中古住宅の売却では、その品質や保存状況、リフォームに要する費用などが不明であり、買主候補者の間口を狭めてしまうことがあります。本記事では、安心R住宅として不動産売却をする手順、申請の要件や登録事業者の探し方について解説していきます。

不動産売却を複数社に依頼すると各社で売却活動を行ってくれるため、より良い条件での売却やスムーズな売却を期待できることがあります。そこで今回のコラムでは、不動産売却を複数社に依頼する際のコツについて解説していきます。また、契約する際の手順や、査定を受けるときのポイントなども紹介します。

マンションや戸建てなどのマイホームを初めて売却する場合、「何から始めればいいの？」「希望通りに売れるの？」「不動産会社はどうやって選ぶの？」などでお困りの方は多いのではないでしょうか。この記事では、不動産売却の手順・流れ、売却する際のポイント、不動産会社の選び方について詳しくご紹介します。

アパートの売却を検討しているものの、どの不動産会社に仲介を依頼すべきかよく分からないという人も多いのではないでしょうか？この記事では、アパートの売却・アパート買取に強い不動産会社を選ぶポイントと探し方の手順について解説します。

家の売却を考えている人の中には、質の低い不動産会社に当たらないか、売却にあたってどんな費用をいくらくらい払わなくてはいけないのかなど、不安に感じる人もいるのではないでしょうか。 不動産会社は家の売主にとって重要なパートナ…

不動産会社に不動産の売却を依頼する際、媒介契約の形態には、主に専任媒介契約と一般媒介契約があります。本記事では、不動産売却を依頼するときの専任媒介・一般媒介契約について、メリットとデメリットを比較して説明し、選択の判断基準についても考えていきます。

不動産を売却する際に、不動産会社に査定を依頼して不動産価格を算出してもらうことになります。このとき、複数の不動産会社に依頼すると相場価格が分かりやすくなり、低い価格で売却してしまうことを防ぐメリットがありますが、反対に注意しておきたいデメリットもあります。そこで今回のコラムでは、複数の不動産会社に査定を依頼するメリットとデメリットを紹介します。不動産査定を検討していた方はご参考ください。

始めてアパートを売却する方にとって、どのような手順を踏んで進めて行けばよいのか、どのような点に注意すべきなのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか。今回のコラムでは、中古アパートを売却する際の流れや手順を詳しく解説していきます。初めての方でもわかりやすいように5つのステップに分けて、その段階ごとに注意するべきポイントも紹介していきます。

不動産の売却活動で避けたいのが「売れ残り感」が出てしまことです。不動産の売却にかかる期間としては3カ月〜6カ月が目安となりますが、それ以上になると「売れ残り感」が出てしまい、より売れにくくなる可能性があるのです。そこで今回のコラムでは、不動産の売却活動で「売れ残り感」を避けるための4つの注意点と、対策法について解説していきます。

多くの人にとっては頻繁に経験することでもないので、どこの不動産会社にサポートを依頼すればよいのか、迷う人も多いのではないでしょうか。適切な不動産会社を選ぶためには、不動産会社の特徴と売り出す物件の情報とを整理することが重要です。会社規模やエリアなどの観点から、不動産会社を選ぶ時の考え方について解説します。

区分マンションでマンション経営を行っているオーナーの中には、賃貸中のマンションを売却する方法や手順などを知りたいと考えている方も多いと思います。賃貸中のマンションを売却する場合は、オーナーチェンジ物件として売却することになります。通常の物件の売却とは異なるポイントもあるため、オーナーチェンジならではの売却方法について確認したうえで売却活動を行ってみましょう。この記事では、区分マンションを賃貸中に売却する方法や手順、注意点などを解説します。

不動産を売却する流れは、大きく分けると「不動産会社の選定」「売却活動の開始」「不動産売買契約の締結」という3つのステップになります。今回のコラムでは、その3つのステップごとにそれぞれで売主が行うべきことを解説していきます。また、それぞれのステップで高く売るコツや反対に注意するべき点も紹介していきます。

不動産売却がなかなか成約に至らないケースでは、築年数や立地、間取り、価格などが要因になっていることがあります。中でも築年数はオーナーの意思で改善することができないポイントのため、築古物件を売却できずに困っている人もいるでしょう。そこで今回は築40年以上の不動産に焦点を当て、売却が難しい理由を解説する一方、売却をスムーズに進めるためのコツも紹介します。

相対売買で行われる不動産売買は、買主がひとりでも現れると売買が成立しますが、反対に買主が現れずに売れない状況が続いてしまうことがあります。そこで今回のコラムでは、なかなか売れない不動産の6つの特徴について解説し、改善ポイントも紹介します。

不動産の売却を成功させるためには、売却活動の依頼先となる不動産会社を見極めることが重要です。そこで本記事では、不動産を売却する際に不動産会社を見極める方法について、注意点も交えて解説します。不動産売却を依頼する不動産会社選びに迷っていた方はご参考ください。

不動産の売却活動中に、不測の事態や予期せぬ出来事が起こり「媒介契約を解除したい」という方もいらっしゃるでしょう。本記事では、不動産の媒介契約について、媒介契約を解除する手順や違約金、解除する際の注意点を解説していきます。

「マンションが売れない」「早く売却してしまいたい」という方の中には、売却を焦るあまりに相場より低い価格で売却してしまうケースも見られます。この記事ではマンション売却の流れと売れないマンションを見直す売却のポイント7つを解説していきます。

不動産売却をスムーズに進めるためには、信頼できる不動産会社に依頼することが重要なポイントとなります。そこでこの記事では、不動産売却の途中で仲介会社を変更する方法、変更するタイミング、途中で変更する際の注意点について詳しくご紹介します。

不動産の売却は不動産投資の成否を分ける非常に重要なテーマです。この記事では、不動産売却の流れから、仲介手数料の仕組み、高値で売るポイント、売却時の譲渡税などについて詳しく解説をしていきます。

不動産は築年数の経過とともに資産価値が下がるため、地価の上昇といった特別な理由を除いて、購入価格よりも売却価格が低くなります。この記事では、持ち家を高く売却する上で重要な売却手順と注意点を解説します。