエコ活動でトークン報酬 - 個人向けカーボンクレジット取引を実現](https://hedge.guide/news/eaas-new-functions-bc202409.html) - グリーンテック企業EAAS Globalは9月5日、カーボンクレジット市場への個人参加を可能にする新機能を発表した。同社のアプリ「EAAS」を通じ、ユーザーが日常生活での二酸化炭素排出削減に対してトークン報酬を得られるよ... - [【10/29 オンライン】不動産初心者歓迎！成功するアパート経営の秘密と岡山が投資に適している理由を徹底解剖！](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-10-29-aikenjapan-online.html) - 株式会社アイケンジャパンがオンラインで開催するアパート経営セミナーです。 - [【10/19 茨城県】不動産投資･アパート経営で資産を増やす～安定した収益を実現する"決め物アパート経営"とは～](https://hedge.guide/all-seminar/realestate-seminar/2024-10-19-aikenjapan-ibaraki-2.html) - 株式会社アイケンジャパンが茨城県で開催するアパート経営セミナーです。 - 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頭金をおさえて不動産投資をしたいのであれば、融資がつきやすく価格も手頃な新築ワンルームマンションが有力な選択肢となります。この記事では、自己資金100万円以下でも始めることができる新築ワンルームマンションの不動産投資会社の比較・ランキングご紹介して行きたいと思います。 - [仲介手数料0円の不動産投資会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/margin-zero) - 不動産投資の初期費用のなかで非常に大きな割合を占めるのが「仲介手数料」です。3,000万円以上の中古物件であれば、仲介手数料だけで100万円を超えることもあります。この記事では、仲介手数料が0円の不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介したいと思います。 - [大手が提供しているFXサービス](https://hedge.guide/fx/ranking/major) - FXを始めるなら、まずは大手から検討したいという方も少なくないのではないでしょうか？代表的なFX会社が運営するサービスであれば、「資本金などが大きく、倒産の心配が少ない」「取り扱っている金融商品募集類や銘柄が豊富」「通貨ペア数が豊富」などのメリットがあります。 - [利用者が多い不動産売却・査定サービスの比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/sales-real-estate) - 投資用不動産や自宅マンションを売却する際、売却に強い会社に依頼ができるかどうかは成否を大きく左右するポイントです。この記事では、「不動産の売却を検討している」という方のために、不動産の売却会社やサービスの比較・ランキングをご紹介します。 - [スプレッドが狭いFX会社・FXサービス](https://hedge.guide/fx/ranking/spread) - 以前はFXを始めるハードルは高かったのですが、現在は少額からでも始めることができるFX会社やサービスも増えてきました。そこで今回は、少額からFXを始めることができるサービスをピックアップしてご紹介していきたいと思います。 - [上場企業が運営している不動産売却サービスの比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/listed-company-sales) - 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経済活動... - [不動産投資ローンと住宅ローンの違いは？金利や審査内容、借入年齢など8項目を比較](https://hedge.guide/realestate/guide/difference-of-investment-loans-and-housing-loans) - 住宅ローンと不動産投資ローンは別物ですので、しっかりと両者の違いを把握した上で、物件購入のシミュレーションや返済計画なども立てていくことが大切です。そこでこの記事では、不動産投資を検討し始めた初心者の方向けに、不動産投資ローンと住宅ローンの違いを融資額や金利、融資期間などの点からまとめていきたいと思います。 - [不動産投資を始めるのにいくらかかる？不動産購入の初期費用](https://hedge.guide/realestate/guide/cost) - 最近は、「頭金ゼロでも始められる不動産投資」というキャッチコピーを見かけることも多くなりましたが、不動産投資を始めるにあたって、実際はどれくらいの金額がかかるものなのでしょうか？ここでは、不動産購入の際にどのような費用が、いくらかかるのかということを見ていきたいと思います。 - [マンション投資の不動産投資会社一覧](https://hedge.guide/realestate/corporation/condo) - おすすめのマンション投資に強い不動産投資会社一覧をご紹介します。各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。 - [不動産投資会社・不動産投資サービスの一覧](https://hedge.guide/realestate/corporation) - おすすめの不動産会社一覧をご紹介します。不動産会社各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。 - [サラリーマン・会社員に向いている不動産投資会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/office-worker) - 不動産投資を検討している会社員の方の中には、「自分でも不動産投資は始められるだろうか」「購入してからすぐに値下がりしないだろうか」「空室にならないだろうか」「きちんとローンを返済できるだろうか」などの不安を抱えている方のために、会社員の方におすすめの不動産投資会社の比較・まとめをご紹介していきたいと思います。 - [新築マンション投資に強い不動産投資会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/newly-manshion) - 新築マンションは融資がつきやすい、瑕疵担保責任10年間保証、空室リスクが少ないなど様々なメリットがある一方で物件価格は高騰を続けており、これから新築マンション投資を手がけたい方にとっては大変悩ましい状況です。この記事では、今からでも新築マンション投資を始めやすい不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介しています。 - [中古マンション投資に強い不動産投資会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/used-manshion) - 中古マンション市場は新築マンションと比べると玉石混交の状態でエリアや物件の目利きが必要となりますが、マンション投資の初心者にはややハードルが高いという面もあります。中古マンション投資を中心に手がけている不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介しますので、ぜひ不動産投資会社選びの際のご参考になさってみて下さい。 - [どんな人が不動産投資をやっているの？投資目的や職種・年収は？](https://hedge.guide/realestate/guide/owner) - 不動産投資には近寄りがたいイメージをもってしまいますが、実際に不動産投資を手がけているのはどういう人たちなのでしょうか？ここでは、不動産投資家たちにスポットライトを当てて詳しく見ていきたいとい思います。 - [不動産投資のメリットとデメリットは？他の投資手法との比較も](https://hedge.guide/realestate/guide/merit-demerit) - 不動産投資は、他の投資と比べるとよくミドルリスク・ミドルリターンと言われます。不動産投資や他の投資の特徴をきちんと理解しておくことで、投資目的に応じて適切な投資手法を選択することができるようになります。ここでは、不動産投資のメリット・デメリットを整理して概観した上で、他の投資手法との特徴の比較もしてきたいと思います。 - [不動産投資市場は、すでにバブルじゃないの？データから今後の動向を徹底予測](https://hedge.guide/realestate/guide/trend) - 新聞やテレビなどで不動産価格が上昇しているという話をよく見るようになりました。不動産投資を検討している方にとっては、「今から不動産投資に参入しても大丈夫なのか？」という点が非常に気になっているかと思います。ここでは、その疑問にこたえるべく、バブル期やリーマンショック時と現在との比較をしていきたいと思います。 - [営業対応やサポート体制、アフターフォローに定評のある不動産投資会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/good-support) - 不動産投資をスムーズに進める上で重要なのは、取得から運用までの手続きをワンストップで丁寧にサポートしてくれるパートナー会社の存在です。この記事では、丁寧な営業対応やサポート体制、アフターフォローなどで定評のある不動産投資会社の比較・ランキングをご紹介したいと思います。 - [初心者向け無料セミナーを開催している不動産投資会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/seminar-for-beginners) - 不動産投資に取り組む上で、事前に知っておきたいことはたくさんあります。本などで勉強するのも大切ですが、不動産投資のプロや先輩投資家から直接学べるセミナーに参加するのも非常に効率的です。ここでは、「何から学べばいいかわからない」「失敗しない方法を学びたい」という方に向けて、初心者向けの不動産投資セミナーを開催している不動産投資会社の比較・ランキングを紹介いたします。 - [不動産投資](https://hedge.guide/realestate) - HEDGE GUIDE 不動産投資とは？金融投資メディア「HEDGE GUIDE」では、将来の資産形成に向けて投資を始めたい方のために、不動産投資に関するニュースやデータ、最新の投資ノウハウや知識などをまとめています。金... - [LEEDとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/leed) - LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）とは、建築物や都市の環境性能に関する国際的な評価・認証システムのことです。LEED認証を通して、利用者が環境性能の高い建築物を選びやすく、また投資家が持続可能な不動産投資を行いやすくなり、建築業界における持続可能性を後押しすることが期待されています。 - [Products](https://hedge.guide/products) - ... - [Checkout-Result](https://hedge.guide/stripe-checkout-result) - ... - [グループ会社に金融機関がある取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/financial-group) - いまや金融機関並みのサービス提供が求められる仮想通貨交換業において、仮想通貨取引所を選ぶ際には金融機関としてのノウハウを有する企業が運営、株主として存在するかどうかを見ることもポイントのひとつです。 - [アプリの充実したおすすめな仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/application) - アプリによって使える機能には大きく違いがあるので、チャートを確認する用のアプリや実際に取引を行う用のアプリなど、2つから3つの仮想通貨取引所で口座を開設しておくことがおすすめです。 - [取り扱い通貨が多い仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/currency) - ここではHEDGE GUIDE編集部がおすすめする取り扱い仮想通貨の数が多い仮想通貨取引所を3社ピックアップしています。取り扱い通貨は多いほど仮想通貨取引において利便性が高いので、ぜひ参考にしてみてください。 - [高機能取引ツールが利用できる仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/trade-tool) - 仮想通貨取引所の中には、テクニカル分析に必要な機能を備えた高機能取引ツールを提供している企業があります。高機能取引ツールを利用することで、ユーザーは注文機能を駆使して売買のタイミングを管理したり、インジケーターを活用して... - [レバレッジ取引の取り扱いがある取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/leverage) - レバレッジ取引はリスクの高い投資ですが、一方で少額の資金でリターンを生み出すことも可能な手法でもあります。そこで、ここではHEDGE GUIDE編集部がレバレッジ取引に特徴のある仮想通貨取引所を厳選してご紹介します。投資リスクを見極めながら、ぜひ活用してみてください。 - [投資初心者がビットコインをかんたんに購入できる仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/bitcoin-crypto-echange) - 投資初心者が簡単にビットコインを売買できる仮想通貨取引所・販売所を3社ピックアップします。ビットコインへの投資判断の一助になれば幸いです。 - [チャート分析機能が豊富な取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/chart) - 仮想通貨取引所の中には、テクニカル分析を行うためにさまざまなチャート分析機能を提供する取引所があります。各社によって、それぞれ利用できる機能が異なるため、自分が利用しやすいチャート機能を備えた取引所を開設することがおすすめです。 - [取引手数料が安価な仮想通貨取引所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/exchange-fee) - 仮想通貨を売買する際に意外とコストがかさむのが取引手数料です。板取引ができる仮想通貨取引所は、顧客を獲得するために取引手数料を安めに設定している傾向があります。これらの企業を利用することで、限られた予算で少しでも多くの仮... - [少額投資に適した仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/mini-lot-investment) - 仮想通貨市場では、株式市場のいわゆる「単元株」のような1株、100株、1,000株といった売買単位は基本的にありません。仮想通貨取引所によって設定している最小注文単位は異なりますが、ビットコイン0.001BTCあるいは日本円で500円から、投資できます。 - [レバレッジ取引の手数料が安い仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/cyrptocurrency-fx-commission) - 仮想通貨の証拠金取引では、レバレッジをかけるための担保となる証拠金以外や取引手数料以外に、建玉を保有し続けるためのポジション手数料「スワップ費用（レバレッジ手数料）」が必要になります。ここでは、HEDGE GUIDE編集部がおすすめする証拠金取引の手数料が安いおすすめの仮想通貨取引所をご紹介していきます。 - [セキュリティ対策が特徴の仮想通貨取引所・販売所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/security) - ここでは、HEDGE GUIDE編集部がおすすめするセキュリティ対策が万全でハッキングやサイバー攻撃への対策が整っている取引所、また顧客への情報開示などがしっかりとされている取引所をご紹介していきます。 - [国内の仮想通貨取引所・販売所まとめ](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list) - おすすめの仮想通貨取引所・販売所の一覧をご紹介します。各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。国内の仮想通貨取引所・販売所マネックスグループ傘下の企業が運営「コインチェック」「コインチェック」は、マネ... - [生物多様性のためのファイナンス協定とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/finance-for-biodiversity) - 生物多様性のためのファイナンス協定（Finance for Biodiversity Pledge）とは、金融を通じて生物多様性の保全と回復を目指し発足された金融機関による協定のことです。2020年に、欧州を中心とした金融機関により発足され、2024年時点で25カ国160以上の金融機関（運用資産合計21.7兆ユーロ超）が署名しています。 - [さとふるの評判・口コミ](https://hedge.guide/furusato/service/satofull) - さとふるは、テレビCMなどでも放映されている国内トップクラスのふるさと納税のポータルサイトで、お礼品の登録件数は47,592件、登録自治体数は448と非常に大きな規模を誇ります。（数値は2018年9月22日調査時点）申込みから最短1週間でお礼品が届き、VISA・MasterCard・JCBなど主要なクレジットカードでの支払いができるだけでなく、ソフトバンクまとめて支払い、au かんたん決済、d払い、コンビニ決済、ペイジー等も利用が可能です。 - [失敗しないための不動産売却ガイド～売却の流れ、仲介手数料、譲渡税など](https://hedge.guide/realestate/guide/real-estate-sales-guide-for-beginners) - 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[LINE BITMAXの口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/bitmax) - LINEアプリから仮想通貨の購入ができる「LINE BITMAX」「LINE BITMAX」は、LINE株式会社のグループ会社であるLINE Xenesis株式会社が運営する仮想通貨取引所です。LINE BITMAXはL... - [東急リバブルの評判・口コミ（不動産売却）](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment/livable) - 東急リバブルは、年間で24,410件の不動産売買を仲介している（※2017年度実績）という豊富な不動産取引実績、ネット会員約8.5万人超（※2018年6月1日時点）を有するMyリバブルや約220社の東急グループ会社（※2018年6月1日時点）など独自の販売チャネルも含めた膨大な購入希望者データ、売却後の補修費用を最大500万円までサポートしてくれるリバブルあんしん仲介保証（建物保証）、不動産・税務のプロに無料で相談ができるなどの特徴があります。 - [ふるさと納税のサービス・会社一覧](https://hedge.guide/furusato/service) - おすすめのふるさと納税のサービス・会社一覧をご紹介します。各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。 - [ふるさと納税サービスの比較・まとめ](https://hedge.guide/furusato) - HEDGE GUIDE ふるさと納税とは？HEDGE GUIDE ふるさと納税は、ふるさと納税に関する最新ニュース、ふるさと納税を利用する前に知っておくと良い基礎知識、ふるさと納税サービスの選び方などをわかりやすく解説し... - [【アドバイス型 vs 投資一任型】知っておきたいロボアドバイザーの種類](https://hedge.guide/robo-advisor/guide/advisory-discretionary) - ロボアドバイザーには、資産運用の最適な配分を助言する「アドバイス型」と、投資商品の発注や運用まですべてを行う「投資一任型」があります。アドバイス型は無料で利用できる一方、投資一任型は手数料が必要ですが、投資初心者に向いたサービスといえます。今回は、アドバイス型と投資一任型のサービス内容やメリット・デメリットを比較します - [コーポレート・サステナビリティ・デューデリジェンス指令（CSDDD）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/corporate-sustainability-due-diligence-directive) - コーポレート・サステナビリティ・デューデリジェンス指令（Corporate Sustainability Due Diligence Directive、CSDDDもしくはCS3D）とは、欧州で一定以上の事業規模を持つ企業に対して、人権や環境に対する悪影響のデューデリジェンスの実施を義務付ける指令です。2024年4月に欧州議会によって採択され、7月に発効されました。 - [MSCI ESG格付けとは・仕組み](https://hedge.guide/esg/glossary/msci-esg-rating) - MSCI ESG格付けとは、モルガン・スタンレー・キャピタル・インターナショナル（MSCI）による投資銘柄に対するESG観点からの評価です。企業の環境、社会、ガバナンスに関する取り組みを調査し、ESG関連のリスクや機会に対するエクスポージャーやマネジメント対策、ガバナンス力を分析。業種内の相対評価により、企業ごとにAAA～CCCの7段階で格付けを付与しています。 - [監修者：依田泰典（よだ・やすのり）](https://hedge.guide/supervisor/yoda-yasunori) - 依田泰典｜不動産投資家・公認不動産コンサルティングマスター不動産投資家。情報経営イノベーション専門職大学客員教授。東京23区の分譲マンションをメインに不動産投資を実践する。ソニー株式会社にて営業企画・マーケティング業務に... - [監修者プロフィール](https://hedge.guide/supervisor) - この記事では自分にとってぴったりの不動産投資会社を見つけていただけるよう、不動産投資に興味がある方のために投資目的・投資対象・自己資金・職業・融資条件などの切り口などから不動産投資会社の比較・まとめをご紹介していきたいと思います。 - [J-クレジットとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/j-credit) - J-クレジットとは、省エネ設備の導入や再生可能エネルギーの活用によるCO2排出削減量や、森林管理によるCO2の吸収量を、日本政府がクレジットとして認証する制度です。同制度は、2013年度に国内クレジット制度とオフセット・クレジット（J-VER）制度を一本化して成立されました。2023年10月には東京証券取引所にカーボン・クレジット市場が開設され、J-クレジットの市場取引が開始されました。 - [トランジション・リンク・ボンドとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/transition-link-bond) - トランジション・リンク・ボンドは、短期的な排出削減が困難なセクターが、長期的に気候変動リスクを低減させる方向に移行（トランジション）するために必要な資金を調達するために発行される債券の一つです。 その中で、サステナビリティ・リンク・ボンド原則(SLBP)に基づいて、重要業績評価指標（KPI）やサステナビリティ・パフォーマンス・ターゲット（SPTs）を設定し、さらに債券の金利支払いなどの条件がSPTsの達成状況に応じて変化する仕組みを持つ債券です。サステナビリティに資する形で設定されたSPTsに応じて条件が変化する債券は一般に「サステナビリティ・リンク・ボンド」と呼ばれます。トランジション・リンク・ボンドもその一種とみることができます。 - [Funds（ファンズ）の評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/social-lending/service/funds) - Funds（ファンズ）は、資産形成したい個人とお金を借りたい企業を結ぶ、国内初「貸付ファンド」のオンラインマーケットです。クラウドポートが運営しており、予定利回りは1.5%～6%、投資額は1円から、投資期間は4ヶ月～1年程度で投資できるなど、少額・短期で投資を始めてみたい方や、分配金を効率よく再投資したい方におすすめです。 - [サステナブルファイナンス開示規則（SFDR）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/sustainable-finance-disclosure-regulation-sfdr) - サステナブルファイナンス開示規則（SFDR）は、2021年にEUで施行されたサステナブルファイナンスに関する情報開示規則です。金融セクターの投資プロセスにおけるサステナビリティ関連の情報開示の透明性を向上させ、環境への貢献度を実態以上に大きく見せてしまうリスク（グリーンウォッシング）を回避することを目的としています。 - [オレンジ・ボンドとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/orange-bond) - オレンジ・ボンドは、ジェンダーの平等を目的とした資金調達に使途が限定される債券です。SDGsにおけるゴールの一つ「5.ジェンダー平等を実現しよう」などの達成をより確かなものにするための投資を促進すると期待されています。特にその中でも、グローバルサウス（南半球に多いアジアやアフリカなどの新興国・途上国の総称）におけるジェンダーの平等を促進するための資金調達を促進する目的で整備された仕組みです。UN Womenと提携するシンガポールの団体IIX（インパクト・インベストメント・エクスチェンジ）が「オレンジ・ボンド・イニシアティブ」を発表し、同債券の枠組み整備が進んでいます。 - [プロパティエージェントの評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/propertyagent) - プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中した物件開発により入居率99％以上の実績がある東証プライム上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がており、上場企業ならではの安定した資本体制も魅力です。 - [クラウドバンクの評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/social-lending/service/crowdbank) - クラウドバンクの特徴クラウドバンクは、業界初のクラウドファンディング専業証券会社が運営するサービスで、バリエーションに富んだファンドに特徴があります。2013年10月にサービスを開始し、2024年6月時点でファンドへの応... - [ブルーボンドとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/blue-bond) - ブルーボンドは、海洋環境や資源を維持しながら持続可能な経済活動を行う「サステナブル・ブルー・エコノミー」の実現を目指すファイナンス手法のことです。同じくサステナブルファイナンスである、グリーンファイナンス（環境金融）の一種として数えられています。2018年にセーシェル共和国が初めてブルーボンドを発行。2022年にはマルハニチロが日本初のブルーボンドによる資金調達を行いました。 - [不動産投資ローン診断「インベース」の評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/invase) - シノケンプロデュースは「シノケングループ」の100%子会社で、日本で初めて新築アパート経営において独占提携ローンを利用した有利な条件での不動産購入を可能にしたローン融資に強い会社です。日本で初めて新築アパート経営において独占提携ローンを利用した有利な条件での不動産購入を可能にした会社でもあります。 - [国連環境計画・金融イニシアティブ（UNEP FI）](https://hedge.guide/esg/glossary/unep-fi) - 国連環境計画・金融イニシアティブ（UNEP FI）は、持続可能な経済発展とESG（環境・社会・ガバナンス）の課題解決のために、金融システムの転換を促すグローバルなパートナーシップです。500以上の金融機関がUNEP FIに署名。署名機関の資産総額が170兆ドルを超える規模にまで成長しています。 - [GX経済移行債とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/gx-economy-transition-bond) - GX経済移行債は「グリーン・トランスフォーメーション経済移行債」といい、温室効果ガスを多く排出する燃料からクリーンエネルギーへの切り替えなど、脱炭素社会への移行を推進するプロジェクトのための資金を調達する債券です。2024年2月に日本の財務省が国債の一種として発行しています。2023年度は、入札形式で総額1.6兆円（各年限0.8兆円）の5年債と10年債が発行されました。 - [ポジティブ・インパクト・ファイナンスとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/positive-impact-finance) - ポジティブ・インパクト・ファイナンスは、国連環境計画金融イニシアティブ（UNEP FI）が提唱する、環境や社会課題にポジティブな影響を与えるビジネスに対する投融資のことです。UNEP FIは、経済・環境・社会という持続可能な開発の3側面のいずれかで、潜在的なマイナスの影響を緩和し、かつプラスの影響を与えるビジネスに対する投融資として定義しています。 - [Climate Action 100＋とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/climate-action-100) - limate Action 100＋は、脱炭素化社会の実現において重要度の高い上場企業に焦点を当てて、企業との対話やエンゲージメントの強化を図る投資家主導のイニシアティブです。ネットゼロ目標の達成に向けて、企業ガバナンスの強化や開示状況の改善、移行計画の実施などを投資家として促し、各社の長期的な企業価値向上を目指しています。 - [国際資本市場協会（International Capital Market Association、ICMA）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/international-capital-market-association-icma) - 国際資本市場協会（International Capital Market Association、ICMA）は、国際資本および証券市場の健全性と透明性を高めるため、規則・原則の策定、ガイダンスの発行や教育・トレーニング支援などを行う国際団体です。世界60以上の法域における発行体や取引仲介者、資産運用会社、投資家を中心に620以上の会員で構成されています。 - [グラスゴー金融同盟（Glasgow Financial Alliance for Net Zero、GFANZ）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/glasgow-financial-alliance-for-net-zero-gfanz) - Glasgow Financial Alliance for Net Zero（グラスゴー金融同盟、GFANZ）は、2050年までに温暖化ガス排出量の実質ゼロを目指す金融セクターの有志連合です。排出量実質ゼロにコミットする金融機関数を増やし、脱炭素社会への移行を実現するにあたって金融セクター全体が抱える課題に対処することを目的としています。 - [GMOコインの口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/gmo-coin) - GMOコインはGMOコイン株式会社が運営する仮想通貨取引所・販売所です。