今始めるべき?失敗しない不動産投資ガイド

信頼できる不動産投資会社・営業マンの選び方・見分け方

数ある投資手法の中でも最近価値が見直され、注目が高まってきているのが「不動産投資」です。不動産投資とは、戸建てやマンション、一棟アパートなどを購入して、賃貸として貸し出して家賃収入(インカムゲイン)を得ながら、相場が高くなってきたタイミングで売却益(キャピタルゲイン)を得る投資方法を指します。

不動産投資は、低金利の預貯金などに比べて5%~10%の高利回りを実現でき、株やFXなどに比べてリスクが少ないため、安定的に収益を上げていきたい人に人気の投資手法です。近年は、マイナス金利政策で住宅ローンが借りやすくなっていることに加えて、2040年までの東京再開発プロジェクト、民泊などのインバウンド需要などが後押しし、20代・30代から不動産投資を始める方が増えてきました。そこで、ここでは不動産投資に興味がある方のために、失敗しない不動産投資の基礎から具体的な始め方まで詳しく解説していきます。

今、不動産投資が注目されている5つの理由

不動産投資は昔からあるにも関わらず、なぜここにきてクローズアップされるようになってきたのでしょうか?不動産投資に限らず、投資で成功するためには市場を取り巻くマクロな動向をしっかりと把握し、他の投資家たちがどのような思惑で動いているのかを理解することが必要不可欠です。

不動産投資市場は、すでにバブルじゃないの?

新聞やテレビなどで不動産価格が上昇しているという話をよく見るようになりました。不動産投資を検討している方にとっては、「今から不動産投資に参入しても大丈夫なのか?」という点が非常に気になっているかと思います。ここでは、その疑問にこたえるべく、バブル期やリーマンショック時と現在との比較をしていきたいと思います。

どんな人が不動産投資をやっているの?

不動産投資には近寄りがたいイメージをもってしまいますが、実際に不動産投資を手がけているのはどういう人たちなのでしょうか?ここでは、不動産投資家たちにスポットライトを当てて詳しく見ていきたいとい思います。
不動産収益を数百万円改善!不動産営業マンとの商談の7つのコツ

不動産投資の流れを知ろう!

不動産投資を始めるにあたって、全体の取引の流れを把握しておくことは非常に重要です。ここでは、不動産投資の全体像をまとめ、それぞれのプロセスでおさえておきたいポイントを解説していきたいと思います。

不動産投資を成功させるために必要不可欠な5つのポイント

不動産投資で「成功」と言うと、十分な家賃収入を得てから物件を高値で売却したり、ローン完済物件を複数所有して不労所得を獲得したりしているケースなどが思い浮かぶと思います。ここでは、不動産投資を成功させるためのポイントについて整理をし、詳しく解説していきたいと思います。

不動産売買にかかる費用は?

最近は、「頭金ゼロでも始められる不動産投資」というキャッチコピーを見かけることも多くなりましたが、不動産投資を始めるにあたって、実際はどれくらいの金額がかかるものなのでしょうか?ここでは、不動産売買の際にどのような費用が、いくらかかるのかということを見ていきたいと思います。

不動産投資の成功は、売却戦略(出口戦略)にあり

出口戦略というのは、不動産を売却するのか、持ち続けるのか、建物を壊して一部の土地を売却するのかといった、その不動産に対する投資をどのタイミングで切り上げるかというプランです。不動産投資を投資として成功させるためには、出口戦略を検討することが不可欠です。
失敗事例から学ぶ不動産投資の極意

不動産投資のメリットとデメリット

不動産投資、他の投資と比べるとよくミドルリスク・ミドルリターンと言われます。不動産投資や他の投資の特徴をきちんと理解しておくことで、投資目的に応じて適切な投資手法を選択することができるようになります。ここでは、不動産投資のメリット・デメリットを整理して概観した上で、他の投資手法との特徴の比較もしてきたいと思います。

不動産投資とREIT・株式投資・FX投資を徹底比較!

不動産投資を検討している方は、REITや株式・FXなど他の金融商品も検討されている方が多いのではないでしょうか?不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われていますが、その他にも多くの特徴があります。不動産投資と他の金融商品との違いを深く理解することで、より効率的な投資ポートフォリオを設計していきましょう。

エリアの選び方とおすすめの物件条件について

不動産投資において、物件選びが戦術(どう戦うか)とすると、エリア選びは戦略(どこで戦うか)にあたります。いくら良い物件でもエリアに成長性や需要がなければ良い評価はつきません。逆に物件条件が多少悪かったとしてもエリアが良ければ収益をカバーできることもあります。

どっちが正解?物件選びの際に迷うポイントの徹底比較

物件を購入する際には、新築か中古か、区分か一棟か、都心か郊外かといったようにどちらを選べばよいのか迷うポイントが数多くあります。ここでは、以下のように不動産投資の際によく比較されるポイントのメリット・デメリットを整理して行きたいと思います。

不動産投資で考えるべき7つのリスク

不動産投資で失敗をしないためには、起こり得るリスクに対して回避策・対処策を講じておくことが重要です。この記事では、不動産投資に関わる7つのリスクを整理し、リスクをコントロールする方法をご紹介します。
失敗事例から学ぶ不動産投資の極意

失敗事例から学ぶ不動産投資の極意

不動産投資における成功事例を眺めていると、人それぞれの特性やタイミングによるところなども大きく、今すぐに真似をしたくてもできないということも多いのですが、不動産投資の失敗には必ず共通点があります。過去の失敗事例から、不動産投資でやってはいけないことやよく考えるべきポイントを学んでいきましょう。

失敗しない不動産投資セミナーの選び方

不動産投資では幅広い知識やノウハウが必要である一方、学ぶ場は決して多くはありません。本やインターネットで調べることもできますが、情報が偏っていたり不十分だと感じることもあるでしょう。そんなときに活用したいのが「不動産投資セミナー」です。今回は、失敗しない不動産投資セミナーの選び方についてご紹介します。

Hedge Guide 編集部おすすめの不動産投資会社PICK UP!

Hedge Guide 編集部がおすすめの不動産投資会社を厳選ピックアップしご紹介しています。

シノケンハーモニー

人気が高いデザイナーズマンションを自社で企画・開発!頭金ゼロからスタートできる!

日本不動産イニシアティブ

首都圏中心のワンルームマンションで入居率も96%~98%だから安定した賃貸経営が実現可能!

インベスターズクラウド

インベスターズクラウドの不動産投資入居率ニーズの高い土地を厳選したデザイン性・機能性に優れたアパートで入居率98.5%を実現!

The following two tabs change content below.

Hedge Guide 編集部

Hedge編集部は、元銀行員の編集長をはじめとして、投資経験が豊富なメンバーで構成されています。不動産投資の基礎知識から融資のポイント、他の投資手法との客観的な比較などを初心者向けにわかりやすく解説しています。