グループ会社にGMO証券をもつGMOコインは、ユーザーから預かった資産のセキュアな管理やFX特化アプリ、アルトコインのレバレッジ取引予定など、ユーザビリティに注力したサービス展開をしていることが特徴です。 - [グリーンタクソノミーとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/green-taxnomy) - グリーンタクソノミー（Green Taxonomy）とは、環境面でのサステナビリティに貢献する経済活動や資産の定義や基準のことです。投資家や事業者が環境面のサステナビリティに寄与する資産や事業への投資を行いやすくなるよう、脱炭素社会とSDGsの達成に資するような経済活動の基準を設ける動きがヨーロッパを中心に始まっています。 - [CDP（Carbon Disclosure Project）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/cdp-carbon-disclosure-project) - CDP（Carbon Disclosure Project）とは、企業や自治体による環境関連情報の開示プラットフォームを運営する非営利団体です。2000年に英国で設立されて以来、活動地域を世界に広げてきました。2021年度には、世界で13,000社を超える企業（世界の時価総額64%相当）と1,100以上の都市・州・地域が、CDPに対して情報を開示しました。 - [少額から投資できるFX会社・FXサービス](https://hedge.guide/fx/ranking/small-lot) - 以前はFXを始めるハードルは高かったのですが、現在は少額からでも始めることができるFX会社やサービスも増えてきました。そこで今回は、少額からFXを始めることができるサービスをピックアップしてご紹介していきたいと思います。 - [LCA（Life Cycle Assessment）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/lca-life-cycle-assessment) - LCA（Life Cycle Assessment）は、製品のライフサイクル全体の環境や社会、経済への負荷を定量評価する方法です。現在、LCAはISO（国際標準化機構）にて国際規格として標準化されています。1960年代に、コカ・コーラ社が自社の飲料容器に関する環境影響評価を実施したことがLCAの始まりと言われており、環境・社会インパクトを評価する手法として近年再認識されています。 - [インパクトレーダーとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/impact-radar) - インパクトレーダーは、UNEP金融イニシアチブが定める、PI金融の精度を高めるための包括的な評価枠組みです。インパクトレーダーは、持続可能な社会の形成に影響を与える領域を分類した「インパクトカテゴリー」をもとに実践します。2022年以降は、Society（社会）・Environmental（環境）・Economic（経済）の3つの柱にて、カテゴリーが整理されています。銀行などの金融機関は、自らの投融資が各インパクトカテゴリーにどのようなプラス・マイナスの影響をもたらすかを評価して、インパクトレーダーを構築します。 - [デジタル環境債とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/digital-environment-bond) - デジタル環境債とは、環境分野への取り組みに特化したプロジェクトの資金調達手段であるグリーンボンドを、ブロックチェーンの技術でセキュリティ・トークン化した有価証券です。デジタル技術の活用により、グリーンプロジェクトに関するデータの透明性の向上や、発行会社及び投資家がデータ収集する際の効率改善を目指しています。日本では、日本取引所グループ、日立、野村證券及びBOOSTRYの4社が開発を進めています。 - [リンプル（Rimple）の評判・口コミ](https://hedge.guide/social-lending/service/rimple) - リンプル（Rimple）は、東証プライム上場のマンション投資会社「プロパティエージェント」が運営している不動産投資型クラウドファンディングです。リンプルの投資案件は、プロパティエージェントが企画・開発したマンションが中心となっており、1口1万円からの少額投資が可能となっています。 - [入居率99%超・融資実績1%台など総合力が高いマンション投資会社の比較](https://hedge.guide/realestate/ranking/top-class-manshion-investment-company) - この記事では、数ある不動産投資会社の中から、土地の仕入れやマンションの開発実績、融資の実績など総合力が高いマンション投資会社の比較・まとめをご紹介していきたいと思います。 - [不動産投資で考えるべき7つのリスクは？具体的な対策も](https://hedge.guide/realestate/guide/risk) - 不動産投資で失敗をしないためには、起こり得るリスクに対して回避策・対処策を講じておくことが重要です。この記事では、不動産投資に関わる7つのリスクを整理し、リスクをコントロールする方法をご紹介します。 - [Coincheck（コインチェック）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/coincheck) - コインチェックは総合金融グループ「マネックスグループ」の子会社コインチェック株式会社が運営している仮想通貨取引所です。初心者でも直感的に操作しやすい「販売所」で16種類の仮想通貨を売買できるほか、ユーザー同士の売買注文のマッチングを行う「取引所」では手数料無料でビットコインを含む5種類の仮想通貨を売買できます。 - [ジェンダーレンズ投資とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/gender-lens-investment) - ジェンダーレンズ投資とは、投資判断の要素としてジェンダーの視点を取り入れ、ジェンダー平等の推進を目指し、投資決定により良い情報を提供することを目的とした投資手法のことです。ジェンダーの視点を投資プロセスに組み込むことで、ビジネスや社会、環境などにポジティブなインパクトをもたらすことが期待されています。 - [ポジティブ・スクリーニングとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/positive-screening) - ポジティブ・スクリーニングは、ESG投資の手法のひとつで、ESGへの取り組み状況に関する評価が相対的に高い企業に投資をする手法です。基本的には、同業種や近い業種の企業・団体同士を比較して、相対的に優れた先へ積極投資する仕組みです。投資家それぞれが、投資先候補となる企業のESG評価をつぶさに行うのは困難なため、しばしばESG指数・格付けを参照して投資判断をします。 - [ファイナンスド・エミッションとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/financed-emissions) - ファイナンスド・エミッション（Financed Emissions）とは、投融資先の温室効果ガス排出量のことです。排出量ネットゼロの実現に向けて、金融機関が気候変動リスク・機会を検討したり、投融資を通じて投資先企業の脱炭素化を支援したりするにあたり、投融資先の排出量を算定・開示することが求められ始めています。 - [コーポレートガバナンス・コードとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/corporate-governance-code) - コーポレートガバナンス・コードとは、企業が適切なコーポレートガバナンスを実践するための原則をまとめたものです。コーポレートガバナンスは日本語で「企業統治」と訳されます。企業がすべてのステークホルダーの立場をふまえて適切な意思決定や透明度の高い情報公開などを行う仕組みを意味します。企業の持続的な成長と企業価値の向上、そして社会・投資家・経済全体の発展に寄与することを目的として設けられました。 - [企業サステナビリティ報告指令（CSRD）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/csrd) - CSRD（Corporate Sustainability Reporting Directive：企業サステナビリティ報告指令）は、2023年に発効となったEUの情報開示規制です。 現在はEUを構成する各国でCSRDに準拠した法制度の整備を進めています。CSRDでは、サステナビリティ事項における企業の業績・財務のインパクトに加えて、企業活動が環境・社会に与えるインパクトの情報開示が求められます。市場やステークホルダーから信頼を得るため、企業は能動的にサステナビリティに貢献する取り組みを積極化すると期待されます。開示対象となる企業も幅広いため、CSRDはサステナビリティに対する大きな貢献を果たすと見込まれているのです。 - [SBI VCトレード（新VCTRADE）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/vctrade) - VCTRADEは東証プライム上場のSBIグループのSBI VCトレード株式会社が運営する仮想通貨販売所です。SBIグループが金融機関として培ったノウハウを活用し、セキュリティや運営面はもちろん、取扱通貨やスプレッドまで、顧客を第一に考えた取り組みが全面に押し出されていることが特徴です。グループ会社である住信SBIネット銀行との連携は特に魅力で、初心者であっても安心して利用できる体制が敷かれているおすすめの取引所です。 - [レンデックス（LENDEX）の評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/social-lending/service/lendex) - レンデックスは、10%近い高い利回りと1年以内の短期案件中心という点が魅力のソーシャルレンディングサービスです。1口2万円から小口で投資を始めることができ、大部分の案件に不動産担保が設定されているので、いざという時の貸し倒れリスクにも対処をしています。 - [ESG債とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/esg-bond) - ESG債とは、E（環境）、S（社会）、G（ガバナンス）の何らかの課題解決に資する事業に使用する資金を調達するために発行する債券です。ESG債で調達した資金の使途は、当初定めたESG課題の解決に取り組むプロジェクトに限定されます。格付け機関やESG評価機関・データ提供機関など、第三者機関がESG債に関する情報を収集し、各規準への適合状況やESGに関する適格性を評価する重要性が高まっています。 - [ライター・編集者の求人募集](https://hedge.guide/writer) - 現在、金融・投資メディア「HEDGE GUIDE」で募集中の求人は下記です。インパクト・エディターサステナビリティやインパクト投資などをテーマにした記事の企画・執筆、企業への取材、編集業務、ライターの方とのコミュニケーシ... - [インパクト加重会計とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/impact-weighted-accounts) - インパクト加重会計（Impact-weighted Accounts、IWA）とは、企業活動が社会や環境にもたらすインパクトを貨幣価値に換算して、既存の財務会計に結びつけて計算し、企業の評価に反映させる方法です。インパクト加重会計を通して、事業活動や投資活動によるリターンの評価と同じように、社会・環境へポジティブな影響をもたらす活動を定量的に評価し財務諸表に組み込むことを目指しています。 - [人権デューデリジェンスとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/human-rights-due-diligence) - 人権デューデリジェンスとは、企業のサプライチェーンにおける人権リスクの防止と軽減を図るため、人権リスクの評価や対策の実行、対策に対する評価や情報開示などを行う一連の取り組みのことです。企業が人権保護に取り組むことで、企業活動における人権侵害とそれにより引き起こされる様々な社会課題を解決し、ステークホルダーと良好な関係を築き共に持続的に成長していくことにつながるでしょう。 - [トランジション・ファイナンスとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/transition-finance) - トランジション・ファイナンスとは、温室効果ガス排出量の多い事業が脱炭素化に向けて移行（トランジション）するための取り組みを支援するファイナンス手法のことです。カーボンニュートラル実現に向け、排出量削減が困難な事業・業種が、燃料転換や省エネ技術・設備の導入などの排出量削減に向けた取り組みを進め、脱炭素化に向けた長期戦略の実現を支援する資金調達手法です。 - [スチュワードシップ・コードとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/stewardship_code) - スチュワードシップ・コードとは、「責任ある機関投資家」としての諸原則を定めたものです。株式など有価証券へ投資する機関投資家が、投資先の企業との対話を通じて持続的な成長を促し、顧客・受益者へ健全なリターンを還元するという、機関投資家としての責任を果たすための行動原則がまとめられています。コードを受け入れるかは任意ではありますが、日本では着実に受け入れる機関が増加傾向です。 - [ISSBとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/issb) - ISSBとは「International Sustainability Standards Board（国際サステナビリティ基準審議会）」の略称で、イギリスで開催された2021年11月のCOP26で設立された組織です。ISSBは、ESG（環境・社会・ガバナンス）をはじめとした非財務情報の開示の国際統一基準を策定する目的で、IFRS財団の下部組織として発足しました。 - [楽天証券の評判・口コミ（投資信託・株式）](https://hedge.guide/investment-trust/service/rakuten-sec) - 楽天証券では、取り扱っている約2,600本（2019年12月30日現在）の投資信託ほぼすべてが「1銘柄100円」から購入することができます。また、投資信託の買付手数料はすべて無料となっています。さらに、楽天証券では楽天ポイントを購入資金に充てることができ、楽天ポイント1ポイント＝1円相当として利用できます。 - [ネガティブスクリーニングとは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/negative_screening) - ネガティブスクリーニングは、ESGの観点から望ましくない企業や事業への投資を排除する、ESG投資の代表的な手法の一つです。近い考え方として投資方針に「EXCLUSION（排除・除外）」を掲げる機関投資家もいます。現在ではESGの概念と統合して化石燃料を多く消費する産業、環境破壊を引き起こす産業を除外する動きに発展しています。 - [ユニバーサルオーナー（ユニバーサルオーナーシップ）とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/universal-ownership) - ユニバーサルオーナー（ユニバーサルオーナーシップ）は、巨額の運用資産を持ち、幅広い産業や資産に分散投資する機関投資家を意味する言葉です。もともとは、特に大口の年金投資家を意図した概念でしたが、現代では大手の生損保やアセットマネジメント会社などもユニバーサルオーナーとみなされます。 - [ゼブラ投資とは・意味](https://hedge.guide/esg/glossary/zebra-investment) - ゼブラ投資とは、社会やステークホルダー全体と投資家全てにとってプラスとなり共存・共栄を目指す投資方法を指します。社会との長期的な共存・共栄を目指す分、長い時間をかけて（時には明確な投資期間を決めずに）ゆるやかなリターン獲得を目指します。「インカムゲイン」の積み上げにより投資家に収益が還元される割合が高いのも特徴です。 - [サステナブル金融・投資用語集](https://hedge.guide/esg/glossary) - サステナブル金融・投資に関する専門用語や新しい用語の一覧をまとめています。ぜひ参考にしてください。サステナブル投資の考え方・手法・商品などに関連する用語一覧 グリーンタクソノミー ネガティブスクリーニング ポジティブ・スクリーニング ESG統合（ESGインテグレーション） MSCI ESG格付け ESG債 デジタル環境債 GX経済移行債 トランジション・リンク・ボンド ブルーボンド オレンジ・ボンド J-クレジット トランジション・ファイナンス ポジティブ・インパクト・ファイナンス ジェンダーレンズ投資 ゼブラ投資 インパクト測定・マネジメント インパクトレーダー インパクト加重会計 スチュワードシップコード ユニバーサルオーナー（ユニバーサルオーナーシップ） βアクティビズム（ベータアクティビズム） 人権デューデリジェンス ファイナンスド・エミッション サステナブル投資に関連する組織・枠組み 国連環境計画・金融イニシアティブ（UNEP FI） 国際サステナビリティ基準審議会（ISSB） サステナビリティ基準委員会（SSBJ） サステナブルファイナンス開示規則（SFDR） 企業サステナビリティ報告指令（CSRD） グラスゴー金融同盟（Glasgow Financial Alliance for Net Zero、GFANZ） 国際資本市場協会（International Capital Market Association、ICMA） Climate Action 100＋ 生物多様性のためのファイナンス協定 企業活動や認証制度に関するサステナビリティ用語 LCA（Life Cycle Assessment） CDP（Carbon Disclosure Project） コーポレートガバナンス・コード コーポレート・サステナビリティ・デューデリジェンス指令（CSDDD） LEED（Leadership in Energy and Environmental Design） ... - [大手が運営しているソーシャルレンディングの比較・まとめ](https://hedge.guide/social-lending/ranking/major) - ソーシャルレンディングは簡単に始めることができ、5%～10%の高い利回りを期待することができる一方で、貸倒れや事業会社の倒産などのリスクもある投資です。この記事では大手企業が運営するソーシャルレンディングの比較・ランキングをご紹介したいと思います。 - [DMM Bitcoinの口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/dmm-bitcoin) - 「DMM Bitcoin」は、株式会社DMM.comのグループ会社である株式会社DMM Bitcoinが運営する仮想通貨取引所です。また、DMM Bitcoinは国内取引所の中でもアルトコイン証拠金取引の対応通貨が多いことが特徴です。不明点や疑問点についても、問い合わせフォームの対応のほか、LINEでの対応も行っているので初心者でも安心して利用できる仮想通貨取引所です。 - [不動産担保があるソーシャルレンディングの比較・まとめ](https://hedge.guide/social-lending/ranking/security) - ソーシャルレンディングの高い利回りの背景には、融資先から資金を回収できないという貸倒れリスクが存在します。そのリスクへの対処策として有効な手段が「担保」の設定です。この記事では、不動産担保のあるファンドに投資ができるソーシャルレンディングサービスの比較・ランキングをご紹介します。 - [ROBOPRO（ロボプロ）の評判・口コミ](https://hedge.guide/robo-advisor/service/folio-robo-pro) - 「FOLIO ROBO PRO」は、AlpacaJapan社提供のETFを対象資産としたAI技術を個人向けに初解禁し、FOLIOのポートフォリオ最適化技術を融合させ、本格的に資産運用にAIを活用した「進化版ロボアドバイザー」です。「ブラック・リッターマンモデル」を使って各資産の将来リターンを予測しています。 - [株式投資サービスや証券会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/stock) - HEDGE GUIDE 株式投資とは？HEDGE GUIDE 株式投資は、株式投資に関する国内外の最新ニュース、必要な基礎知識、株式投資サービス・証券会社の選び方のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けに... - [始める前に知っておきたいロボアドバイザーのメリット・デメリット](https://hedge.guide/robo-advisor/guide/merit-demerit) - 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[Bitgateの口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/bitgate) - BitgateはBitgate株式会社が運営する暗号資産取引所です。Bitgateでは暗号資産の中でも最も有名なビットコインや昨今注目を集めるNFTなどに利用されるイーサリアムといった暗号資産のうち主要な銘柄を購入することができます。Bitgateで購入した暗号資産は、オフライン環境で管理され、複数の秘密鍵を必要とするマルチシグが導入されている他、利用者から預託された資産は分別して管理されています。同取引所では口座開設手数料や口座維持手数料、取引手数料が無料となっています。 - [楽天ウォレットの口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/rakuten-wallet) - 「楽天ウォレット」は、楽天グループの連結子会社である楽天ウォレット株式会社が運営する仮想通貨取引所です。国内大手企業で、金融サービスも提供する楽天グループが提供しているため、サービスやセキュリティ、内部管理態勢なども十分考慮されている仮想通貨取引サービスが特徴です。 - [bitbank（ビットバンク）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/bitbank) - 豊富なチャート機能でテクニカル分析ができる「ビットバンク」「ビットバンク（bitbank）」はビットバンク株式会社が運営する仮想通貨（暗号資産）取引所です。初心者にとって使いやすい「販売所」だけでなく、板取引が可能な「取... - [Zaif（ザイフ）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/zaif) - コスプレトークン（COT）が購入可能な取引所Zaif（ザイフ）Zaifは株式会社カイカエクスチェンジが運営する仮想通貨取引所です。Zaifは2016年4月に設立後、2017年9月に暗号資産交換業登録を行いました。取引サー... - [BITPoint（ビットポイント）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/bitpoint) - 初心者でも取引しやすいアプリを提供する「BITPoint」ビットポイントは、SBIホールディングス株式会社の子会社であるSBIファイナンシャルサービシーズ株式会社を主要株主にもつ仮想通貨取引所です。ビットポイントでは販売... - [電気料金の支払いでビットコインがもらえる仮想通貨取引所](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking/electricity-service) - 仮想通貨取引所の中には他の取引所では提供していないユニークなサービスを提供する企業が存在しています。例えば、仮想通貨の積立が行えたり、仮想通貨の貸し出しができるといった投資に関する独自サービスを提供する取引所や、ポイント... - [どこを選ぶ？仮想通貨取引所の評判・比較](https://hedge.guide/cryptocurrency/ranking) - 仮想通貨取引所で口座開設をしようと思ったものの、「色々な企業が取引所を運営しているため、どこの仮想通貨取引所を開設すればいいのか悩んでしまう」という方も多いのではないでしょうか？HEDGE GUIDE編集部では、取り扱い通貨数や取引手数料、レバレッジ倍率など、仮想通貨取引所をさまざまな観点から比較して、おすすめの仮想通貨取引所やその特徴についてご紹介しています。 - [少額で株式投資ができるサービスの比較・まとめ](https://hedge.guide/robo-advisor/ranking/small-sum) - 今回は、比較的少額から株式投資を始めることができるサービスをピックアップしてご紹介していきたいと思います。本格的に株式投資をする前に感覚を掴みたいという方や、株式投資をしながら学んでいきたいという方はぜひ参考にしてみてください。 - [手数料が安いロボアドバイザーサービス](https://hedge.guide/robo-advisor/ranking/commission) - ロボアドバイザーは1万円の少額から始めることができる投資ですが、だからこそ気になるのが「手数料」です。振込手数料や運用手数料が投資の利益を上回ってしまっては、せっかくの利益が無くなってしまいます。そこでこの記事では、ロボアドバイザーを始めるにあたり、手数料が安いおすすめのロボアドバイザー会社をご紹介したいと思います。 - 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松井証券が提供する投信工房のロボアドバイザーは、最低投資額100円、運用手数料0.33%前後（年率平均・税込）から少額・低コストで始めることができるアドバイス型の資産運用サービスです。自動積立やリバランス（ポートフォリオの資産比率を元の比率に戻す）も利用できるため、売買の判断や運用の手間をかけずに投資を進めることができます。 - [ON COMPASS（オン コンパス）の評判・口コミ](https://hedge.guide/robo-advisor/service/oncompass) - ON COMPASS（オン コンパス）は、月々1,000円からの少額で本格的な国際分散投資を低コストで行うことができる投資一任型のロボアドバイザーです。運営会社であるマネックス・アセットマネジメント（旧マネックス・セゾン・バンガード投資顧問）は、マネックスグループの子会社となります。 - [THEO[テオ]+docomoの評判・口コミ](https://hedge.guide/robo-advisor/service/theo-plus-docomo) - THEO[テオ]+ docomoは、AIを搭載したロボアドバイザーで、最低投資額1万円、運用報酬年1%、追加の手数料なし、変更・解約・出金の申込みは365日24時間いつでも可能と、少額から取り組みやすいサービスです。 - [ウェルスナビ（WealthNavi）の評判・口コミ・実績](https://hedge.guide/robo-advisor/service/wealthnavi) - ウェルスナビは、最低投資額1万円、運用報酬年1%、追加の手数料なし、自動積立1万円からと少額から取り組みやすいロボアドバイザーのサービスです。年齢や金融資産額などに基づき判定された5つのリスク許容度から、自動で適した運用ポートフォリオを構築してもらえるため、簡単に国際分散投資を始めることが可能です。 - [海外成長国投資・インパクト投資ができるソーシャルレンディングの比較・まとめ](https://hedge.guide/social-lending/ranking/imapct) - ソーシャルレンディングを活用することにより、個人投資家であっても経済的なリターンを狙いつつ、社会的なリターンを実現する「インパクト投資」を実行することが可能です。以下では、このインパクト投資ができるソーシャルレンディング会社の比較・ランキングをご紹介したいと思います。 - 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[どの会社を選べばいい？ソーシャルレンディング会社の比較・評判](https://hedge.guide/social-lending/ranking) - ここでは、投資目的・投資額・利回り・手数料・会社規模・評判などの切り口から主な会社・サービスとその特徴について比較してご紹介していきたいと思います。 - [イエウールの評判・口コミ・不動産査定](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment/ieul) - イエウールは、最大6社の不動産企業に無料で一括査定が依頼できるサービスです。自分で1社ずつ査定依頼を出すよりもはるかに手間が少なく、多くの不動産会社に一括で査定依頼を出すことができるため、査定の際には1,800万円も高い査定差額が生じるケースもあります。 - [HOME4U（不動産査定）の評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment/home4u) - 目次HOME4Uの特徴HOME4Uの最新情報HOME4UのメリットNTTデータグループが提供する日本初の一括査定サービス全国2100社の優良企業から最大6社まで査定依頼可能悪徳会社を徹底排除で、顧客満足度97.5％安心の... - [LIFULL HOME'Sの不動産売却査定サービスの評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment/lifull-homes) - 目次LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスの特徴LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスの最新情報LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスのメリット東証プライム上場企業が運営する一括査定サ... - [リガイド（RE-Guide）の評判・口コミ・不動産査定](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment/re-guide) - リガイドは、2006年にSBI不動産一括査定としてサービスを開始（※2016年2月にサイト名変更）し、現在で15年目の老舗サイトです。リガイドに登録されている不動産会社は、大手から地域密着の会社まで独自の審査を通過した会社のみとなっています。 - 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[不動産投資会社の比較・評判・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking) - この記事では自分にとってぴったりの不動産投資会社を見つけていただけるよう、不動産投資に興味がある方のために投資目的・投資対象・自己資金・職業・融資条件などの切り口などから不動産投資会社の比較・まとめをご紹介していきたいと思います。 - [不動産査定会社・不動産売却サービス一覧](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment) - このページでは不動産査定・不動産売却を手がけている会社・サービス一覧をまとめています。 - [土地活用サービスのまとめ・一覧](https://hedge.guide/realestate/corporation/land-utilization) - このページでは土地活用を手がけているサービス一覧をまとめています。各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。土地活用に強いサービス一覧HOME4U（土地活用） NTTデータグループが提供する「HOME4U」の土地活用サービスでは、マンション経営やアパート経営、駐車場経営、賃貸併用住宅、大規模施設などの収益性の高い土地活用や不動産投資について、最大10社の収益最大化プランを比較することができます。選んだ企業以外からの連絡はないので、安心してサービスを利用することが可能です。 HOME4U（土地活用）の... - [海外不動産に強い不動産投資会社一覧](https://hedge.guide/realestate/corporation/foreign) - 海外不動産投資に強い不動産投資会社一覧をご紹介します。 - [アパート経営に強い不動産投資会社一覧](https://hedge.guide/realestate/corporation/apartment) - おすすめのアパート投資に強い不動産投資会社一覧をご紹介します。各社の特徴やサービス内容については下記を参考にしてください。 - [KYC（Know Your Customer）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/kyc) - KYCとは「Know Your Customer（顧客確認）」の略で、顧客からお金を預かる銀行は顧客の受け入れに対して明確な方針と手続きを持ち、それらの方針と手続きに沿って新規に顧客が口座開設を行う際はその顧客がどんな人物なのか、十分な身元確認を行う必要があるという指針となります。 - [リップル（XRP）を購入できる日本の仮想通貨取引所・販売所の比較・まとめ](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/purchase) - 金融庁の登録の有無は、投資家保護やマネーロンダリング防止といった観点から取引所を選ぶ際の重要なポイントのひとつです。そこで、以下では、XRPが購入可能な国内の仮想通貨取引所・販売所の特徴を比較しながらご紹介します。 - [海外での不動産投資に強い会社の比較・まとめ](https://hedge.guide/realestate/ranking/foreign-real-estate) - この記事では、「海外不動産への投資に興味はあるけど、リスクが怖い」という方のために、信頼できる海外不動産の投資会社の比較・まとめをご紹介しています。 - [ESG投資](https://hedge.guide/esg) - ESG・サステナビリティ・インパクト投資に関するニュースの一覧ESG・サステナビリティ・インパクト投資に関する市場動向や主要なESG投資の動向に関する最新ニュース、統計・データ、調査レポートなどをまとめています。 [ar... - [サステナビリティ×ブロックチェーン情報メディア【HEDGE GUIDE Web3】](https://hedge.guide/cryptocurrency) - HEDGE GUIDE Web3は、金融や暗号資産投資に知見が深い編集部メンバーが、Web3・ブロックチェーンを取り巻く環境やさまざまな企業、各種リサーチの最新トレンドをお届けします。 - [資産運用初心者も利用しやすい「ロボアドバイザー」の始め方](https://hedge.guide/robo-advisor/guide/howtostart) - ロボアドバイザーは、パソコンやスマホを通して、コンピュータが資産運用の助言や運用をしてくれるサービスです。近年、資産運用への社会的な関心の高まりやAI（人工知能）の発達により、ロボアドバイザー・サービスが注目されています。しかし実際に始める場合、どのロボアドを選び、何をすればいいのか迷うことも少なくありません。そこで今回は、ロボアドバイザーの種類や、サービスを始める手順をわかりやすく解説していきます。 - [THEO（テオ）の評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/robo-advisor/service/theo) - 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[NFTの始め方](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-to-start-nft) - NFTとは、Non Fungible Tokenの略で、日本語では「非代替性トークン」と表されます。NFTは暗号資産業界で急速に発展を続けているトレンドの一つで、アート、音楽、スポーツ、ゲームなどの分野でも大きな注目を集めています。ブロックチェーン分析会社Chainalysisのレポートによると、2021年のNFT総取引額は409億ドル（約4兆7100億円）以上と言われています。 - [イーサリアムの仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-does-ethereum-work) - イーサリアムとはブロックチェーン技術を応用したネットワークまたはプラットフォームの総称で、プロジェクトそのものを指す場合もあります。イーサリアムは分散型アプリケーション（DApps）を作成可能なプラットフォームとして機能... - [イーサリアムのスマートコントラクトの仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/introduction-to-smart-contract) - スマートコントラクトとは、基本的に契約者間の「自動化された契約」のことを指します。コードでプログラムされたスマートコントラクトは、ブロックチェーンに組み込まれ、不可逆的であると同時に不変的なものであることが特徴です。ここでは様々な用途が考えられるスマートコントラクトについて、その仕組み、歴史、メリット、ユースケース、課題について説明していきます。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】仮想通貨の長期投資の様々な運用方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-to-trade-in-long-term) - 仮想通貨（暗号資産）投資では、ビットコインやイーサリアムに代表されるデジタル資産の取引を行い、利益を狙います。日本国内では主に金融庁に認可された仮想通貨取引所で取引を行う点で、株やFXと同様です。仮想通貨の投資方法は短期投資と長期投資に大きく二分することができますが、今回は短期投資にスポットをあてて解説したいと思います。 - [Huobi（フォビ）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/huobi) - BitTrade（ビットトレード）は、FX事業老舗のFXトレード・ファイナンシャルビットトレード株式会社の関連会社であるビットトレード株式会社が運営する仮想通貨取引所です。FX事業で培ったセキュリティや顧客満足サービスの提供ノウハウを活用して、多額の資金を預かる組織としてセキュリティに資金や人材を投入しているクオリティの高い仮想通貨取引を味わえることが特徴です。ユーザー目線で提供される取引所運営に今後も期待されるおすすめの仮想通貨取引所です。 - [初心者必見！ロボアドバイザー投資の始め方ガイド](https://hedge.guide/robo-advisor/guide) - 20代・30代の若年層を中心に人気が高まってきているのが、ロボアドバイザーによる資産運用です。 このガイドでは、これからロボアドバイザーを利用してみたいという方に向けて、ロボアドバイザーの仕組みや注目されている理由、市場規模、投資信託との違いやおすすめのロボアドバイザーなどを詳しく解説していきたいと思います。 - [DEXとは、AMMとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/what-is-dex-and-amm) - DEXはDecentralized Exchangeの略称で、分散型取引所のことを指します。CEXと違い管理する中央組織はなく、スマートコントラクトと呼ばれるプログラムを使って運用されている取引所です。有名なDEXとしてはUniswapやPancakeSwapなどがあります。 - [不動産投資はREIT・株式投資・FXとどう違う？メリット・デメリットを比較](https://hedge.guide/realestate/guide/comparison) - 不動産投資を検討している方は、REITや株式・FXなど他の金融商品も検討されている方が多いのではないでしょうか？不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われていますが、その他にも多くの特徴があります。不動産投資と他の金融商品との違いを深く理解することで、より効率的な投資ポートフォリオを設計していきましょう。 - [NFTの環境への影響](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/nfts-sustainability) - デジタル上での希少性の実現や、取引時に第三者を必要としないことなど、多くの利点に注目が集まりがちなNFTですが、一方で懸念されていることが環境への影響です。これまでも、テクノロジーの進化は人々に利便性をもたらすと同時に、生態系や気候変動に少なからず影響を与えて来ました。 - [ブロックチェーンの課題](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/blockchain-issue) - これまで、ブロックチェーンは金融に様々な変化をもたらしてきました。国際間取引のインフラとして機能し、デジタル資産の価値の向上にも役立っています。しかし、万能に見えるブロックチェーンにも限界、課題が存在します。研究、開発される中で発見されてきたブロックチェーンの限界と課題を以下の3つの項目に分けて紹介していきます。 - [NFTとファンジブルトークンの違い](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/nft-and-ft) - NFTは「Non Fungible Token（ノンファンジブルトークン）」のことで、日本語では「非代替性トークン」と呼ばれます。しかしそもそも、「トークン」とは一体何を表すのでしょうか？また、トークンにはどのような種類があるのでしょうか？ - [DeFiのユースケース](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/defi-usecase) - 以下では代表的なDeFiプロトコルおよびアプリケーションを例に挙げながら、DeFiのユースケースについて解説していきます。 - [メタバースと暗号資産、NFT](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/metaverse) - メタバースとは、「高次の、超越した」などを意味する「Meta」と、「宇宙」を意味する「Universe」の2つの単語から形成されている言葉で、コンピューターにより作成された現実世界とは異なる3次元仮想空間のことを指します。 - [DeFiとCeFiの違い](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/difference-between-defi-and-cefi) - 「CeFi」とは「Centralized Finance」の略称で、「中央集権型金融」を意味します。銀行や保険、取引所のような金融機関が管理する伝統的な金融サービスがCeFiに含まれます。一方「DeFi」とは「Decentralized Finance」略称で、暗号資産やブロックチェーンを利用した金融アプリケーションの総称です。UniswapやCompoundなどがDeFiに含まれます。 - [DEXとCEXの違い](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/difference-between-dex-and-cex) - DEXはDecentralized Exchangeの略称で、分散型取引所のことを指します。CEXと違い管理する中央組織はなく、スマートコントラクトと呼ばれるプログラムを使って運用されている取引所です。有名なDEXとしてはUniswapやPancakeSwapなどがあります。 - [NFTとは？NFTの仕組みは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/nft) - NFTとは「Non-Fungible Token（ノンファンジブルトークン）」の略で、日本語では「非代替性トークン」と表されます。NFTはブロックチェーンによって発行されるトークン（暗号資産）の一種であり、コレクション用のトレーディングカード、仮想空間上の不動産、デジタルスニーカーなど、有形無形を問わず様々なデジタル上のアイテムやコンテンツの所有権を表します。 - [DeFiのリスク](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/defi-risk) - どのようなDeFiプロトコルでも、資金を失うなどのリスクが付きものです。そのため、DeFiリスクを理解しヘッジすることがとても重要になります。以下では、DeFiに関わる7つのリスクを見ていきます。 - [DAOとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/dao) - DAO（Decentralized Autonomous Organzation）は、日本語では「自律分散型組織」と訳されます。DAOとは、ブロックチェーンに基づく組織や企業の形態の一つで、特定の中央管理者を持たず、組織内の構成員一人一人によって自律的に運営されているインターネットネイティブな組織のことを表します。 - [DeFiとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/what-is-defi) - DeFiとは「Decentralized Finance」略で、暗号資産やブロックチェーンを利用した金融アプリケーションの総称です。DeFiはビットコインを支える技術であるブロックチェーンの非中央集権的思想に基づいて作られました。ブロックチェーンでは複数のノードが取引履歴を保持することを可能にし、単一の管理者によって制御されません。DeFiも単一の管理者によって制御されない金融を目指しています。 - [ステーブルコインとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/stablecoin) - 注目を集めるブロックチェーンですが、そもそもなぜ、私たちにはこの技術が必要になるのでしょうか。今回の記事では、今後ブロックチェーンがどのような形で人々の生活と関わっていくのか、詳しく掘り下げていきます。 - [ガスとは？安く抑える方法は？](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/gas-fee) - ガスとは、イーサリアム上でトランザクションを実行する際に必要となる手数料のことです。ガスの単位は一般的にGweiと表記され、1Gweiは0.000000001イーサリアム（1ETHの10億分の1）となっています。ガスのコストは通常、ガス料金、ガス代、ガスコストなどと呼ばれます。 - [ブロックチェーンとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/blockchain) - ブロックチェーンとは何かを一言で解説するのは、とても難しいテーマです。理由は、その可能性から様々な分野への応用が期待されている点にあります。オープンソースソフトウェアとして公開されたブロックチェーン技術は、発表以来十数年間、多くの人々の手によって常に発展し続けてきました。 - [GameFiとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/what-is-gamefi) - GameFiとは、暗号資産業界の中でも特に注目を集めている分野の一つで、ゲームとDeFi（Decentralized Finance：分散型金融）を掛け合わせたオンラインゲームのことを指します。 - [PoWとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/proof-of-work) - Proof-of-Work（PoW）とは、ビットコイン（BTC）などの暗号資産を保護するブロックチェーンアルゴリズムの一つで、ビットコインをマイニングする際に必要なハッシュ関数の逆算をする処理のことを指します。PoWは、ビットコインのような中央組織や管理者が存在しないパブリックブロックチェーン上において、「二重支出」を防ぐ方法として開発されました。 - [仮想通貨の一覧・まとめ](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list) - おすすめの仮想通貨をご紹介します。各通貨の特徴や仕組み、購入方法については下記を参考にしてください。 - [XRP（リップル）とは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/xrp) - XRPは、新たな国際送金のプラットフォームRippleNetで活用されるデジタルアセットです。XRPは、銀行のノストロ口座維持コストからの解放、送金業者の外国為替リスクの低減などを可能とするデジタルアセットです。世界中に分散したバリデーターによって取引の承認が行われることで、毎秒1,500件のスループットを処理し、送金を4秒で決済できるという特徴を持っています。 - [「ふるさと納税したいけど、確定申告は面倒…」そんな方におすすめのワンストップ特例制度](https://hedge.guide/furusato/guide/onestop) - ワンストップ特例制度とは、簡単に言えば「ふるさと納税を行ったときに、確定申告をしなくても税金控除を受けられる仕組み」のことをいいます。今回はワンストップ特例制度を使ってふるさと納税を行うメリットや、具体的な手続き方法について解説します。 - [PoSとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/pos) - PoSとは、Proof-of-Stakeの略で、ブロックチェーンにおけるコンセンサスアルゴリズムの一種です。簡単に言えば、多くの資産を保有することで報酬が得られるようになる、ブロックチェーンの仕組みです。PoSは、既存のコンセンサスアルゴリズムの抱えていた課題を解決する新たな手段として注目を集めています。 - [CBDCとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/cbdc) - CBDC（Central Bank Digital Currency）は日本語では「中央銀行デジタル通貨」と訳されます。CBDCは既存の通貨と比べ、ブロックチェーンを使用することによる決済の効率化やコストの削減が期待されています。 - [イーサリアム2.0で知っておくべきこと](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/eth2) - いまや世界最大のスマートコントラクトプラットフォームになりつつあるイーサリアム。このイーサリアムを根本的に変革することを目的とした数年にわたるアップグレードが日々展開されています。それが、イーサリアム2.0です。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】投資初心者におすすめのスイングトレードとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/swing-trading) - トレーダーとして投機的手法も全く否定はしませんが、投資お初心者は投機的な手法に取り組む前に、基本的な投資方を学ぶところから始めることをお勧めします。そこで今回は、投資初心者におすすめのトレード手法とそのやり方について解説をします。 - [イーサリアムのステーキングの仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/staking-of-ethereum) - イーサリアムのステーキングとは、イーサリアムブロックチェーンのネイティブ暗号資産であるイーサ（ETH）を一定期間ステーク（保有）することで、ブロックチェーンのセキュリティに貢献し、ネットワークからの報酬を得ることを指します。 - [ビットコインETFとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/bitcoin-etf) - ビットコインETFとは、ビットコインの価格に応じて価値が変動する上場投資信託のことであり、ETFは「Exchange Traded Fund」を表します。一般的な投資信託ではなく、上場しているため株式投資に近いイメージです。 - [イーサリアムとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/what-is-ethereum) - イーサ（ETH）は、イーサリアムブロックチェーンのネイティブ通貨です。全ての仮想通貨の中で最大規模の時価総額と取引量を誇る、人気の仮想通貨の一つとなっています。厳密にはイーサリアムはブロックチェーンの名称ですが、仮想通貨イーサをイーサリアム（ETH）と表記することもあります。 - [なぜブロックチェーンが必要なのか](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/why-do-we-need-blockchain) - 注目を集めるブロックチェーンですが、そもそもなぜ、私たちにはこの技術が必要になるのでしょうか。今回の記事では、今後ブロックチェーンがどのような形で人々の生活と関わっていくのか、詳しく掘り下げていきます。 - [ブロックチェーンで何ができるのか](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/what-you-can-do-with-blockchain) - 今回の記事では、ブロックチェーンを用いることで、実際にどんなことが実現可能となるのかを見ていきましょう。ここでは、大きく3つの使用方法について説明します。 - [ブロックチェーンの仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/blockchain-structure) - 元々はビットコインを支える技術として発表されたブロックチェーンは、高い透明性と改ざんリスクの低い安全性、非中央集権システムによるコストメリットなどの魅力から、今となっては既存の社会課題を解決する新たな技術として注目されています。 - [ブロックチェーンは金融をどのように変えるのか](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/blockchain-can-change-finance) - 注目を集めるブロックチェーンですが、そもそもなぜ、私たちにはこの技術が必要になるのでしょうか。今回の記事では、今後ブロックチェーンがどのような形で人々の生活と関わっていくのか、詳しく掘り下げていきます。 - [QUOREA BTCの口コミ・評判・アカウント開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/quorea-btc) - AIを活用した暗号資産の自動売買プラットフォーム「QUOREA BTC」QUOREA（クオレア）は、AIを活用した自動売買のCtoCプラットフォームです。AIによって自動採点されたロボットをプラットフォーム上で簡単に選定... - [イーサリアムの使い方](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-to-use-ethereum) - イーサリアム（ETH）とは、当時19歳だったVitalik Buterin氏によって、2013年に開発された、スマートコントラクト機能を備えた分散型アプリケーションプラットフォームのことです。イーサリアム上で使われる暗号資産はイーサ（Ether、ETH）と呼ばれています。ここでは、イーサリアムの仕組み、イーサの購入方法、イーサリアムウォレットの種類などについて詳しく解説していきます。 - [イーサ（ETH）とは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/ethereum) - イーサ（ETH）は、イーサリアムブロックチェーンのネイティブ通貨です。全ての仮想通貨の中で最大規模の時価総額と取引量を誇る、人気の仮想通貨の一つとなっています。厳密にはイーサリアムはブロックチェーンの名称ですが、仮想通貨イーサをイーサリアム（ETH）と表記することもあります。 - [ビットコインとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/bitcoin) - ビットコイン（BTC）は、世界で初めてブロックチェーン技術を基盤にして誕生した仮想通貨です。仮想通貨とは、主にインターネットを通じてデジタルデータとしてやり取りすることができるデジタル通貨（資産）を指します。 - [スカイコートの口コミ・評判・資料請求](https://hedge.guide/realestate/corporation/skyc) - スカイコートの特徴スカイコートは、創業52年の長い歴史を誇る新築ワンルームマンション中心の不動産投資会社です。今後も人口増加が見込まれる東京圏の主要路線や人気エリアに物件を集中しており、かつ東京圏で約3割を占める単身世帯... - [ビットコインの管理方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/crypto-wallet) - ビットコインを所有・保管する上では、大きく2つのリスクが存在します。それは、鍵の盗難と紛失です。これまでに紹介したウォレットの種類や、暗号資産取引所の特徴などを踏まえ、リスクを分散させることでビットコインをできるだけ安全に管理するよう心がけましょう。 - [ビットコインの購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-to-buy-bitcoin) - ビットコイン（BTC）は、2009年に初めて登場しました。当時と比べると、現在は暗号資産の普及が進んだことで、暗号資産取引所、アプリ、証券会社など、様々なプラットフォームで簡単にビットコインを購入できます。 - [SBIネオモバイル証券（Tポイント投資）の評判・口コミ](https://hedge.guide/robo-advisor/service/sbineomobile) - SBIネオモバイル証券の「ネオモバ」は、Tポイントで株式投資ができるサービスで1株単位から株式が購入できるため、数百ptのTポイントから株式投資を開始することができます。利用料は月額200円から（取引額に応じて変動）となっていますが、ネオモバ限定Tポイントが毎月200ptもらえるため、非常にお得で取り組みやすいサービスです。 - [なぜビットコインが必要なのか](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/why-do-we-need-bitcoin) - ビットコインが生まれた背景ビットコイン（BTC）の生みの親として知られるサトシ・ナカモトは、元々「ブロックチェーン技術を使った中央管理者のいない決済システム」として、ビットコインの概念を発表しました。ビットコインの誕生は... - [【仮想通貨投資の始め方講座】トレードに役立つ分析手法](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/trade-analysis) - 新興市場の仮想通貨取引所はスペックや性能の違いが大きいため、サービス選定に注意を払う必要があります。そこで今回は仮想通貨取引所の選び方とタイプ別の便利な取引所について解説します。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】仮想通貨トレードの注意点と失敗例](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/attention-failure-example) - 今回は初心者の方向けの「仮想通貨（暗号資産）トレードのはじめ方」シリーズの最終回として、仮想通貨トレードにおける注意点と失敗例について解説します。相場の世界は大きな利益を期待できる一方で、せっかく築き上げた資産も、数日で簡単に失う事ができます。そうならないためにも、よくある失敗を事前に学び、うまく同じ失敗を回避できることを願います。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】仮想通貨取引所の選び方、投資家のタイプ別便利な取引所](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-to-choose-crypto-exchange) - 新興市場の仮想通貨取引所はスペックや性能の違いが大きいため、サービス選定に注意を払う必要があります。そこで今回は仮想通貨取引所の選び方とタイプ別の便利な取引所について解説します。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】仮想通貨トレードに必要な知識と情報源](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/information-for-crypto-trade) - トレードを始める際、わからないことに直面すると調べて前に進んでいく方が多いと思います。しかし、地図を持たずに旅をするより、地図を持って旅をした方が当然効率よく、早く目的地にたどり着くことができるでしょう。 前回から数回にわたり初心者向けに仮想通貨（暗号資産）トレードに必要なポイントについて解説してきましたが、今回は仮想通貨をトレードする上で必要な知識について解説します。 - [DAppsとは](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/dapps) - ビットコインが通貨として普及するかどうか、またクレジットカードや電子マネーのような他の決済システムに対抗できるかどうかは、スケーラビリティ問題や手数料高騰問題などを解決できるかどうかにかかっています。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】口座開設・入出金・取引方法、税金の基本知識まで](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/how-to-start-crypto-trading) - 今回は仮想通貨（暗号資産）取引所の口座開設から、現金の入出金、取引開始までの流れについて解説します。また、株取引やFX取引とは異なる、仮想通貨の税金面のチェックポイントに関しても解説します。 - [【仮想通貨投資の始め方講座】仮想通貨トレードの魅力](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/cryptocurrency-trading) - 仮想通貨トレードを検討されている方向けに、複数回に分けて仮想通貨トレードの魅力や始め方、様々な運用方法、仮想通貨取引所の選び方、トレード方法や必要な知識、また仮想通貨取引に関する注意点などを解説していきたいと思います。今回は、第1回として「仮想通貨トレードの魅力」についてお伝えします。 - [CoolWallet Proの口コミ・評判・購入なら](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/wallet/coolwallet-pro) - 高いセキュリティ性を誇るカードタイプのハードウェアウォレット「CoolWallet Pro」CoolWallet ProはAndroid・iOSの両者に対応したクレジットカードサイズのハードウェアウォレットです。Cool... - [おすすめのハードウェアウォレット・モバイルウォレットの一覧](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/wallet) - 仮想通貨取引所はユーザーの利便性を確保する目的で、保有資産の一部をインターネットに接続したホットウォレットで管理しているとされています。ホットウォレットは利便性の一方でハッキングリスクが高く、ユーザーはこうした現状を踏まえて自衛策を取る必要があります。そこで、以下ではHEDGE GUIDE編集部がおすすめするウォレットを紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。 - [投資信託の比較・まとめ](https://hedge.guide/investment-trust) - HEDGE GUIDE 投資信託とは？HEDGE GUIDE 投資信託は、投資信託に関する国内外の最新ニュース、必要な基礎知識、投資信託選びのポイント、つみたてNISAやiDeCoなどの制度活用法、証券会社の選び方、他の... - [ビットコインは普及するか](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/does-bitcoin-become-popular) - ビットコインが通貨として普及するかどうか、またクレジットカードや電子マネーのような他の決済システムに対抗できるかどうかは、スケーラビリティ問題や手数料高騰問題などを解決できるかどうかにかかっています。 - [ビットコインとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/bitcoin) - ビットコインは暗号資産の代名詞とも言える存在で、数多くある暗号資産の中で最も時価総額が高く有名なデジタル資産です。ビットコインは、金融機関のような第三者を介することなく、個人間で取引可能な電子取引システムを実現するために誕生しました。 - [bitFlyer（ビットフライヤー）の口コミ・評判の一覧](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/review/bitflyer) - bitFlyerは株式会社bitFlyerが運営する仮想通貨取引所・販売所です。bitFlyerは大手ベンチャーキャピタルや事業会社が出資する国内でも最大のブロックチェーン企業で、ビットコイン取引量も日本一となっています。国内でも珍しいビットコイン先物取引にも対応した取引所で、顧客資産保護を目的とした損害保険の開発など、他の取引所とは一線を画した体制の盤石さがおすすめの仮想通貨取引所です。 - [FXcoinの口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/fxcoin) - XRPベースでの暗号資産取引が可能な「FXcoin」「FXcoin」はFXcoin株式会社が運営する暗号資産取引所です。取扱通貨はビットコイン、XRP、ビットコインキャッシュ、ライトコインの4種類で、日本円との取引に加え... - [クレジットカード](https://hedge.guide/creditcard) - クレジットカードに関するニュースの一覧クレジットカードに関する動向やクレジットカードに関する最新ニュース、統計・データ、調査レポートなどをまとめています。 [articles num='20' cat='creditca... - [【更新】TAOTAO（タオタオ）の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/【更新】taotao（タオタオ）の口コミ・評判・口座開) - 「TAOTAO」は、ヤフーグループの関連会社であるTaoTao株式会社が運営する仮想通貨取引所です。TAOTAO自身はヤフーの完全子会社ではないものの、TAOTAOの代表取締役を務める荒川佳一朗氏はヤフー100%子会社であるワイジェイFX株式会社の代表も兼任しており、ヤフーのバックグラウンドを強みとしていることが特徴です。 - [ネクストシフトファンドの評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/social-lending/service/nextshiftfund) - ネクストシフトファンドは、社会的インパクト投資を通じて、世界の社会課題を解決し、投資家と投資先を幸せにすることをミッションとして掲げているソーシャルレンディングサービスです。ネクストシフトファンドで募集されているファンドでは、借り手のストーリーやSDGsに対してどのように貢献しているのかも確認することができます。 - [仮想通貨投資を始める前の基礎知識](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/start) - 仮想通貨に投資しようと検討している方の中には「何から始めたらいいのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。ここでは、仮想通貨投資を始めるまでの流れについて詳しく見ていきましょう。 - [【寄付先を検討している方へ】NPO・地方自治体の情報一覧](https://hedge.guide/donation/organization) - NPO・地方自治体の一覧をご紹介します。寄付先を検討している方は下記を参考にしてください。 - [寄付](https://hedge.guide/donation) - 寄付に関するニュースの一覧寄付に関する動向や寄付に関する最新ニュース、統計・データ、調査レポートなどをまとめています。 寄付 日本承継寄付協会とアクサ生命、遺贈寄付を推進する「承継寄付診断士」の養成で連携 2025/6/26 harch-donation 一般社団法人日本承継寄付協会（Will for Japan）とアクサ生命保険株式会社は6月26日、「承継寄付診断士」の養成を目指し連携すると発表した。人生100年時代の社会構造の変化に伴う相続の多様化と、遺贈寄付のニーズの高まりに対応する。この連携により、日本承継寄付協会が提供する「承継寄付診断士講座」が、アクサ生命の専属営業社員向けの社内研修として導入される。 寄付 「その一歩に、光を。」AAR Japan、6月20日「世界難民の日」に特設サイト開設。夏募金の呼びかけも 2025/6/20 harch-donation 日本を含む世界17カ国で難民や障がい者支援などに取り組む国際 NGO（非政府組織）のAAR Japan［難民を助ける会］（以下AAR）は同会の活動を寄付によって継続的に応援する「マンスリーサポーター」募集キャンペーンを11月24日～2024年3月31日まで実施している。第一弾として、12月1日から同月末までに50人の新規サポーターを募集する。 寄付 安心して寄付できるNPOを見える化、「グッドギビングマーク制度」申込受付開始 2025/6/2 harch-donation 公益財団法人日本非営利組織評価センター（JCNE）は、NPOの信頼性を第三者が審査・認証する新たな制度「グッドギビングマーク制度」の申込受付を6月2日に開始した。この制度は、寄付者が安心して寄付先を選定できる社会の実現を目指すものだ。 寄付 【3/5開催】NPOカタリバと考える。子どもたちのHAPPYな未来のためにできること（Money for Good特別イベント） 2025/2/17 hedgeguideesg 社会をよくするお金の循環を共につくるべく、三井住友フィナンシャルグループ/SMBC日興証券が取り組むMoney for Good。今回は認定NPO法人カタリバとともに「子どもの未来」について考えます。 寄付 遺贈寄付の認知度は上昇も実行意向は低水準、「老老相続」問題も。日本承継寄付協調査 2025/1/31 harch-donation 一般社団法人日本承継寄付協会は1月16日、2024年における遺贈寄付に関する調査の結果を発表した。遺贈寄付の認知度は上昇しているものの、実行に移す人は少ないことが明らかになった。また、「老老相続」についても「知らない」という回答が7割超に。2025年は団塊の世代が75才以上の後期高齢者となる「大相続時代」。問題の深刻化が懸念される結果となった。 寄付 日本承継寄付協会、草加市と遺贈寄付に関する連携協定を締結。埼玉県では初 2025/1/31 harch-donation 遺贈寄付の普及のため活動する一般社団法人日本承継寄付協会（Will for Japan）は1月17日、埼玉県草加市と「遺贈寄付に関する連携協定」を締結した。草加市への遺贈寄付に関する情報発信や相談業務の連携を行う。同協会と自治体との連携協定締結は、埼玉県内では初めて。 寄付 キッズドア、食料支援と学習支援のクラウドファンディング募集。物価高のなか進学控える困窮世帯の子どもたちをサポート 2024/12/5 okamura_kouji 年末年始を控え、認定NPO法人キッズドアが子どもたちの食料支援、学習支援のためのクラウドファンディングを募集している。 寄付 日本承継寄付協会、元陸上選手の為末大氏とSansan創業者の寺田親弘氏が理事に就任 2024/10/28 okamura_kouji 一般社団法人日本承継寄付協会は12月20日、「遺贈寄付に関する実態調査」の結果を公表した。調査は今回で4回目、対象条件を50代～70代から初めて20代以降に広げている。 10月31日〜11月6日にインターネットで実施、サンプル数は1000。 寄付 日本承継寄付協会と鎌倉市が神奈川県初の協定締結。遺贈寄付の普及目指す 2024/10/16 okamura_kouji 一般社団法人日本承継寄付協会は10月3日、神奈川県鎌倉市と「遺贈寄付に関する連携協定」を締結した。本協定を結ぶのは神奈川県内で初めて。日本承継寄付協会と鎌倉市は、同市への遺贈寄付に関する情報発信と相談業務の連携を行っていく。 寄付 丹波山村とヤマップ、共同クラウドファンディング実施。雲取山の登山環境整備が目的 2024/9/27 okamura_kouji 山梨県丹波山村は2024年9月19日、アウトドア事業を行う株式会社ヤマップと共同で、雲取山の登山環境整備を目的とした「ガバメントクラウドファンディング」を開始した。 寄付 20代の46.6%が「自身がホームレスになる可能性ある」 LIFULL調査 2024/9/19 okamura_kouji 株式会社LIFULL（ライフル）は、ホームレス・ワールドカップの日本代表派遣団体であるダイバーシティサッカー協会と共同で「ホームレス」に関するイメージ調査および、不安定な居住環境にある人々などの支援を行う支援団体がもつ実感の調査を実施した。 寄付 日常の決済で寄付できるクレジットカード「Nudge」、寄付が3万件を突破 2024/8/23 harch-donation ナッジ株式会社は8月23日、次世代クレジットカード「Nudge（ナッジ、以下ナッジカード」を通じた寄付が、2021年9月のサービス開始から累計で3万件を突破したと発表した。寄付総額は30万4665円となった。 寄付 動画やオンラインツアーで子どもの"声"を感じながら寄付支援、チャイルド・ファンド・ジャパンがボイス・サポーター募集開始 2024/7/17 okamura_kouji 貧困の子どもへの支援活動を行う特定非営利活動法人チャイルド・ファンド・ジャパンは2024年7月から「ボイス・サポーター」の受付を開始した。「ボイス・サポーター」は、フィリピンのスラムに暮らす子どもを支援する寄付。支援活動の報告が子どもレポーターの動画で届くなど、新しいタイプの寄付だ。 寄付 全国初、横浜市消防局がふるさと納税寄附で陸・海・空の消防体験を提供 2024/7/17 okamura_kouji 横浜市消防局は、ふるさと納税で一定金額を寄附した人を対象に特別な消防体験を提供している。2024年度は全国初の試みとして「陸・海・空」の消防体験の中から、好きなメニューを選択できる。 寄付 思い出を交換する新しい書店「思い出書店」、寄付型クラウドファンディング7/21まで 2024/7/13 okamura_kouji 株式会社スタジオユリグラフは、沖縄県で運営する「思い出書店」を全国に広げるため、クラウドファンディングサービスREADYFORにて、2024年7月21日まで継続寄付型クラウドファンディングを実施している。 寄付 クラダシ、株主優待制度開始。株主に「Kuradashi」での買い物体験機会を創出 2024/6/15 okamura_kouji 株式会社クラダシは2024年6月に行われた取締役会にて、株主優待制度の導入を決議したと発表した。株主優待制度を導入する目的は、株主の支援に感謝の気持ちを表すとともに、株式への投資の魅力を高め、より多くの株主に中長期的に株式を保有してもらうこと。 寄付 "希望のまち"新築工事、建築費高騰で入札不成立。奥田代表「だからこそ希望のまちが必要」 2024/6/15 okamura_kouji 社会福祉法人抱樸（ほうぼく）は、福岡県北九州市で進めてきた「希望のまちプロジェクト」の「希望のまち」の入札結果を発表した。「希望のまち」新築工事について、一般競争入札（総合評価落札方式）の公告を行い、2024年5月29日に入札。開札をした結果、入札額が予定価格の12億円を超えていたため不落となり、入札は不成立に終わった。 寄付 パプアニューギニア地滑りの被災地募金、Vポイントやクレジットカードで寄付。8月29日18時まで 2024/6/9 okamura_kouji 世界約120か国に支部をもつ国際NGO ADRAの日本支部・認定NPO法人ADRA Japanは5月29日、パブアニューギニアで発生した地滑りに対し、緊急支援を行うと発表した。 寄付 ユニ・チャーム、取引先小売業22社と環境保全企画を実施。売り上げの一部を寄付 2024/5/30 okamura_kouji ユニ・チャーム株式会社は、取引先小売業22社とともに環境保全企画「未来へつなぐ『えらぶ・つかう・めぐらせる』キャンペーン」 を展開し、対象商品の売上の一部を環境保護団体に寄付する取り組みを2024年5月中旬から期間限定で実施している。 寄付 米住宅設備メーカーのマスコ、米国赤十字に3,800万円寄付。災害救援活動を推進 2024/4/24 wada_y 米住宅設備メーカーのマスコは3月21日、米国赤十字に25万ドル（約3,800万円）を寄付したことを発表した。全米で大小様々な災害に見舞われた人々のニーズに応えられるよう、赤十字を支援していく方針だ。 ⇒寄付のニュース一覧を見る[su... - [COLORS（カラーズ）の評判・口コミ・無料ガイドブック](https://hedge.guide/realestate/corporation/colors) - 株式会社COLORSは、東京のワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。希少性の高い駅徒歩10分圏内の立地に加えて、建物面でも安全性や快適性、耐震性などのクオリティにこだわり、セキュリティー面でも警備会社と連携しているので、女性でも安心して快適に暮らせるマンションとなっており、入居率も99.0%を実現しています - [ユニコーンの評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/social-lending/service/unicorn) - ユニコーンは、投資銀行・証券出身のIPOのプロが多数在籍しており、独自のネットワークや目利きで厳選された有望なベンチャー企業に1口5万円の小口から投資ができる株式投資型クラウドファンディングサービスです。 - [楽ラップの評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/robo-advisor/service/rakuwrap) - 楽ラップは、AIを搭載したロボアドバイザーで、最低投資額10万円から手軽に国際分散投資が可能な資産運用サービスです。24か国で2,000億米ドル超の資産運用の実績があるマーサー・インベストメンツや世界中で機関投資家や金融法人にリサーチ主導の投資プロセスを提供するステート・ストリート・グローバル・アドバイザーズとともに利用者の資産運用をサポートしています。 - [Guardianの口コミ・評判・申し込み](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/tax/guardian) - Guardianは、取引履歴の取り込み・検証サポート、確定申告書の税理士署名、メール対応、税務相談、仕訳記帳、期中での損益計算を行うことが可能な確定申告サポートサービスです。 - [FLOCブロックチェーン大学校の口コミ・評判](https://hedge.guide/school/floc) - FLOCブロックチェーン大学校は、株式会社FLOCが運営する、ブロックチェーン総合スクールです。ブロックチェーンの基礎知識やプロフェッショナルに必要となるカリキュラムを提供し、最速3か月でブロックチェーン技術の習得を目指します。 - [ビヨンドボーダーズの評判・口コミ・セミナー](https://hedge.guide/realestate/corporation/beyond-borders) - ビヨンドボーダーズは、海外不動産投資を手がける日本の会社です。社内には英語・中国語のネイティブスピーカーも在籍しており、海外不動産の購入時には物件選びから賃貸付け・管理・売却までワンストップで依頼をすることが可能です。 - [Non-Fungible Token（NFT）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/non-fungible-token) - Non-Fungible Token（NFT）とは、ERC721規格により発行した非代替性トークンのことを指します。ERCは、Ethereum Request for Commentsの略称であり、イーサリアムの技術提案のことです。 - [GSR（フィリピン不動産・投資）の評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/gsr) - GSR株式会社はフィリピンのマニラに本社を構え、フィリピンに特化した不動産の仲介、管理、客付け、売却に至るまでをトータルでサポートしている会社です。物件購入後の賃貸収入から売却による利益の取得までを一貫してサポートしてもらえます。 - [クリアルパートナーズの評判・口コミ・セミナー](https://hedge.guide/realestate/corporation/creal-partners) - クリアルパートナーズは、公認会計士資格を持つ社長が運営しており、ライフプランニングの選択肢の一つとして不動産投資を提案してくれます。物件の多くは首都圏中心のワンルームマンションで、入居率も96％～98％と高く、安定した賃貸経営が可能です。 - [ファイナンシャル・アカデミーの口コミ・評判](https://hedge.guide/school/financial-academy) - ファイナンシャル・アカデミーは2002年に創立した、お金の専門的な知識が身につく総合スクールです。株式投資、不動産投資、外貨投資・FXのほか、無料体験にはお金の基礎知識が学べる教養講座もあります。東京校、大阪校、ニューヨーク校、通信制、ウェブ受講があり、自分の生活スタイルに応じて学習方法を選ぶことができます。 - [i-Bond（アイボンド）の評判・口コミ](https://hedge.guide/social-lending/service/i-bond) - i-Bondは、東証JASDAQ上場の不動産会社「マリオン」が2019年5月から提供している不動産投資型クラウドファンディングです。予定分配率は年1.5%（税引前）、1口1万円から投資ができるため、「まずは少額から始めてみたい」という方には取り組みやすくなっています。 - [3つの失敗事例から学ぶ不動産投資の極意](https://hedge.guide/realestate/guide/failure-case) - 不動産投資における成功事例を眺めていると、人それぞれの特性やタイミングによるところなども大きく、今すぐに真似をしたくてもできないということも多いのですが、不動産投資の失敗には必ず共通点があります。過去の失敗事例から、不動産投資でやってはいけないことやよく考えるべきポイントを学んでいきましょう。 - [不動産投資の成功は「出口戦略」にあり！新築と中古の投資戦略は？](https://hedge.guide/realestate/guide/exit-strategy) - 出口戦略というのは、不動産を売却するのか、持ち続けるのか、建物を壊して一部の土地を売却するのかといった、その不動産に対する投資をどのタイミングで切り上げるかというプランです。不動産投資を投資として成功させるためには、出口戦略を検討することが不可欠です。 - [不動産投資FAQ](https://hedge.guide/realestate/faq) - 「不動産投資についてもっと知りたい」という方のために不動産投資でつまずきやすいポイントをQ&A形式でまとめました。 - [エリアの選び方とおすすめの物件条件について](https://hedge.guide/realestate/guide/condition) - 不動産投資において、物件選びが戦術（どう戦うか）とすると、エリア選びは戦略（どこで戦うか）にあたります。いくら良い物件でもエリアに成長性や需要がなければ良い評価はつきません。逆に物件条件が多少悪かったとしてもエリアが良ければ収益をカバーできることもあります。 - [なぜ今、不動産投資が注目されているのか？知っておきたい5つの理由](https://hedge.guide/realestate/guide/attention) - 不動産投資は昔からあるにも関わらず、なぜここにきてクローズアップされるようになってきたのでしょうか？不動産投資に限らず、投資で成功するためには市場を取り巻くマクロな動向をしっかりと把握し、他の投資家たちがどのような思惑で動いているのかを理解することが必要不可欠です。 - [クレアスライフの評判・口コミ・資料請求](https://hedge.guide/realestate/corporation/clearthlife) - クレアスライフは、都心の好立地と高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供している企業です。土地選定から開発、分譲までワンストップで行うことで高品質を担保しており、入居率は99.8％を実現しています。 - [CRE Fundingの評判・口コミ](https://hedge.guide/social-lending/service/cre-funding) - CRE Fundingは、東証プライム上場のCREグループが運用するオンラインファンドです。金融・不動産等の専門家による審査・モニタリングを行うことで、これまでプロしか扱えなかった物流不動産への投資機会を個人の投資家に提供しています。 - [始める前に知っておきたい不動産投資の3つの流れ](https://hedge.guide/realestate/guide/flow) - 不動産投資を始めるにあたって、全体の取引の流れを把握しておくことは非常に重要です。ここでは、不動産投資の全体像をまとめ、それぞれのプロセスでおさえておきたいポイントを解説していきたいと思います。 - [不動産投資で失敗しないための3つのルール、リスク分散・損切り・情報収集](https://hedge.guide/realestate/guide/3rules-of-success-2-2) - 不動産投資は、株式投資などと比べて一つの投資の規模が大きく、投資後の売買なども気軽にはできないため、一回一回の投資を非常に慎重に進めていく必要があります。あとで「知っておけば大きな損をせずに済んだのに…」「高い勉強代だっ... - [どう取り組めばいい？失敗しない不動産投資ガイド](https://hedge.guide/realestate/guide) - 2016年にマイナス金利が導入されてから、始めるハードルが下がり注目されてきているのが「不動産投資」です。不動産投資とは、戸建てやマンション、一棟アパートなどを購入して、賃貸として貸し出して家賃収入（インカムゲイン）を得ながら、相場が高くなってきたタイミングなどで売却益（キャピタルゲイン）を得る投資方法を指します。 - [広告掲載をご希望の方へ](https://hedge.guide/ad) - HEDGE GUIDE に広告を掲載しませんか？HEDGE GUIDEでは株式投資、投資信託、ESG投資、ロボアドバイザー、不動産投資、クラウドファンディング投資、暗号資産関連サービスの提供事業者様向けに広告枠をご用意し... - [ベーシックアテンショントークン（BAT：Basic Attention Token）とは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/bat) - 従来のWeb広告に一石を投じるプロジェクトBasic Attention Token（BAT）はWebブラウザ「Brave」に紐づく仮想通貨で、従来のWeb広告におけるユーザー・メディア・広告主それぞれの抱える課題を解消... - [PoS（Proof of Stake：プルーフ・オブ・ステーク）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/proof-of-stake) - PoSとは、仮想通貨の所有量と保有量から算出される「コインエイジ」によって、仮想通貨のマイニング難易度が調整されるコンセンサスアルゴリズムを指します。PoWのようにハッシュパワーによる自由競争の激化を低減する仕組みとして考案されました。 - [ジョイントアルファ（Jointo α）の評判・口コミ](https://hedge.guide/social-lending/service/jointo-alpha) - ジョイントアルファ（Jointo α）は、大手不動産会社で東証プライム上場の『あなぶき興産』が運営している不動産投資型クラウドファンディングです。ジョイントアルファの投資案件は、地方都市の区分マンションやゲストシェアハウスなどが中心となっており、サイト上でも「不動産投資×地域創生への挑戦」を特徴の一つに掲げています。 - [クラウドリアルティ（Crowd Realty）の評判・口コミ](https://hedge.guide/social-lending/service/crowd-realty) - クラウドリアルティ（Crowd Realty）は、株式会社クラウドリアルティが運営する不動産投資クラウドファンディングです。メガバンクや大手のCVCなどが出資しており、WBSや大手メディアなどでも取り上げられている注目のサービスです。クラウドリアルティの大きな特徴は、投資案件の種類が豊富という点です。 - [ビットコインキャッシュとの比較から考えるビットコインの課題](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/issues/compare-to-bch) - ビットコインキャッシュとビットコインの特徴を比較して理解することは、ビットコインの課題を理解することにもつながります。ここでは、それぞれの仮想通貨の特徴について比較しながら、現在のビットコインが抱える課題について見ていきましょう。 - [スケーラビリティ問題を巡る3つの派閥](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/issues/factions) - ビットコインは管理者が存在しない非中央集権性コミュニティであるため、意見の違いからさまざまな派閥が生まれ、最終的には通貨自体が分岐する（ハードフォーク）という出来事を巻き起こすこととなります。以下では、ビットコインの課題解決を巡って生まれた3つの派閥についてご紹介していきます。 - [闇取引に利用されるビットコイン](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/issues/black‐market-dealing) - ビットコインは迅速な国際送金や簡単なモバイル決済、暗号技術による高いセキュリティといったポジティブな側面がある一方で、マネーロンダリングや、闇取引で使用されるという側面もあります。そこで以下では、ビットコインが闇取引に使われた歴史と、それに対して各国規制当局が行ってきた対策についてご紹介していきます。 - [ブロックチェーンとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism/blockchain) - ビットコインのブロックチェーンは、権力者がすべての取引を管理するのではなく、それぞれに独立したノードが取引を承認し合う「分散型台帳技術」です。取引情報の記録ではマイニング（採掘）と呼ばれるデータの照合・承認作業が行われることから、データの改ざんは難しくセキュリティが高いと言われています。 - [Proof of Work（プルーフオブワーク）とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism/pow) - PoW（Proof of Work：プルーフオブワーク）とは、中央管理者を介せず取引を行うP2Pネットワークにおいて偽りの取引情報を排除しながら、何が正当な取引情報なのかを決定・管理するための仕組み（コンセンサスアルゴリズム）を指します。 - [ハッシュ関数とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism/hash) - ハッシュ関数は正確には「一方向ハッシュ関数」と呼ばれ、あらゆる入力値に対して常に同じ固定長の値を返す性質をもつ関数です。ハッシュ関数によって求められる値は任意の入力値に対してどんな値が返るか予想ができないことが特徴です。ブロックチェーンにおいては情報が原本と同じであることや改ざんされていないことを証明するために利用されます。 - [マイニングとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism/mining) - マイニングとは、取引履歴のデータベースであるブロックチェーンを維持・管理していく作業です。マイニングに成功したマイナーは、生成したブロックにコインベースによってビットコインを報酬として受け取ることができます。こうした報酬がインセンティブとなり、ビットコインネットワーク全体の信用性が担保される仕組みとなっています。 - [電子署名とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism/electronic-signature) - 電子署名とは、デジタル文書の作成者を証明する技術のことです。インターネットを通じた文書のやりとりが本当に本人によって行われたものであるかを検証するために利用されます。ビットコインでは、この技術がトランザクションが正当なものであるかを証明するために利用されています。 - [ビットコインとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/about) - ビットコインとは、暗号技術を駆使して構築されたピアツーピアのオンライン取引が可能な仮想通貨です。ビットコインは私たちが普段使用している紙幣などの法定通貨や企業が発行する電子マネーとは異なり、発行主体者がいないことによって、世界中の誰もがインターネット上で口座を気軽に作成でき、スマートフォン上を利用して代金の支払いや送金を個人間で行うことができます。 - [クアンタム（Qtum）とは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/qtum) - ビットコインとイーサリアムの「良い所取り」仮想通貨Qtum（クアンタム）は、2016年12月に誕生したオープンソースブロックチェーンによる仮想通貨です。代表的なブロックチェーンであるビットコインとイーサリアム双方の長所を... - [ロボアドバイザーの市場規模はどれくらい？今後はどうなる？](https://hedge.guide/robo-advisor/guide/market) - 資産運用の一つとしてロボアドバイザー（ロボアド）が注目されるようになってから投資に関心を持つ若い世代が増えてきています。野村資本市場研究所によれば、米国では30代のミレニアル世代を中心にロボアドバイザーの利用が進み、2015年時点で顧客の9割以上が50歳以下となっています。 - [ステラルーメン（Stellar Lumens）とは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/stellar) - 高速で低手数料なデジタル通貨プラットフォームStellar（ステラ）は様々なデジタル通貨の取引を高速かつ低手数料で効率的に行えるプラットフォームで、その中で主となるデジタルアセットがLumens（XLM）です。同じく様々... - [オーガーとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/augur) - オーガーは実世界での未来予測で報酬を獲得できる非中央集権の未来予測市場プラットフォームです。オーガーを利用することで、世界中の誰もが未来予測市場を構築しマーケットクリエイター（ブックメーカー）になれることが特徴です。イーサリアムのスマートコントラクトプロジェクトとして開発されたオーガーは、その機能を利用した入出金システムを完備しており、将来は金融商品への応用が期待されるとして注目を集めています。 - [モナコインとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/mona) - モナコインは日本の巨大掲示板2ちゃんねる発祥の日本初となる仮想通貨です。仮想通貨特有の投機的な側面をもつ一方で、コミュニティ内での「投げ銭」に利用されることが特徴的です。Twitterではモナコインを気軽に送金できる決済システムが構築されているなど、コミュニティ主体の発展を続けています。 - [ファクトムとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/factom) - ファクトムはドキュメントを電子データとしてブロックチェーン上で管理する分散型プラットフォームです。ビットコインの機能を利用することで堅牢なセキュリティを維持しながら、従来必要だった管理コストを削減することを目的として開発が進んでいます。既に医療記録を管理するdLoc、住宅ローン業界のデータを管理するファクトムハーモニーといったプロジェクトが進行しており、さまざまな機関・企業でのさらなる導入が期待されています。 - [イーサリアムクラシックとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/ethereum-classic) - イーサリアムクラシックはイーサリアムと同様、スマートコントラクト機能をもつ非中央集権のプラットフォームです。イーサリアムの派生プロジェクトとして仮想通貨でベンチャー企業に投資を行うTHE DAOで起きたハッキング事件でのイーサリアム財団の中央集権的な介入を機に誕生したイーサリアムクラシックは、イーサリアムのオリジナルブロックチェーンに連なるブロックチェーンで、中央集権的な変更のない本来のイーサリアムであることを目指した仮想通貨です。 - [Liskとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/lisk) - Liskはイーサリアムと同様にスマートコントラクト機能を保有しており、サイドチェーンを活用してブロックチェーンを構築していくことが特徴的な仮想通貨です。サイドチェーンはプライベートチェーンとしての仕様をもっているため、スケーラビリティや開発の柔軟性に優位性を持っており、メインのブロックチェーン上にDAppsを構築しない取り決めによって処理速度の高さを実現した仮想通貨です。また、LiskはMicrosoftともパートナーシップを結んだことで注目を集めています。 - [NEMとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/nem) - NEMはビットコインの弱点を解決することを目的として誕生した「ビットコイン2.0」に分類されるプロジェクトで、ビットコインの課題となる取引速度・手数料の改善を実現しながらPoIやアポスティーユをはじめとするさまざまな機能を追加した仮想通貨です。NEM公式やコミュニティが主体となってイベントを行う仮想通貨としては珍しい活動も特徴的です。 - [ビットコイン初心者ガイド - 最新ニュース・特徴・仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin) - ビットコイン初心者ガイドではビットコインに関するさまざまなニュース、特徴について詳しく説明しています。 - [ライトコインとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/litecoin) - ライトコインはビットコインと同様、ピアツーピアの決済通貨を目指す仮想通貨です。ビットコインの問題でもあるトランザクションを解決した仮想通貨で、決済に必要となる膨大なトランザクションに対応できるよう取引の承認時間はビットコインの4分の1である2分半に設定されているという特徴をもっています。ライトコイン公式によるウォレットが公開されており、個人の決済通貨として利用されることを想定されていることが注目を集めています。 - [ビットコインキャッシュとは？特徴・仕組み・購入方法](https://hedge.guide/cryptocurrency/coin-list/bitcoin-cash) - ビットコインキャッシュは2017年8月1日、ビットコインからハードフォーク（分岐）して誕生した仮想通貨です。ビットコインが抱えていたスケーラビリティの問題を解決するため、ブロックサイズを拡大することで合意したマイナーによりハードフォークが実施されました。2019年6月時点では、時価総額5位にランクインする人気の仮想通貨のひとつです。 - [フィスコ仮想通貨取引所の口コミ・評判・口座開設](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/domestic-exchange-list/fisco) - JASDAQ上場のグループ企業だから安心！「フィスコ仮想通貨取引所」フィスコ仮想通貨取引所はJASDAQ上場株式会社フィスコのグループ企業で、フィスコが投資家向けに投資情報を提供するなかで培った金融事業のノウハウを活用し... - [【ライター採用】仮想通貨投資に関するライター・編集者募集中！](https://hedge.guide/cryptocurrency/writer) - HEDGE GUIDEでは、仮想通貨投資・金融に関する情報発信のお手伝いをしていただけるライター・編集者の方を積極的に募集しております。仮想通貨投資の経験をお持ちの方、仮想通貨投資に関する専門性を活かして仕事をしたい方は... - [ふるさと納税とは？ふるさと納税のメリット・デメリットも解説](https://hedge.guide/furusato/guide/merit-demerit) - ふるさと納税制度の創設当初は利用される方も少なかったですが、総務省統計によれば平成29年度の利用者は約300万人と着実に社会に浸透しています。今回はふるさと納税制度の仕組みからメリット・デメリット、手続方法までわかりやすく解説します。ふるさと納税を検討している方はぜひ参考にしてみてください。 - [【5分で分かる】ふるさと納税のやり方・方法・手続き完全ガイド](https://hedge.guide/furusato/guide/howto) - ふるさと納税とは、納税者が応援したい自治体に寄付した額に応じて、所得税や住民税から税金が控除される制度で、寄付をした自治体から寄付額の3割～5割程度の返礼品が送られてくるため人気があります。今回はふるさと納税制度の始め方や、職業別の手続きのポイントをわかりやすく解説していきます。 - [ブロックチェーンの求人に強い就職・転職エージェントまとめ](https://hedge.guide/cryptocurrency/agency) - 仕事を効率的に見つけるためには転職エージェントを活用するのがおすすめです。転職エージェントは働くうえでのキャリアコンサルティングに加え、おすすめの求人の紹介、面接や就労後のサポートまですべて無料で対応してくれます。 - [HEDGE GUIDE 副編集長を募集中！](https://hedge.guide/chiefeditor) - HEDGE GUIDEでは、不動産投資・金融に関する情報発信のお手伝いをしていただける編集者の方を募集しております。不動産投資の経験をお持ちの方、不動産投資に関する専門性を活かして仕事をしたい方はぜひお気軽にご連絡くださ... - [レ・コネクションの評判・口コミ（京町家・ゲストハウス投資）](https://hedge.guide/realestate/corporation/re-connection) - レ・コネクションは、京都の空き家をゲストハウス（旅館）としてリノベーションを行い、その後の運営なども手がけている不動産投資会社です。京都の戸建て、マンション、ホテルの仕入、販売、仲介なども行っています。 - [XRPを保管できる5つのウォレット - ホットウォレット・コールドウォレット](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/wallet) - XRPをはじめとする仮想通貨の保管方法は、大きく2つの方法に大別され、オンラインで仮想通貨を保管する「ホットウォレット」とオフラインで仮想通貨を保管する「コールドウォレット」があります。 - [イーサリアムの歴史とイーサの価格推移](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/about/history) - イーサ（Ether）の価格は、The DAOによって起きたハードフォーク、PoWからPoSに移行する4つのアップデートなどのイーサリアムプロジェクトの進捗状況の他、基軸通貨であるビットコインの価格との連動によって変動してきました。 - [セオリーファクトリーの評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/theoryfactory) - セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しており、これからの成長が予想される会社です。 - [投資初心者におすすめのスクールの評判・比較](https://hedge.guide/school) - HEDGE GUIDEでは投資初心者の方におすすめのスクールを厳選してご紹介しています。スクールの特徴や価格、おすすめポイント、評判、サポート内容などをわかりやすくまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。 - [withBの口コミ・評判](https://hedge.guide/cryptocurrency/agency/withb) - 仮想通貨・ブロックチェーン業界に特化した転職エージェント「withB」withBは仮想通貨・ブロックチェーン業界に特化した転職エージェントです。国内大手仮想通貨取引所のbitFlyerやCoincheckをはじめ、業界で... - [おすすめのブロックチェーンプログラミングスクールランキング・比較](https://hedge.guide/programming-school) - HEDGE GUIDEでは、ブロックチェーンのプログラミングを学びたいという方におすすめのプログラミングスクールを厳選してご紹介しています。スクールの特徴や価格、おすすめポイント、評判、サポート内容などをわかりやすくまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。 - [BLOCKCHAIN Code Campの口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/blockchain-code-camp) - 「BLOCKCHAIN Code Camp」は、株式会社Blockchain Technologiesが提供するオンライン完結型のプログラミングスクールです。BLOCKCHAIN Code Campでは、ブロックチェーン実装に必要なSolidityやHTML、CSS、JavaScriptなどの知識を全て学ぶことができます。現役のエンジニアが学習を徹底サポートするため、プログラミング未経験や初心者の方でも2か月という短期間で開発に必要なスキルセットを身につけることができます。 - [「ブロックチェーン集中エンジニア講座」の口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/blockchain-engineer) - 「ブロックチェーン集中エンジニア講座」は、株式会社HashHubとフレセッツ株式会社が運営するブロックチェーンスクール「HashHub&Fressetsブロックチェーン集中講座」で提供される、ブロックチェーンエンジニア向けのプログラミングスクールです。 - [Aidemyの口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/aidemy) - オンラインプログラミングスクール「Aidemy」は2017年12月のサービス開始以来、多くの学習者に利用されており、現在では会員登録数35,000人を超えるサービスとなっています。Aidemyでは難しい数学の知識や理論もできるだけ直感的に理解できるような教材が提供されています。 - [Udemyの口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/udemy) - 「Udemy」は、教えたい人が講師となって映像講座を公開できる、世界最大級の動画学習プラットフォームです。Udemyはベネッセと業務提携をして日本を対象としたサービス展開を行っています。 - [CryptechAcademiaの口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/cryptech) - 「CryptechAcademia」は、株式会社クリプテックが運営する大学生限定のプログラミングスクールです。CryptechAcademiaでは、専属のインストラクターが個人の目的に合わせて、最適な方法で学習を進められるようにアドバイスします。 - [TechAcademyの口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/techacademy) - 「TechAcademy」は、キラメックス株式会社が運営するプログラミングスクールです。TechAcademyでは、現役のブロックチェーンエンジニアがメンターとしてサポートしてくれるため、挫折することなく学習を続けることが可能です。 - [tech boostの口コミ・評判](https://hedge.guide/programming-school/tech-boost) - 顧客満足度98.7%！初心者におすすめ「tech boost」「tech boost」は、株式会社Branding Engineerが運営するプログラミングスクールです。tech boostでは、現役のプログラマーがメン... - [一般社団法人 日本仮想通貨交換業協会（JVCEA）とは](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/jvcea) - 一般社団法人 日本仮想通貨交換業協会は、日本の資金決済に関する法律第87条に基づく認定資金決済事業者協会を指します。仮想通貨の信託業務や仮想通貨交換業の適切な実施を確保し、仮想通貨交換業の健全な発展と仮想通貨交換業の利用者の保護に貢献することを目的としています。 - [暗号資産とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/crypto-asset) - 暗号資産とは、中央銀行などの公的な発行主体や管理者が存在せず、インターネットを通じて不特定多数に対して商品やサービスの購入の対価として利用できる財産的価値のことを指します。 - [XRPとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp) - XRP（エックスアールピー）はさまざまな金融機関・送金業社での導入が進められており、実需に近い通貨として根強い人気をもっています。ここでは、主要仮想通貨の中では珍しい企業がサービス展開を目指している仮想通貨であるXRPについて詳しく解説していきます。 - [リップルネットワークのネイティブ通貨「XRP」とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/about) - XRPは、金融機関が国際送金で抱える課題を解決するために開発されたリップルネットワーク内のネイティブ通貨です。金融機関はXRPをさまざまな法定通貨、仮想通貨のブリッジ通貨として機能させることで、従来の国際送金コストを60%削減できるといわれています。 - [XRP（エックスアールピー）初心者ガイド - 最新ニュース・特徴・仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple) - XRP（エックスアールピー）初心者ガイドは、金融や仮想通貨投資に知見が深い編集部メンバーが、XRP（エックスアールピー）に関する法規制や取引所など国内外の最新ニュース、仮想通貨への投資に必要な基礎知識、取引所選定のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。 - [仮想通貨とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/cryptocurrency) - 仮想通貨は、中央銀行などの公的な発行主体や管理者が存在せず、インターネットを通じて不特定多数に対して商品やサービスの購入の対価として利用できる財産的価値のことを指します。 - [デュアルタップの評判・口コミ・資料請求](https://hedge.guide/realestate/corporation/dualtap) - 目次デュアルタップの特徴デュアルタップの最新情報デュアルタップのメリット 東京23区の一等地・駅徒歩10分以内に特化で入居率97.9% オーダーメイドのプラン提案、資産運用や税金のサポ... - [規制のサンドボックス制度（新技術等実証制度）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/regulatory-sandbox) - 規制のサンドボックス制度（新技術等実証制度）とは、AI、IoT、ブロックチェーン等の革新的な技術の実用化の可能性を検証し、実証により得られたデータを用いて規制制度の見直しに繋げる制度を指します。 - [仮想通貨FX（証拠金取引）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/fx) - 仮想通貨FXとは、仮想通貨を対象とした「証拠金取引」を指します。実際に仮想通貨を売買する「現物取引」とは違い、将来の値上がりや値下がりを見込んで買い注文または売り注文を保有することが可能で、価格変動の差額分だけを利益として受け取る・損失として支払うことができるという特徴があります。 - [OTC取引（店頭取引）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/over-the-counter) - OTC取引とは、売り手と買い手が1対1の取引を指します。店頭取引や相対取引と呼ばれており、既存金融においては、顧客と事業者が直接店頭で取引することを意味しています。OTC取引が主流な取引形式になったのは1980年代ころです。OTC取引が利用される前は、売り手と買い手が多数存在する取引所形式での取引が主で、流動性が活発な銘柄しか取引成立しないような状況でした。 - [IMF（国際通貨基金）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/imf) - IMF（International Monetaly Fund：国際通貨基金）とは、国際金融と為替相場の安定化を目的とした国際機関です。IMFは、国際通貨システムの監督・監視、国際収支に問題を抱えている加盟国への資金貸出、経済政策や制度の近代化と人々の成長促進、3つを主に行なっています。 - [FATF（金融活動作業部会）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/fatf) - FATF（Financial Action Task Force）とは、1989年にマネー・ロンダリング対策における国際協調を推進するため設立された政府間機関を指します。FATFは、年に3回通常10月・2月・6月に、FATFプレナリーという専門家の会議を開催し、FATFの意思決定を行います。IMFは、定例の会議とは別に、作業の進捗度合に応じて、休会期間中に会議を行なったり、特別グループ会議を開催したりします。FATFの勧告は、FATFの加盟国だけでなく190以上の世界各国・地域に適用し、影響力の大きいものになります。 - [G20とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/g20) - G20とは、G7と言われるカナダ、フランス、ドイツ、イタリア、日本、英国、米国の7か国に、アルゼンチン、オーストラリア、ブラジル、中国、インド、インドネシア、韓国、メキシコ、ロシア、サウジアラビア、南アフリカ、トルコ、欧州連合・欧州中央銀行を加えた20か国・地域のことを指します。 - [米国証券取引委員会（SEC）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/sec) - SEC（Securities and Exchange Surveillance Commission：米国証券取引委員会）は、①投資家の保護、②投資家の資本形成の促進、③健全な市場の維持、の3つを目的として証券取引を監督・監視する米国の連邦政府機関です。 - [CFTC（米商品先物取引委員会）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/u-s-commodity-futures-trading-commission) - 米商品先物取引委員会（CFTC）とは、米国の商品先物取引委員会法に基づき、1974年に設立された先物取引・オプション取引全般を規制する政府機関を指します。CFTCは、米国に拠点を置く先物取引の認可を行なっており、取引所の金融商品や金利、デリバティブ全般の監督・市場参加者の保護を目的に、詐欺や市場操作などの不正行為の追求やマーケットの取引監視の権限を持ちます。 - [CBOE（シカゴ・オプション取引所）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/chicago-board-options-exchange) - CBOE（Chicago Board Options Exchange：シカゴ・オプション取引所）は、米イリノイ州のシカゴに拠点を置くCboe Global Markets, Inc.が運営する、世界有数の取引量を誇るデリバティブ（金融派生商品）取引所です。 - [CME（シカゴ・マーカンタイル取引所）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/chicago-mercantile-exchange) - CME（Chicago Mercantile Exchange：シカゴ・マーカンタイル取引所）は、米イリノイ州シカゴに拠点を置くCMEグループが運営する、世界でも有数の取引量を誇るデリバティブ取引所です。CMEでは、金利や株価指数、為替、農産物、エネルギーなどさまざまな先物取引・オプション取引を取り扱っていることが特徴です。 - [STO（Security Token Offering）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/sto) - STO（Security Token Offering：セキュリティ・トークン・オファリング）は、資金調達をしたいプロジェクトがセキュリティトークンと呼ばれる独自の通貨を発行し、適格投資家に販売することで資金を集めることを指します。 - [住宅ローン利用者はふるさと納税をいくらまでお得に利用できる？](https://hedge.guide/furusato/guide/loan) - 住宅ローン控除対象者の場合もふるさと納税をすることは可能ですが、住宅ローン控除額によってはふるさと納税がただの寄付になるケースがあります。今回はふるさと納税制度の概要・控除の仕組みと、住宅ローン利用者が利用する際に気を付けたいポイントについて説明していきます。 - [プラズマとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/plasma) - プラズマとは、サイドチェーンでトランザクションを処理して、最終的なデータだけをメインのブロックチェーンに記録する技術です。イーサリアムのスケーラビリティ問題を解決するために、イーサリアム考案者のヴィタリック・ブテリン氏とライトニングネットワークの開発者Joseph Poon氏によって考案され、2017年8月11日にホワイトペーパーが公開されています。 - [ビットコインETFとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/bitcoin-etf) - ビットコインETFとは、ビットコイン価格やビットコインに関する価格指標などを基に構成される上場投資信託です。ビットコインETFはビットコインを裏付け資産として実際に取引する金融商品であることから、取り扱いには政府機関などによる承認も必要としており、2019年現在ではSEC（米証券取引委員会）によるビットコインETFの審査可否が注目を集めています。 - [サイドチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/side-chain) - サイドチェーンとは、メインのブロックチェーンとは異なるブロックチェーンによってトランザクションを処理する技術です。サイドチェーンは、ビットコインやイーサリアムをはじめとする仮想通貨の機能拡張やスケーラビリティ問題の解決策として開発が進められており、仮想通貨取引所ではウォレット間の資金移動に利用されています。 - [KELLY BUCKS（ケリーバックス）の評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/kellybucks) - ケリーバックスは、中古一棟マンション投資をメインに手がける不動産投資会社で、築20年前後・価格1億円前後の物件を中心に、年100棟以上を販売しています。物件の仕入れは全国で行っており、まだあまり表に出回っていない非公開物件のみを紹介してくれます。 - [ライデンネットワークとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/raiden-network) - ライデンネットワークとは、トランザクションの処理速度や安価な手数料を実現するために、ブロックチェーンの外であるペイメントチャネル上で、トランザクションを処理する技術です。ライデンネットワークは、オフチェーン上でトランザクションを処理することで、イーサリアムのスケーラビリティ問題を解決するために提案されました。 - [シャーディングとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/sharding) - シャーディングはトランザクションの検証作業をバリデーターのグループごとに分け、並列してトランザクションを処理する技術です。シャーディングは、トランザクションの検証作業効率化することで、イーサリアムのスケーラビリティ問題を解決するために提案されました。 - [ASICとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/asic) - ASICとは、特定用途に利用される集積回路を指します。 - [スマートコントラクトとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/smart-contracts) - スマートコントラクトとは、自動的に契約の履行をする仕組みを指します。スマートコントラクトは、ビットコイン誕生以前の1997年に、暗号学者のNick Szaboが概念を提唱しています。 - [パブリックチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/public-chain) - パブリックチェーンとは、不特定多数のネットワーク参加者によって管理されるブロックチェーンを指します。 - [プライベートチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/private-chain) - プライベートチェーンとは、ネットワーク参加者が特定可能なブロックチェーンを指します。 - [PoI（Proof of Importance：プルーフ・オブ・インポータンス）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/poi) - PoIとは、NEMネットワーク内で仮想通貨を利用した「貢献度」を重要視して報酬を配分するコンセンサスアルゴリズムを指します。 - [PoW（Proof of Work：プルーフ・オブ・ワーク）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/proof-of-work) - PoW（Proof of Work：プルーフ・オブ・ワーク）とは、ブロックチェーンの運営・管理において、正しくトランザクションを記録し続けるための仕組み「コンセンサスアルゴリズム」のことを指します。 - [ERC-721とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/erc-721) - ERC-721とは、非代替トークンであるNon-Fungible Tokenの取り扱いをするための標準規格を指します。 - [ERC-223とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/erc-223) - ERC-20の抱える致命的な問題を解決するために、ERC-223は開発されました。ERC-223はERC-20よりもコストが2倍少なく、トークンの送信をスマートコントラクトアドレスに行った場合でもトークンが返ってくる仕組みが導入されています。 - [ERC-20とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/erc-20) - ERC-20とは、イーサリアムの開発コミュニティ全体の利便性を高める目的で2015年11月19日に誕生した、スマートコントラクトの共通規格を指します。ERCは、Ethereum Request for Commentsの略称であり、イーサリアムの技術提案のことです。 - [ハッシュ（値）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/hash) - ハッシュ値とは、ある情報を関数に入れて得られる固定長の値を指します。変換する関数をハッシュ関数と呼びます。 - [ブロックチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/blockchain) - ブロックチェーンとは、データの単位であるブロックを一定時間ごとに生成し、チェーンのように連結してデータを保管する分散型のデータベースのことを指します。 - [おすすめの仮想通貨税務サービス一覧・まとめ](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/tax) - 仮想通貨に投資をしている方の中には、多額の利益を出してしまったものの今まで確定申告の経験もなく、「仮想通貨の確定申告をどうしたらいいかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。HEDGE GUIDEではそんな方におすすめの仮想通貨税務サービスを厳選してご紹介しています。 - [ロボアドバイザーで資産運用する前に知っておきたいリスク許容度とは？](https://hedge.guide/robo-advisor/guide/risk-allowance) - ロボアドバイザーは、アプリ上で投資アドバイスや運用を自動で行うサービスですが、その運用方針はユーザーひとり一人のリスク許容度によって異なります。今回は、ロボアドバイザーで資産運用する前に、投資初心者の方が知っておくべきポイントやリスク許容度の決め方についてご紹介します。 - [IESHIL（イエシル）の評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/assessment/ieshil) - 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[Weiss Ratings（ワイスレーティングス）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/weiss-ratings) - Weiss Ratings（ワイスレーティングス）は、1971年創業のアメリカの独立系格付機関で、株式やETF、投資信託、保険など幅広い金融商品の格付を行っています。 - [SCAM（スキャム）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/scam) - Scamとは、直訳すると「詐欺」という意味となります。仮想通貨の世界ではこのSCAM（スキャム）が横行しているため、仮想通貨への投資を検討中の方は最大限の注意を払う必要があります。 - [P2P（Peer to Peer：ピア・ツー・ピア）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/p2p) - P2P（Peer to Peer）とは、ネットワークに接続されたコンピューター端末同士が直接通信する方式のことを指します。 - [IoV（Internet of Value：価値のインターネット）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/internet-of-value) - IoV（Internet of Value：価値のインターネット）とは、インターネットを通じて情報やデータが場所や時間を問わず瞬時に伝達・交換できるのと同様に、金融資産をはじめとするあらゆる「価値」資産の交換が瞬時に実行できるシステムのことを指します。 - [ILP（インターレジャープロトコル）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/ilp) - ILP（Interledger Protocol：インターレジャープロトコル）は、米リップル社が2015年に提唱した、世界中の異なる台帳やネットワークをまたがる取引における決済方法の国際標準規格化プロジェクトのことを指します。 - [ICO（Initial Coin Offering）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/ico) - ICO（Initial Coin Offering：イニシャル・コイン・オファリング）とは、資金調達をしたい個人や企業、プロジェクトなどがトークンやコインと呼ばれる独自の仮想通貨を発行し、それを広く投資家に販売することで資金を集めることを指します。 - [DEX（分散型取引所）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/dex) - DEXとは「Decentralized Exchange」の略で、和訳すると分散型取引所となります。DEXでは、秘密鍵の管理を取引所に任せるのではなく、仮想通貨を売買したい人同士が自らの秘密鍵とアドレスを用いて直接取引することができます。DEXはブロックチェーン上に存在している非中央主権型取引所のためセキュリティも優れています。 - [DAO（自律分散型組織）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/dao) - DAOとは「Decentralized Autonomous Organization」の略語であり、和訳すると「自律分散型組織」となります。DAOは特定の管理者や主体を持たない分散型の組織で、組織内の階層構造もなく、構成員一人一人によって自律的に運営されているのが特徴です。 - [DApps（分散型アプリケーション）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/dapps) - DAppsとは（Decentralized Applications）の略語で、特定の中央管理者を持たない、非中央集権による分散型アプリケーションのことを指します。 - [Coinmarketcap.com（コインマーケットキャップ）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/coinmarketcap) - Coinmarketcap.com（コインマーケットキャップ）は、世界中で発行されている1,000種類以上の仮想通貨やトークンの時価総額ランキングや現在の取引価格、取引量、過去の価格推移などを一覧できるとても便利なサイトです。 - [ATH（All Time High）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/ath) - ATH（All Time High）とは、過去最高値のことを指します。仮想通貨は値動きが激しい点が特徴ですが、仮想通貨市場全体の時価総額は上昇し続けており、どの通貨でも頻繁にATHが訪れています。 - [AML（Anti-Money Laundering）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/aml) - AMLとは「Anti-Money Laundering（アンチ―マネーロンダリング）」の略で、反社会的勢力やテロ組織、犯罪者集団などによるマネーロンダリングや詐欺を防ぐための一連の対策のことを指しています。 - [Airdrop（エアドロップ）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/airdrop) - Airdrop（エアドロップ）とは、直訳すると空中投下、空から降ってくるという意味となります。仮想通貨の投資においては、ICOで資金調達をしたいプロジェクトが、マーケティングキャンペーンの一環として自社で発行したトークンを無償でユーザーに配布することがあり、この無償のトークン配布はAirdropと呼ばれています。 - [レイヤー2（セカンドレイヤー）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/layer2) - レイヤー2（セカンドレイヤー）とは、ブロックチェーン上（レイヤー1）に記載されないオフチェーンのことを指します。 - [ライトニングネットワークとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/lightning-network) - ライトニングネットワークとは、ビットコインのブロックチェーンが抱えるスケーラビリティ（拡張性）や処理速度、マイニングにかかる手数料などの課題を解決するために開発されたソリューションで、ブロックチェーンの外（オフチェーン）で取引を実行することで、少額の決済（マイクロペイメント）を高速に実行できるようにしています。 - [モバイルウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/mobile-wallet) - モバイルウォレットは、iPhoneやAndroidのアプリをインストールして利用することができるスマートフォンのウォレットです。 - [マルチシグ（マルチシグネチャ）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/multisignature) - マルチシグ（マルチシグネチャ）は取引を行う際に複数の秘密鍵が必要となる方式となります。マルチシグにすることで、仮に一つの秘密鍵が不正に漏えいしてしまったとしてもその鍵だけでは送金を行うことができないため、ハッキングによる不正送金のリスクは減り、セキュリティが高まります。 - [マイニングとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/mining) - マイニングとは、和訳すると「採掘」の意味となります。仮想通貨の世界においては、ビットコインのブロックチェーンを新たに生成し、その報酬としてビットコインを手に入れる行為のことを指し、鉱山で金を採掘する作業になぞらえて「マイニング」と呼ばれています。 - [マイナーとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/miner) - マイナーとは、ビットコインをマイニング（採掘）する個人や事業者のことを指します。 - [ホワイトペーパーとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/whitepaper) - ホワイトペーパーは、直訳すると「白書」となります。仮想通貨投資の世界においては、誰かがICO（Initial Coin Offering）により資金調達を行う際、自身のプロジェクトの内容について詳しく説明した「ホワイトペーパー」を発行し、投資家に対してトークンの購入を促します。 - [ボラティリティとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/volatility) - ボラティリティ（Volatility）とは、価格変動の度合いのことを指します。 - [ホットウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/hotwallet) - ホットウォレットとは、仮想通貨を保管するウォレット（財布）のうち、インターネットに接続されており、すぐに仮想通貨の取引をできる状態にあるウォレットのことを指します。 - [ポジショントークとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/position-talk) - ポジショントークとは、投資の世界において買い・売りなど特定のポジションを保有している人物がメディアなどを通じて相場が自分のポジションに有利な方向へと動くように、市場心理を揺さぶる発言を展開することを指します。 - [ペーパーウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/paper-wallet) - ペーパーウォレットとは、仮想通貨を保管するアドレスの秘密鍵を紙に印刷し、保管しておく方法のことを指します。 - [ホールドとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/hold) - ホールドとは、一度購入した仮想通貨をそのまま手放さずに長期にわたって保有し続けることを指します。 - [ペイメントチャネルとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/payment-channel) - ペイメントチャネルとは、二者間で複数回にわたってビットコイン送金を行ったとしても、一度のブロックチェーンへの記録で済ませることができる仕組みのことを指します。 - [プレセールとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/presale) - 仮想通貨の世界におけるプレセールとは、資金調達をしたい個人やプロジェクトが独自のトークンを発行し、仮想通貨の取引所などに上場する前に投資家に販売する、ICO（Initial Coin Offering：イニシャル・コイン・オファリング）のことを指します。 - [フィアット通貨とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/fiat-currency) - フィアット通貨（フィアット・カレンシー）とは、日本円や米ドル、ユーロなど、中央銀行が発行した通貨のことを指します。 - [ナンスとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/nonce) - ナンスとは「Number used once」の略語で、ビットコインのブロックチェーン上でマイナーが新しいブロックを追加する際に生成する32ビットの数値のことを指します。 - [ティッカーシンボル（ティッカーコード）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/ticker-symbol) - ティッカーシンボル（ティッカーコード）とは、株式市場において上場企業の銘柄を分かりやすく識別するために用いられるアルファベットコードのことを指します。 - [デスクトップウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/desktop-wallet) - デスクトップウォレットとは、インターネット上からダウンロードし、パソコン上で保管するウォレットのことを指します。 - [コンセンサス・アルゴリズムとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/consensus-algorithm) - コンセンサス・アルゴリズムとは、直訳すると「コンセンサス（合意）」形成するための「アルゴリズム（方法）」という意味となります。 - [コルレス銀行（コルレスバンク）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/correspondent-bank) - コルレス銀行（コルレスバンク）とは「Correspondent Bank」の略称で、海外送金にあたりその通貨の中継地点となる銀行のことを指しています。 - [ウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/wallet) - ウォレットは直訳すると「財布」の意味となり、仮想通貨を保管する場所のことを指します。購入した仮想通貨は銀行に預金することなどができないため、自分自身の責任でしっかりと管理する必要があります。 - [公開鍵暗号（秘密鍵・公開鍵）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/public-key-cryptography) - 公開鍵暗号とは、対になる「公開鍵」と「秘密鍵」という2種類の鍵を利用してデータを暗号化し、復号できるようにする暗号方式のことを指します。 - [コールドウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/coldwallet) - コールドウォレットとは、仮想通貨を保管するウォレット（財布）のうち、インターネットに接続されていないオフライン環境下にあるウォレットのことを指します。 - [クロスチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/crosschain) - クロスチェーンとは、異なるブロックチェーン同士をまたぐことを指します。クロスチェーン取引が実現することで、取引所などの第三者を経由することなく異なる仮想通貨を直接交換できるようになり、取引所が抱えるセキュリティ上のリスクや手数料などを回避できます。 - [草コインとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/kusacoin) - 草コインとは、世界中で1,500種類以上あると言われているアルトコインの中でも、特に時価総額が小さく、投機性が高い仮想通貨のことを指します。 - [カウンターパーティーリスクとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/counter-party-risk) - カウンターパーティーリスクとは、金融商品の取引を行う際、取引の相手方（カウンターパーティー）が債務不履行などに陥り、契約によって定めた支払いが履行されないリスクのことを指します。 - [オンチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/onchain) - オンチェーンとは、ブロックチェーン上に記録される取引のことを指します。 - [オフチェーンとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/offchain) - オフチェーンとは、ブロックチェーン上には記録されない取引のことを指します。 - [億り人（おくりびと）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/okuribito) - 億り人（おくりびと）とは、株式やFXなどへの投資によって1億円以上の資産を築いた人物のことを指します。 - [ウェブウォレットとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/web-wallet) - ウェブウォレットとは、インターネット上に仮想通貨を保管するウォレットのことを指します。仮想通貨の取引所など提供しているウォレットもウェブウォレットに該当します。 - [インターオペラビリティ（相互運用性）とは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/interoperability) - インターオペラビリティとは直訳すると「相互運用性」となります。これは、異なるブロックチェーンや台帳により管理されているフィアット通貨や仮想通貨といった価値記録媒体が、それぞれのネットワークを超えて相互に交換できる状態を確保することを指しています。 - [アルトコインとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/altcoin) - アルトコイン（オルトコイン）とは、Alternative Coin（代替通貨）の略語で、仮想通貨の先駆けであるビットコイン以外の仮想通貨の総称を指しています。 - [アトミックスワップとは・意味](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary/atomic-swap) - アトミックスワップとは、異なるブロックチェーン上にある暗号通貨同士を、取引所などの第三者を経由せずに直接交換する技術のことを指します。 - [イーサリアム初心者ガイド - 最新ニュース・特徴・仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum) - イーサリアム初心者ガイドではイーサリアムに関するさまざまなニュース、イーサリアムの特徴について詳しく説明しています。 - [初心者のための失敗しない不動産投資セミナーの選び方](https://hedge.guide/realestate/guide/seminar) - 不動産投資では幅広い知識やノウハウが必要である一方、学ぶ場は決して多くはありません。本やインターネットで調べることもできますが、情報が偏っていたり不十分だと感じることもあるでしょう。そんなときに活用したいのが「不動産投資セミナー」です。今回は、失敗しない不動産投資セミナーの選び方についてご紹介します。 - [新築・中古、区分・一棟、どれが正解？物件選びの4つのポイントを徹底比較](https://hedge.guide/realestate/guide/property-search) - 物件を購入する際には、新築か中古か、区分か一棟か、都心か郊外かといったようにどちらを選べばよいのか迷うポイントが数多くあります。ここでは、以下のように不動産投資の際によく比較されるポイントのメリット・デメリットを整理して行きたいと思います。 - [「高い勉強代だった…」とならないために不動産投資で実践すべき3つのこと](https://hedge.guide/realestate/guide/3rules-of-success) - 不動産投資は、株式投資などと比べて一つの投資の規模が大きく、投資後の売買なども気軽にはできないため、一回一回の投資を非常に慎重に進めていく必要があります。今回は、不動産投資の成功と失敗を分けるポイントのうち、特に重要な以下の3つのポイントについて解説していきたいと思います。 - [仮想通貨とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/guide/knowledge) - 皆さんは「仮想通貨」という言葉を聞いたことがありますか？ニュースなどで耳にすることはあっても、詳しくは知らないという方もいるでしょう。当記事ではそんな仮想通貨初心者の方に向けて、「仮想通貨とは？」「仮想通貨はお金なの？」「仮想通貨は詐欺なのでは？」といった疑問を解消するための仮想通貨の基礎知識をご説明していきます。 - [イーサリアムとイーサリアムクラシックの比較](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/difference-eth-etc) - ここでは一つの「イーサリアム」からイーサリアムとイーサリアムクラシックが誕生した経緯について触れながら、それぞれの通貨の特徴や違いについて見ていきましょう。 - [アップデートから見るイーサリアムのこれからと今後](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/version) - ここでは、イーサリアムのアップデートの内容に触れながら、これまでイーサリアムがどのように開発されてきて、今後どのように開発が進んでいくかについて見ていきましょう。 - [イーサリムの抱える課題](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/issues) - ここでは、イーサリアムが抱える課題について詳しく見ていきましょう。 - [イーサリアムとICO](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/ico) - ここでは、イーサリアムがICOに利用される理由をはじめとしてイーサリアムとICOに関して詳細に説明していきます。 - [イーサとビットコインの比較](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/difference-eth-btc) - 仮想通貨の代表として知られるビットコインとイーサ（イーサリアムの内部通貨）にはどのような違いがあるのでしょうか？ここではそれぞれの通貨の特徴や違いについて詳しく見ていきましょう。 - [Proof of Stakeとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/pos) - PoSはコインエイジに応じてブロック生成の権利が与えられる、通貨の保有量に応じて報酬がもらえる仕組みで、PoWのようにハッシュパワーによる自由競争の激化を低減する仕組みとして考案されました。 - [DAO（自律分散型組織）とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/dao) - DAOとは「Decentralized Autonomous Organization」の略語であり、和訳すると「自律分散型組織」となります。DAOは特定の管理者や主体を持たない分散型の組織で、組織内の階層構造もなく、構成員一人一人によって自律的に運営されているのが特徴です。 - [DApps（自律分散型アプリケーション）とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/dapps) - DApps（Decentralized Applications：自律分散型アプリケーション）とは中央管理者が存在せず、不特定多数の者が自律的に行動した結果、全体のシステムが機能する自律分散型アプリケーションのことで、ビットコインやイーサリアムがその代表と言われています。 - [スマートコントラクトとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism/smart-contract) - スマートコントラクトは、イーサリアムはもちろん、ビットコインが誕生する以前からある概念で、米国の法学者・暗号学者Nick Szaboが1997年に論文で発表した理論です。 - [イーサリアムを開発したヴィタリック・ブテリン](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/about/vitalik-butelin) - 仮想通貨投資ではいまだに誤った情報が出回ることも多く、投資家を巧みに誘導して詐欺を行うものも珍しくありません。正しい情報を自分で精査するためにも、イーサリアムを考案・開発し、現在もイーサリアムプロジェクト推進のために精力的に活動するヴィタリック・ブテリンについて知っておくことをおすすめします。 - [イーサリアムの仕組み・特徴](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/mechanism) - ここでは、イーサリアムの特徴であるスマートコントラクトやDApps、イーサリアムが目指す世界の姿、これからイーサリアムが向かっていく方向性、ビットコインといった他の仮想通貨との違いについて詳しく見ていきましょう。 - [イーサリアムとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/about) - 仮想通貨は不動産や株式などの伝統的な投資商品と比べてボラティリティが大きく、仮想通貨取引所のCMによって認知度が向上したことで、2017年には投機的に自己資金を投じる投資家が増えました。ここでは、1500種類以上あると言われる仮想通貨の中でも時価総額2位を誇るイーサリアムについて詳しく解説していきます。 - [イーサリアムの特徴](https://hedge.guide/cryptocurrency/ethereum/about/ether) - イーサリアムとは、契約や取引を自動化するプログラム「スマートコントラクト」を導入した分散型アプリケーション「DApps」の開発プラットフォームです。イーサリアムはヴィタリック・ブテリンによって提唱され現在も開発が進むイーサリアムプロジェクトの総称です。 - [トラストレンディングの評判・口コミ・口座開設](https://hedge.guide/social-lending/service/trust-lending) - トラストレンディングの特徴トラストレンディングは、事業者融資や事業者向け金融サービスを手がけてきたエーアイトラスト株式会社が運営するソーシャルレンディングサービスです。口座開設手数料・取引手数料ゼロ、毎月利益を分配（ファ... - [膨大な電力消費による環境への悪影響](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/issues/electric-bill) - PoWを行うコンピューターを稼働させるための電力は環境にも影響をあたえており、世界中で行われるマイニングによってアフガニスタンやクロアチアといった国々の年間排出量を上回る年間約2,900万トンのCO2が排出されていると報告されています。 - [ビットコインの課題](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/issues) - 膨大な電力消費による環境への悪影響PoWを行うコンピューターを稼働させるための電力は環境にも影響をあたえており、世界中で行われるマイニングによってアフガニスタンやクロアチアといった国々の年間排出量を上回る年間約2,900万トンのCO2が排出されていると報告されています。 闇取引に利用されるビットコインビットコインは迅速な国際送金や簡単なモバイル決済、暗号技術による高いセキュリティといったポジティブな側面がある一方で、マネーロンダリングや、闇取引で使用されるという側面もあります。そこで以下では、ビットコインが闇取引に使われた歴史と、それに対して各国規制当局が行ってきた対策についてご紹介していきます。 スケーラビリティ問題を巡る3つの派閥ビットコインは管理者が存在しない非中央集権性コミュニティであるため、意見の違いからさまざまな派閥が生まれ、最終的には通貨自体が分岐する（ハードフォーク）という出来事を巻き起こすこととなります。以下では、ビットコインの課題解決を巡って生まれた3つの派閥についてご紹介していきます。 ビットコインキャッシュとの比較から考えるビットコインの課題ビットコインキャッシュとビットコインの特徴を比較して理解することは、ビットコインの課題を理解することにもつながります。ここでは、それぞれの仮想通貨の特徴について比較しながら、現在のビットコインが抱える課題について見ていきましょう。 ビットコインの課題に関する記事の一覧を見る 膨大な電力消費による環境への悪影響 闇取引に利用されるビットコイン スケーラビリティ問題を巡る3つの派閥 ビットコインキャッシュとの比較から考えるビットコインの課題 ビットコインの購入を検討しているなら HEDGE GUIDEでは、編集部がビットコインの概要をわかりやすく5つのポイントにまとめてご紹介しています。また、ビットコインを購入できるおすすめの取引所・販売所もご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。 ビットコインの詳細を見る ビットコイン購入可能なおすすめの仮想通貨取引所・販売所 Coincheck（コインチェック） GMOコイン bitFlyer（ビットフライヤー） BITPoint bitbank ... - [ビットコインの仕組み](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism) - Peer to Peer で取引する際の課題とは？ビットコインは銀行のような中央管理者を介さずに個人同士がインターネット上で直接決済ができる仕組みです。不特定多数の参加者がネットワークに接続しながら、それぞれの参加者は常に接続しているとは限らず、誰かが管理することもできない中でお金の取引履歴を正しく記録し続けることはこれまで困難とされてきました。 電子署名とは？電子署名とは、デジタル文書の作成者を証明する技術のことです。インターネットを通じた文書のやりとりが本当に本人によって行われたものであるかを検証するために利用されます。ビットコインでは、この技術がトランザクションが正当なものであるかを証明するために利用されています。 マイニングとは？マイニングとは、取引履歴のデータベースであるブロックチェーンを維持・管理していく作業です。マイニングに成功したマイナーは、生成したブロックにコインベースによってビットコインを報酬として受け取ることができます。こうした報酬がインセンティブとなり、ビットコインネットワーク全体の信用性が担保される仕組みとなっています。 ハッシュ関数とは？ハッシュ関数は正確には「一方向ハッシュ関数」と呼ばれ、あらゆる入力値に対して常に同じ固定長の値を返す性質をもつ関数です。ハッシュ関数によって求められる値は任意の入力値に対してどんな値が返るか予想ができないことが特徴です。ブロックチェーンにおいては情報が原本と同じであることや改ざんされていないことを証明するために利用されます。 Proof of Work（プルーフオブワーク）とは？PoW（Proof of Work：プルーフオブワーク）とは、中央管理者を介せず取引を行うP2Pネットワークにおいて偽りの取引情報を排除しながら、何が正当な取引情報なのかを決定・管理するための仕組み（コンセンサスアルゴリズム）を指します。 ブロックチェーンとは？ビットコインのブロックチェーンは、権力者がすべての取引を管理するのではなく、それぞれに独立したノードが取引を承認し合う「分散型台帳技術」です。取引情報の記録ではマイニング（採掘）と呼ばれるデータの照合・承認作業が行われることから、データの改ざんは難しくセキュリティが高いと言われています。 ビットコインの仕組みに関する記事の一覧を見る Peer to Peer で取引する際の課題とは？ 電子署名とは？ マイニングとは？ ハッシュ関数とは？ Proof of Workとは？ ブロックチェーンとは？ ビットコインの購入を検討しているなら HEDGE GUIDEでは、編集部がビットコインの概要をわかりやすく5つのポイントにまとめてご紹介しています。また、ビットコインを購入できるおすすめの取引所・販売所もご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。 ビットコインの詳細を見る ビットコイン購入可能なおすすめの仮想通貨取引所・販売所 Coincheck（コインチェック） GMOコイン bitFlyer（ビットフライヤー） BITPoint bitbank ... - [Peer to Peer で取引する際の課題とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/bitcoin/mechanism/p2p) - ビットコインは銀行のような中央管理者を介さずに個人同士がインターネット上で直接決済ができる仕組みです。不特定多数の参加者がネットワークに接続しながら、それぞれの参加者は常に接続しているとは限らず、誰かが管理することもできない中でお金の取引履歴を正しく記録し続けることはこれまで困難とされてきました。 - [仮想通貨取引所の口コミ・評判一覧](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange/review) - ... - [株式会社PIM（1Rナビ）の評判・口コミ・セミナー](https://hedge.guide/realestate/corporation/pim) - PIMは、自社ブランドマンション『ヴォーガコルテ』を始めとした人気エリア・駅近の新築マンション販売と中古物件の仲介の両方を扱うマンション投資会社です。購入後も、賃貸管理や税務面などでのアフターフォローが充実しており、不動産投資のパートナー会社として長く付き合うことができます。 - [インベスターズクラウド(TATERU)の評判・口コミ](https://hedge.guide/realestate/corporation/investors-cloud) - インベスターズクラウドは、2006年の設立ながらITを活用したサービス設計を強みに既に東証プライムに上場している、非常に成長性の高い企業です。入居率ニーズの高い土地を厳選し、デザイン性・機能性に優れたアパートを建てることで入居率は98.5％を実現しています。 - [ベルテックスの不動産投資](https://hedge.guide/realestate/corporation/vertex) - ベルテックスの特徴ベルテックスは、「資産価値の高い首都圏の単身者用マンション」の開発と販売を事業の中心としている総合不動産会社です。特に都内の物件に特化しているため少子高齢化が進む中でも人口流入増が見込め、資産価値が落ち... - [XRPと他の仮想通貨との比較 - スピード・コスト・スケーラビリティ](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/comparison) - リップル社の公表データによると、XRPは3.3秒で送金が完了し、手数料は0.0004米ドルで利用が可能、また1秒あたり1500件のトランザクションが処理できるとされてており、ビットコインやイーサリアム、ビットコインキャッシュ、ライトコインといった主要な仮想通貨と比較してもXRPが高いパフォーマンスを誇っています。 - [XRPの価格推移](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/price) - 現在ではさまざまな金融機関や企業での導入やパイロットプログラムが進んでいるXRPですが、まだ完全な実需に繋がっているとは言えず、投資家の過剰な期待や失望から価格の乱高下が起きていることも事実です。そこで、ここではXRPが過去にどういった背景で価格推移してきたかについてご紹介していきます。 - [XRPの5つの特徴](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/feature) - XRPはリップルネットワーク内で利用されるデジタル資産で、ブロックチェーン技術を活用したさまざまな特徴をもっています。以下では、XRPの5つの特徴について詳しく見ていきましょう。 - [XRP Ledgerとは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/xrp/xrp-ledger) - 異なる台帳間の取引を可能とする国際標準規格であるILPをベースとしたXRP Ledgerは、トランザクションなどの情報を管理し、ネットワークに参加しているユーザーが従来の国際送金よりも低コストで迅速に、消失リスクに悩まされることなく送金ができる仕組みとして開発されました。 - [リップル社が提携する銀行・企業一覧](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/partners) - リップル社は銀行をはじめとする100を越える企業との提携をしており（2018年4月現在）、世界中の国のさまざまな企業で同社のサービスであるxCurrent、xRapid、xViaの導入が進んでいます。現在、さまざまな企業で従来の国際送金の課題を解決するリップル社のソリューションの導入テストが実施されており、世界中で迅速かつ安価に資金を送金するための基盤づくりが進められています。ここでは、同社が提携するさまざまな企業を紹介します。 - [SBIとリップル社の関係](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/sbi) - みなさんもご存知の日本の金融機関のSBIはリップルのパートナー企業で外すことができない企業のひとつです。SBIグループ代表取締役執行役員社長の北尾吉孝氏は、自社の株主総会で何度もリップルの将来性について語っており、アジアでのリップル普及に向けてSBI Ripple Asiaを立ち上げた他、リップル社の株を10%保有するなど、リップルの普及に努めています。 - [リップル社のソリューション（xCurrent、xRapid、xVia）とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/solution) - リップルは、ILPをベースに送金のすべてを可視化しリアルタイムメッセージングを可能にするxCurrent、流動性コストを最小化する金融機関・送金プロバイダを対象としたxRapid、リップルネットワークに接続可能なAPIのxViaの3つのソリューションによって統一された送金規格づくりに注力しています。 - [リップル社が解決する国際送金の課題](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/payment) - 国際送金というと普段から私達が行う銀行振込のようなものを想像するかもしれませんが、国際送金の仕組みは複雑で、さまざまな問題を抱えていると言われています。以下では国際送金の仕組みを見ながら、従来の国際送金システムが抱える問題について説明していきます。 - [リップル社が提唱したILP（Inter Ledger Protocol）とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/ilp) - ILP（Interledger Protocol：インターレジャープロトコル）は、米リップル社が2015年に提唱した、世界中の異なる台帳やネットワークをまたがる取引における決済方法の国際標準規格化プロジェクトのことを指します。 - [リップル社のビジョン「価値のインターネット」とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/vision) - IoV（Internet of Value：価値のインターネット）とは、インターネットを通じて情報やデータが場所や時間を問わず瞬時に伝達・交換できるのと同様に、金融資産をはじめとするあらゆる「価値」資産の交換が瞬時に実行できるシステムのことを指します。 - [SBIやGoogleVenturesも！リップル社への出資企業](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/investors) - ここではリップル社に出資するさまざまな企業・投資家やその金額について紹介していきます。 - [リップル社（Ripple Inc.）の概要](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc/company) - リップル社では、インターネットを通じて情報やデータが場所や時間を問わず瞬時に伝達・交換できるのと同様に、金融資産をはじめとするあらゆる「価値」資産の交換が瞬時に実行できるシステム「IoV（Internet of Value：価値のインターネット）」の実現を目指しています。 - [Ripple Inc とは？](https://hedge.guide/cryptocurrency/ripple/rippleinc) - XRP（エックスアールピー）は主要仮想通貨の中では珍しい、企業がサービス展開を目指している仮想通貨です。ここでは、XRP（エックスアールピー）を利用して国際送金ソリューションサービスを手がけているリップル社について詳しく解説していきます。 - [不動産投資用語集](https://hedge.guide/realestate/glossary) - 不動産投資に関する専門用語の一覧をまとめています。不動産投資初心者の方はぜひ参考にしてください。 アセットマネジメント イールドギャップ 居抜き インカムゲイン エスクロー オーバーローン キャピタルゲイン キャップレート コンバージョン サブリース 実質利回り（ネット利回り） 表面利回り（グロス利回り） 不動産取得税 フルローン リーシング レインズ レントロール レンタブル比 ローン特約 AD（広告料） NOI（Net Operating Income） ... - [サイトマップ](https://hedge.guide/sitemap) - ... - [仮想通貨用語集](https://hedge.guide/cryptocurrency/glossary) - 仮想通貨に関する専門用語の一覧をまとめています。仮想通貨投資が初心者の方はぜひ参考にしてください。仮想通貨に関する用語集の一覧 アトミックスワップ アルトコイン 暗号資産 インターオペラビリティ ウェブウォレット ウォレット 億り人（おくりびと） オフチェーン オンチェーン カウンターパーティーリスク 仮想通貨 草コイン クロスチェーン 公開鍵暗号（秘密鍵・公開鍵） コールドウォレット コルレス銀行（コルレスバンク） コンセンサス・アルゴリズム サイドチェーン シャーディング デスクトップウォレット ティッカーシンボル（ティッカーコード） ナンス ハッシュ（値） パブリックチェーン ビットコインETF フィアット通貨 プライベートチェーン プラズマ プレセール ブロックチェーン ペイメントチャネル ペーパーウォレット ホールド ポジショントーク ホットウォレット ボラティリティ ホワイトペーパー マイナー マイニング マルチシグ（マルチシグネチャ） モバイルウォレット ライデンネットワーク ライトニングネットワーク レイヤー2（セカンドレイヤー） Airdrop（エアドロップ） AML（Anti-Money Laundering） ATH（All Time High） CBOE（シカゴ・オプション取引所） CME（シカゴ・マーカンタイル取引所） CFTC（米商品先物取引委員会） Coinmarketcap.com（コインマーケットキャップ） DApps（分散型アプリケーション） DAO（自律分散型組織） DEX（分散型取引所） ERC-20 ERC-223 ERC-721 FATF（金融活動作業部会） G20 ICO（Initial Coin Offering） ILP（インターレジャープロトコル） IMF（国際通貨基金） IoV（Internet of Value：価値のインターネット） KYC（Know Your Customer） OTC取引（店頭取引） PoI（Proof of Importance：プルーフ・オブ・インポータンス） PoS（Proof of Stake：プルーフ・オブ・ステーク） PoW（Proof of Work：プルーフ・オブ・ワーク） Non-Fungible Token（NFT） P2P（Peer to Peer：ピア・ツー・ピア） SCAM（スキャム） SEC（米国証券取引委員会） STO（Security Token Offering） Weiss Ratings（ワイスレーティングス） ... - [NOI（Net Operating Income）とは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/noi) - NOIは「Net Operating Income」の略語で、保有する不動産の家賃収入から管理費や固定資産税など実際にかかった諸経費を差し引いた実際の純粋な収益額のことを指します。NOIでは現金の支出に関係ない減価償却費... - [不動産取得税とは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/acquisition-tax) - 不動産取得税とは、土地や物件を購入するなど不動産を取得した際にかかる税金のことを指します。有償・無償、登記の有無などに関わらず、不動産の売買や贈与、交換、建築（新築・増築・改築）などにより取得した個人、法人全てが対象とな... - [AD（広告料）とは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/ad) - AD（広告料）とは、不動産投資オーナーが自身の物件に入居者を募集する際、不動産仲介会社に支払う広告費用のことを指しています。一般的には家賃の0.5ヶ月～3ヶ月分のADを支払うのが一般的となっています。仲介会社も入居者募集... - [表面利回り（グロス利回り）とは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/gross-yield) - 表面利回りとは、年間の家賃収入を物件価格で割り戻して算出した利回りのことを指します。グロス利回りとも呼ばれています。たとえば年間の家賃収入が100万円で、物件価格が2,000万円だとした場合、表面利回りは下記のように計算... - [実質利回り（ネット利回り）とは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/net-yield) - 実質利回り（ネット利回り）とは、年間の家賃収入から管理費や固定資産税、都市計画税など年間の諸経費を指し引いた数字を、物件価格に物件購入時の仲介手数料や登録免許税、不動産取得税、収入印紙代などを足した数字で割り戻して算出し... - [ローン特約とは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/loan-special-contract) - 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[プロパティマネジメントとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/property-management) - プロパティマネジメント（Property Management：PM）とは、広義では不動産に関する資産全般の管理のことを指しますが、より具体的には投資用不動産のオーナーやその代行会社であるアセットマネジメント会社からの指... - [フルローンとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/full-loan) - フルローンとは、不動産投資において物件購入にかかる費用の全額を金融機関からの借り入れで賄うローンの組み方のことを指します。自己資金を一切使わず、頭金0円で物件を購入する仕組みとなり、全額ローンとも呼ばれています。フルロー... - [サブリースとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/sublease) - サブリースとは、不動産会社がオーナーから物件を一括で借り上げて、一般の入居者に転貸することを指します。「一括借り上げ」、「空室保証」と謳われていることもあります。サブリース契約は家賃滞納リスクや空室リスクがなく常に安定し... - [コンバージョンとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/conversion) - コンバージョン（転換）とは、建物の用途を変更することを指します。最近では民泊の盛り上がりを受けて、空室が多いオフィスビルやアパートを宿泊施設にコンバージョンする事例なども増えています。コンバージョンを行うためには用途変更... - [キャップレートとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/cap-rate) - キャップレートとは「Capitalization Rate」の略語で、不動産投資において投資物件の収益性を評価する際の大事な指標の一つです。「収益還元率」「還元利回り」などとも呼ばれます。キャップレートは対象の不動産が生... - [キャピタルゲインとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/capital-gain) - キャピタルゲインとは、資産運用におけるリターンの一つで、保有している資産の価格変動により得られる利益のことを指します。不動産投資においては、保有物件の価値が購入後に値上がりすることで、売却時にキャピタルゲインを得ることが... - [オーバーローンとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/overloan) - オーバーローンとは、ローンの残高が保有する不動産の時価を上回っており、かりに物件を売却したとしても全てのローンを完済できない状態のことを指します。また、金融機関から借り入れする際に、物件の取得価格よりも高い金額でローンを... - [エスクローとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/escrow) - エスクローはもともとアメリカにて不動産取引の決済保全のために始まった仕組みで、売買取引をする際に売り手と買い手の間に信頼できる第三者を仲介させることで取引の安全を担保する仕組みのことを指します。一般的なエスクローの仕組み... - [インカムゲインとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/income-gain) - インカムゲインとは、資産運用におけるリターンの一つで、資産を保有し続けることで継続的に得られる利益のことを指します。具体的には株式投資の配当や債券の利子などが該当しますが、不動産投資においては所有する物件から得られる家賃... - [居抜きとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/inuki) - 居抜きとは、主に飲食店や医院、美容室などの店舗物件で、以前のテナントが利用していた設備や什器を残したままで売買・賃貸される物件のことを指します。例えば飲食店を開くために新たに物件を借りる場合、キッチン設備やカウンターなど... - [イールドギャップとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/yield-gap) - イールドギャップとは、投資利回りと長期金利との差のことを指します。不動産投資においては、投資物件の表面利回りと不動産投資ローンの金利との差を指します。例えば、投資物件の表面利回りが8％で、ローンの金利が2％の場合、イール... - [アセットマネジメントとは・意味](https://hedge.guide/realestate/glossary/asset-management) - アセットマネジメント（Asset Management）は、広義の意味では資産所有者や投資家の代わりに株式や債券、不動産といった金融資産の管理を代行する業務のことを指します。不動産投資におけるアセットマネジメントとは、投... - [取引所・販売所TOP](https://hedge.guide/cryptocurrency/exchange) - ... ## Products - [ReFi Ecosystem Report 2024](https://hedge.guide/asp-products/refi-ecosystem-report-2024) - ... - [HEDGE LOGO](https://hedge.guide/asp-products/hedge-logo) - ... ## カテゴリー - [未分類](https://hedge.guide/category/未分類) - [投資ニュース](https://hedge.guide/category/news) - [海外不動産投資](https://hedge.guide/category/news/real-estate-investment/foreign-property) - [ソーシャルレンディング](https://hedge.guide/category/news/social-lending) - [国内不動産投資](https://hedge.guide/category/news/real-estate-investment/japan-property) - [不動産投資セミナー](https://hedge.guide/category/all-seminar/realestate-seminar) - [不動産投資](https://hedge.guide/category/news/real-estate-investment) - [住宅ローン](https://hedge.guide/category/news/mortgage) - [税金](https://hedge.guide/category/news/tax) - 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[ロードスターキャピタル株式会社](https://hedge.guide/tag/ロードスターキャピタル株式会社) - オーナーズブックの運営会社ロードスターキャピタルは、代表がゴールドマン・サックスグループで勤務経験があり、ボードメンバーも金融業界出身多数ということで金融のプロが多数在籍している会社です。2017年9月28日に上場し、現在は時価総額280億円を超える企業に成長しています（2018年10月時点）。オーナーズブックの投資案件では、返済金額をカバーできる可能性が高い不動産を担保に設定することで、返済の安全性を高める取り組みをしています。 また、オーナーズブックに掲載されている全ての案件は、不動産鑑定士を含む不動産投資の専門家が精査したものとなっています。シニアローンとしての貸付やエクイティ投資等まで用意しており、個々の投資家のリスク許容度に応じて不動産の投資タイプを選択することができます。 【関連記事】オーナーズブック（OwnersBook）の評判・口コミ・口座開設の評判・口コミ・口座開設 - [ジーエーテクノロジーズ](https://hedge.guide/tag/ジーエーテクノロジーズ) - GAテクノロジーズ（GA technologies：サービス名は「Renosy」）は、都心の中古ワンルームマンション投資を手がける東証マザーズ上場企業です。物件情報の管理ツールやデータ解析などにAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことができます。物件は投資効率の良い「築10年以降」の中古マンションを扱っており、GAテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。入居率は業界トップクラスの「98.9%」（2018年6月末時点）、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートをしてくれます。また、金融機関とのアレンジによっては「フルローン」で開始することも可能なので、自己資金が少ない方でも相談することができます。 資料請求をすると「不動産投資のしくみ」「マンション経営にともなうリスク」「物件の選び方」「入居者募集や管理はどうすればいい？」など不動産投資の始め方がわかるノウハウ集「Investment Guidebook」と、不動産投資での成功を実現した4組のオーナーへのインタビューを収録した無料DVD「Renosy Owner’s Voice」をプレゼントしてもらえますので、興味のある方は資料を取り寄せて情報収集をしてみると良いでしょう。 【関連記事】GAテクノロジーズ（Renosy）の評判・口コミ・資料請求 - [不動産投資動向](https://hedge.guide/tag/不動産投資動向) - [カンボジア](https://hedge.guide/tag/カンボジア) - [不動産投資セミナー](https://hedge.guide/tag/不動産投資セミナー) - [東京都](https://hedge.guide/tag/東京都) - [新宿](https://hedge.guide/tag/新宿) - [P2P](https://hedge.guide/tag/p2p) - [Crowd Realty](https://hedge.guide/tag/crowd-realty) - [不動産投資情報](https://hedge.guide/tag/不動産投資情報) - [マンション投資](https://hedge.guide/tag/マンション投資) - [利回り](https://hedge.guide/tag/利回り) - [調査](https://hedge.guide/tag/調査) - [売り時](https://hedge.guide/tag/売り時) - [買い時](https://hedge.guide/tag/買い時) - [収益物件](https://hedge.guide/tag/収益物件) - [表面利回り](https://hedge.guide/tag/表面利回り) - [投資家](https://hedge.guide/tag/投資家) - [不動産投資型](https://hedge.guide/tag/不動産投資型) - [インベスターズクラウド](https://hedge.guide/tag/インベスターズクラウド) - [Renosy](https://hedge.guide/tag/renosy) - GAテクノロジーズ（GA technologies：サービス名は「Renosy」）は、都心の中古ワンルームマンション投資を手がける東証マザーズ上場企業です。物件情報の管理ツールやデータ解析などにAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことができます。物件は投資効率の良い「築10年以降」の中古マンションを扱っており、GAテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。入居率は業界トップクラスの「98.9%」（2018年6月末時点）、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートをしてくれます。また、金融機関とのアレンジによっては「フルローン」で開始することも可能なので、自己資金が少ない方でも相談することができます。 資料請求をすると「不動産投資のしくみ」「マンション経営にともなうリスク」「物件の選び方」「入居者募集や管理はどうすればいい？」など不動産投資の始め方がわかるノウハウ集「Investment Guidebook」と、不動産投資での成功を実現した4組のオーナーへのインタビューを収録した無料DVD「Renosy Owner’s Voice」をプレゼントしてもらえますので、興味のある方は資料を取り寄せて情報収集をしてみると良いでしょう。 【関連記事】GAテクノロジーズ（Renosy）の評判・口コミ・資料請求 - [リノシー](https://hedge.guide/tag/リノシー) - [株式会社GA technologies](https://hedge.guide/tag/株式会社ga-technologies) - [GA technologies](https://hedge.guide/tag/ga-technologies) - [野村不動産アーバンネット株式会社](https://hedge.guide/tag/野村不動産アーバンネット株式会社) - [ノムコム・プロ](https://hedge.guide/tag/ノムコム・プロ) - ノムコムでは、無料の不動産査定と野村の仲介+(PLUS)での売却活動のサポートを受けることができます。「ノムコム」は国内トップクラスの月間利用数（300万人）を誇り、野村の仲介+(PLUS)も、2016年のオリコン調査で顧客満足度調査でマンション仲介・戸建ての売却において、いずれも総合第1位の評価を獲得している評価の高いサービスです。補修保証やホームステージング、土地診断、不動産鑑定などの売却活動のサポートも無料で受けることができるため、売却の手間をできるだけ少なくしたい方におすすめできるサービスです。 【関連記事】ノムコム（nomu.com）の評判・口コミ - [フィリピン](https://hedge.guide/tag/フィリピン) - [クラウドリアルティ](https://hedge.guide/tag/クラウドリアルティ) - [京町家再生プロジェクト](https://hedge.guide/tag/京町家再生プロジェクト) - [エストニア投資](https://hedge.guide/tag/エストニア投資) - [エストニア不動産](https://hedge.guide/tag/エストニア不動産) - [東京](https://hedge.guide/tag/東京) - [港区](https://hedge.guide/tag/港区) - [株式会社ビヨンドボーダーズ](https://hedge.guide/tag/株式会社ビヨンドボーダーズ) - Hedge Guide おすすめの海外不動産投資会社（無料相談あり） 海外不動産投資で頼りになるパートナー会社をお探しの方へ ビヨンドボーダーズは、海外の物件選びから賃貸付け・管理・売却までワンストップで対応する国内有数の海外不動産投資会社です。タイ・ベトナム・マレーシアなどの東南アジアやアメリカでの投資が可能です。また、初心者向けに海外不動産セミナーや無料相談なども実施していますので、ぜひ一度話を聞いてみると良いでしょう。 - [政令指定都市](https://hedge.guide/tag/政令指定都市) - [資産性](https://hedge.guide/tag/資産性) - [商業用不動産](https://hedge.guide/tag/商業用不動産) - [おすすめ！](https://hedge.guide/tag/pickup) - [クレアスライフ](https://hedge.guide/tag/クレアスライフ) - [ディベロッパー](https://hedge.guide/tag/ディベロッパー) - [生前贈与](https://hedge.guide/tag/生前贈与) - [相続税](https://hedge.guide/tag/相続税) - [シェアハウス投資](https://hedge.guide/tag/シェアハウス投資) - [メリット](https://hedge.guide/tag/メリット) - [デメリット](https://hedge.guide/tag/デメリット) - [FAQ](https://hedge.guide/tag/faq) - [Q&A](https://hedge.guide/tag/qa) - [よくある質問](https://hedge.guide/tag/よくある質問) - [初心者](https://hedge.guide/tag/初心者) - [金利](https://hedge.guide/tag/金利) - [住宅ローン](https://hedge.guide/tag/住宅ローン) - [生命保険](https://hedge.guide/tag/生命保険) - [不動産売買](https://hedge.guide/tag/不動産売買) - [売却戦略](https://hedge.guide/tag/売却戦略) - [出口戦略](https://hedge.guide/tag/出口戦略) - [比較](https://hedge.guide/tag/比較) - [リスク](https://hedge.guide/tag/リスク) - [失敗事例](https://hedge.guide/tag/失敗事例) - [不動産会社](https://hedge.guide/tag/不動産会社) - [マイナス金利](https://hedge.guide/tag/マイナス金利) - 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[海外不動産投資](https://hedge.guide/tag/海外不動産投資) - Hedge Guide おすすめの海外不動産投資会社（無料相談あり） 海外不動産投資で頼りになるパートナー会社をお探しの方へ ビヨンドボーダーズは、海外の物件選びから賃貸付け・管理・売却までワンストップで対応する国内有数の海外不動産投資会社です。タイ・ベトナム・マレーシアなどの東南アジアやアメリカでの投資が可能です。また、初心者向けに海外不動産セミナーや無料相談なども実施していますので、ぜひ一度話を聞いてみると良いでしょう。 - [サラリーマン](https://hedge.guide/tag/サラリーマン) - [自営業](https://hedge.guide/tag/自営業) - [高齢者](https://hedge.guide/tag/高齢者) - [資産運用](https://hedge.guide/tag/資産運用) - [株式投資](https://hedge.guide/tag/株式投資) - [FX](https://hedge.guide/tag/fx) - [債権](https://hedge.guide/tag/債権) - [定期預金](https://hedge.guide/tag/定期預金) - [リスクヘッジ](https://hedge.guide/tag/リスクヘッジ) - [節税](https://hedge.guide/tag/節税) - [所得税](https://hedge.guide/tag/所得税) - [書籍](https://hedge.guide/tag/書籍) - [エリア選定](https://hedge.guide/tag/エリア選定) - [都心](https://hedge.guide/tag/都心) - [地方](https://hedge.guide/tag/地方) - [開発計画](https://hedge.guide/tag/開発計画) - [物件選び](https://hedge.guide/tag/物件選び) - [アパート](https://hedge.guide/tag/アパート) - [マンション](https://hedge.guide/tag/マンション) - [新築](https://hedge.guide/tag/新築) - 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[民泊投資](https://hedge.guide/tag/民泊投資) - [プロパティエージェント](https://hedge.guide/tag/プロパティエージェント) - プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により入居率99.6％（2018年8月時点）を誇る東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。2018年に行われた投資用マンションオーナー3,000人に対して行われた調査では、3年連続で顧客満足度・第1位（アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ）を獲得しています。また、提携金融機関も10社以上と充実しており、物件の担保力の高さからフルローンでの融資実績が非常に豊富です。賃貸管理や確定申告サポートなどアフターフォローも充実しています。 【関連記事】プロパティエージェントの評判・口コミ - [CRACIA](https://hedge.guide/tag/cracia) - [リノベーション](https://hedge.guide/tag/リノベーション) - [シミュレーション](https://hedge.guide/tag/シミュレーション) - [資産](https://hedge.guide/tag/資産) - [負債](https://hedge.guide/tag/負債) - [融資](https://hedge.guide/tag/融資) - [賃料](https://hedge.guide/tag/賃料) - [ワンルームマンション投資](https://hedge.guide/tag/ワンルームマンション投資) - [サブリース](https://hedge.guide/tag/サブリース) - [不動産管理](https://hedge.guide/tag/不動産管理) - [空室保証](https://hedge.guide/tag/空室保証) - [家賃](https://hedge.guide/tag/家賃) - [入居率](https://hedge.guide/tag/入居率) - [空室対策](https://hedge.guide/tag/空室対策) - [分散投資](https://hedge.guide/tag/分散投資) - [属性](https://hedge.guide/tag/属性) - [自己資金](https://hedge.guide/tag/自己資金) - [キャッシュフロー](https://hedge.guide/tag/キャッシュフロー) - [値引き](https://hedge.guide/tag/値引き) - [不動産価格](https://hedge.guide/tag/不動産価格) - [不動産取得](https://hedge.guide/tag/不動産取得) - [女性](https://hedge.guide/tag/女性) - [老後](https://hedge.guide/tag/老後) - [年金](https://hedge.guide/tag/年金) - [譲渡所得](https://hedge.guide/tag/譲渡所得) - [譲渡税](https://hedge.guide/tag/譲渡税) - [減価償却費](https://hedge.guide/tag/減価償却費) - [地震](https://hedge.guide/tag/地震) - [地盤](https://hedge.guide/tag/地盤) - [赤坂](https://hedge.guide/tag/赤坂) - [白金](https://hedge.guide/tag/白金) - [松濤](https://hedge.guide/tag/松濤) - [一等地](https://hedge.guide/tag/一等地) - [シノケンハーモニー](https://hedge.guide/tag/シノケンハーモニー) - [シノケンプロデュース](https://hedge.guide/tag/シノケンプロデュース) - シノケンプロデュースは、投資用アパート・マンション販売戸数No.1（全国賃貸新聞・不動産経済研究所・2015年調べ）を誇るジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業です。日本で初めて100%融資でのアパート経営を可能にしたローン融資に強い会社でもあります。グループ会社のシノケンファシリティーズでは30,000戸を超える管理実績と入居率99%の入居実績があり、初回の入居が成約になるまで家賃を100%保証する「100％初回満室保証」や、入居者からの家賃の支払いが遅れた場合の家賃滞納保証などオーナーが安定した収益を生むための保証制度も充実しています。既存アパートオーナーの40%以上がリピート購入となっており、購入者からの評判も高い企業です。 【関連記事】シノケンプロデュースの評判・口コミ・資料請求 - [空き室保障サービス](https://hedge.guide/tag/空き室保障サービス) - [不動産投資会社](https://hedge.guide/tag/不動産投資会社) - [規制](https://hedge.guide/tag/規制) - [地銀](https://hedge.guide/tag/地銀) - [都市銀行](https://hedge.guide/tag/都市銀行) - [黒字倒産](https://hedge.guide/tag/黒字倒産) - [リーマンショック](https://hedge.guide/tag/リーマンショック) - [J-REIT](https://hedge.guide/tag/j-reit) - [サブプライムローン](https://hedge.guide/tag/サブプライムローン) - [Jリート](https://hedge.guide/tag/jリート) - [不動産投資信託](https://hedge.guide/tag/不動産投資信託) - [投資法人](https://hedge.guide/tag/投資法人) - [元本割れ](https://hedge.guide/tag/元本割れ) - [流動性](https://hedge.guide/tag/流動性) - [ジョーンズ ラング ラサール株式会社](https://hedge.guide/tag/ジョーンズ-ラング-ラサール株式会社) - [商業用不動産投資](https://hedge.guide/tag/商業用不動産投資) - [生産緑地問題](https://hedge.guide/tag/生産緑地問題) - [空き家](https://hedge.guide/tag/空き家) - [高齢化](https://hedge.guide/tag/高齢化) - [アイケンジャパン](https://hedge.guide/tag/アイケンジャパン) - アイケンジャパンは、2006年に創業した比較的新しいアパート経営の会社です。対象エリアを主要駅15分以内、入居者のターゲットは物件選びの目線が厳しい社会人女性に絞ることで、防音性・防犯性・デザイン性・コストパフォーマンスなどを追求し、98％以上の入居率を実現しています。提案時の設定家賃に対しても、8年経っても96%以上の収益率を達成できており、オーナーの99%以上がアパート経営を継続することができています。家賃滞納保証や管理代行サポート、サブリースなども利用できるため、初心者の方でもアパート経営に取り組むことができます。アイケンジャパンでは資料請求するだけで同社のアパート経営ノウハウが詰まった詳細資料とDVDを無料プレゼントしてくれるので、まずは情報収集からという方にもおすすめです。 【関連記事】アイケンジャパンの評判・口コミ・資料請求 - [GRANDTIC](https://hedge.guide/tag/grandtic) - [MAISONETIC](https://hedge.guide/tag/maisonetic) - [中央区](https://hedge.guide/tag/中央区) - [シービーアールイー株式会社](https://hedge.guide/tag/シービーアールイー株式会社) - [アンケート](https://hedge.guide/tag/アンケート) - [動向調査](https://hedge.guide/tag/動向調査) - [マンション一棟投資](https://hedge.guide/tag/マンション一棟投資) - [融資審査](https://hedge.guide/tag/融資審査) - [担保評価](https://hedge.guide/tag/担保評価) - [初心者向け](https://hedge.guide/tag/初心者向け) - [空室リスク](https://hedge.guide/tag/空室リスク) - [区分投資](https://hedge.guide/tag/区分投資) - [MBA](https://hedge.guide/tag/mba) - [賃貸ニーズ](https://hedge.guide/tag/賃貸ニーズ) - [競合分析](https://hedge.guide/tag/競合分析) - [人口動態](https://hedge.guide/tag/人口動態) - [マンションノート](https://hedge.guide/tag/マンションノート) - [営業](https://hedge.guide/tag/営業) - [口コミ](https://hedge.guide/tag/口コミ) - [訴訟](https://hedge.guide/tag/訴訟) - [成功](https://hedge.guide/tag/成功) - [リフォーム](https://hedge.guide/tag/リフォーム) - [短期売買](https://hedge.guide/tag/短期売買) - [クラウドポート](https://hedge.guide/tag/クラウドポート) - [ソーシャルレンディング](https://hedge.guide/tag/ソーシャルレンディング) - 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[不動産販売事業](https://hedge.guide/tag/不動産販売事業) - [VR](https://hedge.guide/tag/vr) - [SBIホールディングス株式会社](https://hedge.guide/tag/sbiホールディングス株式会社) - [株式会社マリオン](https://hedge.guide/tag/株式会社マリオン) - [SBIホールディングス](https://hedge.guide/tag/sbiホールディングス) - [FinTech](https://hedge.guide/tag/fintech) - [業務提携](https://hedge.guide/tag/業務提携) - [クラウド会計](https://hedge.guide/tag/クラウド会計) - [アプリケーション](https://hedge.guide/tag/アプリケーション) - [スマートフォンアプリ](https://hedge.guide/tag/スマートフォンアプリ) - [現地視察](https://hedge.guide/tag/現地視察) - [天災リスク](https://hedge.guide/tag/天災リスク) - [アプリ](https://hedge.guide/tag/アプリ) - [アパート経営](https://hedge.guide/tag/アパート経営) - [アットホーム](https://hedge.guide/tag/アットホーム) - [Nifty](https://hedge.guide/tag/nifty) - [耐用年数](https://hedge.guide/tag/耐用年数) - [家賃下落リスク](https://hedge.guide/tag/家賃下落リスク) - [都心マンション](https://hedge.guide/tag/都心マンション) - [保険金](https://hedge.guide/tag/保険金) - [保険料](https://hedge.guide/tag/保険料) - [Bグレードオフィス](https://hedge.guide/tag/bグレードオフィス) - [スマートフォン](https://hedge.guide/tag/スマートフォン) - 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[株式会社ブリッジ・シー・エステート](https://hedge.guide/tag/株式会社ブリッジ・シー・エステート) - [株式会社フェイスネットワーク](https://hedge.guide/tag/株式会社フェイスネットワーク) - [リズム株式会社](https://hedge.guide/tag/リズム株式会社) - リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その約7割が2,000万円以下と割安な中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。 リズムのリノベーション物件は、「持つ人」と「住む人」の価値を見極めて、空間のバリューアップを行っています。不動産における資産価値の向上を追求することで、「住む人」の個性と強いニーズに応える物件として、リズムのリノベーション物件は「待ってでも住みたい」というウェイティング者が20人つくなど高い稼働率を誇っています。 【関連記事】リズム（REISM）の評判・口コミ・無料セミナー情報 - [株式会社レイシャス](https://hedge.guide/tag/株式会社レイシャス) - [株式会社シノケンプロデュース](https://hedge.guide/tag/株式会社シノケンプロデュース) - シノケンプロデュースは、投資用アパート・マンション販売戸数No.1（全国賃貸新聞・不動産経済研究所・2015年調べ）を誇るジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業です。日本で初めて100%融資でのアパート経営を可能にしたローン融資に強い会社でもあります。グループ会社のシノケンファシリティーズでは30,000戸を超える管理実績と入居率99%の入居実績があり、初回の入居が成約になるまで家賃を100%保証する「100％初回満室保証」や、入居者からの家賃の支払いが遅れた場合の家賃滞納保証などオーナーが安定した収益を生むための保証制度も充実しています。既存アパートオーナーの40%以上がリピート購入となっており、購入者からの評判も高い企業です。 【関連記事】シノケンプロデュースの評判・口コミ・資料請求 - [株式会社日本財託](https://hedge.guide/tag/株式会社日本財託) - 日本財託は、東京23区の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。1990年創業からバブル崩壊を乗り越えて今も堅実な成長を続けている大手企業で、マンション管理戸数20,509戸、入居率99.55%（※日本財託の販売物件）、マンションオーナー数は7,630名（実績数値は2018年9月末時点）という豊富な実績があります。物件購入時には仲介手数料が0円のため、数十万円の仲介手数料を節約できることや、購入後も月額3,000円（税別）であらゆる管理業務を任せることができるといった特徴があります。また、日本財託は顧客との信頼関係を第一に考える企業のため、強引な営業やしつこい電話セールスは一切しないというスタンスを貫いています。購入前の説明においてもコンプライアンスを遵守し、空室保証・滞納保証に関する取り決め、さらに購入後にかかる費用まで、マンション投資のリスクや注意点についてもしっかりと説明をしています。 日本財託が定期的に開催している無料セミナーでは、バブル崩壊を乗り越えて、賃貸管理会社として28年で培ってきた経験をもとにした「失敗しない不動産投資のノウハウ」を学ぶことができます。またセミナー参加者特典で、無料の小冊子「不動産投資で成功する人、失敗する人」をプレゼントしてもらえますので、東京での不動産投資や中古マンション投資に興味のある方はぜひ参加をされてみると良いでしょう。 【関連記事】日本財託の評判・口コミ・セミナー - [株式会社東京リバックス](https://hedge.guide/tag/株式会社東京リバックス) - [広島県](https://hedge.guide/tag/広島県) - [宮城県](https://hedge.guide/tag/宮城県) - [岩手県](https://hedge.guide/tag/岩手県) - [福島県](https://hedge.guide/tag/福島県) - [オルタナティブ投資](https://hedge.guide/tag/オルタナティブ投資) - [モーニングスター株式会社](https://hedge.guide/tag/モーニングスター株式会社) - [プロパティエージェント株式会社](https://hedge.guide/tag/プロパティエージェント株式会社) - プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により入居率99.6％（2018年8月時点）を誇る東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスも魅力です。2018年に行われた投資用マンションオーナー3,000人に対して行われた調査では、3年連続で顧客満足度・第1位（アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ）を獲得しています。また、提携金融機関も10社以上と充実しており、物件の担保力の高さからフルローンでの融資実績が非常に豊富です。賃貸管理や確定申告サポートなどアフターフォローも充実しています。 【関連記事】プロパティエージェントの評判・口コミ - [株式会社アイケンジャパン](https://hedge.guide/tag/株式会社アイケンジャパン) - アイケンジャパンは、2006年に創業した比較的新しいアパート経営の会社です。対象エリアを主要駅15分以内、入居者のターゲットは物件選びの目線が厳しい社会人女性に絞ることで、防音性・防犯性・デザイン性・コストパフォーマンスなどを追求し、98％以上の入居率を実現しています。提案時の設定家賃に対しても、8年経っても96%以上の収益率を達成できており、オーナーの99%以上がアパート経営を継続することができています。家賃滞納保証や管理代行サポート、サブリースなども利用できるため、初心者の方でもアパート経営に取り組むことができます。アイケンジャパンでは資料請求するだけで同社のアパート経営ノウハウが詰まった詳細資料とDVDを無料プレゼントしてくれるので、まずは情報収集からという方にもおすすめです。 【関連記事】アイケンジャパンの評判・口コミ・資料請求 - [株式会社グローバル・リンク・マネジメント](https://hedge.guide/tag/株式会社グローバル・リンク・マネジメント) - グローバル・リンク・マネジメントは東証マザーズの上場企業で、不動産の開発から販売・管理までワンストップで行っている都内有数のマンション投資会社です。「アルテシモ」というデザイナーズマンションブランドを保有しており、入居率99.57%（2018年6月末時点）、オーナーのリピート・紹介率が84.44%（2017年度実績）など、入居者とオーナー双方からの顧客満足度がトップクラスとなっています。 【関連記事】グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ・セミナー - [株式会社ジーイークリエーション](https://hedge.guide/tag/株式会社ジーイークリエーション) - [株式会社セオリーファクトリー](https://hedge.guide/tag/株式会社セオリーファクトリー) - [税理士](https://hedge.guide/tag/税理士) - [税理士事務所](https://hedge.guide/tag/税理士事務所) - [クラウド確定申告](https://hedge.guide/tag/クラウド確定申告) - [クラウドサービス](https://hedge.guide/tag/クラウドサービス) - [freee](https://hedge.guide/tag/freee) - [MFクラウド確定申告](https://hedge.guide/tag/mfクラウド確定申告) - [複式簿記](https://hedge.guide/tag/複式簿記) - [経費](https://hedge.guide/tag/経費) - [ローン残債](https://hedge.guide/tag/ローン残債) - [オフィス賃貸](https://hedge.guide/tag/オフィス賃貸) - [景気](https://hedge.guide/tag/景気) - [ダウ平均株価](https://hedge.guide/tag/ダウ平均株価) - [日経平均株価](https://hedge.guide/tag/日経平均株価) - [株高](https://hedge.guide/tag/株高) - [ノーベル経済学賞](https://hedge.guide/tag/ノーベル経済学賞) - [プロスペクト理論](https://hedge.guide/tag/プロスペクト理論) - [損失回避性](https://hedge.guide/tag/損失回避性) - [新潟県](https://hedge.guide/tag/新潟県) - [健美家株式会社](https://hedge.guide/tag/健美家株式会社) - [土地取得](https://hedge.guide/tag/土地取得) - [建築費用](https://hedge.guide/tag/建築費用) - [不動産経済研究所](https://hedge.guide/tag/不動産経済研究所) - 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リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その約7割が2,000万円以下と割安な中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。 リズムのリノベーション物件は、「持つ人」と「住む人」の価値を見極めて、空間のバリューアップを行っています。不動産における資産価値の向上を追求することで、「住む人」の個性と強いニーズに応える物件として、リズムのリノベーション物件は「待ってでも住みたい」というウェイティング者が20人つくなど高い稼働率を誇っています。 【関連記事】リズム（REISM）の評判・口コミ・無料セミナー情報 - [REISM](https://hedge.guide/tag/reism) - リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その約7割が2,000万円以下と割安な中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。 リズムのリノベーション物件は、「持つ人」と「住む人」の価値を見極めて、空間のバリューアップを行っています。不動産における資産価値の向上を追求することで、「住む人」の個性と強いニーズに応える物件として、リズムのリノベーション物件は「待ってでも住みたい」というウェイティング者が20人つくなど高い稼働率を誇っています。 【関連記事】リズム（REISM）の評判・口コミ・無料セミナー情報 - [名古屋市](https://hedge.guide/tag/名古屋市) - [ファイナンシャルプランナー](https://hedge.guide/tag/ファイナンシャルプランナー) - 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株式会社日本クラウドキャピタルが運営するファンディーノ（FUNDINNO）は、累計成約件数30件、累計応募金額10億円を超える株式投資型クラウドファンディングサービスです。1口10万円前後の小口から、IPOやバイアウトを目指す企業の株式に投資することができ、投資後も投資先企業からのIR情報を定期的に確認することが可能です。応募企業については、個人投資家保護の観点から、詳細な調査とリスクの洗い出しを行うなど厳正な審査を行い、その審査方針は「将来的にスケールする可能性のある会社かどうか？」「革新性はあるか？」「独自性はあるか？」といったような明確な基準に基づいています。審査過程は、公認会計士・弁護士・税理士等有識者を中心としたチームで行い、また、審査会議においては多数決ではなく、審査員全員一致でなければ通過することができないという厳しい審査を行っています。 非上場株式への投資ということでハイリスクではありますが、IPOやバイアウトを目指す成長性の高い企業に小口から投資をすることができるため、ハイリターンを目指したい方や、共感できる企業や面白そうな企業を応援してみたいという方におすすめのサービスです。 【関連記事】ファンディーノ（FUNDINNO）の評判・口コミ・口座開設 - [クラウドキャピタル](https://hedge.guide/tag/クラウドキャピタル) - 株式会社日本クラウドキャピタルが運営するファンディーノ（FUNDINNO）は、累計成約件数30件、累計応募金額10億円を超える株式投資型クラウドファンディングサービスです。1口10万円前後の小口から、IPOやバイアウトを目指す企業の株式に投資することができ、投資後も投資先企業からのIR情報を定期的に確認することが可能です。応募企業については、個人投資家保護の観点から、詳細な調査とリスクの洗い出しを行うなど厳正な審査を行い、その審査方針は「将来的にスケールする可能性のある会社かどうか？」「革新性はあるか？」「独自性はあるか？」といったような明確な基準に基づいています。審査過程は、公認会計士・弁護士・税理士等有識者を中心としたチームで行い、また、審査会議においては多数決ではなく、審査員全員一致でなければ通過することができないという厳しい審査を行っています。 非上場株式への投資ということでハイリスクではありますが、IPOやバイアウトを目指す成長性の高い企業に小口から投資をすることができるため、ハイリターンを目指したい方や、共感できる企業や面白そうな企業を応援してみたいという方におすすめのサービスです。 【関連記事】ファンディーノ（FUNDINNO）の評判・口コミ・口座開設 - [ファンディーノ](https://hedge.guide/tag/ファンディーノ) - 株式会社日本クラウドキャピタルが運営するファンディーノ（FUNDINNO）は、累計成約件数30件、累計応募金額10億円を超える株式投資型クラウドファンディングサービスです。1口10万円前後の小口から、IPOやバイアウトを目指す企業の株式に投資することができ、投資後も投資先企業からのIR情報を定期的に確認することが可能です。応募企業については、個人投資家保護の観点から、詳細な調査とリスクの洗い出しを行うなど厳正な審査を行い、その審査方針は「将来的にスケールする可能性のある会社かどうか？」「革新性はあるか？」「独自性はあるか？」といったような明確な基準に基づいています。審査過程は、公認会計士・弁護士・税理士等有識者を中心としたチームで行い、また、審査会議においては多数決ではなく、審査員全員一致でなければ通過することができないという厳しい審査を行っています。 非上場株式への投資ということでハイリスクではありますが、IPOやバイアウトを目指す成長性の高い企業に小口から投資をすることができるため、ハイリターンを目指したい方や、共感できる企業や面白そうな企業を応援してみたいという方におすすめのサービスです。 【関連記事】ファンディーノ（FUNDINNO）の評判・口コミ・口座開設 - [購入型クラウドファンディング](https://hedge.guide/tag/購入型クラウドファンディング) - [株式投資型クラウドファンディング](https://hedge.guide/tag/株式投資型クラウドファンディング) - [非上場株式](https://hedge.guide/tag/非上場株式) - [店頭有価証券](https://hedge.guide/tag/店頭有価証券) - [IT](https://hedge.guide/tag/it) - [ブレスサービス](https://hedge.guide/tag/ブレスサービス) - [クレジットカード](https://hedge.guide/tag/クレジットカード) - [国税庁](https://hedge.guide/tag/国税庁) - [債券投資](https://hedge.guide/tag/債券投資) - [ARUHIフラット35](https://hedge.guide/tag/aruhiフラット35) - 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[スマホ](https://hedge.guide/tag/スマホ) - [シノケン](https://hedge.guide/tag/シノケン) - シノケンプロデュースは、投資用アパート・マンション販売戸数No.1（全国賃貸新聞・不動産経済研究所・2015年調べ）を誇るジャスダック上場企業「シノケングループ」の企業です。日本で初めて100%融資でのアパート経営を可能にしたローン融資に強い会社でもあります。グループ会社のシノケンファシリティーズでは30,000戸を超える管理実績と入居率99%の入居実績があり、初回の入居が成約になるまで家賃を100%保証する「100％初回満室保証」や、入居者からの家賃の支払いが遅れた場合の家賃滞納保証などオーナーが安定した収益を生むための保証制度も充実しています。既存アパートオーナーの40%以上がリピート購入となっており、購入者からの評判も高い企業です。 【関連記事】シノケンプロデュースの評判・口コミ・資料請求 - [SKC](https://hedge.guide/tag/skc) - [物件管理](https://hedge.guide/tag/物件管理) - [アセットマネジメント](https://hedge.guide/tag/アセットマネジメント) - [ソーシャルネットワーク](https://hedge.guide/tag/ソーシャルネットワーク) - [非中央集権](https://hedge.guide/tag/非中央集権) - [価格変動](https://hedge.guide/tag/価格変動) - [Tezos](https://hedge.guide/tag/tezos) - [Bancor](https://hedge.guide/tag/bancor) - [Filecoin](https://hedge.guide/tag/filecoin) - [Golem](https://hedge.guide/tag/golem) - [不動産特定共同事業](https://hedge.guide/tag/不動産特定共同事業) - [運用益](https://hedge.guide/tag/運用益) - [不動産投資に関する意識調査](https://hedge.guide/tag/不動産投資に関する意識調査) - 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[不動産ファイナンス](https://hedge.guide/tag/不動産ファイナンス) - [小口投資](https://hedge.guide/tag/小口投資) - [ネクスウェイ](https://hedge.guide/tag/ネクスウェイ) - [本人確認・発送追跡サービス](https://hedge.guide/tag/本人確認・発送追跡サービス) - [みずほ証券](https://hedge.guide/tag/みずほ証券) - [投信](https://hedge.guide/tag/投信) - [上場](https://hedge.guide/tag/上場) - [先物取引](https://hedge.guide/tag/先物取引) - [CME](https://hedge.guide/tag/cme) - [CBOE](https://hedge.guide/tag/cboe) - [SBI VC](https://hedge.guide/tag/sbi-vc) - [SBIバーチャル・カレンシーズ](https://hedge.guide/tag/sbiバーチャル・カレンシーズ) - [SBI](https://hedge.guide/tag/sbi) - [Huobiグループ](https://hedge.guide/tag/huobiグループ) - [Huobi.pro](https://hedge.guide/tag/huobi-pro) - [仮想通貨取引所](https://hedge.guide/tag/仮想通貨取引所) - [VCTRADE](https://hedge.guide/tag/vctrade) - [DI](https://hedge.guide/tag/di) - [MONEX グローバル個人投資家サーベイ](https://hedge.guide/tag/monex-グローバル個人投資家サーベイ) - [マネックス証券](https://hedge.guide/tag/マネックス証券) - [TradeStation Securities](https://hedge.guide/tag/tradestation-securities) - [Inc.](https://hedge.guide/tag/inc) - 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